青岛蓝海新港城项目商业介绍 一、项目区位概况介绍 二、项目区域未来的规划介绍 三、项目规划设计 四、商业部分的定位 五、项目的优势 六、招商对象 附：方兴地产公司介绍 目 录 青岛市位于山东半岛东南部，濒临黄海 青岛市是山东环渤海经济圈的龙头城市 青岛市辖7区5市，面积10903平方公里， 人口838.67万（2010年） 2010年全市实现生产总值 (GDP) 5666.19亿元，比上年增长12.9%， 在全国排名第9位 2010年青岛新房均价9751元/㎡, 在全国排名第12位 青岛市区位、经济概况 青岛蓝海新港城项目（暂定名“金茂湾”）临近青岛市市南区中山路商圈，位于交通主干道四川路西侧，项目规划范围东至四川路、西至海岸线、南至青岛造船厂南界、北至青岛冷藏厂北界，占地面积约23公顷，建筑面积约为80万平方米，项目总投资将超过70亿元 金茂湾 本项目区位概况 本项目所在区域未来规划介绍人口发展测算 商圈级别 辐射范围 人口 生活人群 市南区西部 20万 轮渡及公交车客流 1.5万人/天 商圈 中山路商圈 3万人/天 隧道车流 开发区-市区 1万辆/天 市区-开发区 1万辆/天 项目用地总面积22.83公顷； 轮渡码头将项目宗地分为南北两块。
北侧地块面积8.33公顷，南侧地块面积14.50公顷； 住宅面积规划47万平米，商住办公楼24万平米，商业9万平米； 项目用地情况 青岛造船厂 四川路居民楼 四川路居民楼 青岛轮渡 蓝石海景 海丰集团 青岛冷藏厂 N 总体商业定位依据 D2 C2北北 D1 C2 C1 E A B C2、 D2地块为本项目南地块的集中式商业区域 商业定位及规划指标： C2：定位餐饮娱乐中心， 面积：17860㎡ D2：定位精品购物、餐饮、娱乐； 面积：34500㎡ 该片区商业以住宅裙房底商为主，单铺面积平均在70-200平米之间 Go Green代表了一种活力，当一个综合商业开发项目具备了变革性、启迪性、可持续发展性、体验性 ，融合了居住、艺术、休闲娱乐和购物的元素之后，其活力才能充分得到展现，而其中商业价值就更不 言而喻了 Live 居住居住 Leisure 休闲休闲 Art 艺术艺术 Shopping 购物购物 Play 娱乐娱乐 Go Green 变革性 启迪性 可持续发展性 体验性 Revolutionary Inspiring Sustainable Experimental 项目主题定位 •政府立项重点支持建设项目； •文化悠久，青岛商业和人居的起源地； •区域发展规划，填补市场空缺：周边缺少现代化集中型购物中心； •开发投资商-中化集团实力雄厚的保障； •城市交通枢纽：轮渡升级旅游观光码头、四川路连贯南北东西，十余条公交线路，地铁延伸线规划设有站点； •规划定位全业态：集居住、购物、美食、娱乐、旅游、办公、文化于一体的城市综合体； •项目内停车位充足； 项目优势介绍 八大业态主力店：大型超市、家电连锁、儿童主题乐园、影院、 大型书店、美食广场、KTV、主题餐饮； 品牌类商户：知名快餐连锁、潮流品牌、特色功能店、品牌专卖店、特 色美食、电玩娱乐城、培训机构、亲子乐园、SPA、 咖啡、特色餐饮、婚纱影楼、数码等； 项目招商对象 公司介绍 方兴地产（中国）有限公司（股份代号：HK.00817） 是集住宅、酒店、写字楼、休闲地产等大型高端地产综合开发商和运营商。
为中国中化集团公司旗下地产板块的平台企业 中国中化集团公司是目前获得国资委批准的16家以房地产为主业的中央国有企业之一，同时也是获得国资委批准的6家以酒店经营为主业的中央国有企业之一 上海港国际客运中心 上海国际航运服务中心 北京广渠路15号地项目 中国中化集团公司（中文简称中化集团，英文简称SINOCHEM GROUP）为国有大型骨干企业，已19次入围《财富》全球500强，2009年名列第170位 成立60年来，中化集团始终以为国家和社会创造价值为己任，不懈探索企业发展规律，努力做强做大，逐步由传统国有外贸企业转型发展为理念先进、管理科学、核心能力突出的新型国企，在相关行业形成了较强的影响力和带动力 中化集团主业分布在农业、能源、化工、地产、金融领域，是中国最大的农业投入品（化肥、农药、种子）一体化经营企业、第四大国家石油公司、领先的化工产品综合服务商，并在高端商业地产和非银行金融业务领域具有广泛影响 中化集团在境内外设有200多家经营机构，控股“中化国际”（SH,600500）、“中化化肥”（HK,00297）和“方兴地产”（HK,00817）三家上市企业，并于2009年6月1日整体重组改制创立了中化股份有限公司。
6月2日：方兴地产在香港正式成立 6月：经国务院国有资产和监督管理委员会正式批准，房地产业成为中国中化集团公司的主营业 务至此，中化集团确立了自己的五大主业：农业、能源、化工、金融和地产，而作为中化集团 在房地产酒店领域的旗舰，方兴地产也迎来了全面发展的新阶段 2004年 2005年 8月17日：方兴地产在香港联交所主板上市，股票代码0817是香港恒生综合指数成份股之一 2007年 2009年 1月5日：完成对金茂集团的收购全部协议自此，享誉国内酒店界的金茂集团将成为方兴地产的 全资附属公司方兴地产藉此进一步巩固了在国内商业地产企业中的领先地位 方兴地产大事记 诚邀洽谈合作！ 项目招商热线：0532-66986605 。