南山商业文化中心区 规划介绍南山商业文化中心区位于风景秀丽的深圳湾畔贯穿在滨海大道,南海 大道,后海大道,后海滨路,创业路五条主干道之间.中心区占地面积135万平 方米，规划建筑面积223万平方米，被深圳市政府定位为深圳特区西部的 商业中心、商务中心和文化中心南山商业文化中心区将成为南山区区级 服务中心，同时又是以游憩商业服务为特色的游憩商业文化中心(RBD)南山商业文化中心区 总体鸟瞰图南山商业文化中心区以其得天独厚的四大优越条件必将成为深圳最耀眼的中心： 第一，新中心南山区总体规 划确定的核心 商业区域突 出商业、商务 办公为主的功 能 第二，新文化重视文化功能 强调文化设施与 商务设施的有机 融合 南山商业文化中心区以其得天独厚的四大优越条件必将成为深圳最耀眼的中心： 第三，新枢纽基础设施完善，创造现代化交通体系 南山商业文化中心区以其得天独厚的四大优越条件必将成为深圳最耀眼的中心： 第四，新生态生态景观优美 和谐南山中 心区充分体现 了南山独有的 海洋气质，体 现出对多彩未 来文化的兼容 南山商业文化中心区以其得天独厚的四大优越条件必将成为深圳最耀眼的中心： 交 通 规 划1.建立以西部港区、西部通道口岸、平南铁路、广深高速公路、西部 通道等为枢纽的对外交通运输系统，形成与全市交通运输系统相衔 接，与周边区域、香港交通网络相协调的深圳西部客运中心和华南 地区国际性物流中心；2.理顺道路系统，提高部分道路等级，重点完善次干路、支路网络和 疏港交通道路，建立与城市布局和土地利用相适应、等级明确、快 速畅通的，由快速路、主干路、次干路和支路组成的城市道路网络 系统；3.积极、优先发展公共交通，进一步加强区内与区外组团间公交网络 ，以完善区内南北向公交线网为重点，近期优先发展常规地面公共 交通，远期发展大运量客运轨道交通；4.加强停车场（库）的规划、建设与管理，缓解停车紧张问题；5.做好西部通道口岸、蛇口港、深圳西客站、前海客运枢纽站等大型 交通枢纽间的衔接和协调。
一、港口规划:1.加强港口基础设施建设，发展以港口运输和商贸为主的物流园区2.以增建集装箱码头为重点进行港口建设工程，大力发展集装箱专业码头建 设蛇口港区：5个5万吨集装箱泊位， 1个5000吨和1个万吨多用途泊位；赤湾港区：2个5万吨集装箱泊位；妈湾港区：2个5万吨和1个3.5万吨多用途泊位；大铲湾港区：建设油品码头同时应进行集装箱码头建设前期研究工作3.在发展港口主业的同时，大力发展港口配套服务业，促进港口及陆域产业 协调发展增加后方仓储、堆场等港口物流用地和其它配套用地二、口岸规划:1.一类口岸，加快西部通道口岸建设，完善现有口岸配套设施；2.二类口岸，增设新城联检站等联检站，其主要承担客运交通， 南头联检站则主要承担货运交通三、铁路规划:1.充分利用深圳西站现有铁路基础设施，增开中、长途旅客列车 ，缓解深圳市长途旅客列车不足的局面；2.根据广深港高速铁路途经南山区的可能性，应尽快完成线路走 向和站点选址前期研究工作四、客运轨道交通规划: 结合全市客运轨道交通规划，全区规划有3段（条）轨道线路经过,分别为1 号线、2号线和11号线 1.线路：1号线（罗湖火车站～宝安机场）南山区境内起于侨城东路，止于特区二线，线长10 公里，采用地下敷设形式，共设9个站点；2号线（世界之窗～蛇口港）南山区境内起于世界之窗站，止于蛇口港，线长13公里 ，共设9个站点；11号线（深圳西站～塘坑）南山区境内走向与现状平南铁路走向一致，起于深圳西站 ，止于龙岗镇横岗塘坑，线长12.57公里，采用地面敷设形式，共设7个站点。
