物业区安全用电用水管理守则【8篇】 第1篇 物业区安全用电用水管理守则 物业园区安全用电、用水管理守则 根据省、市用电用水管理有关规定,结合本园区具体情况,对供电供水规定如下: 1、凡经本管理处接管或未办移交手续而暂交本管理处管理的供水供电系统一律由本管理处管理,其它单位未经许可不得进入,如私自进行接驳管线,按偷电、偷水论处如系统未完工程,施工单位需要进入,亦须管理处同意方得进入工作 2、园区内共用设施、设备的公用水、电费用由园区内所有业主(住户)根据实际情况和政府有关规定分摊 3、高层住宅的电梯等共用设备运行电费,按广州市政府有关规定,设独立计量表,由所有使用该电梯和设备的业主(住户)合理分摊 4、除突然事故外,管理处在停水、停电前24小时向业主(住户)下发书面通知,以便业主(住户)提前做好准备 5、本管理处自身将会严格执行用电用水的有关规定,造成后果将按规定处理任何单位或个人,需接用水、电,必须向本管理处申请,经检查不影响居民用水、用电情况,又符合安全要求,才可供水或供电 6、如业主(住户)认为原来电表容量不够,需要增容的,可向供电局提出申请,并在我处备案。
7、凡未经批准接驳用电、用水视为偷电、偷水,应按如下规定处理: (1)业主(住户)未经批准,私自增加电器设备容量,接驳水管的,除暂停供电供水外,并按每增容一千瓦(千伏安)赔偿600元,每用水10吨赔偿人民币600元,并要重新申请增容、接管,经批准按增容管理规定办理 (2)私自装表接电接水,除按30度/天,30立方米/天追计补电费、水费外,并处以200元至1000元的额外赔偿 (3)私自启动和改变电力计量器、水表的封印或运行量程,影响准确的计量的,每次赔偿本处300至500元私自停用计量器的,不管其停用的时间长短,最少按6个月追补电费、水费 (4)业主(住户)违反安全用电、用水规定或拒绝我处进行水电检查和不采纳安全用电用水意见及措施,而造成事故,影响供水,供电或对别的用户造成损失的,要按实际情况赔偿损失,由此产生的安全事故由业主(住户)自己负责 (5)在园区供电线路、供水管路上私自接线接管用电、用水和绕过电度表、水表用电、用水,除当场停止供电、供水外,应按私接容量6个月以上时间追补电费、水费,并按其应补水、电费的1至10倍,额外计赔 8、业主(住户)需要换水电表必须由管理处工程技术人员监理施工。
9、业主在入住时应详细检查水电表,对水、电表的损坏和计量错误及时报管理处维修,否则,由此产生的损失和责任由业主(住户)承担 10、业主(住户)家中无人时,出门前请关闭水、电总掣,否则,由于漏水等原因造成的损失,由该业主(住户)承担 第2篇 物业区施工现场防火安全管理规定 物业区域施工现场防火安全管理规定 □ 施工现场必须有防火负责人,如防火负责人外出,必须指派其他人员负责现场的防火安全工作 □ 严禁穿拖鞋或衣杉不整的施工人员进入施工现场,在施工期间,施工人员不准光膀子施工,要文明施工 □ 施工现场严禁吸烟、喝酒、喧哗打闹,不准在非工作区滞留、闲逛 □ 施工人员必须胸前配备保安部核发的出入证,对检查发现无证的施工人员不准施工,一律清离施工现场 □ 施工期间,施工现场不准锁门,以备随时接受保安人员检查 □ 移动或改造消防设施必须由工程部指定专业人员进行施工,严禁其它施工单位随意移动、遮挡和拆卸消防设施 □ 施工中各种装饰材料要分类码放整齐,留出防火通道,可燃垃圾及时装袋,当日必须清离施工现场 □ 使用电动工具要严守操作规程,使用切割机要选择安全地点,防止切割产生火花刮溅引起火灾。
