2025房地产代理合同（代理范围・佣金结算）合同三篇篇一甲 方（委托方）：_________ ，证件类型：_________ ，证件号码：_________ ，联系地址：_________ ，联系：_________ ，电子邮箱：_________ 乙 方（代理方）：_________ ，机构名称：_________ ，统一社会信用代码：_________ ，联系地址：_________ ，联系：_________ ，电子邮箱：_________ 根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供房地产代理服务事宜，达成如下协议：第一条 委托事项甲方自愿委托乙方作为其位于 __________（详细地址或标的物描述，如：位于_________省_________市_________区_________路_________号_________栋_________单元_________号的房屋，建筑面积_________平方米，产权证号：_________）的房地产（以下简称“委托房产”）的代理人，代理事项为：_________（选择并填写：出售 / 出租 / 购买 / 开发）。
第二条 代理权限乙方在本合同项下享有的代理权限如下：1. 乙方有权代表甲方以甲方名义就委托房产的_________（选择并填写：出售 / 出租 / 购买 / 开发）事宜，向潜在客户或交易相对方进行信息发布、宣传推广；2. 乙方有权接待潜在客户或交易相对方参观考察委托房产；3. 乙方有权就委托房产的_________（选择并填写：售价 / 租金 / 购买价格 / 合作条件）与潜在客户或交易相对方进行初步接洽和谈判；4. 乙方有权代甲方草拟_________（选择并填写：出售 / 租赁 / 购买）相关协议文本，并就文本内容向甲方进行解释说明；5. 乙方有权根据甲方的指示，代表甲方与潜在客户或交易相对方进行_________（选择并填写：出售 / 租赁 / 购买）相关合同的谈判；6. 经甲方书面特别授权，乙方有权代表甲方签署_________（选择并填写：出售 / 租赁 / 购买）相关合同及办理与该合同相关的备案、登记等手续；7. 经甲方书面特别授权，乙方有权代甲方收取委托房产的_________（选择并填写：出售款 / 租金 / 购买款）；8. 乙方有权获取与履行本合同代理职责相关的必要资料和信息；9. 乙方有权要求甲方提供必要的协助以完成代理事项。
乙方的代理权限为_________（选择并填写：一般授权 / 特别授权）若为特别授权，以甲方出具的授权委托书为准若为一般授权，乙方无权代表甲方签署最终合同及办理关键手续，相关合同及手续需经甲方最终确认第三条 代理区域乙方在本合同项下开展代理业务的区域为：_________（明确地理范围，如：中华人民共和国境内 / 省内 / 特定城市范围内）第四条 代理期限本合同的代理期限自 ________年_________月_________日起至 ________年_________月_________日止，共计 ________个月/天如需续约，双方应于期满前 ________日协商确定在本合同有效期内，本代理事项为独家代理（或非独家代理，请选择）第五条 代理目标甲方期望通过本合同项下的代理服务实现的目标为：_________（例如：期望委托房产的售价不低于人民币_________元；或期望委托房产的年租金不低于人民币_________元/月）第六条 佣金计算与支付1. 佣金计算方式： （1）若为出售代理，佣金按成交总价_________%（或固定金额人民币_________元）计算，成交总价指最终签订的买卖合同中约定的总价款。
（2）若为出租代理，佣金按第一个月租金_________%（或固定金额人民币_________元）计算，支付时间为乙方代甲方收到第一个月租金之日起 ________日内 （3）若为购买代理，佣金按成交总价_________%（或固定金额人民币_________元）计算，支付时间为甲方实际支付购房款之日起 ________日内 （4）若为开发代理，佣金按_________（根据实际情况约定，如：项目总收入的_________%或固定金额）计算，支付时间为_________（约定具体时间节点） 上述佣金计算中，涉及的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、中介服务费等）由_________（选择：甲方 / 乙方 / 甲乙双方另行约定比例承担）承担乙方收取的佣金不包含由甲方应承担的税费2. 支付条件：甲方应在满足以下条件后向乙方支付佣金： （1）委托房产成功_________（选择：出售 / 出租 / 购买）； （2）最终相关合同（如：买卖合同、租赁合同）已正式签署； （3）_________（根据代理事项和交易流程补充其他条件，如：房屋实际交付 / 资金到账等）。
