4.6 施工图预算方 法 n本节要点是:q定额计价法q清单计价法*1建筑工程计价 第4章 工程造价计算方法4.6.1 定额计价法(1)概述 1）含义n定额计价是指根据招标文件、按照云南省建设 厅发布的《消耗量定额》计算分部分项工程量， 参照建设厅发布的人工工日单价、机械台班单价 、材料和设备价格信息及同期市场价格，计算出 直接工程费，再按有关的规定计算措施费、其它 项目费、管理费、利润、规费、税金，最后汇总 后确定建安工程造价的一种计价方法Date2建筑工程计价 第4章 工程造价计算方法2）定额计价的费用组成n定额计价的费用组成内容，不同地区可能会有 不同的组合，在云南省的费用组成内容见表4.24 所示见教材)n表4.24 定额计价的费用组成Date3建筑工程计价 第4章 工程造价计算方法序号费费 用 项项 目直接费费直接工程 费费人工费费、材料费费、施工机械使用费费措施费费环环境保护费护费 、文明施工费费、安全施工费费、临时设临时设 施费费、夜间间 施工增加费费、二次搬运费费、大型机械设备进设备进 出场场及安拆费费、 混凝土及钢钢筋混凝土模板及支架费费、脚手架费费、已完工程及设设 备备保护费护费 、施工排水及降水费费用等等。
间间接费费规费规费工程排污费污费 、社会保障费费（养老保险费险费 、失业业保险费险费 、医疗疗 保险费险费 ）、住房公积积金、危险险作业业意外伤伤害保险险管理费费管理人员员工资资、办办公费费、差旅交通费费、固定资产资产 使用费费、工 具用具使用费费、劳动劳动 保险费险费 、工会经费经费 、职职工教育经费经费 、财财 产产保险费险费 、财务费财务费 、税金、其它等等其它项项目费费除直接工程费费、措施费费、管理费费以外，为为完成项项目施工可能 发发生的费费用利润润施工企业业完成所承包工程获获得的盈利税金营业营业 税、城市建设维护设维护 税、教育费费附加,Date4建筑工程计价 第4章 工程造价计算方法建安工程费构成内容1、直接工程费2、措施项目费 3、其他项目费 4、管理费 5、利润 6、规费 7、税金(1)人工费 (2)材料费 (3)机械费建 安 工 程 费Date5建筑工程计价 第4章 工程造价计算方法3）编制依据(教材P___)①设计施工图纸、各类标准配件图以及手册； ②招标文件、施工合同； ③施工现场情况、施工组织设计或施工方案； ④云南省建设厅发布的《消耗量定额》、《措施项目计 价办法》、《建设工程造价计价规则》等； ⑤云南省建设厅发布的人工、材料、机械及设备的价格 信息或承发包双方结合市场情况确认的人工、材料、机 械台班单价； ⑥云南省建设厅规定的计价程序和统一格式； ⑦云南省建设厅发布的有关造价方面的文件。
Date6建筑工程计价 第4章 工程造价计算方法云南省2003版计价依据（定额）Date7建筑工程计价 第4章 工程造价计算方法云南省2003版计价依据（定额）Date8建筑工程计价 第4章 工程造价计算方法云南省2003版计价依据（定额）Date9建筑工程计价 第4章 工程造价计算方法云南省2003版计价依据（定额）Date10建筑工程计价 第4章 工程造价计算方法云南省2003版计价依据（定额）Date11建筑工程计价 第4章 工程造价计算方法文件汇编（2010版)• 与09年版相比： • 第一部分“法律法规”中 少了建筑与城市规划方面 的法规 • 第二部分“行政规章—技 术业务类（P236~279）是 计价需要熟悉的最新文件 • 关于人工工日42.06的调 价文件在P664 二O一O年五月Date12建筑工程计价 第4章 工程造价计算方法现正在执行的新文件n云南省建设厅《关于调整2003版建设工程造价 计价依据人工综合工日单价的通知》云建标[2009]635号 42.06元/工日 (P664)n云南省建设厅《关于调整建安工程造价税金计 算系数和工程定额测定费费率的通知》 云建标[2006]295号 (P254)n云南省建设厅《关于将意外伤害保险、安全防 护文明施工费列入建安工程造价的通知》 云建标[2005]661号 (P248)Date13建筑工程计价 第4章 工程造价计算方法现正在执行的新文件n云南省建设厅关于停止征收工程定额测定费有 关事项的通知 (P258)云建标[2008]713号 n云南省建设厅《关于进一步规范建设工程材料 价格波动风险条款约定及工程合同价款调整等事 宜的通知》云建标(2008)201号 (P256)n云南省住房和城乡建设厅关于贯彻执行《建设 工程工程量清单计价规范》的通知云建标[2009]74号 (P265)Date14建筑工程计价 第4章 工程造价计算方法（四）编制步骤（教材P99） 1．准备阶段n熟悉施工图纸、招标文件；——（1）读图n参加图纸会审、踏勘施工现场；n熟悉施工组织设计或施工方案；n确定计价依据。
