2024/8/22120092009年北京标杆地产企业研究年北京标杆地产企业研究 2024/8/222前言前言l2009年北京房地产市场经历了又一轮的大幅房价上涨，在整体市场环境趋好的过年北京房地产市场经历了又一轮的大幅房价上涨，在整体市场环境趋好的过程中，大多数房地产企业又赚得盆盈钵满根据易居中国的数据，北京地产前程中，大多数房地产企业又赚得盆盈钵满根据易居中国的数据，北京地产前10强的企业名单如下：强的企业名单如下：l我们将根据此排行针对前几名的开发商进行分析及研究我们将根据此排行针对前几名的开发商进行分析及研究北京房企销售金额十强北京房企销售金额十强 北京房企销售面积十强北京房企销售面积十强 排名排名企业名称企业名称销售金额销售金额(亿元亿元)排名排名企业名称企业名称成交面积成交面积(万平米万平米)1 1soho中国104.671 1富力地产39.312 2远洋地产70.12 2远洋地产37.823 3保利地产61.133 3保利地产34.714华润置地52.324北京日兴32.835富力地产49.985冠城大通32.146合生创展49.486万科地产31.027龙湖地产48.277华润置地28.18万科地产46.678北京丰裕27.219冠城大通42.849韩建集团22.9810东方信远39.5810soho中国22.37 2024/8/223第一部分第一部分 排名前三强地产企业研究排名前三强地产企业研究 2024/8/224我们的研究对象我们的研究对象l销售金额前三强：销售金额前三强：SOHOSOHO中国，远洋地产，保利地产中国，远洋地产，保利地产l销售面积前三强：富力地产，远洋地产，保利地产销售面积前三强：富力地产，远洋地产，保利地产l我们主要研究对象：富力地产，远洋地产，保利地产我们主要研究对象：富力地产，远洋地产，保利地产 2024/8/225富力地产研究富力地产研究 2024/8/226富力地产公司简介富力地产公司简介广州富力地产股份有限公司（香港联合交易所上市编号：广州富力地产股份有限公司（香港联合交易所上市编号：27772777）成立于）成立于19941994年，注册资金年，注册资金8.068.06亿人民亿人民币，集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体，拥有国家建设部币，集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体，拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质, ,是中国综合实力最强的房地产企业之一。
是中国综合实力最强的房地产企业之一公司于公司于20192019年年7 7月月1414日在香港联交所主板上市，为首家被纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业日在香港联交所主板上市，为首家被纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业, , 并并荣登市值最高公司之一自荣登市值最高公司之一自19941994年成立以来，富力人倾尽心思与心血，从细节出绩效，终于赢得了客年成立以来，富力人倾尽心思与心血，从细节出绩效，终于赢得了客户的认同与赞赏实力造就金牌品质，荣誉闪耀品牌辉煌户的认同与赞赏实力造就金牌品质，荣誉闪耀品牌辉煌, ,公司在二零零五年至二零零八年连续四年蝉公司在二零零五年至二零零八年连续四年蝉联国家统计局评选及公布的中国房地产企业综合实力第一名联国家统计局评选及公布的中国房地产企业综合实力第一名20192019年年1010月月1111日，荣获国家税务局计划日，荣获国家税务局计划统计司权威发布的中国纳税百强排行榜房地产行业第一名统计司权威发布的中国纳税百强排行榜房地产行业第一名富力地产发展历程富富力地产发展历程富 2024/8/227富力地产发展历程富力地产发展历程上世纪上世纪9090初年代，富力正式涉足房地产开发业，良好的销售及收益让集团看到了未来的发展方向。
随初年代，富力正式涉足房地产开发业，良好的销售及收益让集团看到了未来的发展方向随后的后的20192019年完成了富力新居项目，其热烈的市场反应更坚定了公司今后的发展方向：搬迁老城工厂建年完成了富力新居项目，其热烈的市场反应更坚定了公司今后的发展方向：搬迁老城工厂建设宜居社区设宜居社区 广州市中山八路富力广场项目是富力地产发展史上的转折点，他不但奠定了富力地产在广州的地位，广州市中山八路富力广场项目是富力地产发展史上的转折点，他不但奠定了富力地产在广州的地位，还创造了地产开发史上最快的征地、建设、销售记录还创造了地产开发史上最快的征地、建设、销售记录20192019年富力地产进入了迅猛发展的快车道，年年富力地产进入了迅猛发展的快车道，年内动工了盈泽苑、富力半岛花园、富力环市西苑三个楼盘内动工了盈泽苑、富力半岛花园、富力环市西苑三个楼盘2000-20192000-2019年一举开发了天朗明居、富力千年一举开发了天朗明居、富力千禧花园、富力阳光美居、顺意花园等多个楼盘这一系列楼盘的开发成功，使富力连续三年成为广州禧花园、富力阳光美居、顺意花园等多个楼盘这一系列楼盘的开发成功，使富力连续三年成为广州市房地产销售冠军，为公司迈向新的高峰奠定了坚实的基础。
市房地产销售冠军，为公司迈向新的高峰奠定了坚实的基础 2024/8/228富力地产发展历程富力地产发展历程20192019年年3 3月，富力地产以月，富力地产以3232亿元投的中国有史以来最大的公开招标地块项目亿元投的中国有史以来最大的公开招标地块项目————北京富力城，从而开始北京富力城，从而开始了向全国迈进的步伐了向全国迈进的步伐20192019年，富力正式进入天津市场，取得了天津市西北部南开发中心地块，并命年，富力正式进入天津市场，取得了天津市西北部南开发中心地块，并命名为天津富力城，名为天津富力城，20192019年年1010月，公司以人民币月，公司以人民币4.364.36亿元在西安市长安区收购了一块面积接近亿元在西安市长安区收购了一块面积接近670670亩的地亩的地块，并计划在此处建设一项大型住宅房地产项目，公司正式挺进西安市场随后，公司又将扩张步伐块，并计划在此处建设一项大型住宅房地产项目，公司正式挺进西安市场随后，公司又将扩张步伐深入到中国的西南部，全力开辟重庆市场富力地产以人民币一亿深入到中国的西南部，全力开辟重庆市场富力地产以人民币一亿60006000万元收购中国重庆市一幅地皮，万元收购中国重庆市一幅地皮，总建筑面积近总建筑面积近240000240000平方米，拟建一项大型住宅房地产开发项目。
然而富力地产并没有停步，深具战平方米，拟建一项大型住宅房地产开发项目然而富力地产并没有停步，深具战略眼光的富力地产在继续打造理想人居的同时，分别在华南、华北两大方阵中布下了商业地产的战旗，略眼光的富力地产在继续打造理想人居的同时，分别在华南、华北两大方阵中布下了商业地产的战旗，有重点的发展商业地产、酒店、物流地产等业态，致力打造有重点的发展商业地产、酒店、物流地产等业态，致力打造2121世纪优尚的商务环境在广州率先拿下世纪优尚的商务环境在广州率先拿下CBDCBD中心所在地，珠江新城超过十个地块为了使富力地产的物业组合更多元化，富力地产与全国著名中心所在地，珠江新城超过十个地块为了使富力地产的物业组合更多元化，富力地产与全国著名连锁酒店管理集团连锁酒店管理集团——万豪国际集团和凯越酒店集团合作，共同打造属于国际酒店业顶级品牌的万豪国际集团和凯越酒店集团合作，共同打造属于国际酒店业顶级品牌的““广州广州富力丽思富力丽思- -卡尔顿酒店卡尔顿酒店””和和““广州富力君越大酒店广州富力君越大酒店””两家超五星酒店两家超五星酒店20192019年年1212月月1717日，富力地产荣获日，富力地产荣获国家统计局公布的全国房地产综合实力第一名，成为全国房地产企业最新的标杆。
国家统计局公布的全国房地产综合实力第一名，成为全国房地产企业最新的标杆 2024/8/229富力地产发展历程富力地产发展历程公司至公司至20192019年年7 7月月1414日在香港联交所主板上市，为首家被纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业，并日在香港联交所主板上市，为首家被纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业，并荣获市值最高公司之一荣获市值最高公司之一20192019年，富力地产以成功布局广州、北京、天津、西安、重庆五大核心城市，年，富力地产以成功布局广州、北京、天津、西安、重庆五大核心城市，目前富力地产已经具备强大的房地产项目的开发，建造以及执行能力，形成以住宅地产为主，商业地目前富力地产已经具备强大的房地产项目的开发，建造以及执行能力，形成以住宅地产为主，商业地产为辅的大型地产运营企业产为辅的大型地产运营企业20192019年，位于广州年，位于广州CBDCBD中心珠江新城的中心珠江新城的5555层富力中心及两家国际顶级酒店层富力中心及两家国际顶级酒店将正式启用，强大的融资能力和一体化运营管理模式为富力提供了坚实的后盾和科学的管理将正式启用，强大的融资能力和一体化运营管理模式为富力提供了坚实的后盾和科学的管理。
