物业防台防汛工作防汛应急预案 一、指挥机构：依据本公司实际状况成立 防台防汛指挥领导小组，组成突发事件的应急联系网，以应 对管辖区域内抢险抢修工作二、防台防汛指挥领导小组 总指挥： 组长： 副组长： 组员： 三、应急联系网 总经理： 副总经理： 管理处负责 人：保安人员、保洁人员、修理人员 四、通讯表见附件 五、 明确应急使命 1、遇大雨或暴雨时，公司领导、管理处值班 人员和指挥领导小组成员马上到位，做好临战准备 2、遇 突发事件，应在1小时内报公司防台防汛指挥领导小组，24 小时内书面报告公司及房地办等职能部门3、遇大雨或热带风暴警报，天天上午10点以前上报前 一天受灾状况 4、关怀气象，掌握变化信息，做好防台防 汛值班记录〔见应急状况处置登记表〕 六、防台防汛值班名单 第一 组组长： 第二组组长： 第三组组长： 第四组组长： 七、 防台防汛应急处理措施 1、5月初，制定防台防汛工作计划， 对照计划对小区及地下车库防汛状况展开一次专项检查； 2、6月10日前，结合小区的实际状况，展开一次模拟地下 车库暴雨进水等事件的应急处置演练活动； 3、强化对水箱 〔水池〕、水泵等设施设备的管理，确保水箱〔水池〕的安 全和雨水、污水排水泵始终处于合格的运行状态； 4、强化 对上水管的修理和下水管道的疏通。
5月底修理人员完成对 小区各类下水管道、窨井进行疏通和清淤，保持管道流水畅 通5、从5月份开始，每半月对屋面、天沟、斜沟等部位进 行杂物和垃圾的清除，防止排水通道堵塞； 6、发现排水管 网与市政管网连接出现问题，排水不畅的，马上报告辖区内 的市政、防汛、房管部门，及时协调处理； 7、6月底前对 跟进绿化工作计划，对树木加固和修剪，防止在台风和暴雨 及汛期发生倾倒和伤人事故 8、对预警、预报及时通过各 种形式通知业主，帮助业主强化自我防范措施的落实，对小 区安装晾衣架、电视卫星天线的业主，与居委一道逐户上门 发放整改通知书； 9、管理处前台接待人员负责收听气象预 报，及时向业主和相关人员通报灾害性天气状况，一旦发生 暴雨引起排水系统超限并将产生积水的状况时，马上启动相 关应急预案，并通知地下车库停车业主撤离车辆防汛工作要点一、工作宗旨及工作目标生命至上安全第一二、工作目标：完善物业管理区域防汛体系，落实各项防汛制度，自查消 除防汛隐患，提升应急抢险确保能力，把灾害造成的损失和 影响降低到最低程度三、工作要点1、落实防汛责任物业项目负责人是本项目防汛第一责任人，全面负责防汛 准备、汛期指挥、协助抢险救援等工作；物业企业主管领导 为防汛主要负责人，负责督导各项防汛工作的落实；2、建立防汛值班制度物业企业应在项目公示栏或显然位置公布24小时应急 ，并安排专人值守。
在遇险情时，值班人员要在30分 钟内分别向属地的防汛指挥部和住建委、房管局报告；3、制定演练应急预案各物业企业应结合项目实际及历年受灾状况，制定可操作 性的防汛应急预案，并在汛期前组织不少于一次的防汛应急 演练，确保各项目负责人和一线工作人员能够熟练应对防汛 应急状况原公布者：chen5425398⑴风险类别暴雨、洪水，雨季发生几率高⑵危害程度造成 人身伤害和财产损失如隧道边仰坡失稳而发生坍塌、地质 灾害段滑坡体发生滑坍、承重基础因雨浸泡而发生沉陷、河 水暴涨淹没机构设备、人员落水，临时工棚屋顶变形或倒塌 