2025房地产销售合同（2025年规范管理版）合同二篇篇一出卖人（以下简称“甲方”）：法定代表人：注册地址：联系：统一社会信用代码：买受人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：户籍地址/注册地址：联系：根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》及其他有关法律、法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙购买甲方开发的下列商品房事宜，订立本合同：第一条 房屋基本情况1.1 房屋坐落：__________________________省__________________________市/县__________________________区__________________________路/街道__________________________小区/楼栋__________________________栋__________________________单元__________________________号（该房屋用途为住宅/商业/其他：______）1.2 房屋土地使用权证书号：__________________________。
1.3 房屋建设工程规划许可证号：__________________________1.4 房屋建设工程施工许可证号：__________________________1.5 商品房预售许可证号（如适用）：__________________________1.6 房屋基本情况：该房屋为______结构，层数______层，位于第______层，建筑面积______平方米（其中套内建筑面积______平方米，公共部分建筑面积______平方米），使用面积______平方米房屋平面图见本合同附件（若没有附件，则删除此句）1.7 附属设施：包括但不限于______________________________________（如车位、储藏室等，无则写无）第二条 房屋价格与付款方式2.1 房屋总价款：人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）2.2 付款方式：__________________________________________________________2.3 首期付款：__________________________元，于______年______月______日前支付；其余款项__________________________元，于______年______月______日前支付。
2.4 付款账户：甲方指定收款账户如下：户名：__________________________开户行：__________________________账号：__________________________2.5 定金：乙方于______年______月______日向甲方支付定金人民币__________________________元（大写：__________________________元整）该定金性质为______（选择：诚意金/订金/定金）如为定金，若乙方违约，无权要求返还；若甲方违约，应双倍返还如为诚意金或订金，双方另有约定：__________________________________________________________2.6 逾期付款责任：乙方如未按本合同约定按时付款，每逾期一日，应按逾期付款部分______%向甲方支付违约金，逾期超过______日，甲方有权解除合同，定金不予退还（或：______），并追究乙方的其他违约责任第三条 交付条件与时间3.1 交付标准：房屋应达到国家规定的竣工验收合格标准，并取得房屋所有权证（或不动产权证书）（或：约定具体交付条件，如______）。
3.2 交付时间：______年______月______日3.3 交付地点：__________________________3.4 逾期交付责任：甲方如未按本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按总价款______%向乙方支付违约金，逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项及利息（利率按______计算），并承担相应的违约责任第四条 房屋质量与瑕疵担保4.1 质量标准：房屋质量应达到国家及地方规定的建筑工程质量验收标准，符合设计图纸及说明书要求4.2 竣工验收：甲方应提供房屋竣工验收备案证明4.3 质量瑕疵责任：房屋交付时存在质量缺陷，甲方应在______日内负责修复，修复费用由甲方承担若甲方逾期未修复，乙方有权要求甲方继续修复；或经乙方书面同意，甲方可以扣除相应款项用于修复，或乙方有权要求减少房屋总价款______元，或解除合同甲方应在保修期内承担保修责任，并提供书面保修书第五条 物业管理5.1 物业服务：本小区物业服务由__________________________物业服务公司提供5.2 物业费：物业服务费标准为______元/平方米/月，由乙方承担。
首期物业费自______年______月______日起缴纳5.3 前期物业管理：在房屋交付前，由甲方指定物业服务公司负责物业管理，相关费用由甲方承担（或：由乙方承担）第六条 权利瑕疵担保6.1 甲方保证其是本合同项下房屋的合法权利人，房屋权属清晰，未设置任何抵押、查封等权利负担，或已就该等权利负担向乙方明示并书面说明6.2 若因甲方原因导致房屋交付后乙方无法获得房屋所有权证（或不动产权证书）或房屋权利受到第三方主张权利的干扰，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失第七条 风险转移与费用承担7.1 房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起由乙方承担7.2 与房屋有关的各项费用，包括但不限于契税、维修基金、物业费、水电费、燃气费、供暖费等，由______方承担乙方应自行办理各项费用的缴纳手续第八条 违约责任（深化）8.1 除本合同已有约定外，任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任8.2 甲方未履行或未完全履行本合同义务，致使合同目的无法实现的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项及利息（利率按______计算），并赔偿乙方损失8.3 乙方未履行或未完全履行本合同义务，致使合同目的无法实现的，甲方有权解除合同，乙方已付款项不予退还（或：甲方有权请求乙方退还已付款项______%），并赔偿甲方损失。
8.4 违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失第九条 不可抗力9.1 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等9.2 任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供有效证明根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行第十条 争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（选择：甲方/乙方）所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条 合同生效与履行11.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2 双方应按照本合同约定全面履行自己的义务第十二条 通知与送达12.1 双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方12.2 所有根据本合同发出的通知、文件等，均可以书面形式按本合同载明的地址邮寄、送达或通过其他可靠方式送达，送达即视为有效送达第十三条 其他约定13.1 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2 本合同附件（若有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
13.3 ____________________________________________________________（其他双方协商一致的事项）甲方（签章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：日期：______年______月______日篇二出卖人（以下简称“甲方”）：法定代表人：注册地址：联系：统一社会信用代码：买受人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：户籍地址/注册地址：联系：根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》及其他有关法律、法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙购买甲方开发的下列商品房事宜，订立本合同：第一条 房屋基本情况1.1 房屋坐落：__________________________省__________________________市/县__________________________区__________________________路/街道__________________________小区/楼栋__________________________栋__________________________单元__________________________号（该房屋用途为住宅/商业/其他：______）。
1.2 房屋土地使用权证书号：__________________________1.3 房屋建设工程规划许可证号：__________________________1.4 房屋建设工程施工许可证号：__________________________1.5 商品房预售许可证号（如适用）：__________________________1.6 房屋基本情况：该房屋为______结构，层数______层，位于第______层，建筑面积______平方米（其中套内建筑面积______平方米，公共部分建筑面积______平方米），使用面积______平方米房屋平面图见本合同附件（若没有附件，则删除此句）1.7 附属设施：包括但不限于______________________________________（如车位、储藏室等，无则写无）第二条 房屋价格与付款方式2.1 房屋总价款：人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）2.2 付款方式：__________________________________________________________。
2.3 首期付款：__________________________元，于______年______月______日前支付；其余款项__________________________元，于______年______月______日前支付2.4 付款账户：甲方指定收款账户如下：户名：__________________________开户行：__________________________账号：__________________________2.5 定金：乙方于______年______月______日向甲方支付定金人民币__________________________元（大写：__________________________元整）该定金性质为______（选择：诚意金/订金。