单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,二级,三级,四级,五级,2026/4/20,#,交付品质标准手册,一,精装交付标准,32,条,二,毛坯交付标准,20,条,三,外墙交付标准,6,条,四,景观交付标准,41,条,五,地库交付标准,12,条,1,精装交付标准,32,条,精装,-,墙地砖,-1,交付,标准：,质量标准：,1、室内厨卫包括公区墙砖，要求统一留缝1.5mm；,2、室内地砖包括公区地砖，要求统一留缝2mm；,3、留缝无高低差，勾缝必须使用纯净水搅拌专用勾缝剂湿勾，并用专业工具压实精装,-,集,分水器,-2,交付,标准：,质量标准：,1、集分水器后墙砖正常铺贴，且保证勾缝均匀；,2、橱柜隔板不得与集分水器冲突，影响使用功能；,3、全过程带压施工精装,-,淋浴区,-3,交付,标准：,质量标准：,1、地砖弧度与淋浴屏风底框弧度模数一致、留缝一致；,2、淋雨屏风底框低于瓷砖完成面3mm，且淋雨区下沉侧面需采用立条砖收口；,3、防滑砖需磨边处理精装,-,过门砖,-4,交付,标准：,质量标准：,1、防止门套落地，防止门套反潮变形，湿区过门砖增加 W50*40的耳朵；,2、过门砖必须湿铺。
精装,-,窗台砖,-5,交付,标准：,质量标准：,1、窗台砖铺贴标准，正面凸出墙体完成面5mm，两侧与墙体平齐；,2、阳角需进行磨边处理；,3、窗框与瓷砖结合处不得大于2mm精装,-,露台、连廊地砖,-6,交付,标准：,质量标准：,连廊、露台瓷砖铺贴统一留缝5mm，采用专用勾缝剂进行填缝收口，采用专用工具压实精装,-,阳台,-7,交付,标准：,质量标准：,1、管道根部做反坎，避免渗漏，高度同踢脚线，单管规格200mm200mm，真石漆覆盖反坎顶面；,2、阳台地漏做“回”形汇水区，尺寸200mm200mm；,3、阳台地砖留缝2mm，室内通过推拉门地轨向室外降板2cm精装,-,吊顶扣板,-8,交付,标准：,质量标准：,1、厨卫间铝扣板吊顶排版根据入口由内而外，由可见向隐蔽方向排版、施工；,2、铝扣板吊顶表面平整，拼缝顺直，无污染，无明显错台、色差精装,-,乳胶漆,-9,交付,标准：,质量标准：,1、涂刷色泽均匀，表面平整，整洁无污染，表面无裂缝、漏涂、露底、流坠、刷纹、砂眼、咬色、起疙、起皮和掉粉；,2、阴阳角方正顺直，线条顺直，无反锈、毛刺、磕碰、损坏掉角图片大小：,7cm*10cm,精装,-,壁纸裱糊,-10-1,交付,标准：,质量标准：,1、两幅墙纸相拼，墙纸花纹对接要吻合,；,2、接缝要求,：,要顺光，阳角处不能有接缝，阳角处转角不少于150mm,；,3、墙纸、墙布表面平整、牢固、色泽应一致，不得有漏贴、补贴、脱层、翘边、波纹起伏、气泡、裂缝、皱折、斑污、破损，飞刺、透底等现象，斜视无胶痕。
精装,-,壁纸裱糊,-10-2,交付,标准：,质量标准：,1、开关、插座等突出墙面的电气盒，裱糊前应先卸去盒盖，等墙纸完工检查合格后，再安装面盒；,2、墙纸、墙布与门、窗、固定家具、天花线条、踢脚线、门套线、设备盒等交接严密精装,-,石膏线,-11,交付,标准：,质量标准：,1、石膏线表面整洁顺直，无破损、裂缝，阴阳角对缝美观（石膏线45接缝）；,2、拼接处与墙体阴阳角垂直，上下边口厚度一致；,3、横向纹路拼角处连续精装,-,阳台天花,-12,交付,标准：,质量标准：,1、阳台天花乳胶漆下翻宽度要求40mm；,2、天花真石漆要求先做乳胶漆，美纹纸薄膜压乳胶漆再覆盖真石漆；,3、非标准层乳胶漆压瓷砖需瓷砖刷胶或砂纸打磨精装,-,吊柜,-13,交付,标准：,质量标准：,1、先装吊柜再装吊顶，吊顶边条拼接于吊柜，与吊柜严丝合缝；,2、无把手吊柜门底留缝3cm且烟机与柜门底部平齐；有把手吊柜门，烟机与柜门底部平齐精装,-,收纳柜,-14,交付,标准：,质量标准：,1、柜门与柜体缝隙对称一致，执手对齐，柜门开启灵活，无异响、无松动；,2、柜内隔板平整、牢固，五金配件齐全，无锈蚀；,3、螺帽贴片粘贴牢固（禁止螺帽外露）。