使用锯台、刨台产生的刨花和锯末要随时清理 □ 装修使用的易燃材料(如:木龙骨、木制灯箱、棉布装饰物等),必须进行防火阻燃处理,装修施工使用的壁纸地毯必须有北京市消防局的防火检测报告 □ 施工单位进行油漆或动用明火作业,必须严格遵守《油漆作业防火安全管理规定》和《动火作业防火安全管理规定》 □ 电器设备的安装与维修必须由专业人员进行,操作人员必须持有劳动局核发的电工操作证 □ 施工现场使用的临时照明线应架空铺设,电线的选型应使用双护套线或电缆线,使用200w以上的白炽灯,其灯口应采用陶瓷灯口,且照明灯与可燃物距离必须保持0.5m以上,严禁使用碘钨灯 □ 施工现场使用的临时配电箱应放置在干燥的房间内,箱体必须是不燃材料制成,箱内各种电线接头要安装牢固,并装有漏电保护器,箱体周围不得存放易燃物,露天施工现场使用的配电箱应有防尘、防雨保护 □ 施工现场严禁乱拉临时电源线,却因施工需要安装的临时线应选用电缆线或双护套线,用后立即拆除,严禁使用麻花线 □ 施工现场使用的电源接线板要符合国家的安全标准,接线板不准串联使用,插销与插座相匹配,接线板周围不得有易燃物,严禁将无插销的裸线直接插入座内。
□ 施工现场严禁使用任何电加热等大功率电器设备,禁止超负荷用电,因施工需要而使用的必须经中心保安部批准和工程部门核准后方可使用 □ 每日施工结束后,施工单位防火负责人应对施工现场进行安全检查,确认无任何隐患后,方可断电离开 第3篇 某物业区域油漆作业防火安全管理规定 □ 施工现场严禁存放易燃易爆物品,现场进行油漆、稀料、酒精、防水涂料等易燃必须经保安部批准,按规定时间及数量进行使用 □ 施工现场进行油漆作业时,现场内除了可保留油漆使用的材料外,不准积存大量易燃,可燃材料 □ 严禁油漆与其它工种(如:电焊、木工、电工等)在同一时间、部位进行同室交叉作业 □ 施工现场使用后的油漆桶和稀料桶要将桶盖盖好,临时选择安全地方妥善摆放,防止挥发或遇火燃烧,每日施工结束后将材料清离施工现场 □ 油漆作业场所要保持良好的通风,同时要经常打扫,随时清除漆垢、干残渣和可燃物沾有油漆的棉纱、抹布应每天清除,不能乱丢施工人员工作服内不要装沾有油漆的布和棉纱团等工具箱内不准存放油漆等易燃材料 □ 施工喷漆作业,必须经保安部批准后方可进行,保安人员要对喷漆作业的时间进行控制,防止空气稀料浓度过大,引起火灾。
第4篇 某物业区域动火作业安全管理规定 物业区域动火作业安全管理规定 □ 必须持北京市劳动局核发的焊工本到保安部办理动火证,经保安人员现场检查对动火证签字后,方可动火 □ 电焊工业必须在审批的时间、地点动火,并随身携带焊工本,现场有防火人持灭火器进行监护 □ 氧气瓶、乙炔瓶必须是安全合格的产品,瓶体必须配有压力表,两瓶之间距离不得少于5米,直立使用,氧气瓶不得接触油脂 □ 电焊回路线不准接在建筑物及各种管道架上,设立专用地线,不准借路,并和焊枪一并移动,禁止使用裸线 □ 动火现场周围和高空动火下方的可燃物、易燃物必须清理干净,动火现场下方地面上若有孔洞,必须进行检查后封堵或遮挡,防止火花和焊渣掉下引导起火灾 □ 各种管道内动火,必须对管道下方或管道未端进行检查,防止存有易燃物引起火灾 □ 焊、割盛过或盛有易燃、可燃液体、气体及化学危险品的容器和设备,在未彻底清除干净前不准进行动火 □ 在闷顶、隔墙等隐蔽部位动火时,在操作完毕半小时内应反复检查,以防阴燃发生火灾 □ 严禁在有可燃性气体或粉尘爆炸的危险场所动火,特殊情况时,应保持足够的消防安全距离。
