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1、建筑工程学院,2018.3.,建筑设备 安装工程预算,工作任务 10 安装工程工程量清单计价规范的学习,（1）了解清单计价的概念; （2）熟悉建设工程工程量清单计价规范内容； （3）掌握安装工程工程量清单编制内容与方法,知识目标,（1）能够正确编制安装工程工程量清单； （2）能够正确编制指标控制价和投标报价,能力目标,（1）培养学生团队协作精神； （2）培养学生严谨细致的工作态度； （3）培养学生良好的职业操守和吃苦耐劳的工作作风,素质目标,3,10.2 安装工程工程量清单的编制,10.2.3 工程量清单的编制原则和步骤,一、工程量清单的编制原则,1）遵守有关的法律法规,2）遵守“四统一”的规
2、定,为满足工程管理和计价要求，全国范围内所有实行工程量清单计价的工程，必须做到项目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统一。,3）遵守招标文件的相关要求,工程量清单作为招标文件的组成部分，必须与招标文件的原则保持一致，与投标须知、合同条款、技术规范等相互照应。反映特点,体现意图,4）清单的编制依据必须齐全,受委托编制人，应检查图纸、资料等是否齐全，须到现场了解情况。,5）编制力求准确合理,工程量计算准确,清单项目设置合理,不漏不重,健全审查制度提高质量。,由招标人提供工程量清单的优点：,减轻投标人的计算负担,缩短投标报价时间,有利于评标,4,10.2 安装工程工程量清单的编制,
3、10.2.3 工程量清单的编制原则和步骤,二、工程量清单的编制步骤,1. 熟悉施工图纸（设计说明、设计图纸、标准图） 2. 熟悉计价规范、有关定额及相关施工资料 3. 编制分部分项工程量清单 4. 编制措施项目清单 5. 编制其他项目清单 6. 编制规费、税金项目清单,5,10.2 安装工程工程量清单的编制,10.2.3 工程量清单的编制原则和步骤,1. 编制分部分项工程量清单,（1）项目名称,原则上以形成工程的实体命名，对附属和次要部分不单独设置项目名称。按通用安装工程工程量计算规范填写,以（清逸大厦自动喷水灭火系统工程）为例,6,10.2 安装工程工程量清单的编制,10.2.3 工程量清单
4、的编制原则和步骤,1. 编制分部分项工程量清单,（2）项目特征,应按规范编写，遵循不同部位、不同施工工艺或材料种类、不同规格等分别列项的原则。,以（清逸大厦自动喷水灭火系统工程）为例,7,10.2 安装工程工程量清单的编制,10.2.3 工程量清单的编制原则和步骤,1. 编制分部分项工程量清单,项目特征描述的重要意义,（1）项目特征是区分清单项目的依据； （2）项目特征是确定综合单价的前提； （3）项目特征是履行合同义务的基础。,以（清逸大厦自动喷水灭火系统工程）为例,002 消火栓钢管,8,10.2 安装工程工程量清单的编制,10.2.3 工程量清单的编制原则和步骤,1. 编制分部分项工程量
5、清单,工程量计算规范中，工程量清单编码的规定以12位阿拉伯数字表示。一至九位应按规范附录的规定设置（全国统一），十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称和项目特征设置，同一招标工程的项目编码（顺序码），不得有重码。,（3）项目编码,12位项目编码,单位工 程编码,01 建筑工程,02 装饰装修,03 安装工程,04 市政工程,05 园林绿化,专业工 程编码,0,3,09 消防工程,0,9,分部工 程编码,01水灭火系统,即第一章,0,1,分项工 程编码,001水喷淋钢管,0,0,1,自行编码,001镀锌钢管DN20,0,0,1,002镀锌钢管DN25,002 消火栓钢管,9,10.2 安装
6、工程工程量清单的编制,10.2.3 工程量清单的编制原则和步骤,1. 编制分部分项工程量清单,（3）项目编码,12位项目编码,单位工 程编码,01 建筑工程,02 装饰装修,03 安装工程,04 市政工程,05 园林绿化,专业工 程编码,0,3,09 消防工程,0,9,分部工 程编码,01水灭火系统,即第一章,0,1,分项工 程编码,001水喷淋钢管,0,0,1,自行编码,001镀锌钢管DN20,0,0,1,002镀锌钢管DN25,10,10.2 安装工程工程量清单的编制,10.2.3 工程量清单的编制原则和步骤,1. 编制分部分项工程量清单,（4）计量单位,应按规范规定填写；当计量单位有两个
