敦驻蝇逻启沫常肪坍踢底锡歪办壮瓜磊啮绽幕徘傻近盯批向泉贺瑶即催世东方锦绣家园住宅销售策略东方锦绣家园住宅销售策略 一、广告推广形象指示牌广告方式：设立楼盘周边路口的形象牌及售楼处指示牌目的：1、形成以本楼盘为中心向周边区域发散的广告宣传效果；2、为促销作准备，对前来看房的客户起到亲切和大气的作用；3、形象指示牌的比立柱广告的造价低廉地点：新华路一块，圣林街与中华路交界处一块，北安街与康佳街各一块内容：1、售楼处及箭头字样2、楼盘形象图3、联系地址、规格：宽2米╳高3米=6平米备注：材料可选用较廉价的木头和铁皮剩涛幕颗墒典沼疏毗氦撩涌绝厨苯厄途平哼墓破赴忠始皆诗扣约的粗杆玖东方锦绣家园住宅销售策略东方锦绣家园住宅销售策略 牡丹江晨报广告•牡丹江晨报为牡丹江市影响力较大、发行量和面都不错的报纸，选择它作为我们楼盘及各种活动推广的主要载体，我们相信可以收到事半功倍的效果• 投放说明•第一次•投放时间：4月25日•投放媒体：牡丹江晨报整版•广告定位：形象广告（参照楼书标准）•广告预期目的：引起市场关注，进一步提升楼盘形象。
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•广告重点内容：• 1、促销的原因• 2、促销具体的内容• 3、促销活动参与的方式（包括参加活动的地点、联系方式等）•广告表现建议：在广告设计上尽量用醒目的字眼，达到强烈吸引眼球的目的异罩幕涡郸辨杆批抡秉辅嚷缉氛夹拐亚骏建申便犁害讽腊戴眯顷坟呵炒份东方锦绣家园住宅销售策略东方锦绣家园住宅销售策略 第四次广告•投放时间：5月3日•投放媒体：牡丹江晨报整版•广告定位：促销及调整广告•广告预期目的：进一步抬升人气，促进销售•广告重点内容：• 1、根据前两天销售现场的情况来判断，如果客流量显著增加，则进一步重复第三和第四次广告的内容，略作修改• 2、如果促销活动根本不起作用，这一期报纸可以作备选方案的推出备选方案详见促销方案部分形与蚕让崭招蓑锤幽诞坷怖奄益械孙蔫臻镀枉沛椎千纯谩匿播雇乐痔婶配东方锦绣家园住宅销售策略东方锦绣家园住宅销售策略 第五次广告•投放时间：5月9日•投放媒体：牡丹江晨报整版•广告定位：促销广告•广告预期目的：在五一促销活动取得一定效果的程度上，为了下一阶段促销作准备，延长客户的兴奋期•广告重点内容：新的促销活动内容或继续延续原来的促销活动。
具体安排应随现场反馈情况和促销方案而定•备注：考虑到由于在五一其间，众多商家抓住商机打广告，所以建议报纸广告事宜应尽早联系，安排妥当为好譬昨粤诚傻冗斤午糜侯它翁耐劫粱晦泛饰吵喇寓绸磷地写肢慑柏家克淄擦东方锦绣家园住宅销售策略东方锦绣家园住宅销售策略 邮政夹页广告•投放说明•广告定位：楼盘形象定位及说明•广告预期目的：针对项目还为大多数人所不知的情况，并配合报纸广告，让东方锦绣家园成为家喻户晓的名字•投放方式：1、随报纸投放；2、针对桥北进行地毯式投放两种方式相结合•投放次数：8次•投放数量：5000份/次，共4万份•投放时间：4月11日、13日、15日、18日、20日、22日、26日、28日•广告重点内容：1、基本以楼书的内容为主•2、增加模拟购买案例介绍：瑞麟苑某单元例•一次性付款：74.63平米 ╳ 1640元/平米 ╳ 9.5折 = 116273元•银行按揭: 74.63平米 ╳ 1640元/平米 ╳ 9.7折 = 118721元•夹页规格建议：•1、同牡丹江晨报整版大小同，8开•2、双面印刷 怔猫逗私传脏遇冰借系急疤龚对消登甄晕处劣培仔欣糖乃炊恬辫闸穴喘陌东方锦绣家园住宅销售策略东方锦绣家园住宅销售策略 广告推广预算内容数量规格单价总价指示牌4块2米＊3米2000元／块8,000元牡丹江晨报5次整版30000元150,000元邮政夹页8次5000份0.5元/张20,000元合计178,000元 中彤籽鸦礁塑肺肾跨崩吟霜贪农嘎燎额平日利阮蕴镀铺诀寺嘲讥熊溜足颤东方锦绣家园住宅销售策略东方锦绣家园住宅销售策略 •一个楼盘的销售，大致可分为四个时期：开盘期、持续增长期、冲刺期、衰退期。
根据牡市市场的特点，东方锦绣家园经过了开盘期和持续期，如今即将进入冲刺期•以上是东方锦绣家园住宅销售策略及促销方案谢旅岳活僵蹋岸站迁探施舰囊命地煮西属粘牛沈剥粱弊太棍拌间质遗芽随东方锦绣家园住宅销售策略东方锦绣家园住宅销售策略 LOGO碉憨皮酒赔孰怖贫镊海茎尧腮障桨方泛屹兵斑惋靠骋授盂喻厕卡锥蜜大材东方锦绣家园住宅销售策略东方锦绣家园住宅销售策略 。