委托代建合同范本委托代建合同范本1委托人（全称）：代建人（全称）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有 关建设项目管理办法，经委托人研究，同意将南山甲所、梅岭 1 号、2 号、3 号建设项目委托给代建人实施代建管理，按照平等、自愿和诚实 信用的原则，就代建管理事项协商一致，订立本合同一、项目概况：工程名称：1 号、2 号、3 号改造工程工程地点：东湖路 146 号工程内容：前期工作代理和建设实施代建总投资（估算投资）壹亿元人民币（财政投资 9000 万元，东湖宾馆 1000 万元）工程立项批准文号：二、工程总建设期工程总建设期（自合同签订日起）xx.7.1-xx.l.2O三、质量标准：优良四、 合同价款甲方以项目总概算的 2%作为乙方的代建管理费（工程概算为 9000 万元，开班费等其他费用1 000 万元）工程竣工后，根据审计结果据实 调整代建管理费五、 合同组成的文件组成本合同的文件包括：1、 双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件2、 委托代建合同书3、 本合同专用条款本合同约定双方签字盖章后生效 委托人：（公章）代建人：（公章 法定代表人：法定代表人： 委托代表人：委托代表人： 地址：地址： 委托代建合同范本2项目名称：合同编号：委托人（甲方）：使用人（乙方）：代建人（丙方）：二o年 月 日委托代建合同书4、本合同通用条款5、描述代建项目的技术性文件6、标准、规范及有关技术文件 构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行 解释。
六、本协议书中的有关词语含义与本合同第二部分《通用合同条款》 中分别赋予它们的定义相同七、代建人向委托人承诺，按本合同的规定承担本合同专用条款中 议定范围内的工程委托代建工作八、委托人向代建人承诺，按本合同专用条款中议定的期限、方式 和币种，向代建人支付代建管理费九、合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点：委托人（甲方）：使用人（乙方）：代建人（丙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《武汉市政府投资项目管理办法（试行）》（武政[20xx]6号）和《武汉市非经营性政府投资项目实行代建 制管理办法（试行）》（武政[20xx]7号），为保证市政府投资代建项目的 顺利实施，严格控制投资，充分发挥政府投资的效益，经甲、乙、丙三 方协商同意，签订本合同一、项目概况1、 项目名称:2、 建设地点:3、 立项批复:4、 建设规模及主要内容:5、 项目总投资及资金来源:〔按批准的初步设计概算执行）二、代建项目管理范围和内容:〔一）前期工作代理包括以下业务内容:1、 会同使用人，依据项目建议书批复内容组织编制项目可行性研 究报告；2、 组织工程勘察、设计等招标活动，将招标投标情况的书面报告 报市招标管理部门和委托人备案；3、 组织编制项目初步设计文件；4、 会同使用人，办理项目可行性研究报告、初步设计、规划土地、 房屋拆迁、环保、水务、消防、绿化等有关报批手续。
二）建设实施代建包括以下业务内容:1、组织施工图设计；2、组织施工、监理、设备材料采购的招标活动，将招标投标情况的书面报告报市招标管理部门、项目审批部门和委托人备案，并负责工程合同的洽谈与签订工作；3、会同使用人负责申报办理计划、规划、土地、拆迁、施工、环 保、消防、供电、绿化、城管、交管等有关手续；4、向委托人提出年度投资计划申请，并按月报送工程进度和资余 使用情况报表；向负责资金拨付的部门报送项目进度用款报告；按月向 统计部门报送固定资产投资统计报表；5、组织各单项工程的质量验收，编制竣工决算并按规定报批，负 责按竣工验收制度申报办理项目竣工验收、移交等工作；将验收合格后 的建设项目和完整的建设档案资料移交使用人和相关档案部门三、代建项目管理目标 投资控制金额:〔万元）（按批准的初步设计概算执行） 工程质量标准:符合国家颁布的有关施工验收规范及质量要求，取 得“建筑工程竣工验收备案证”代建管理期限:1、建设和交付使用期:工期天2、质量保修期:按国务院《建筑工程质量管理条例》规定执行四、代建管理费金额（大写）:元人民币¥:元五、本合同由以下文件组成:1、三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件2、委托代建合同书3、专用合同条款-4、通用合同条款5、中标通知书6、投标书及其附件7、招标文件及其附件（或描述代建项目的技术性文件）8、初步设计文件及其审查批复文件9、标准、规范及有关技术文件10、本合同担保文件及有关资料 非通过招标方式选择代建单位的，合伺组件不包括第 5、6、7 项 构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。
六、本合同中的有关词语含义与本合同［第二部分通用合同条款］ 中赋子它们的定义相同七、委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建人提供项目建 设的必要条件八、使用人承诺，遵守本合同中的各项约定，协助代建人完成代建 工作九、代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作范围和 内容，承担代建任务十、本合同一式陆份，具有同等法律效力，三方吝执两份 甲方:（签章）法定代表人:（签章）乙方法定代表人：（盖章）丙方法定书表人：（盖章）本合同签于年月日第一部分专用合同条款第一条代建管理费按第种方法计算:1、通过招标方式选择代建人的，代建管理费以招投标文件确定的 数额或费率为准；2、非通过招标方式选择代建人的，代建管理费按现行政策文件规 定计算第二条委托人应按如下方式、时间、金额向代建人核拨建设资金和 代建项目管理费：代建人节约建设资金时，向委托人提出代建奖励报告，奖励金额按以下内容和方法计取:节约资金奖励包括政府投资节约该:1、政府投资节约资金奖励=政府拐资资金节省额*奖励比率（ %）2、自筹资金节约奖励=自筹资金节省额*奖励比率（ %）注:“政府投资资金节省额”:指建设项目竣工验收及财务决算审核 批准后，代建人全面履行合同约定代建项目建设内容、质量标准等前提 下政府投资建设资金合理节省额。