7、或两个以上时，应该与规范中主要工程实体项目的计量单位一致。,以（清逸大厦自动喷水灭火系统工程）为例,11,10.2 安装工程工程量清单的编制,10.2.3 工程量清单的编制原则和步骤,1. 编制分部分项工程量清单,（5）工作内容,指完成该清单项目可能发生的具体工程操作。,“工程内容”无须具体描述； 其功能作用供招标人确定清单项目 作为投标人投标报价的参考。,12,10.2 安装工程工程量清单的编制,10.2.3 工程量清单的编制原则和步骤,1. 编制分部分项工程量清单,（6）计算工程数量,工程数量应按工程量计算规范中的工程量计算规则确定，通常称为清单工程量，一般是工程的净用量。 它与投标报价时
8、的报价人工程量不一定相等。,13,10.2 安装工程工程量清单的编制,10.2.3 工程量清单的编制原则和步骤,2. 编制措施项目清单,措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。包括： 单价措施项目费（技术措施费）能计算工程量 总价措施项目费（组织措施费）不能计算工程量 措施项目清单必须根据现行的通用安装工程工程量计算规范的规定编制，以清单形式列项。 措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。,14,10.2 安装工程工程量清单的编制,2. 编制措施项目清单, 单价措施项目费（技术措施费）能计算工程量,采用单价项目的方式，按通用安
9、装工程工程量计算规范附录N的规定，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位；并按工程量计算规则，计算工程量，填写“单价措施项目清单与计价表”,其表格形式与“分部分项工程量清单与计价表”相同。 措施项目的计量单位为“项”，相应数量为“1”,15,10.2 安装工程工程量清单的编制,2. 编制措施项目清单, 单价措施项目费（技术措施费）能计算工程量,16,10.2 安装工程工程量清单的编制,2. 编制措施项目清单, 单价措施项目费（技术措施费）能计算工程量,17,10.2 安装工程工程量清单的编制,2. 编制措施项目清单, 总价措施项目费（组织措施费）不能计算工程量,按通用安装工程工程量计算规范
10、附录N规定的项目编码、项目名称确定确定项目，不必描述项目特征和确定计量单位。,18,10.2 安装工程工程量清单的编制,2. 编制措施项目清单, 总价措施项目费（组织措施费）不能计算工程量,19,10.2 安装工程工程量清单的编制,2. 编制措施项目清单, 总价措施项目费（组织措施费）不能计算工程量,20,10.2 安装工程工程量清单的编制,2. 编制措施项目清单, 总价措施项目费（组织措施费）不能计算工程量,21,10.2 安装工程工程量清单的编制,10.2.3 工程量清单的编制原则和步骤,3. 编制其他项目清单,（1）其他项目清单应按照下列内容列项：暂列金额；暂估价，包括材料暂估单价、工程
11、设备暂估单价、专业工程暂估价；计日工；总承包服务费。,22,10.2 安装工程工程量清单的编制,10.2.3 工程量清单的编制原则和步骤,（1）其他项目清单应按照下列内容列项：暂列金额；暂估价，包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业工程暂估价；计日工；总承包服务费。,3. 编制其他项目清单,23,10.2 安装工程工程量清单的编制,10.2.3 工程量清单的编制原则和步骤,（1）其他项目清单应按照下列内容列项：暂列金额；暂估价，包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业工程暂估价；计日工；总承包服务费。,3. 编制其他项目清单,24,10.2 安装工程工程量清单的编制,10.2.3 工程量清单