2024/8/2210富力地产组织架构富力地产组织架构 2024/8/2211集团化：地产开发各环节的专业化与规模化集团化：地产开发各环节的专业化与规模化专业化：专注于地产开发，做大做精专业化：专注于地产开发，做大做精品牌化：品牌传播的系统化品牌化：品牌传播的系统化全国化：南拓北进，全国化布局全国化：南拓北进，全国化布局市场化：强势介入商业地产，商用、住宅、租赁等一体化市场化：强势介入商业地产，商用、住宅、租赁等一体化国际化：资本国际化，香港上市国际化：资本国际化，香港上市富力地产战略定位富力地产战略定位做一体化地产运营商，做一体化地产运营商，“集团化、专业化、品牌化、全国化、市场化、国际化集团化、专业化、品牌化、全国化、市场化、国际化”的发展道路的发展道路 2024/8/2212富力地产战略布局富力地产战略布局 2024/8/2213富力地产开发战略富力地产开发战略住宅开发为主，商业开发为辅，同时逐渐加大商业地产开发比重住宅开发为主，商业开发为辅，同时逐渐加大商业地产开发比重2019-2019年战略目标：年战略目标：在营业收入中，在营业收入中，75%来自楼盘销售，来自楼盘销售，25%将来自租金收入。
加大对商业地产的开发比例，并适当持有将来自租金收入加大对商业地产的开发比例，并适当持有 2024/8/2214富力地产商业开发策略富力地产商业开发策略“塑造商务地产新高度塑造商务地产新高度”在城市在城市CBD核心地段开发甲级写字楼、五星级酒店和公寓等商业物业核心地段开发甲级写字楼、五星级酒店和公寓等商业物业商业地产运营模管理式：商业地产运营模管理式：①①在经营管理上，选择项目公司管理与专业管理公司管理相结合的管理模式在经营管理上，选择项目公司管理与专业管理公司管理相结合的管理模式.②②富力集团根据自身实力，选择与一些管理公司合作，以保持项目良好发展或通过自身经营管理，体富力集团根据自身实力，选择与一些管理公司合作，以保持项目良好发展或通过自身经营管理，体现操纵大型商业运营实力现操纵大型商业运营实力 2024/8/2215富力地产项目运作富力地产项目运作 2024/8/2216项目运作项目运作——正在销售的项目正在销售的项目楼盘名称楼盘名称地址地址价格价格富力又一城朝阳区东五环(鲁店北路出口)东800米18,000元/㎡ 富力丹麦小镇大兴区庞各庄22,000元/㎡富力湾顺义区马坡镇南2公里730万元/套富力广渠门外10号居住用地朝阳区广渠门外10号(三环以内。
东至广和东二路，西至广和东一路，南至光华中街，北至光华北一街) - 富力阳光美居朝阳区常营乡5,900元/㎡ 2024/8/2217地地区区项目名项目名称称项目位项目位置置/定位定位物业类别物业类别占地面占地面积积总建面总建面积积容积容积率率主力户型主力户型/㎡㎡开盘时间开盘时间均价均价元元/㎡㎡北北京京富力桃园朝阳区 东五环台湖出口东行800米板楼,塔楼,高层36万㎡76万㎡2.38一居47，两居88，三居149-169三区C8号楼2019年1月 09年11月前均价15000，2019年均价18000项目运作项目运作——正销售的项目（北京富力又一城）正销售的项目（北京富力又一城）社区总共社区总共5430户，分三期开发户，分三期开发一期属于项目的一期属于项目的A区，由区，由3栋塔楼和栋塔楼和11栋板楼组成，其中栋板楼组成，其中A5号楼属于塔楼，号楼属于塔楼，20层，层，2梯梯6户户,7号楼为号楼为11层板楼，层板楼，8－－10号楼为号楼为10层板楼，层板楼，1梯梯2户户B区区13栋楼栋楼C1号楼号楼2梯梯5户户 2024/8/2218项目运作项目运作——正销售的项目（北京富力又一城）正销售的项目（北京富力又一城） 2024/8/2219项目运作项目运作——正销售的项目（北京富力又一城）正销售的项目（北京富力又一城） 2024/8/2220项目运作项目运作——正销售的项目（北京富力又一城）正销售的项目（北京富力又一城） 2024/8/2221项目运作项目运作——正销售的项目（北京富力又一城）正销售的项目（北京富力又一城） 2024/8/2222地地区区项目名项目名称称项目位项目位置置/定位定位物业类别物业类别占地面占地面积积总建面总建面积积容积容积率率主力户型主力户型/㎡㎡开盘时间开盘时间均价均价元元/㎡㎡北北京京富力丹麦小镇大兴区 庞各庄六环外别墅 花园洋房90万㎡69万㎡0.6独栋350-4802019年年底开盘。
09年共推出房源273套，已签约204套2019年将新推户型2009年底前均价10000-15000，2019年均价22000项目运作项目运作——正销售的项目（北京富力丹麦小镇）正销售的项目（北京富力丹麦小镇）楼层状况：楼层状况：总户数为总户数为2739户，其中别墅共计户，其中别墅共计756套（独套（独栋栋587套，联排套，联排169套）花园洋房套）花园洋房1983套绿化率：整个社区为绿化率：整个社区为33.6%，其中，其中A区区35%，，B区区34%，，C区区32%，，D区区32% 容积率：整个社区的容积率为容积率：整个社区的容积率为0.6，其中，其中A区区0.4，，B区区0.39,C区区0.87，，D区区1.0 入住时间：入住时间：A区预计在区预计在09年年底交付使用，年年底交付使用，整个社区交付时间为整个社区交付时间为2019年 交房标准：部分为精装，部分为毛坯交房标准：部分为精装，部分为毛坯 2024/8/2223项目运作项目运作——正销售的项目（北京富力丹麦小镇）正销售的项目（北京富力丹麦小镇） 2024/8/2224项目运作项目运作——正销售的项目（北京富力丹麦小镇）正销售的项目（北京富力丹麦小镇） 2024/8/2225项目运作项目运作——正销售的项目（北京富力丹麦小镇）正销售的项目（北京富力丹麦小镇） 2024/8/2226项目运作项目运作——正销售的项目（北京富力丹麦小镇）正销售的项目（北京富力丹麦小镇） 2024/8/2227项目运作项目运作——正销售的项目（北京富力丹麦小镇）正销售的项目（北京富力丹麦小镇） 2024/8/2228地地区区项目名项目名称称项目位项目位置置/定位定位物业类别物业类别占地面占地面积积总建面总建面积积容积容积率率主力户型主力户型/㎡㎡开盘时间开盘时间均价均价元元/㎡㎡北北京京富力湾顺义区 马坡镇南2公里别墅独栋双拼联排22.8万㎡10.9万㎡0.48430平米独栋别墅2019年7月12日，09年销售主要以独栋为主独栋别墅均价17000，起价730万/套项目运作项目运作——正销售的项目（北京富力湾）正销售的项目（北京富力湾） 2024/8/2229项目运作项目运作——正销售的项目（北京富力湾）正销售的项目（北京富力湾） 2024/8/2230项目运作项目运作——正销售的项目（北京富力湾）正销售的项目（北京富力湾） 2024/8/2231项目运作项目运作——正销售的项目（北京富力湾）正销售的项目（北京富力湾） 2024/8/2232项目运作项目运作——正销售的项目（北京富力湾）正销售的项目（北京富力湾） 2024/8/2233双拼别墅户型双拼别墅户型 2024/8/2234双拼别墅户型双拼别墅户型 2024/8/2235北京富力广渠门外北京富力广渠门外10号居住用地号居住用地北京富力阳光美居北京富力阳光美居项目运作项目运作——2019年即将推出的项目年即将推出的项目 2024/8/2236项目简介：项目简介： 该宗地位于朝阳区广渠门外，东至广和东二路，南至光华中街，西至广该宗地位于朝阳区广渠门外，东至广和东二路，南至光华中街，西至广和东一路，北至光华北一街；土地规划用途为住宅和商业用地，土地面积和东一路，北至光华北一街；土地规划用途为住宅和商业用地，土地面积3230032300平方米，总建筑面积平方米，总建筑面积7.257.25万平方米，项目容积率为万平方米，项目容积率为2.32.3。