3. 支付时间：在满足上述支付条件后的 ________个工作日内，甲方应将佣金支付至乙方指定的以下银行账户： 开户行：_________ ，户名：_________ ，账号：_________ 4. 逾期支付：若甲方无故逾期支付佣金，每逾期一日，应按逾期支付金额的_________‰向乙方支付违约金第七条 双方权利与义务1. 甲方权利与义务： （1）有权对乙方的代理行为进行监督，要求乙方按照本合同约定和诚实信用原则行事； （2）应及时向乙方提供与委托房产及代理事项相关的真实、准确、完整的资料和信息； （3）应按照本合同约定及时足额支付佣金； （4）应配合乙方开展必要的推广和看房活动； （5）应承担委托房产交易过程中产生的相关税费（根据第六条第1款约定）； （6）非经乙方同意，不得擅自变更委托事项或解除本合同2. 乙方权利与义务： （1）应按照本合同约定的代理权限和代理事项，勤勉尽责地为甲方提供专业、有效的代理服务； （2）应将获取的与甲方相关的个人信息及商业秘密严格保密，非经甲方同意不得泄露； （3）应向甲方及时、真实地报告代理进展情况； （4）不得泄露委托房产的底价或租金底价等敏感信息（除非为促成交易所必需且已获得甲方同意）； （5）不得在代理过程中损害甲方利益，不得同时代理与甲方利益相冲突的委托事项； （6）应按照本合同约定收取佣金，并承担因履行本合同而产生的合理费用（如：必要的交通费、通讯费等，双方可另行约定）； （7）因乙方过错给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第八条 保密条款甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息等）以及委托人的个人信息、委托房产的具体信息、底价或底租等，无论合同是否有效、是否履行完毕，均负有保密义务未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露此保密义务不因本合同的终止而终止第九条 违约责任1. 若甲方违反本合同约定，无故拒绝支付应得的佣金，除应足额支付佣金外，还应按逾期支付金额的_________‰/日向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失2. 若乙方违反本合同约定，超出代理权限行事给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任乙方违反保密义务或因重大过失导致甲方利益受损的，也应承担赔偿责任3. 任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任第十条 不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件双方应根据事件影响，协商决定是否解除合同或变更合同条款第十一条 争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（选择：乙方所在地 / 甲方所在地 / 合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十二条 合同生效与终止1. 本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效2. 除本合同另有约定外，出现以下情况之一，本合同终止： （1）代理期限届满，双方未续签； （2）代理事项完成（如：委托房产成功出售、出租）； （3）双方协商一致同意终止； （4）因不可抗力导致合同无法继续履行； （5）一方严重违约，导致合同目的无法实现第十三条 通知与送达双方在本合同中载明的联系地址、联系、电子邮箱为有效联系方式任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后_________日视为送达）或发送至电子邮箱（以进入对方系统视为送达）一方变更联系方式，应提前_________日书面通知对方第十四条 其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力2. 本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力3. 本合同一式 ________ 份，甲方执 ________ 份，乙方执 ________ 份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________法定代表人/授权代表（签字）：_________ 法定代表人/授权代表（签字或盖章）：_________日期：_________年_________月_________日 日期：_________年_________月_________日篇二甲 方（委托方）：_________ ，证件类型：_________ ，证件号码：_________ ，联系地址：_________ ，联系：_________ ，电子邮箱：_________ 。
乙 方（代理方）：_________ ，机构名称：_________ ，统一社会信用代码：_________ ，联系地址：_________ ，联系：_________ ，电子邮箱：_________ 根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供房地产代理服务事宜，达成如下协议：第一条 委托事项甲方自愿委托乙方作为其位于 __________（详细地址或标的物描述，如：位于_________省_________市_________区_________路_________号_________栋_________单元_________号的房屋，建筑面积_________平方米，产权证号：_________）的房地产（以下简称“委托房产”）的代理人，代理事项为：_________（选择并填写：出售 / 出租 / 购买 / 开发）第二条 代理权限乙方在本合同项下享有的代理权限如下：1. 乙方有权代表甲方以甲方名义就委托房产的_________（选择并填写：出售 / 出租 / 购买 / 开发）事宜，向潜在客户或交易相对方进行信息发布、宣传推广；2. 乙方有权接待潜在客户或交易相对方参观考察委托房产；3. 乙方有权就委托房产的_________（选择并填写：售价 / 租金 / 购买价格 / 合作条件）与潜在客户或交易相对方进行初步接洽和谈判；4. 乙方有权代。