12、的编制原则和步骤,（1）其他项目清单应按照下列内容列项：暂列金额；暂估价，包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业工程暂估价；计日工；总承包服务费。,3. 编制其他项目清单,25,10.2 安装工程工程量清单的编制,10.2.3 工程量清单的编制原则和步骤,（2）暂列金额应根据工程特点按有关计价规定估算。,3. 编制其他项目清单,26,10.2 安装工程工程量清单的编制,10.2.3 工程量清单的编制原则和步骤,（3）暂估价中的材料、工程设备暂估单价应根据工程造价信息或参照市场价格估算，列出明细表；专业工程暂估价应分不同专业，按有关计价规定估算，列出明细表。,3. 编制其他项目清单,27,10
13、.2 安装工程工程量清单的编制,10.2.3 工程量清单的编制原则和步骤,（4）计日工应列出项目名称、计量单位和暂估数量。,3. 编制其他项目清单,28,10.2 安装工程工程量清单的编制,10.2.3 工程量清单的编制原则和步骤,（5）总承包服务费应列出服务项目及其内容等。,3. 编制其他项目清单,29,10.2 安装工程工程量清单的编制,10.2.3 工程量清单的编制原则和步骤,（5）总承包服务费应列出服务项目及其内容等。,3. 编制其他项目清单,30,10.2 安装工程工程量清单的编制,10.2.3 工程量清单的编制原则和步骤,4. 编制规费、税金项目清单,（1）规费项目清单应按照下列内
14、容列项： 社会保险费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费；住房公积金；工程排污费。 出现规范未列的项目，应根据省级政府或省级有关部门的规定。 （2）税金项目清单应包括下列内容： 营业税； 城市维护建设税；教育费附加；地方教育附加。,31,10.3 安装工程工程量清单计价,10.3.1 安装工程招标控制价的编制,1、招标控制价的概念与相关规定,招标控制价招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。,国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制招标控制价。,招标控制价应由
15、具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制和复核。,招标控制价应在招标时公布，不应上调或下浮，招标人应将招标控制价及有关资料报送工程所在地或有该工程管辖权的行业管理部门工程造价管理机构备查。当招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。,32,10.3 安装工程工程量清单计价,10.3.1 安装工程招标控制价的编制,2、招标控制价的编制依据,(1)建设工程工程量清单计价规范(GB 50500- -2013)。 (2)国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法。 (3)建设工程设计文件及相关资料。 (4)拟定的招标文件及招标工程量清单。 (5)与建
16、设项目相关的标准、规范、技术资料。 (6)施工现场情况、工程特点及常规施工方案。 (7) 工程造价管理机构发布的工程造价信息， 当工程造价信息未发布时，参照市场价。 (8)其他的相关资料。,33,10.3 安装工程工程量清单计价,10.3.1 安装工程招标控制价的编制,3、招标控制价编制用表及相关规定,1a、,1b、,34,10.3 安装工程工程量清单计价,10.3.1 安装工程招标控制价的编制,3、招标控制价编制用表及相关规定,2、,35,10.3 安装工程工程量清单计价,10.3.1 安装工程招标控制价的编制,3、招标控制价编制用表及相关规定,3、,36,10.3 安装工程工程量清单计价,10.3.1 安装工程招标控制价的编制,3、招标控制价编制用表及相关规定,4、,37,10.3 安装工程工程量清单计价,10.3.1 安装工程招标控制价的编制,3、招标控制价编制用表及相关规定,5、,38,10.3 安装工程工程量清单计价,10.3.1 安装工程招标控制价的编制,3、招标控制价编制用表及相关规定,6、,39,10.3 安装工程工程量清单计价,10.3.1 安装工程招标控制价的编制,