朝阳区位于北京市主城区的东部和东北部，是朝阳区位于北京市主城区的东部和东北部，是CBDCBD核心板块，面积范围核心板块，面积范围广，人口众多，是对外交往的窗口，国际化程度高区域内汇集了北京广，人口众多，是对外交往的窗口，国际化程度高区域内汇集了北京70%70%的涉外资源、的涉外资源、60%60%以上的外国商社和以上的外国商社和90%90%的外国驻京新闻机构，聚集了的外国驻京新闻机构，聚集了114114家家世界世界500500强企业、法人金融机构强企业、法人金融机构151151家、金融机构代表处家、金融机构代表处146146家，成为首都金家，成为首都金融机构最多、门类最全的区域融机构最多、门类最全的区域 北京富力城房地产开发有限公司以北京富力城房地产开发有限公司以10.2210.22亿的价格从众多竞争者中胜出亿的价格从众多竞争者中胜出, ,最终拿到广渠门外最终拿到广渠门外1010号地号地, ,楼面价高达楼面价高达14096.5514096.55元元/ /平方米平方米, ,高出起拍价高出起拍价7.22757.2275亿！亿！项目运作项目运作——2019年即将推出的项目年即将推出的项目（北京富力广渠门（北京富力广渠门10号居住用地）号居住用地） 2024/8/2237 项目简介：项目简介：此地块为限价房地块。
此地块为限价房地块常营乡限价房地块共分为常营乡限价房地块共分为A A、、B1B1、、B2B2三个组团三个组团, ,建筑面积分别为建筑面积分别为391357391357平方米、平方米、368849368849平方米和平方米和251106251106平方米平方米, ,总面积总面积101101万平方米，可提供万平方米，可提供70007000余套经济适余套经济适用住房和用住房和10001000余套廉租房余套廉租房 北京市土地储备中心公布了常营三个限价房地块的中标结果，北辰实业股北京市土地储备中心公布了常营三个限价房地块的中标结果，北辰实业股份有限公司以份有限公司以11.511.5亿元的价格拿到了面积最大的亿元的价格拿到了面积最大的A A地块，保利地产（集团）地块，保利地产（集团）股份有限公司以股份有限公司以9.19.1亿元的价格拿到了面积大小居中的亿元的价格拿到了面积大小居中的B1B1地块，而广州富力地块，而广州富力地产股份公司以地产股份公司以6.56.5亿元的价格拿到了面积最小的亿元的价格拿到了面积最小的B2B2地块，这三家都为最近地块，这三家都为最近股价快速上涨的上市房地产企业。
股价快速上涨的上市房地产企业 项目运作项目运作——2019年即将推出的项目（北京富力阳光美居）年即将推出的项目（北京富力阳光美居） 2024/8/2238项目运作项目运作——已售磬的项目已售磬的项目楼盘名称楼盘名称地址地址价格价格富力爱丁堡公馆朝阳区东三环长虹桥西南，白家庄1号25,000元/㎡ 富力桃园海淀区西三旗桥向东建材城环岛东300米路北19,000元/㎡ 富力信然庭宣武区南纬路35号110万元/套富力城朝阳区双井桥西北(国贸桥向南约700米)21,000元/㎡ 2024/8/2239地地区区项目名项目名称称项目位项目位置置/定位定位物业类别物业类别占地面占地面积积总建面总建面积积容积容积率率主力户型主力户型/㎡㎡开盘时间开盘时间均价均价元元/㎡㎡北北京京富力爱丁堡公馆朝阳区 东三环长虹桥西南，白家庄1号板塔结合,高层 45367㎡20万㎡4.780㎡一房—300㎡四房均有2019年7月30日25000项目运作项目运作——已售磬的项目（北京富力爱丁堡公馆）已售磬的项目（北京富力爱丁堡公馆）南北两栋板塔结合共南北两栋板塔结合共9个单元，个单元，18-21层板塔结合共层板塔结合共365套。
套2梯梯2户、户、3户、户、4户户. 2024/8/2240项目运作项目运作——已售磬的项目（北京富力爱丁堡公馆）已售磬的项目（北京富力爱丁堡公馆） 2024/8/2241项目运作项目运作——已售磬的项目（北京富力爱丁堡公馆）已售磬的项目（北京富力爱丁堡公馆） 2024/8/2242地地区区项目名项目名称称项目位项目位置置/定位定位物业类别物业类别占地面占地面积积总建面总建面积积容积容积率率主力户型主力户型/㎡㎡开盘时间开盘时间均价均价元元/㎡㎡北北京京富力桃园海淀区 西三旗桥向东建材城环岛东300米路北板楼,塔楼,板塔结合,小高层,高层 16万㎡36万㎡2.2580-100㎡两房、100-160㎡三房四房一期07年3月二期07年7月10500项目运作项目运作——已售磬的项目（北京富力桃园）已售磬的项目（北京富力桃园）共共3200套B区两排区两排8栋栋11层板式小高层；层板式小高层；A区区5栋栋(板楼、塔楼板楼、塔楼)，二期，二期C区区9栋栋18-20层板楼层板楼,A区区3栋栋6-11层板层板楼楼2栋栋20层塔楼，板楼层塔楼，板楼2梯梯2户，塔楼户，塔楼2梯梯6户户,一期一期B区开盘楼座，区开盘楼座，2排排8栋栋11层板式小高层层板式小高层 2024/8/2243 2024/8/2244 2024/8/2245地地区区项目名项目名称称项目位项目位置置/定定位位物业类别物业类别占地面占地面积积总建面总建面积积容积容积率率主力户主力户型型/㎡㎡开盘时间开盘时间均价均价元元/㎡㎡北北京京富力信然庭宣武区 南纬路35号板楼,多层,小高层1.1万㎡3.1万㎡2.5780㎡一房—300㎡四房均有2019年7月30日25000项目运作项目运作——已售罄的项目（北京富力信然庭）已售罄的项目（北京富力信然庭）楼层状况：楼层状况：232户户,A、、B、、C三栋，三栋，6-9层层 2024/8/2246项目运作项目运作——已售罄的项目（北京富力信然庭）已售罄的项目（北京富力信然庭） 2024/8/2247地地区区项目名项目名称称项目位置项目位置/定位定位物业类物业类别别占地面占地面积积总建面总建面积积容积容积率率主力户主力户型型/㎡㎡开盘时间开盘时间均价均价元元/㎡㎡北北京京富力城朝阳区 双井桥西北(国贸桥向南约700米普通住宅 公寓 花园洋房 酒店式公寓48万㎡139万㎡2.780㎡一房—300㎡四房均有一期2019年6月二期2019年12月三期2019年7月四期2019年10月四期独栋6万/平方米，总价8000万元-1个亿/栋四期公寓均价19000元/平方米；花园洋房均价26000元/平方米(售罄)项目运作项目运作——已售罄的项目（北京富力城）已售罄的项目（北京富力城）本项目分本项目分4期开发，一期为期开发，一期为A1----A9、、B1---B3，二期，二期为为C1---C15、、B5---B12、三期为、三期为D1---D62、其中一、其中一期配套期配套20000平米五星级会所，二期有德福双语幼儿平米五星级会所，二期有德福双语幼儿园，三期配幼儿园。
园，三期配幼儿园富力城四期富力城四期“富力公馆区富力公馆区”拥有公寓、花园洋房，别拥有公寓、花园洋房，别墅三种类型；独栋别墅共墅三种类型；独栋别墅共12栋，户型面积栋，户型面积1500平方平方米至米至2500平方米之间，平方米之间，6万万/平方米，总价平方米，总价8000万元万元-1个亿个亿/栋，目前已经对外发售栋，目前已经对外发售 2024/8/2248 2024/8/2249远洋地产研究远洋地产研究 2024/8/2250远洋地产公司简介远洋地产公司简介远洋地产创立于远洋地产创立于1993年，并于年，并于2019年年9月月28日在香港联合交易所主板上市（股票代码日在香港联合交易所主板上市（股票代码03377），为内地），为内地在港上市房地产公司十强在港上市房地产公司十强远洋地产公司业务范围涉及中高端住宅、高级写字楼、零售物业、酒店式公寓开发、房地产销售及相远洋地产公司业务范围涉及中高端住宅、高级写字楼、零售物业、酒店式公寓开发、房地产销售及相关业务、物业管理、酒店及会所经营等远洋地产以北京为基地，拥有多区域、多元化的开发项目及关业务、物业管理、酒店及会所经营等远洋地产以北京为基地，拥有多区域、多元化的开发项目及投资物业组合，凭借优质物业项目及服务，已稳固地树立了投资物业组合，凭借优质物业项目及服务，已稳固地树立了“远洋地产远洋地产”品牌的知名度。
品牌的知名度远洋地产公司创业伊始即重点锁定北京市场，目前已在北京拥有远洋地产公司创业伊始即重点锁定北京市场，目前已在北京拥有20多个处于不同开发阶段的项目，大多个处于不同开发阶段的项目，大多地处长安街及其延长线、各环路主干线周边、主要商业区域等核心黄金地段或交通便利地区品牌多地处长安街及其延长线、各环路主干线周边、主要商业区域等核心黄金地段或交通便利地区品牌在北京市场有很高的知名度和美誉度，深受客户青睐根据权威机构统计，在北京市场有很高的知名度和美誉度，深受客户青睐根据权威机构统计，2019年年1月月-2019年年12月期月期间，在北京出售的总建筑面积排名北京第一，是北京最大开发商之一间，在北京出售的总建筑面积排名北京第一，是北京最大开发商之一远洋地产在巩固北京领先地位的同时，凭借丰富的经验及雄厚实力，不断强化以远洋地产在巩固北京领先地位的同时，凭借丰富的经验及雄厚实力，不断强化以“环渤海环渤海”为核心的为核心的发展战略，并逐步进军珠江三角洲、长江三角洲等中国高速发展区域目前，远洋地产在北京、天津、发展战略，并逐步进军珠江三角洲、长江三角洲等中国高速发展区域目前，远洋地产在北京、天津、沈阳、大连、杭州、中山等地共有沈阳、大连、杭州、中山等地共有30多个处于不同开发阶段的项目，公司持有总土地储备超过多个处于不同开发阶段的项目，公司持有总土地储备超过1200万万平方米，其中平方米，其中75%位于深具潜力的环渤海地区。