2.地铁车辆段：1号线南头车辆段，位于平南铁路深圳西站西北面，规划用地53公顷；2号线车辆段，位于疏港大道边，小南山和赤湾山之间，规划用地11公顷；11号线车辆段，位于塘朗车站处，规划用地面积36公顷正在建设的重点项目目前核心区正在进行重点建设项目主要有保利文 化广场、海岸城（包括海岸城东座、西座以及海岸城 购物中心）、天利中央商务广场、凯宾斯基酒店等凯宾斯基酒店（五星级）深圳湾口岸区第一家世 界级高档五星级酒店，与 世界最昂贵酒店阿联酋凯 宾斯基「酋长国宫」饭店 连锁经营占地约22000 平方米，总建筑面积 71000平方米内设酒店 、客房416 间，各类会议 室、宴会厅、大堂吧、泳 池、网球场、商务中心等 配套功能齐全，并附设超 大型中式酒楼和多间商场 保利文化广场 文化广场占地面积53962.1平方米，总建筑面积146398.19平方米，是一个集 商业、博览、娱乐、文化多项功能为一体的，涵盖剧院、博物馆、多厅影院 、科技博览中心、购物中心五大内容的综合性文化产业项目天利中央商务广场天利中央商务广场分两 期开发，总建筑面积约 24万平方米，投资15亿 地上33层，其中商业 裙楼4层，建筑总高度 129.2米，大厦的塔楼 以甲级写字楼定位，充 分结合滨海文化的特点 ，在商场外还有一个 7000平方米超大型的广 场，在这里可以完全体 验出滨海文化城市的魄 力。
海 岸 城（包括海岸城购物中心、海岸城东座、西座及海岸风情街） 海 岸 城（包括海岸城购物中心、海岸城东座、西座及海岸风情街） 海岸城购物中心位于核心区中部，占地面积36908平方米，地上五层、地下两层，总建筑 面积约12万平方米，其中营业面积约79000平方米，停车位约1000个，是 一个集购物、休闲娱乐、餐饮等项目为一体的大型购物中心，是目前深圳西 部经营面积最大、功能最齐全的购物中心，也是目前深圳唯一一个具有滨海 风情特色的购物中心海 岸 城 东 座海岸城东座写字楼：占地面积16846平方米，总建筑面 积85746平方米，其中商业面积约20000平方米主体建筑 高度100米，包括24层高的主楼和14层高的辅楼 海 岸 城 西 座海岸城西座写字楼：占地面积14622平方米，为29层超高层 写字楼，主体建筑高度125米，总高度约为150米，总建筑面积 9万多平方米，其中商业面积约为20000平方米 各楼盘往年价格对比图南山区写字楼平 均空置率5%以下南山区空置率南山中心区凭借各方面的优势和独特的魅力，吸引海内外发 展商投资多家商业巨无霸纷纷抢滩，片区商业逐步形成中 心区出现良好的发展势头和无限商机。
一座优美繁荣的滨海新 城已初具规模在市规划局组织的滨海概念设计中，南山商业 文化中心区2.3平方公里区域被定位为未来中心，填海区规划水 域面积25公顷，还有体育中心区等主要内容，把滨海生活引入 城市，把城市生活引向海滨，必将成为南山商业文化中心区发 展的强大动力，今后我们将积极推行商贸服务业、三点一线发 展纲要，将后海区域打造成为城市中心，进一步完善城市功能 ，使南山商业文化中心区成为南山未来的城市名片，成为展示 南山区新形象、新风貌的重要窗口南山商业文化中心作为深圳西部未来的商业、商务和文化中 心，不久的将来将会成为具有国际一流水平的现代化海滨城区 ，成为南山区建设的精品！！谢 谢 大 家 ！。