自筹资金节省额”同理第三条代建人以如下方式提供担保:1、代建人应按项目投资总额的%向委托人提交银行履约保函；2、其他方式:第四条代建人的项目经理： ：项目经理原则上不得变更，因特殊原因确需更换项目经理的，需经委托人、使用人同意代建人向委托人汇报代建工作进展的方式和时间:第五条 代建项目建设资金专用账户管理方法：委托代建合同范本3项目名称：项目委托人：项目代建人：根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省政府投资项目管理办 法》、《浙江省政府投资项目实施代建制暂行规定》，为保证政府投 资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资 概算，经委托人、代建人双方协商同意，签订本合同一、项目概况 、项目名称：项目总投资： （万元人民币）（以批准的投资概算或经批准的调整投资额为准，含土地、建安工程费用及相关规费等）建设地点：建设规模：项目建设总建筑面积 主要经济技术指标最终以政府 各职能部门批准文件为准建设内容：包括地块平整、建安工程施工、设备及工器具购臵、以 及本项目规划红线范围内的绿化、公建配套和市政基础设施配套等所有 工程（含专业管线）二、代建方式和代建工作范围与内容 1、代建方式：实施全过程代 建。
为确保房产品质，将该项目营造为同类物业的标杆性作品，从项目 规划设计起，整个建设过程中的设计、监理、施工等工程建设，招投标 均采用自行邀请招标方式，在绿城集团合格供方中选择数家单位，进行 充分的竞争后确定中标单位；若委托人有推荐单位，也需符合代建人的 选择单位的相关标准，方能参与投标造价控制原则参照同类工程， 争取合理低价（含限价），具体经委托方审计、财政等部门审核后在 招标文件中明确2、代建工作范围与内容：前期管理，全过程项目管理，后期管理 等内容2.1前期管理（1）与委托人进行前期工作的交接（含前期资料的移交）2）设计管理：组织完成施工图及市政、绿化、管线等配套图纸 设计优化工作，督促和检查设计进度，审核设计文件，保证设计质量，确保项目 按照委托人要求以及相关部门审批意见进行设计3）协助委托人组织工程勘察、监理、施工和材料设备采购等招 标工作，在工作中应回避有利益关系的单位；受委托人委托组织有关 项目建设合同的洽谈以及负责合同履行的全过程管理4）负责办理工程规划许可证、施工许可证、消防、园林绿化、 市政等各职能部门的报批手续5）受委托人委托组织工程合同的洽谈与负责履约的监督管理6 项目的.其他前期管理工作。
2.2全过程项目管理（1）工程施工建设管理：负责协调各相关部门之间的工作，负责 进行工程安全生产及文明施工管理，负责进行工程质量、进度、成本控 制2）按职能部门要求编制年度投资计划、下月用款计划上报委托 人 （3）负责施工中出现的工程设计变更的审核工作 （4）负责对 项目建设资金的支付进行审核5）依据工程建设的进度和相关合同，对各承建单位上报的资金 申请进行审核并上报委托人审批2.3后期管理（1）负责组织项目中间结构验收、节能验收、实体检测、分户验 收、工程竣工验收工作2）负责办理工程实施中有关建设、规划、人防、消防、防雷、 交警、卫生防疫、绿化、国土、环保等各职能部门的报批手续及验收 工作3）负责检查、督促工程监理单位对竣工图、竣工资料及时审核4）负责项目建设资料的收集、整理、归档工作5）负责工程竣工结算初审工作，将其初审确认后的工程竣工结 算送审报告及完整的结算资料递交委托人6）负责完成项目竣工备案、配套确认等工作，并将竣工验收合 格的建成房产移交委托人7）负责建设档案移交、代为办理项目房地产初始登记手续，并 根据委托人的要求提出项目定价建议8）工程质量保修期内的服务：负责质保期内的相关协调工作， 质量保修责任由相关专业工作单位依据合同约定承担。
9）负责工程项目使用说明书的编制10）配合物业管理单位组织前期的物业管理11）其他与本项目工程有关的项目管理工作三、代建项目管理目标 投资控制金额：（暂估价）（万元人民币）（暂按以单方成本造价 元/m?乘以总建筑面积计算）但有下列情形之一的，由代建方提出，经相关部门咨询机构审核确 认后，报委托人同意或备案，投资控制金额可做调整：（一）不可抗力；（二）国家政策调整；（三）符合有关工程变更相应规定且经委托人确认的相关变更；（四）主要原材料、设备设施、人工费用等价格出现重大变化；（五）根据项目开发实际需要，对项目建设内容、建设标准等进行 重大调整；（六）因受地质等事前不可完全预料的自然条件制约，在具体施 工过程中有重大技术调整七）其他因委托人提出的工程变更情形及本合同约定报委托人 备案即可的工程变更工程质量标准：确保各分部、分项工程质量一次性达到国家、省 市及地方相关专业验收合格标准，整体工程一次性验收合格建设工期要求：单个项目工期同施工工期，附属配套工期按主体 工程预验收之日开始顺延六个月（各项目建设时间自监理发布开工令 之日起至工程通过竣工验收合格期间，如有属于委托人原因或其他 第三方等不可抗因素影晌施工工期的，则相应的工期应顺延。
代建管理期限：代建合同签约后至本项目竣工验收之日起满两年工程安全生产、文明施工管理。