位于深具潜力的环渤海地区远洋地产公司简介远洋地产公司简介 2024/8/2251远洋地产发展历程远洋地产发展历程1993年年6月，中远房地产开发公司成立月，中远房地产开发公司成立2019年年7月，国家住房制度改革政策实施，远洋地产加大商品房开发力度月，国家住房制度改革政策实施，远洋地产加大商品房开发力度2019年年1月，中国中化集团公司入股，与中远集团各占月，中国中化集团公司入股，与中远集团各占50%的股权2019年年12月，开始拓展北京以外的区域，进入天津市场月，开始拓展北京以外的区域，进入天津市场2019年年1月，进入中山市场，挺进珠江三角洲月，进入中山市场，挺进珠江三角洲2019年年4月，进入大连市场月，进入大连市场2019年年11月，成功引进国际知名财务投资者月，成功引进国际知名财务投资者2019年年1月，进入沈阳市场月，进入沈阳市场2019年年9月，远洋地产控投有限公司在香港联合交易所主板成功上市月，远洋地产控投有限公司在香港联合交易所主板成功上市2019年年10月，进入杭州市场，挺进长江三角洲月，进入杭州市场，挺进长江三角洲2019年年12月，收购大连乾豪房地产有限公司，奠定大连市场领先地位。
月，收购大连乾豪房地产有限公司，奠定大连市场领先地位 2024/8/2252远洋地产发展历程（所获荣誉）远洋地产发展历程（所获荣誉）奖项时间 奖项说明明评估机构估机构意意义说明明2019年至今年至今A级纳级纳税信用企税信用企业业北京市国家北京市国家/地方税地方税务务局局纳税信誉税信誉评级2019-2019年年北京地北京地产资信信20强强第一名第一名《参考消息《参考消息.北京参考北京参考》》北京六大北京六大银行行评选2019-2019年年北京房地北京房地产品牌价品牌价值第一名第一名北京名牌北京名牌资产评估有限公司估有限公司品牌价品牌价值38.37亿亿元人民元人民币币2019-2019年年蓝筹地筹地产《《经济观察察报》》国家国家权威媒体年度威媒体年度评选2019-2019年年中国房地中国房地产品牌价品牌价值TOP10国国务院院发展研究中心展研究中心中国房地中国房地产品牌价品牌价值研究研究2019-2019年年中国房地中国房地产百百强企企业国国务院院发展研究中心展研究中心中国房地中国房地产企企业实力研究力研究2019年年《中国房地《中国房地产企企业500强强》》10强强企企业业中国房地中国房地产测评中心中心《中国房地《中国房地产500强强》》10强强企企业业2019年年北京履行社会北京履行社会责任十佳房企任十佳房企《参考消息《参考消息.北京参考北京参考》》社会社会责任表率企任表率企业2019年年2019年度中国和年度中国和谐谐地地产产建建设设典范典范企企业业中国人居中国人居环境委境委员会会节能能环保保设计奖2019年度北京十大商年度北京十大商业业地地产产品牌品牌 北京日北京日报报业集集团北京市商北京市商业联合会合会商商业地地产社会社会评选2019年年2019年度石景山区文物保年度石景山区文物保护护工作工作三等三等奖奖北京市石景山区人民政府北京市石景山区人民政府维护中国中国传统文化文化遗产体体现社会社会责任任中国房地中国房地产企企业社会社会责任任优秀秀单位位中中华慈善慈善总会会公益捐助公益捐助2019年年凯晨世晨世贸中心中心——绿绿色健康示范色健康示范楼楼盘盘中国科中国科协工程学会工程学会联合会合会/室内室内环环境境专业专业委委员员会会国家室内国家室内绿色色认证2019年年中国房地中国房地产开开发模式模式创新十新十强建建设部科学技部科学技术委委员会会地地产创新开新开发评选2019年年中国建筑中国建筑艺术奖 集集团贡献献奖中国中国艺术研究院建筑研究院建筑艺术研究所研究所编入入《中国建筑《中国建筑艺术年年鉴》》2019年年远洋大厦洋大厦——工程建工程建设质设质量量奖奖国家工程建国家工程建设质量量奖审定委定委员会会国家工程建国家工程建设质量最高量最高奖2019年年远洋天地洋天地——结结构构“长长城杯城杯”工程工程北京市建筑委北京市建筑委员会会 北京市人事局北京市人事局北京市工程北京市工程质量最高量最高奖 2024/8/2253远洋地产股权架构远洋地产股权架构 2024/8/2254远洋地产战略目标远洋地产战略目标远洋地产的目标是成为中国领先的综合性房地产公司远洋地产的目标是成为中国领先的综合性房地产公司 远洋地产将信守对投资者的承诺，贯彻公司发展战略，凭借丰富经验及专业能远洋地产将信守对投资者的承诺，贯彻公司发展战略，凭借丰富经验及专业能力，继续保持在北京的领先地位，同时致力于加强在环渤海地区及全国主要经力，继续保持在北京的领先地位，同时致力于加强在环渤海地区及全国主要经济热点区域的竞争优势；通过济热点区域的竞争优势；通过 产品多元化策略，把握市场机会，优化收益组合；产品多元化策略，把握市场机会，优化收益组合；增加土地储备；为市场提供最具商业价值的物业产品及增值服务；加强成增加土地储备；为市场提供最具商业价值的物业产品及增值服务；加强成本控制及提高营运效率，以进一步提升盈利能力。
本控制及提高营运效率，以进一步提升盈利能力 2024/8/2255远洋地产品牌战略远洋地产品牌战略远洋地产品牌内涵在于引导客户开启美好生活客户潜在需求提供优质贴心服务，带给客远洋地产品牌内涵在于引导客户开启美好生活客户潜在需求提供优质贴心服务，带给客户丰富的生活体验户丰富的生活体验品牌定位：可靠的伙伴品牌定位：可靠的伙伴品牌承诺：远洋地产为那些追求更好生活的人们服务，协助人们成就梦想品牌承诺：远洋地产为那些追求更好生活的人们服务，协助人们成就梦想品牌特质：价值、关怀、伙伴关系品牌特质：价值、关怀、伙伴关系品牌核心：共同成长，相伴一生品牌核心：共同成长，相伴一生 2024/8/2256远洋地产品牌战略远洋地产品牌战略企业文化企业文化企业使命：远洋地产将以企业使命：远洋地产将以“客户专家客户专家”为手段，致力于房地产开发及相关领域的经营管为手段，致力于房地产开发及相关领域的经营管理，提供高品质房地产物业产品及增值服务，为人们创造更好的工作与生活环境理，提供高品质房地产物业产品及增值服务，为人们创造更好的工作与生活环境企业愿景：远洋地产致力于成为中国最具客户诚信度和市场竞争力的专业房地产发展运企业愿景：远洋地产致力于成为中国最具客户诚信度和市场竞争力的专业房地产发展运营商和物业服务供应商。
营商和物业服务供应商企业价值观：企业价值观：创新创新远洋地产期许创新带来更专业的成果；同时，创新的思维将有助于远洋地产建立开放的远洋地产期许创新带来更专业的成果；同时，创新的思维将有助于远洋地产建立开放的心态，能够随市场环境的调整而持续取得成功心态，能够随市场环境的调整而持续取得成功可靠可靠远洋地产是一群可靠的人的结合体，面对不同的利益相关者，远洋地产永远是值得信赖远洋地产是一群可靠的人的结合体，面对不同的利益相关者，远洋地产永远是值得信赖的对象协作协作远洋地产是一个有机成长、不断扩大的组织，远洋地产的成功在于其内的每个人都能以远洋地产是一个有机成长、不断扩大的组织，远洋地产的成功在于其内的每个人都能以团队的成功为衡量标准，通过彼此的协作，达到共同的目标团队的成功为衡量标准，通过彼此的协作，达到共同的目标 2024/8/2257远洋地产品牌战略远洋地产品牌战略远洋地产始终遵循持续健康发展的理念，恪守商业道德标准不仅仅着眼于提供优质的房地产物业产品及增远洋地产始终遵循持续健康发展的理念，恪守商业道德标准不仅仅着眼于提供优质的房地产物业产品及增值服务，更以全方位改善人们工作生活的环境、建设社区、为社会发展做出贡献为己任，致力在社会责任和值服务，更以全方位改善人们工作生活的环境、建设社区、为社会发展做出贡献为己任，致力在社会责任和经济利益之间求取平衡。
同时，积极参与教育文化、公共卫生、环境保护、全民健身、扶贫济困等社会公益经济利益之间求取平衡同时，积极参与教育文化、公共卫生、环境保护、全民健身、扶贫济困等社会公益事业，力图通过长期而有效的实践达成回报社会的长远承诺事业，力图通过长期而有效的实践达成回报社会的长远承诺城市建设城市建设* 2019年，受中山市政府委托，代建中国（中山）轻工博览中心年，受中山市政府委托，代建中国（中山）轻工博览中心 2019年，出巨资承担北京国际雕塑公园年，出巨资承担北京国际雕塑公园162公顷绿化代征土地任务公顷绿化代征土地任务 2019年，受北京市规划委员会委托，代建北京市规划展览馆年，受北京市规划委员会委托，代建北京市规划展览馆 2000年，在北京远洋国际中心、北京远洋风景开发中主动后退建设用地红线，用于建设城市绿地年，在北京远洋国际中心、北京远洋风景开发中主动后退建设用地红线，用于建设城市绿地环境保护环境保护* 2019年年-2019年连续开展年连续开展“老社区，新绿色老社区，新绿色”——“远洋远洋·感恩北京感恩北京”绿色环保公益行动，绿色环保公益行动，2500多个社区参与多个社区参与活动 在远洋在远洋·自然、远洋山水等多个项目的开发建设中，保留原生林木，创造原生态居住环境。