精装,-,室内门,-15,交付,标准：,质量标准：,1、表面整洁，光滑平整、线条顺直，门套线与墙面自然收口顺直严密；,2、安装垂直水平，牢固，开关灵活、门扇与门框缝隙均匀，门扇与地面留缝均匀合理；,3、五金安装牢固、五金齐全、功能正常，无锈蚀精装,-,木地板,-16,交付,标准：,质量标准：,1、地板色泽均匀、表面整洁，无划痕，无大小头；,2、木地板与房间门夹砖平行铺设，平整牢固、无松动，无异响，拼缝紧密均匀，无起拱，无冒灰精装,-,踢脚线,-17,交付,标准：,质量标准：,1、安装牢固，平直，与墙面、地板衔接处接缝宽度一致,无明显朝天缝精装,-,踢脚线接口,-18,交付,标准：,质量标准：,1、木地板踢脚线、瓷砖木塑踢脚线，四组件配置齐全且颜色与踢脚线一致精装,-,墙面两线三口,-19,交付,标准：,质量标准：,1、石膏线、踢脚线与墙面收口严丝合缝且顺直；,2、门套线与墙面收口自然缝严密且垂直；窗洞口处墙面垂直、平整、方正；,3、开关插座面板与墙面收口严丝合缝，无明显高低差精装,-,面板插座,-20,交付,标准：,质量标准：,1、安装平整牢固，方正，不跨砖缝，收口自然美观；,2、开关顺畅，对应准确、接点接触可靠；,3、相邻高低差在0.5mm以内，同面墙体高差5mm以内。
精装,-,新风系统,-21,交付,标准：,质量标准：,1、安装牢固，位置合理，无特殊情况居门洞中布置，表面无污染，收口美观且不能与石膏线打架；,2、风口进气阀开闭正常精装,-,水槽,-22,交付,标准：,质量标准：,1、表面光洁、无污染、无破损、无锈蚀（保洁时禁止接触草酸）；,2、溢水、排水正常，无渗漏，有防臭措施；,3、洗菜盆台下安装，安装牢固，周边收口美观精装,-,龙头、花洒,-23,交付,标准：,质量标准：,1、安装牢固、顺直、无松动，高度调节器调节灵活，表面保护到位，无划痕、凹陷、污染、光洁；,2、安装后饰面盖与墙面无缝隙，严禁打胶收口；,3、安装位置及高度合理，出水正常无渗漏精装,-,马桶,-24,交付,标准：,质量标准：,1、表面光洁、无破损、无使用痕迹，冲水顺畅、无堵塞；,2、安装配件齐全，使用正常，座便底打胶收口宽度不大于1cm；,3、安装牢固平稳无松动，马桶与墙面垂直，水箱与墙面间隙不大于2cm精装,-,入户大堂,-25,交付,标准：,质量标准：,1、竖向不锈钢门套线、装饰线条6米不得设置接缝，6米设置接缝要高于4米；,2、横向不锈钢门套线、装饰线条6米不得设置接缝，6米设置接缝要居中均分；,3、所有不锈钢门套线、装饰线条施工完成面不得有焊点、烧伤、接缝粗糙不整齐。
精装,-,入户大堂,-26,交付,标准：,质量标准：,1、入户大堂墙砖上沿口与天花、石膏沿线、灯带吊顶预留3cm，乳胶漆下挂3cm收口；,2、天花点位排版优化，拉通线居中布置精装,-,楼梯滴水线,-27,交付,标准：,质量标准：,1、楼梯滴水线宽窄均匀一致，线条顺直光滑；,2、普通楼梯可采用双槽塑料成品滴水线精装,-,楼梯踏步,-28,交付,标准：,质量标准：,1、楼梯踏步方正一致，线条顺直，边角完整，高度均匀，面层坚实平整耐磨，色泽一致；,2、水泥砂浆面层楼梯踏步，线条顺直，边角完整，高度均匀，阳角需加防护钢筋；,3、踏步一侧出墙5mm，防止楼梯侧面污染精装,-,电梯厅,-29,交付,标准：,质量标准：,1、电梯轿厢门板表面无划痕，电梯内外开启正常，照明正常，轿箱内墙面无划痕；,2、电梯控制面板表面清洁无污染，无划痕，按键灯正常；,3、天花点位排版优化，拉通线居中布置精装,-,入户门,-30,交付,标准：,质量标准：,1、门扇、门框、门套表面平整无污染、无破损、划痕，凹陷；,2、门把手与门锁安装牢固、开关正常、无异响；,3、门套与墙身收口严密，无切割；,4、门吸安装牢固、功能正常，（内开门必须增加门吸）。