等1.4 工作原则 1.4.1 统一领导，各负其责在安全监察 部的领导下，项目部防洪应急工作执行项目部防洪防汛应急 领导小组的统一领导、各架子队各负其责制依据灾害应急 等级，组织协调防洪应急工作1.4.2 预防为主，安全第一 防洪工作落实“建重于防、防重于抢〞的指导思想防洪应 急响应以确保人身安全为最高原则1.4.3 全力抢险，先人 后物抢险必必需全力以赴，以最快的速度抢救人员，兼顾 物资1.4.4 团结协作，服从大局在安全监察部的领导下 项目部及其架子队积极配合地方各级人民政府防汛指挥部， 协调相关的防洪工作，执行同沿线有关单位和地方政府防汛 部门联防，争取防汛工作要点一、工作宗旨及工作目标生命至上安全第一 二、工作目标：完善物业管理区域防汛体系，落实各项防汛 制度，自查消除防汛隐患，提升应急抢险确保能力，把灾害 造成的损失和影响降低到最低程度。
三、工作要点 1、落实防汛责任物业项目负责人是本项目 防汛第一责任人，全面负责防汛准备、汛期指挥、协助抢险 救援等工作；物业企业主管领导为防汛主要负责人，负责督 导各项防汛工作的落实；2、建立防汛值班制度物业企业应 在项目公示栏或显然位置公布 24 小时应急 ，并安排专人 值守在遇险情时，值班人员要在 30 分钟内分别向属地的 防汛指挥部和住建委、房管局报告；3、制定演练应急预案 各物业企业应结合项目实际及历年受灾状况，制定可操作性 的防汛应急预案，并在汛期前组织不少于一次的防汛应急演 练，确保各项目负责人和一线工作人员能够熟练应对防汛应 急状况防汛是人与洪水进行的严重斗争，不能有一点疏忽，防汛 具有长期性、群众性、科学性、艰巨性和战斗性等特点每年汛期防汛准备工作落实“以防为主，防重于抢〞的方 针，立足于防大汛、抢大险、打大仗，必需要从最坏处打算 向最好处努力做到常备不懈，有备无患就必必需做好充分的准备工作，才能取得防汛斗争的胜 利 1、做好思想发动工作 针对沿黄地区群众、各别领 导存在的麻痹思想和侥幸心里，黄河防汛部门应采纳多种措 施，利用宣扬车、散发小册子等形式加大宣扬力度，深入基 层，不断强化他们的防汛意识，使沿黄地区群众、领导深知 黄河防汛是全民应尽的义务，黄河防汛无小事，强化他们的 防汛意识、责任心和使命感，促使他们自觉主动地配合黄河 防汛部门，做好各项防汛准备工作。
2、做好组织准备及抢险技术准备 防汛队伍是黄河防 汛的主力军，是战胜洪水的有效力量防汛队伍分群防队伍、 专业队伍和人民解放军，黄河防汛执行军民联防，在防汛指 挥机构的统一指挥下，三支队伍互相配合，齐心协力，共同 战胜可能到来的洪水防汛抢险要尊重知识，讲究科学，依靠技术才能取得安全 确保为搞好防汛队伍建设，使参加防汛的所有人员，在汛 前都能够较全面的掌握防汛抢险的基本知识和技能基干班、抢险队要学会巡堤查险，懂得各种险情特点及鉴 别方法，并具有一定的实际操作本领汛前要制定具体的培 训计划，选择适当的时段，采纳集中授课和自学相结合的方 式，强化防汛队伍的培训，使防汛队员能够熟悉防汛抢险知 识，应用于防汛抢险的施行中去注重培养防汛抢险技术带头人，使其能够指导防汛抢险， 即当战斗员，又当指挥员依据培训计划，模拟合适本河段 实际的险情，及时对防汛队伍进行实战演练，提升防汛队伍 的应变能力和实战技能，使之成为召之即来、来之能战、战 之能胜的防汛队伍。