自然、远洋山水等多个项目的开发建设中，保留原生林木，创造原生态居住环境 自自2019年至今，每年持续组织并参与多种环保公益活动年至今，每年持续组织并参与多种环保公益活动文化教育文化教育 * 2019年，向年，向“中山市教师健康基金中山市教师健康基金”捐款捐款500万元 2019年，赞助年，赞助“远洋地产杯远洋地产杯”世界女子围棋邀请赛世界女子围棋邀请赛 2000年以来，在公司开发建设的远洋山水、远洋年以来，在公司开发建设的远洋山水、远洋·自然、远洋天地等社区中引入优秀教育资源，建校、建园，自然、远洋天地等社区中引入优秀教育资源，建校、建园，建设各种文化设 施，并提供相应的资金支持建设各种文化设 施，并提供相应的资金支持 2019年投资建设北京首家公益性现代艺术展览场所年投资建设北京首家公益性现代艺术展览场所——远洋艺术中心远洋艺术中心慈善事业慈善事业 * 2019年年8月，成立月，成立“北京远洋之帆公益基金会北京远洋之帆公益基金会” 2019年年5月，向四川汶川大地震灾区先后捐款超过月，向四川汶川大地震灾区先后捐款超过500万元人民币万元人民币 2019年年9月，向香港公益金组织捐款月，向香港公益金组织捐款100万港币，用于香港社会公益事业。
万港币，用于香港社会公益事业 2019年，在年，在“远洋远洋·感恩北京感恩北京”活动中，将销售额中的部分款项捐赠予中华慈善总会活动中，将销售额中的部分款项捐赠予中华慈善总会 2019年，开展募捐活动，善款用于捐助贫困家庭中先天心脏残疾儿童的手术年，开展募捐活动，善款用于捐助贫困家庭中先天心脏残疾儿童的手术 2019年非典期间，以全体员工的名义向年非典期间，以全体员工的名义向《《北京青年报北京青年报》》“天使基金天使基金”捐款 2024/8/2258远洋地产品牌战略远洋地产品牌战略 2024/8/2259远洋地产项目运作远洋地产项目运作 2024/8/2260远洋地产项目开发情况远洋地产项目开发情况 2024/8/2261远洋地产项目开发情况远洋地产项目开发情况 2024/8/2262远洋地产项目开发情况远洋地产项目开发情况 2024/8/2263远洋地产项目运作远洋地产项目运作——正在销售的项目正在销售的项目楼盘名称楼盘名称地址地址价格价格远洋一方朝阳区城铁八通线双桥站和管庄站之间南侧(京通高速会村出口南800米)22,000元/㎡ 远洋万和城朝阳区北四环东路73号地,望和桥西北角45,000元/㎡ 远洋润园限价房朝阳区城铁八通线双桥站和管庄站之间南侧(京通高速会村出口南800米)7,400元/㎡ 远洋公馆 朝阳区东三环霞光里66号（佳程广场东侧）900万元/套 远洋LAVIE朝阳区首都机场高速苇沟出口 - 远洋山水东区公共租赁住房（暂定名）石景山区玉泉路地铁口南400米 - 远洋石景山石槽居住项目用地（暂定名）石景山区石槽地区 - 远洋通州项目（暂定名）通州区运河西大街南侧玉桥中路(运河中学对面) - 2024/8/2264地地区区项目名项目名称称项目位置项目位置/定位定位物业类别物业类别占地面占地面积积总建面总建面积积容积容积率率主力户主力户型型/㎡㎡开盘时间开盘时间均价均价元元/㎡㎡销售率销售率北北京京远洋一方朝阳区 城铁八通线双桥站和管庄站之间南侧普通住宅,花园洋房,板楼,塔楼,多层,小高层14.8万㎡23.4万㎡1.58一居61-67,二居74-89,三居88-141二期润园新房源预计2019年3月二期润园4-9号楼2009年11月14日二期润园2、11、12、13、14号楼2009年8月7日2009年底前均价15000，2019年均价22000项目运作项目运作——正销售的项目（远洋一方）正销售的项目（远洋一方）产品设计按照产品设计按照“70/90”政策执行，京城极政策执行，京城极其少见南北通透其少见南北通透90㎡㎡经典三居，经典三居，70㎡㎡浪漫浪漫两居，更有稀缺两居，更有稀缺4居和跃层户型。
居和跃层户型82%-87%的高得房率，的高得房率， 作为作为CBD新政规划下面积约新政规划下面积约150万平米的万平米的大盘，项目分三期开发，一期有大盘，项目分三期开发，一期有3440㎡㎡的的幼儿园；二期有会所、幼儿园；三期一所幼儿园；二期有会所、幼儿园；三期一所7600㎡㎡独立小学，一所独立小学，一所27200㎡㎡的的9年制中、年制中、小学合校，并设小学合校，并设30万㎡集中商业，建成后将万㎡集中商业，建成后将成为周边最大的商业核心成为周边最大的商业核心 2024/8/2265项目运作项目运作——正销售的项目（远洋一方）正销售的项目（远洋一方） 2024/8/2266项目运作项目运作——正销售的项目（远洋一方）正销售的项目（远洋一方） 2024/8/2267项目运作项目运作——正销售的项目（远洋一方）正销售的项目（远洋一方） 2024/8/2268项目运作项目运作——正销售的项目（远洋一方）正销售的项目（远洋一方） 2024/8/2269项目运作项目运作——正销售的项目（远洋一方）正销售的项目（远洋一方） 2024/8/2270地地区区项目名项目名称称项目位置项目位置/定位定位物业类别物业类别占地面占地面积积总建面总建面积积容积容积率率主力户型主力户型/㎡㎡开盘时开盘时间间均价均价元元/㎡㎡销售率销售率北北京京远洋万和城朝阳区 北四环东路73号地,望和桥西北角普通住宅,板楼,板塔结合,高层17公倾37万㎡2.17A3号楼214㎡㎡三居及256㎡㎡四居，A5号楼280㎡㎡四居A3号楼2019年1月16日开盘销售09年底前均价37000均价45000元价格为A5号楼精装修均价,总价1200-1400万元/套,A3号楼总价800-1200万元/套项目运作项目运作——正销售的项目（远洋万和城）正销售的项目（远洋万和城）规划采用规划采用“城市平台城市平台”设计，高于地平线设计，高于地平线2米，人车分层，私密保障；米，人车分层，私密保障；56000 m2立体立体生态绿化，生态绿化，22个欧洲经典园林，绿化覆盖率个欧洲经典园林，绿化覆盖率高达高达64%。
欧式新古典主义建筑风格，干挂欧式新古典主义建筑风格，干挂石材立面；石材立面；3.1米层高，米层高，23种户型；法格种户型；法格FAGOR家电、乐家家电、乐家ROCA卫浴等高端品牌卫浴等高端品牌精装；私家电梯入户、主佣动线分区、五重精装；私家电梯入户、主佣动线分区、五重智能安防；仲量联行一站式私人礼遇，智能安防；仲量联行一站式私人礼遇，24小小时专员值守、时专员值守、“零干扰零干扰”物业服务社区内物业服务社区内芳草地国际学校为全国规模最大、北京唯一芳草地国际学校为全国规模最大、北京唯一的国立公办涉外学校的国立公办涉外学校 2024/8/2271项目运作项目运作——正销售的项目（远洋万和城）正销售的项目（远洋万和城）项目分两期开发项目分两期开发,一期为一期为A、、B区住宅区住宅,共有共有17栋栋,9-18层的点式及板式高层的点式及板式高层层,二期为二期为C区工建区工建B3、、B4、、B6、、B7号楼号楼为两居为两居,B2号楼为三居号楼为三居,B1-1、、B1-2号楼为四居号楼为四居,B5号楼为五居号楼为五居;A8号楼号楼为两居为两居,A1-1、、A1-2号楼号楼为四居为四居,A2、、A3、、A4、、A5、、A6、、A7号楼为大四号楼为大四居居 2024/8/2272项目运作项目运作——正销售的项目（远洋万和城）正销售的项目（远洋万和城） 2024/8/2273项目运作项目运作——正销售的项目（远洋万和城）正销售的项目（远洋万和城） 2024/8/2274项目运作项目运作——正销售的项目（远洋万和城）正销售的项目（远洋万和城） 2024/8/2275项目运作项目运作——正销售的项目（远洋万和城）正销售的项目（远洋万和城） 2024/8/2276地地区区项目名项目名称称项目位置项目位置/定位定位物业类别物业类别占地面占地面积积总建面总建面积积容积容积率率主力户型主力户型/㎡㎡开盘时间开盘时间均价均价元元/㎡㎡销售率销售率北北京京远洋公馆毗邻第三使馆区,地铁10号线、机场轻轨公寓,塔楼5.2万㎡二居170㎡㎡,三居192-200㎡㎡,四居四居260㎡㎡2009年7月25日2019年3月29日,首先推出B座总价900万—1800万,(含8000元/平米精装修)均价:36000元项目运作项目运作——正销售的项目（远洋公馆）正销售的项目（远洋公馆） 远洋公馆位于三元桥的东南角，地处燕远洋公馆位于三元桥的东南角，地处燕莎商圈核心区，紧邻第三使馆区，为众多甲莎商圈核心区，紧邻第三使馆区，为众多甲级写字楼和五星级酒店所环绕，是远洋地产级写字楼和五星级酒店所环绕，是远洋地产在东三环最繁华区位倾力打造的高品质公寓。