精装,-,金属门窗,-31,交付,标准：,质量标准：,1、洁净光亮，无污染、划伤、破损、锈蚀；,2、五金件安装齐全，牢固，开关灵活，满足规范要求；,3、门窗无渗漏，泄水孔无堵塞精装,-,外墙漆收口,-32,交付,标准：,质量标准：,1、窗边收口做法,腻子层完成打胶2cm,真石漆压胶；,2、瓷砖收口处内弧打胶，宽度2cm,真石漆压胶至瓷砖；,3、真石漆压砖面需刷胶或砂纸打磨2,毛坯交付标准,19,条,毛坯,-,排水管,-1,交付,标准：,质量标准：,1、排水管坡度合理，按规范要求设置固定吊架，且安装牢固，穿楼板位置预埋止水节；,2、排水管周边收口严密、无渗漏痕迹，保持畅通，无严重划痕、污染，管根部需做砂浆底座；,3、排水管通球试验合格无渗漏、无堵塞毛坯,-,给水管,-2,交付,标准：,质量标准：,1、给水管安装牢固，给水点位置合理、准确，内丝弯头安装方正，无滑丝，出抹灰完成面1.5cm满足后 续施工要求，墙地面走管位置做好标记，防止后期施工造成破坏；,2、通水打压试验合格无渗漏；,3、淋浴花洒冷热水管出水口间距150mm毛坯,-,地面（厨卫间）,-3,交付,标准：,质量标准：,1、厨卫间地面平整、无开裂、渗漏，阴角处设置R角，毛坯交付有沉箱的不做盖板；,2、防水层强度、厚度、上翻高度符合工艺要求，管根部需做砂浆底座；,3、排水管预埋位置合理，突出地面30cm，表面整洁，无破损，通球试验合格后管口做好成品保护,。
毛坯、地暖集分水器,-,4,交付,标准：,质量标准：,1、分水阀门安装位置合理，开关灵活，回正方向一致、功能正常；,2、集水器管均匀布置，排列整齐，表面无污染毛坯,-,户内强、弱电箱,-5,交付,标准：,质量标准：,1、箱体箱门安装牢固且表面整洁无破损，横平竖直，与墙体收口自然美观，收口套边5cm；,2、强弱电箱功能正常，回路有标示，清晰准确毛坯,-,开关,/,插座面板,-6,交付,标准：,质量标准：,1、安装平整牢固、方正，表面整洁，无碎裂，划伤，与墙面收口自然美观，收口套边5cm；,2、开关顺畅，接线规范，紧密可靠毛坯,-,等电位,-,7,交付,标准：,质量标准：,1、箱体与箱内配件安装牢固，方正，表面整洁无污染，无破损，无划伤；,2、接地引下线必须采用热镀锌扁钢，材料尺寸、规格、质量符合相关规范要求；,3、插座 PE 线与等电位有效连接毛坯,-,照明,-8,交付,标准：,质量标准：,1、灯具整洁美观，无破损、划伤、污染；,2、灯座位置合理，安装牢固，开关正常毛坯,-,烟感,-,9,交付,标准：,质量标准：,1、表面整洁，无污染，无破损，收边收口紧密美观；,2、设备安装牢固可靠，位置合理，设备联动调式合格，使用正常,。
毛坯,-,燃气表,/,烟道,-,10,交付,标准：,质量标准：,1、燃气表安装平整牢固，无破损，安装位置合理，便于业主后续装修施工；,2、烟道表面平整，无开裂破损，烟道底部设置防水反坎，顶部无渗漏；,3、排烟口设置高度合理，止回阀安装牢固，收口严密，回位灵活准确毛坯,-,预留空调孔洞,-11,交付,标准：,质量标准：,1、预留孔洞位置合理，内高外低，预留洞口周边平整顺直，收口美观；,2、砌体位置采用成品预制块安装，剪力墙位置提前预留套管安装毛坯,-,楼地面（客餐厅、卧室）,-12,交付,标准：,质量标准：,1、楼地面表面平整、无空鼓、开裂、渗漏，且要求横向拉毛；,2、面层材料强度、标高符合设计要求毛坯,-,墙面（粉刷石膏）,-13,交付,标准：,质量标准：,1、面层无脱层、空鼓、开裂情况，强度符合要求，表面洁净、色泽一致；,2、接茬平整不粗糙，门洞尺寸合理；,3、地面阴角处套线上翻和平翻10cm毛坯,-,墙面（水泥砂浆抹灰）,-14,交付,标准：,质量标准：,1、面层无脱层、空鼓、开裂情况，无爆灰、起砂，强度符合要求，表面洁净、色泽一致；,2、接茬平整不粗糙，门洞尺寸合理，门窗洞口翻边收口。