2．编制试算阶段n列分项工程，计算工程量；——（2）列项、（3）计量n套用单位估价表，计算出直接工程费；——（4）套价n计算措施费、间接费、其他项目费、利润、税金，汇总计算出建 筑安装工程造价；——（5）计费n做材料分析，列出材料清单；n填写编制说明和封面 3．复算收尾阶段 （1）复核； （2）装订成册，签名盖章Date15建筑工程计价 第4章 工程造价计算方法5）定额计价文件组成（教材P_____） （1）封面（如图1所示） （2）编制说明编制说明一般应包括以下内容：n① 工程概况；n② 编制依据（包括图纸、定额；人工、材料、 机械台班单价等）；n③ 其他需要说明的问题Date16建筑工程计价 第4章 工程造价计算方法工程预（结）算书 协议编号：预结算编号： 建设单位：_________________ 建筑面积__________________ 工程名称： _______________ 预（结）算造价_______________ 结构类型： ___________ 层数：_____ 单位造价____________ 施工单位（公章） 建设单位（公章） 审核单位（公章） 编制：姓名： __________ 审核：姓名: ______________ 资格证书： 资格证书：年 月 日 年 月 日 图1 预算书封面Date17建筑工程计价 第4章 工程造价计算方法（3）建筑安装工程费用汇总表序 号项项目名称计计算方法金额额（ 元）1直接工程费套定额计算 1.1人工费套定额计算 1.2机械费套定额计算 2措施项目费2.1安全文明施工措施费（人+机）×18.75%3其他项目费4管理费（人+机）× ？ % 5利润（人+机）× ？ % 6规费7税金直+措+其+管+利+规规8建安工程造价直+措+其+管+利+规规+税Date18建筑工程计价 第4章 工程造价计算方法（4）直接工程费计算表序 号定 额额 编编 码码项项目名 称单单 位工 程 量单单价（元）合价（元）人工 费费材料费费机械 费费小 计计人工 费费材料 费费机械 费费小计计13- 9一砖砖混 水砖墙砖墙10 m 3 2 016.08* 42.061206.4 120.4 工*人工*材工*机 合计 Date19建筑工程计价 第4章 工程造价计算方法（5）措施费用计算汇总表；工程名称： 第 页 共 页序号费费用名称计计算方法金额额1脚手架人材机+（人+机）×（管理费费率+利润润率）总总价合计 Date20建筑工程计价 第4章 工程造价计算方法（6）措施费用计算明细表；序 号定 额额 编编 码码项项 目 名 称单单 位工程 量单单价（元）合价（元）人工 费费材料 费费机械 费费小计计人工 费费材料 费费机械 费费小计计合计 Date21建筑工程计价 第4章 工程造价计算方法（7）其它项目费计算表；序号费费用名称计计算方法金额额合计Date22建筑工程计价 第4章 工程造价计算方法（8）主要材料价格表。
序号材料编码材料名称规格、型 号等特 殊要求单位数量单价 （元）合价 （元）Date23建筑工程计价 第4章 工程造价计算方法(2)各项费用计算方法1)直接工程费的计算方法为： 直接工程费=人工费+材料费+机械费 （1） 其中: 人工费 = 分部分项工程量 ×人工消耗量×人工工日单价 （2）材料费 = 分部分项工程量 × ∑（材料消耗量×材料单价） （3）机械费 = 分部分项工程量 × ∑（机械台班消耗量×机械台班单价） （4）n具体的计算在“直接工程费计算表”上完成，其中的计算数 据来源于:见《计价规则》P15Date24建筑工程计价 第4章 工程造价计算方法直接工程费计算表序 号定 额额 编编 码码项项目名 称单单 位工 程 量单单价（元）合价（元）人工 费费材料费费机械 费费小 计计人工 费费材料 费费机械 费费小计计13- 9一砖砖混 水砖墙砖墙10 m 3 2 016.08* 42.061206.4 120.4 工*人工*材工*机 合计 Date25建筑工程计价 第4章 工程造价计算方法1．分部分项工程量n分部分项工程量应当根据设计施工图，云南省建 设厅发布的《消耗量定额》中的工程量计算规 则的规定来计算。
2．人工、材料、机械台班消耗量n人工、材料、机械台班消耗量，可以根据云南省 建设厅发布的《消耗量定额》或《企业定额》查用 3．人工、材料、机械台班单价n人工、材料、机械台班单价，应当根据云南省建 设厅发布的人工、材料、机械及设备的价格信息或 承发包双方依据市场情况认可的单价来确定Date26建筑工程计价 第4章 工程造价计算方法2）管理费计算n管理费可采用如下办法计算： 管理费＝计算基数×管理费费率①计算基数：直接工程费中的人工、机械费总和 ；②管理费费率：可根据工程类别（分为四类）的 不同分别取定管理费费率取定参考值见表Date27建筑工程计价 第4章 工程造价计算方法表4.26 管理费费率参考值工程 类别类别计计 算 基 数参考管理费费率（℅）一类类 二类类三类类四类类建筑 工程直接工程费费中 的人机费费之和39332718本费率用于定额计价的管理费计取；也用于措施费 中脚手架、模板、垂直运输管理费计取Date28建筑工程计价 第4章 工程造价计算方法工程类别划分标准项项 目一类类工程工 业业 与民 用建 筑工 程1跨度>24m 2层层数>9层层或高度>27m 3面积积>10000m2的公共建筑或单层单层 工业业厂 房 4。
高度>20m和柱网>5.7m × 8.7m (或 49.59m2)的多层层工业业厂房 5露天地面为为非地平面的体育场场地工程其他 工程1市政工程中的桥桥梁、隧道工程Date29建筑工程计价 第4章 工程造价计算方法工程类别划分标准 项项 目二类类工程工 业业 与民 用建 筑工 程118m20m和柱网≤ 5.7m × 8.7m (或 49.59m2)的多层层工业业厂房 5高度 5.7m × 8.7m (或 49.59m2)的多层层工业业厂房 其他 工程1人防工程 2机场场场场 道工程 3市政工程中的道路工程D。