在东三环最繁华区位倾力打造的高品质公寓 远洋公馆规划总建筑面积约远洋公馆规划总建筑面积约5.2万平米，万平米，由一栋星级酒店式公寓和一栋高级公寓组成由一栋星级酒店式公寓和一栋高级公寓组成高级公寓共高级公寓共23层，层，5梯梯4户，户型面积户，户型面积170平平方米两居和方米两居和200平方米三居、平方米三居、250平方米四平方米四居，层高居，层高3.3米2009年年8月入住作为远洋月入住作为远洋地产旗下目前规划最高端的公寓产品，独有地产旗下目前规划最高端的公寓产品，独有的空中花园设计真正给居住者提供了一种繁的空中花园设计真正给居住者提供了一种繁华城市空中别墅的感觉，足不出户，就能享华城市空中别墅的感觉，足不出户，就能享受到房前屋后别样式园林景观受到房前屋后别样式园林景观 2024/8/2277项目运作项目运作——正销售的项目（远洋公馆）正销售的项目（远洋公馆） 2024/8/2278项目运作项目运作——正销售的项目（远洋公馆）正销售的项目（远洋公馆） 2024/8/2279项目运作项目运作——正销售的项目（远洋公馆）正销售的项目（远洋公馆） 2024/8/2280远洋地产项目运作远洋地产项目运作——已售罄的项目已售罄的项目项目名称项目位置销售均价远洋山水石景山区玉泉路地铁口南400米12,500元/㎡ 远洋自然丰台区南三环洋桥往南万客隆超市南侧8,600元/㎡ 远洋天地朝阳区慈云寺桥东南角9,000元/㎡ 远洋沁山水石景山区西长安街玉泉路地铁站向南300米13,500元/㎡ 远洋光华国际朝阳区光华路七号 - 远洋新干线朝阳区东三环北路丙2号(三元桥南银大厦后面)13,500元/㎡ 远洋德邑崇文区东二环广渠门立交桥东北角7,400元/㎡ 远洋风景海淀区德胜门西大街15号(西直门立交桥东北角)11,000元/㎡ 远洋都市网景海淀区双榆树东里(联想桥北100米路西)6,400元/㎡ 2024/8/2281地地区区项目名项目名称称项目位置项目位置/定位定位物业类别物业类别占地面占地面积积总建面总建面积积容积容积率率主力户型主力户型/㎡㎡开盘时间开盘时间均价均价元元/㎡㎡北北京京远洋山水石景山区 玉泉路地铁口南400米板楼,塔楼,板塔结合,小高层,高层 50万㎡130万㎡3110㎡左右两居、140㎡左右三居2019年7月至2019年6月12500项目运作项目运作——已售磬的项目（北京远洋山水）已售磬的项目（北京远洋山水）南区一期南区一期600多套多套西三期共西三期共6栋塔板结合楼栋塔板结合楼,27号楼为号楼为24层塔板结合楼，共层塔板结合楼，共24层层,24号楼为号楼为14-18-26层塔板结合楼，共层塔板结合楼，共458套，套，25号楼为号楼为14-18-24层塔板结合楼，共层塔板结合楼，共448户户 2024/8/2282地地区区项目名项目名称称项目位置项目位置/定定位位物业类别物业类别占地面占地面积积总建面总建面积积容积容积率率主力户型主力户型/㎡㎡开盘时间开盘时间均价均价元元/㎡㎡北北京京远洋自然丰台区 南三环洋桥往南万客隆超市南侧普通住宅,板楼,板塔结合 12万㎡37万㎡3100左右的两居,130左右的三居2019年11月至2019年10月8600项目运作项目运作——已售磬的项目（北京远洋自然）已售磬的项目（北京远洋自然）1700套套均为南北向均为南北向,1号楼号楼16层层,2号楼号楼20层层,3号楼号楼20层层,4号楼为号楼为2层的商业配套层的商业配套,5号楼号楼13层层,6号楼号楼10层层,7号楼号楼11层层,8号号楼楼10层层,9号楼号楼16-18层层,20号楼号楼10层层 2024/8/2283地地区区项目名项目名称称项目位项目位置置/定位定位物业类别物业类别占地面占地面积积总建面总建面积积容积容积率率主力户型主力户型/㎡㎡开盘时间开盘时间均价均价元元/㎡㎡北北京京远洋天地朝阳区 慈云寺桥东南角普通住宅,商住公寓,板楼,塔楼,板塔结合 20万㎡80万㎡480-100㎡两房、100-160㎡三房四房2019年6月至2019年底9000项目运作项目运作——已售磬的项目（北京远洋天地）已售磬的项目（北京远洋天地） 项目占地项目占地20万平米，规划建筑面积万平米，规划建筑面积80万平米，是万平米，是CBD附近最大的居住社区，项目分为五个区，由附近最大的居住社区，项目分为五个区，由30余幢建余幢建筑组成。
筑组成 项目公共设施配套齐全，区内的芳草地小学远洋分校、汇佳幼儿园远洋园为住户子女享受高水平项目公共设施配套齐全，区内的芳草地小学远洋分校、汇佳幼儿园远洋园为住户子女享受高水平教育提供了便利同时，小区中心会所内还有健身房、室内游泳池、壁球等健身场所，小区内现已拥有超市、教育提供了便利同时，小区中心会所内还有健身房、室内游泳池、壁球等健身场所，小区内现已拥有超市、洗衣房、美容美发等生活配套场所洗衣房、美容美发等生活配套场所 2024/8/2284地地区区项目名项目名称称项目位项目位置置/定位定位物业类别物业类别占地面占地面积积总建面总建面积积容积容积率率主力户型主力户型/㎡㎡开盘时间开盘时间均价均价元元/㎡㎡北北京京远洋沁山水西长安街玉泉路地铁站向南300米普通住宅,板楼,板塔结合,小高层 11万㎡32万㎡2.9285-89㎡两房、88-157㎡三房四房2019年11月至2009年4月13500项目运作项目运作——已售磬的项目（北京远洋沁山水已售磬的项目（北京远洋沁山水)项目分三期推出，一期为项目分三期推出，一期为1至至5号楼，二期为号楼，二期为6-9号楼，三期为号楼，三期为10-14号楼，主力户型号楼，主力户型90平米舒适两居，平米舒适两居，140-160平米板楼三居平米板楼三居 2024/8/2285地地区区项目名项目名称称项目位项目位置置/定位定位物业类别物业类别占地面占地面积积总建面总建面积积容积容积率率主力户型主力户型/㎡㎡开盘时间开盘时间均价均价元元/㎡㎡北北京京远洋新干线朝阳区 东三环北路丙2号公寓,酒店式公寓,塔楼4.72㎡24㎡657-200平米2019年3月至2019年6月13500项目运作项目运作——已售磬的项目（北京远洋新干线）已售磬的项目（北京远洋新干线）规划了集规划了集“LOFT公寓公寓”、、“高高级公寓级公寓”、、“酒店式公寓酒店式公寓”、、“街区商业街区商业”、、“高级会所高级会所”、、“英式园林英式园林”于一体的综合社于一体的综合社区，总建筑面积区，总建筑面积24万平方米，万平方米，主力户型为主力户型为100——160平方米，平方米，全部精装修全部精装修,共共1172套套. 2024/8/2286地地区区项目名项目名称称项目位项目位置置/定位定位物业类别物业类别占地面占地面积积总建面总建面积积容积容积率率主力户型主力户型/㎡㎡开盘时间开盘时间均价均价元元/㎡㎡北北京京远洋德邑崇文区 东二环广渠门立交桥东北角普通住宅,板楼,塔楼,板塔结合 2.3万㎡10㎡4.3一居61,二居130,三居1702019年12月至2019年8月7400项目运作项目运作——已售磬的项目（北京远洋德邑）已售磬的项目（北京远洋德邑）一栋一栋22层的塔楼层的塔楼(A座商务座商务公寓公寓)和两栋主体和两栋主体14层的板层的板楼楼(其中其中B座住宅楼由南北座住宅楼由南北向板楼和东侧东西向板楼向板楼和东侧东西向板楼组成，组成，C座座SOHO为东西为东西向板楼向板楼) 2024/8/2287地地区区项目名项目名称称项目位置项目位置/定定位位物业类别物业类别占地面占地面积积总建面总建面积积容积容积率率主力户型主力户型/㎡㎡开盘时间开盘时间均价均价元元/㎡㎡北北京京远洋风景海淀区 德胜门西大街15号普通住宅,板楼 3.33㎡12.8㎡2.9120两居,160三居2019年3月至2019年11月12500项目运作项目运作——已售磬的项目（北京远洋风景）已售磬的项目（北京远洋风景）共有房源共有房源670套套,由美国霍克建筑设计公司由美国霍克建筑设计公司提纲规划设计，远洋风景将是海淀区中关提纲规划设计，远洋风景将是海淀区中关村高科技园中心区内独一无二的高档时尚村高科技园中心区内独一无二的高档时尚内销社区。