□ 动火不准与使用油漆、喷漆、木工等易燃、易爆等工种同室、同时进行操作 □ 动火结束后,动火人员要切断电气、焊设备用的电源、气源、并与看火人员一起检查现场,消除火险隐患 □ 使用喷灯作业前,必须检查设备的完好状况,发现有故障的不得使用 □ 汽油喷灯使用的汽油不得在作业现场存放,施工结束后,要将喷灯内剩余汽油倒出并带离施工现场 第5篇 某物业区域安全管理责任制范例 物业区域安全管理责任制范例 为明确各安全岗位管辖范围,加强各安全岗位工作责任心,及时、妥善处理各类突发事件,确保管理服务区域零发案率,特制定本责任制 一、岗位执勤责任制 1、班长对本班次各岗位人员的工作状态、工作积极性、仪容仪表全权负责 2、本班次(区域)发生的任何有影响的事件,班组长都应在第一时间内向上级汇报 3、本班次(区域)如发生治安事件,班长当属第一责任人如查实后属我方原因造成,班组长及当事人承担相应的经济及其他有关处罚 4、各班班长对本班次班员的任何行为有权给予公正处理,且不得徇私舞弊,置于不理 二、交代任务完成制 1、上级下达于班组及各部门需相互合作的任何事情,班长都应无条件完成。
2、完成任务的经过及困难可在完成后向上级汇报,的确需及时协调解决的问题可及时汇报 3、养成:'服从命令,听从指挥;说过就做,做了再说'的工作作风和习惯 4、任何顾客或上级交代的任务均不得无故推脱,如需推迟完成时间,必须在交接班记录上交接清楚,确保下一班明确,防止发生工作被动的现象 三、物品领用制度 1、各班组如需申领工作文具等物品,须由班(组)长每月底统计后上报主管,经经理同意后方可领取 2、任何人领用物品均须讲明领用原因及物品去向 3、任何人不得无使用原因至资料室、仓库领用物品 四、设备资产使用制度 1、本班班长对本班次使用的设备全权负责 2、本班次损坏的设备应在当天安排修理,并追究其责任人的责任 3、如发现设备有细微损坏,应及时上报修理,对人为损坏的设备,将追究班长及当事人责任并须赔偿 五、业余形象责任制 1、各班组下班后,应整队集合,不得喧哗,警备器材应随身携带到安全宿舍,按规定位置挂放,不能乱扔乱放,如有丢失时应立即上报,并照价赔偿 2、闲时不得在服务区内追逐喧哗,不得踩踏草坪,在服务区域内不得赤膊,培训室不得将脚搭于椅子上,不得乱动椅子、在培训室抽烟。
3、按时到食堂打饭并且排队,不能穿拖鞋上食堂吃饭,赤背在娱乐室看电视 4、不得酗洒、赌博或打架、恶意破坏公物或顾客物品 5、以上各条由各班组长负责监督,如有违反,班组长应按《员工手册》规定对当事人进行教育,除在(月)业绩考核中予以体现外,还须按《员工手册》的规定予以处罚 六、管辖区域责任制 1、扣分制(2-10分) a.对所属辖区消防设施不熟悉者 b.对进入车辆不按要求登记,导致质量记录填写不完整或不准确者 c.管辖区域内有违章现象不及时制止者,收受他人财物者 d.管辖区域内发生治安纠纷事件不及时赶到现场者或有意回避不尽职者 e.对管辖区域内不明底细人员不闻不问者 f.不尽忠职守,遇事隐瞒不报者 2、处罚制(50-200元) a.外围公共区域内发生被盗事件,将视情况扣罚班长及当事人员50-100元 b.样板房、办公室等室内发生丢失物品事件,扣罚当值班长、班员100-20。