1、常见评估计算方法分析对报废设备的评估,常见的有两种评估计算方法,是以账面原值作为评估原值,将残值率3%〜5%,填入成新率栏,相乘后得出评估净值二是以变现价值作为评估原值和评估净值,成新率栏空格实践证明,第一种方法简单,便于操作,但此法不够科学,得出的评估值不够准确因为设备类资产门类多、种类杂、千差万别,用3%〜5%的残值率,无法涵盖各类报废设备的变现价值譬如:有些设备,特别是小型精密设备,如仪器、仪表及科技 含虽高的设备等,其账面原值相对较高,报废后,一般只存在少虽的废金屈价值,其残值率远低于3%相反,有些大型设备原值不高,但其实体含废金屈虽较高,如锅炉、吊车及其它机械类设备,其残值率常常高于5%特别是随着P P I指数的升降,及废金屈市场收购价格的涨跌,按固定的残值率评估更显偏陂而第二种方法符合《资产评估操作规范总见(试行〉》第60条“对于因实体性磨损和功能性耗损而确实不能使用或国家法令强制报废的设备,应按清理变卖后的净收益额确定评估值”的规定,体现了变现价值与续用价值的区别,抓住了计算方法的要领2、评估方法及价值类型根据《资产评估准则一机器设备》和《资产评估价值类指导总见》的精神,评估对象为待报废或已报废设备,其评估方法可采用市场法,其价值类型可为变现价值或残余价值类型。
也就是说,报废设备评估值,是以拆零变现价值为假设前提,按可拆零变现材料的现行市场价计算出被估对象清理变现后的净收益额3、评估计算方法按可拆零变现材料现行市场价评估计算被估对象清理变卖后的净收益额,具体计算方法,可分为基木计算法和间接计算法3.1基本计算法一般情况下.报废设备按可拆零变现材料重虽单价,乘于其重虽,减去清理费用来计算评估值计算公式为:评估值(可拆零变现材料收购单价可拆零变现材料重M)(一清理费用率)可拆零变现材料收购单价:是指评估基准口废品站实际发生的可拆零变现材料收购价询价时应注总是否上门收购,以便掌握清理费用率中运杂费率的取舍B):即单项资产中可分解的某种材质的垂虽,如含废钢虽、废铝虽、废铜虽等等计算重星基木有以下三种方法:)直接查找法即根据相关资料,直接查出设备废品材质的重虽就机械设备而肓,可拆零变现材料重虽的重虽基本为某型号规格设备的金屈重虽,通过查阅报价手册(机床等老报价手册有各型号规格设备的重星数>设备台帐(有的企业设备大台账中有重虽记载)、设备标牌.专业书籍(如:安装工程概预算系列手册)以及大设备订货合同等途径直接取得此法特别适用于大型报废设备对于难于直接查找重虽的小型设备,亦可采用现场称虽或直观估测的方法,估测其重虽,计入壮I接法非金屈重筮”栏。
概略估算法即根据相关资料和其他途径•间接匡算出设备废品材质的重虽一般釆用吨造价法,用公式:吨重设备净价吨造价,可概算出废材重虽这里有两个关键数据,一是设备净价,二是吨造价◎殳备争价(),艮哋设备出厂你可按删艇号的正常在用设备,通过各种途径询价取得如果因设备规格型号已淘汰或其他原因已不生产•实在难以询到此价的,则可采用物价指数法匡算设备净价(f) O计算公式::账而原值,采用时注总是否调账,及调账具体惜况物价指数(定比),需经过细致查讯及根据调账具体情况合理计算取值纯设备价约占账面原值的比率,可按正常在用设备的重世全价与重置设备净价的比率换算取得②吨造价(),即按设备图纸吨重订货价,计虽单位:元吨可根拯现行的订货合同查询或宜接向生产厂家査询,最好请被评估方相关人员协助或查询还可通过报价手册等途径,査材质、技术含虽及加工工艺近似的同类型的吨造价报价,作为评估对象的吨造价査 出 设 备 净 价 和 吨 造 价 后, 将 数 据废设备评估计算底稿明细表》相对应的行与列见《附表》设备废金屈重公式,值自然生成表中实际公式D)清理费用率:即将拆除费.运杂费等在清理过程中发生的合理的必要的费用支出,以及设备在报废前后的耗损缺失与理论重虽的差异等,按废品收购价的一定比例折算成清理费用率。
拆除费和运杂费的取率,可参考资产评估常用数拯与参数折取3.2间接计算法类比法用基本计算法,计算出同类设备(用途同类别、购入同年代〉的分项评估值后,以此数据匡算难度较大的单项设点面推算法此法是类比法的拓展,在分别求出有代表性的报废设备类比系数的基础上,再加权计算总体类比系数,以此完成余项计算4、注意事项)当废金屈价高涨时,正常设备15%成新率的估定要慎重笔者评估某厂报废设备时,正置废金屈价格高峰期,一台型号规格为J123-160的开式双柱固定台压力机,重虽为12吨,废钢回收价为3200吨(最高达3400吨〉,清理费用率収15%,则评估值=32001-15%=32,640元而在用的同规格型号一台老机器的重址价值为180,000元,取15%成新率,其评估值30.000元假设该设备报废,其变现净收益额约为重呂价值的18%•故其成新率不应低于18%) 同台设备如含两种以上的金屈材质,分两种惜况掌握一是一种材质占设备主材绝对数,可按主材计算•同时考虑其它材质含虽多少及价值高低,用涓理费用率加以调节,以使变现值更接近合理,如金切、锻压等设备:二绘一项设备含有两种或以上材质,都占有相当比重,则应按各材质含虽多少及价值高低分别计算,加合后得出该项整体评估值。
整机各系统全部报废要与部分报废相区别例如整机报废,其中某附机或某部件尚可使用以及国家法令强制报废的设备,其主机(专机)部分按报废评估,其附屈的通用配机.配件,应参照尚可利用的续用价值进行评估,并分别作出计算底)电子设备报废及淘汰后,有的可以回收,可参考电子市场回收价评估:无回收价值或无拆寥使用价值的电子垃圾,则评估值为零孙颖辽宁金融职业学院辽宁沈阳110122定资定资定资产。