远洋风景规模约内销社区远洋风景规模约12万平方米，万平方米，从产品设计、户型布局、园林设计、细部从产品设计、户型布局、园林设计、细部处理等多方面，着力为您实惠阳光、自然、处理等多方面，着力为您实惠阳光、自然、轻松、舒适、创造以及品味的时尚主题轻松、舒适、创造以及品味的时尚主题 2024/8/2288地地区区项目名项目名称称项目位置项目位置/定位定位物业类物业类别别占地面占地面积积总建面总建面积积容积容积率率主力户型主力户型/㎡㎡开盘时间开盘时间均价均价元元/㎡㎡北北京京远洋都市网景海淀区 双榆树东里(联想桥北100米路西) 普通住宅,塔楼 1.3万㎡9万㎡6.9两居120,三居1602019年7月至2000年初7400项目运作项目运作——已售磬的项目（北京远洋都市网景）已售磬的项目（北京远洋都市网景）1、、“都市网景都市网景”关注教育，与市九所重点小学之一的关注教育，与市九所重点小学之一的人大附小通力合作，使业主子女可直接入校就学，接人大附小通力合作，使业主子女可直接入校就学，接受良好启蒙教育，好的起点必将使孩子受益终生受良好启蒙教育，好的起点必将使孩子受益终生2、、“都市网景都市网景”具有非常灵活的付款方式，除一次性付具有非常灵活的付款方式，除一次性付款、分期付款、银行按揭外，更有中远与银行联合提款、分期付款、银行按揭外，更有中远与银行联合提供的多至九成的延期付款按揭，令投资置业倍感轻松。
供的多至九成的延期付款按揭，令投资置业倍感轻松3、作为面向新世纪的现代公寓，社区致力于推动信息、作为面向新世纪的现代公寓，社区致力于推动信息网络化、安防智能化、物业自动化，提出并实施网络化、安防智能化、物业自动化，提出并实施5A网网络生活的全新概念络生活的全新概念 2024/8/2289地地区区项目名项目名称称项目位项目位置置/定位定位物业类别物业类别占地面占地面积积总建面总建面积积容积容积率率主力户型主力户型/㎡㎡开盘时间开盘时间均价均价元元/㎡㎡北北京京远洋光华国际朝阳区 光华路七号商住公寓,酒店式公寓,塔楼 2.15万㎡21.2万㎡9.8整层2400平米2019年11月整售,目前二手房均价21000项目运作项目运作——已售磬的项目（北京远洋光华国际）已售磬的项目（北京远洋光华国际）远洋远洋•光华国际是由光华国际是由2栋甲级写字楼、栋甲级写字楼、1栋高档服务式公寓及地下栋高档服务式公寓及地下1~地上地上2层的主题与配套商业构成的一个综层的主题与配套商业构成的一个综合型高端产品项目定位以写字楼为主体，同时考虑到与服务式公寓和商业的兼容并蓄三种物业功能协调合型高端产品项目定位以写字楼为主体，同时考虑到与服务式公寓和商业的兼容并蓄。
三种物业功能协调互补，相互支持，彼此借势，互相提升价值，使物业的活力与价值得到充分的发挥互补，相互支持，彼此借势，互相提升价值，使物业的活力与价值得到充分的发挥 2024/8/2290保利地产研究保利地产研究 2024/8/2291保利地产公司简介保利地产公司简介保利房地产（集团）股份有限公司成立于保利房地产（集团）股份有限公司成立于1992年，是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，也是年，是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，也是中国保利集团房地产业务的主要运作平台，国家一级房地产开发资质企业，国有房地产企业综合实力中国保利集团房地产业务的主要运作平台，国家一级房地产开发资质企业，国有房地产企业综合实力榜首，并连续四年蝉联央企房地产品牌价值第一名，榜首，并连续四年蝉联央企房地产品牌价值第一名，2009年，公司品牌价值达年，公司品牌价值达90.23亿元，为中国房地亿元，为中国房地产产“成长力领航品牌成长力领航品牌”2019年年7月，公司股票在上海证券交易所上市，月，公司股票在上海证券交易所上市，2009年获评房地产上市公司年获评房地产上市公司综合价值第一名，并入选综合价值第一名，并入选"2019年度中国上市公司优秀管理团队年度中国上市公司优秀管理团队"。
截至截至2009年底，公司总资产近年底，公司总资产近900亿元，实现销售签约亿元，实现销售签约433.82亿元2019年完成股份制改造后，公司开始实施全国化战略，加强专业化运作，连续实现跨越式发展目前年完成股份制改造后，公司开始实施全国化战略，加强专业化运作，连续实现跨越式发展目前公司已完成以广州、北京、上海为中心，覆盖公司已完成以广州、北京、上海为中心，覆盖21个城市的全国化战略布局，拥有个城市的全国化战略布局，拥有81家控股子公司，业家控股子公司，业务拓展到包括房地产开发、建筑设计、工程施工、物业管理、销售代理以及商业会展、酒店经营等相务拓展到包括房地产开发、建筑设计、工程施工、物业管理、销售代理以及商业会展、酒店经营等相关行业保利地产坚持以商品住宅开发为主，适度发展持有经营性物业在住宅开发方面，逐渐形成了保利地产坚持以商品住宅开发为主，适度发展持有经营性物业在住宅开发方面，逐渐形成了“康居康居”、、“珍品珍品”、、“山水山水”、、“尊享尊享”的产品序列，涵盖中高端洋房、公寓、别墅多种物业形态；商用的产品序列，涵盖中高端洋房、公寓、别墅多种物业形态；商用物业包括城市地标性写字楼、体验式购物中心、国际级标准展馆、超五星酒店等，具备多品类物业综物业包括城市地标性写字楼、体验式购物中心、国际级标准展馆、超五星酒店等，具备多品类物业综合开发的实力。
合开发的实力保利地产公司简介保利地产公司简介 2024/8/2292保利地产发展历程保利地产发展历程 2024/8/2293保利地产组织架构保利地产组织架构 2024/8/2294保利地产战略目标保利地产战略目标 2024/8/2295保利地产经营策略保利地产经营策略 2024/8/2296保利地产企业理念保利地产企业理念务实：立足之本务实：立足之本以人为本，以客为先，实实在在，脚踏实地以人为本，以客为先，实实在在，脚踏实地在市场竞争中寻求企业发展与项目开发的适宜之路，以产品和服务创造价值，提升公司的在市场竞争中寻求企业发展与项目开发的适宜之路，以产品和服务创造价值，提升公司的市场竞争力市场竞争力 创新：发展之源创新：发展之源社会发展，日新月异，勇立潮头，敢为人先社会发展，日新月异，勇立潮头，敢为人先创新是企业的灵魂，唯有创新，才能保持企业旺盛的生命力，在创新与研发中，始终保持创新是企业的灵魂，唯有创新，才能保持企业旺盛的生命力，在创新与研发中，始终保持自己的领先地位自己的领先地位 规范：经营之道规范：经营之道规范管理，诚信经营，循法尚德，回馈社会规范管理，诚信经营，循法尚德，回馈社会。
建立健全的公司治理结构、运行机制与业务流程，秉持专业的精神和敬业的作风，认真履建立健全的公司治理结构、运行机制与业务流程，秉持专业的精神和敬业的作风，认真履行一个企业公民的社会责任，赢得市场的肯定行一个企业公民的社会责任，赢得市场的肯定 卓越：追求之境卓越：追求之境志向远大，目标明确，追求卓越，永无止境志向远大，目标明确，追求卓越，永无止境超越自我是保利孜孜以求的目标，更是公司赢得竞争优势的精神动力超越自我是保利孜孜以求的目标，更是公司赢得竞争优势的精神动力 2024/8/2297保利地产项目运作保利地产项目运作 2024/8/2298保利地产项目运作保利地产项目运作——正在销售的项目正在销售的项目楼盘名称楼盘名称地址地址价格价格保利嘉园朝阳区常营乡5,900元/㎡保利西山林语海淀区西北旺镇冷泉村，北临安阳路，东至冷泉路，南至冷泉规划5号街，西至六二一和三0四所东围墙项目东南西三侧群山环拱，北侧紧临京密引水渠17,000元/㎡ 保利花园密云县长城环岛向南200米,阳光街与檀西路交汇丁字路口向西300米 - 保利茉莉公馆大兴区黄村,地铁高米店北站 - 2024/8/2299地地区区项目名项目名称称项目位置项目位置/定位定位物业类别物业类别占地面占地面积积总建面总建面积积容积容积率率主力户型主力户型/㎡㎡开盘时间开盘时间均价均价元元/㎡㎡北北京京保利嘉园朝阳区 常营乡限价房,板楼,塔楼20万㎡40万㎡2.47一居40-60,二居70-90㎡㎡,三居100㎡㎡,2019年单价：均价5900元/㎡ 最高价6195元/㎡项目运作项目运作——正销售的项目（保利嘉园）正销售的项目（保利嘉园）保利嘉园为保利地产常营乡限保利嘉园为保利地产常营乡限价房项目价房项目goodfeel，由，由27栋栋限价住宅和限价住宅和1栋廉租房组成网栋廉租房组成网络超女，共计络超女，共计4199户户17173，，项目总建设规模项目总建设规模40.14万平方万平方米搜狐网，住宅米搜狐网，住宅37.45万平方万平方米。
限价房销售均价米限价房销售均价5900元元/平方米 2024/8/22100地地区区项目名项目名称称项目位置项目位置/定位定位物业类别物业类别占地面占地面积积总建面总建面积积容积容积率率主力户型主力户型/㎡㎡开盘时间开盘时间均价均价元元/㎡㎡北北京京保利西山林语海淀区 西北旺镇冷泉村公寓,别墅,板楼,双拼别墅 96万㎡120万㎡1.39一居54,二居85-100㎡㎡,三居93-146㎡㎡,2019年均价17000元/㎡ 项目运作项目运作——正销售的项目（保利西山林语）正销售的项目（保利西山林语）8528户户.一期公寓为一期公寓为1-11号楼，号楼，5-8层带电梯板楼层带电梯板楼二期公寓为二期公寓为17-34号楼，号楼，5-8层层带电梯板楼带电梯板楼,二期别墅为枫林二期别墅为枫林组团，共组团，共72套独栋别墅套独栋别墅 2024/8/22101项目运作项目运作——正销售的项目（保利西山林语）正销售的项目（保利西山林语） 2024/8/22102项目运作项目运作——正销售的项目（保利西山林语）正销售的项目（保利西山林语） 2024/8/22103项目运作项目运作——正销售的项目（保利西山林语）正销售的项目（保利西山林语） 2024/8/22104项目运作项目运作——正销售的项目（保利西山林语）正销售的项目（保利西山林语） 2024/8/22105保利地产项目运作保利地产项目运作——已经售罄的项目已经售罄的项目保利垄上昌平区立汤路9号（北六环61出口）25,000元/㎡ 保利百合花园丰台区六里桥桥南西行200米16,000元/㎡保利香滨花园朝阳区小营路东侧，阳明国际公寓北17,800元/㎡ 保利金泉广场朝阳区亚运村大屯路14,000元/㎡ 保利蔷薇崇文区广渠门内大街以南培新街汇文中学东侧10,800元/㎡ 保利欣苑丰台区望园路5,850元/㎡保利百合园丰台区右安门外大街97号院5,300元/㎡ 2024/8/22106地地区区项目名项目名称称项目位置项目位置/定位定位物业类别物业类别占地面占地面积积总建面总建面积积容积容积率率主力户型主力户型/㎡㎡开盘时间开盘时间均价均价元元/㎡㎡北北京京保利垄上昌平区 立汤路9号（北六环61出口）独栋别墅, 别墅 52万㎡33.5万㎡0.42427平米-693平方米2019-2009年起价25000元/㎡ 最高价37000元/㎡ 保利垄上别墅位处小汤山，居保利垄上别墅位处小汤山，居于北京中轴龙脉，也因此得名于北京中轴龙脉，也因此得名“垄上垄上”。
垄上北拥葫芦河，远望垄上北拥葫芦河，远望燕山余脉，东有千亩苗圃，绿意燕山余脉，东有千亩苗圃，绿意盎然，具有上风上水的先天地理盎然，具有上风上水的先天地理优势垄上紧邻北六环优势垄上紧邻北六环61出口，出口，距亚运村仅距亚运村仅18公里，立汤路、京公里，立汤路、京昌、京承、北六环、机场高速等昌、京承、北六环、机场高速等便捷到达，垄上离尘不离市便捷到达，垄上离尘不离市 项目前期产品为独栋别墅，共计项目前期产品为独栋别墅，共计478套，于套，于2019年全部售罄三年全部售罄三期期126套独栋别墅套独栋别墅 . 保利地产项目运作保利地产项目运作——已经售罄的项目（保利垄上）已经售罄的项目（保利垄上） 2024/8/22107地地区区项目名项目名称称项目位置项目位置/定位定位物业类别物业类别占地面占地面积积总建面总建面积积容积率容积率主力户型主力户型/㎡㎡开盘时间开盘时间均价均价元元/㎡㎡北北京京保利百合花园丰台区 六里桥桥南西行200米普通住宅,板楼,小高层,高层 9.2万㎡18万㎡2.590平米以下两居为主2019年6月16000元/㎡9栋栋11、、20、、21层板楼和层板楼和3栋商业楼组成，栋商业楼组成，1345户住宅户住宅+7000m2商业，住宅部分每层两户商业，住宅部分每层两户/四户四户4楼号为楼号为11层，层，8和和9楼号为楼号为20层，层，1、、2、、3、、5、、6、、7楼号为楼号为21层层 保利地产项目运作保利地产项目运作——已经售罄的项目（保利百合花园）已经售罄的项目（保利百合花园） 2024/8/22108地地区区项目名项目名称称项目位置项目位置/定位定位物业类别物业类别占地面占地面积积总建面总建面积积容积容积率率主力户型主力户型/㎡㎡开盘时间开盘时间均价均价元元/㎡㎡北北京京保利香槟花园朝阳区 小营路东侧，阳明国际公寓北普通住宅,板楼,小高层,高层 1.5万㎡5万㎡3.370平一居，90平左右两居，130平三居2019年10月17800元/㎡一栋为临街商铺、两栋一栋为临街商铺、两栋为为18层住宅楼，住宅共层住宅楼，住宅共421户，依单元不同，分户，依单元不同，分为两梯两户、四户为两梯两户、四户 保利地产项目运作保利地产项目运作——已经售罄的项目（保利香槟花园）已经售罄的项目（保利香槟花园） 2024/8/22109地地区区项目名项目名称称项目位置项目位置/定位定位物业类别物业类别占地面占地面积积总建面总建面积积容积容积率率主力户型主力户型/㎡㎡开盘时间开盘时间均价均价元元/㎡㎡北北京京保利金泉广场朝阳区 亚运村大屯路普通住宅,板楼,小高层,高层 万㎡45万㎡70-90的一居，110-140的三居，160-180的四居2019年至2019年14000元/㎡2800套，由套，由30层层4栋斜板栋斜板(1、、2、、3、、4)和和6栋塔楼栋塔楼(6、、7、、8、、9、、10、、11)组成组成塔楼部分位塔楼部分位30层，层，4梯梯10户，板楼部分户，板楼部分为为26-28-30层联体斜板层联体斜板 保利地产项目运作保利地产项目运作——已经售罄的项目（保利金泉广场）已经售罄的项目（保利金泉广场） 2024/8/22110地地区区项目名项目名称称项目位置项目位置/定位定位物业类别物业类别占地面占地面积积总建面总建面积积容积容积率率主力户型主力户型/㎡㎡开盘时间开盘时间均价均价元元/㎡㎡北北京京保利蔷薇崇文区 广渠门内大街以南培新街汇文中学东侧普通住宅,板楼,塔楼1.95万㎡7.5万㎡4.3860左右的一居,80-100的两居,110的三居2019年至2019年10800元/㎡保利保利·蔷薇项目是保利地产于东二环内完美蔷薇项目是保利地产于东二环内完美打造的精妆花园公寓。
项目近靠百年名校打造的精妆花园公寓项目近靠百年名校汇文中学，于繁华掌心自成典雅静谧的居汇文中学，于繁华掌心自成典雅静谧的居住格调689套精装小户型为追求品味的现套精装小户型为追求品味的现代都市阶层诠释宜居与易得的双重满足，代都市阶层诠释宜居与易得的双重满足，精致的中央园林充分注重景观的雕琢和景精致的中央园林充分注重景观的雕琢和景致的完整与错落，是为都市中难觅的大面致的完整与错落，是为都市中难觅的大面积积“自然园境自然园境”；；4800平米精致商街将时平米精致商街将时尚又不失便利的生活外延有效延伸尚又不失便利的生活外延有效延伸 保利地产项目运作保利地产项目运作——已经售罄的项目（保利蔷薇）已经售罄的项目（保利蔷薇） 2024/8/22111地地区区项目名项目名称称项目位置项目位置/定位定位物业类别物业类别占地面占地面积积总建面总建面积积容积容积率率主力户型主力户型/㎡㎡开盘时间开盘时间均价均价元元/㎡㎡北北京京保利欣苑丰台区望园路普通住宅,板楼2.39万㎡6.6万㎡2.440平米一居,90左右两居,130三居2019年6月5850元/㎡ 保利（北京）房地产开发有限公司以保利地产打造保利（北京）房地产开发有限公司以保利地产打造“中国地产长城中国地产长城”的品牌愿景，结合贯彻的品牌愿景，结合贯彻“和谐生活，自然舒适和谐生活，自然舒适”的企业理念，树立保利强势品牌。
的企业理念，树立保利强势品牌 保利欣苑为保利地产在京开发的普通住宅小区项目，在追求精品的基础上继续倡导居住舒适保利欣苑为保利地产在京开发的普通住宅小区项目，在追求精品的基础上继续倡导居住舒适的居家理念，追求每一细节的完美在此得以全面体现的居家理念，追求每一细节的完美在此得以全面体现 保利欣苑位于西四环内，规划总占地保利欣苑位于西四环内，规划总占地2.39公顷，总建筑面积公顷，总建筑面积6.6万平方米，由万平方米，由6栋栋9层板楼组层板楼组成，容积率成，容积率2.4，一居、二居、三居户型齐全，布局合理，保证了各个户型的合理采光一居、二居、三居户型齐全，布局合理，保证了各个户型的合理采光 保利地产项目运作保利地产项目运作——已经售罄的项目（保利欣苑）已经售罄的项目（保利欣苑） 2024/8/22112地地区区项目名项目名称称项目位置项目位置/定位定位物业类别物业类别占地面占地面积积总建面总建面积积容积容积率率主力户型主力户型/㎡㎡开盘时间开盘时间均价均价元元/㎡㎡北北京京保利百合园丰台区 右安门外大街97号院普通住宅,塔楼万㎡30万㎡2.557一居,80-90两居,90-100三居2000年5300元/平方米 百合园位居右安门大街西侧，距南二环仅百米之遥。
规划新建的右外大街，畅通无阻的二环路，百合园位居右安门大街西侧，距南二环仅百米之遥规划新建的右外大街，畅通无阻的二环路，19、、603、、122、、381、、300、、368等多条公交线路途径家门，为您的出行提供便捷的交通保证等多条公交线路途径家门，为您的出行提供便捷的交通保证 百合园优雅的社区环境以及近在咫尺的各种文化、娱乐、商业、医疗、教育设施，为您构筑理想百合园优雅的社区环境以及近在咫尺的各种文化、娱乐、商业、医疗、教育设施，为您构筑理想的居家环境经典、实用、紧凑、合理的户型，使您在经济承受范围内享受舒适生活的居家环境经典、实用、紧凑、合理的户型，使您在经济承受范围内享受舒适生活 保利地产项目运作保利地产项目运作——已经售罄的项目（保利百合园）已经售罄的项目（保利百合园） 。