表 9-5 房屋结构现场查验的内容、标准与方法序号 项目 查验方法 查验要点和内容基础承重墙体柱梁楼板屋顶及外墙门厅楼梯间走廊楼道电梯井道1房屋结构架空层、避难层及设备间（层）观察查验1. 观察质量：无倾斜，变形，剥落，开裂，非收缩性裂纹，无筋外露，无湿渍等2. 房屋防水现场查验：（1） 对房顶、外墙的查验，宜在雨天或雨后进行观察，若有渗漏部位，划出标记，做好记录（2） 对卷材、涂膜防水层，宜直接观察有否裂缝、翘边、龟裂、剥落、腐烂、积水及细部节点部位损坏等现状，发现前述现象，宜在雨后观察或蓄水检查防水层大面及细部节点部位渗漏情况3） 对钢性防水层，宜直接观察有否开裂、起砂、酥松、起壳；密封材料剥落等；排气管、女儿墙等部位防水层破损等现状，宜在雨后观察或蓄水检查防水层大面及细部节点部位渗漏情况4） 对瓦件，宜直接观察有否裂纹；瓦面、接缝及细部节点部位损坏等现状，宜在雨后观察瓦件及细部节点部位渗漏情况5） 对清水、抹灰、面砖与板材等墙面，宜直接观察有否裂缝、接缝、空鼓、剥落、酥松及细部节点部位损坏等现状，宜在雨后观察和淋水检查墙面及细部节点部位渗漏现象6） 对厕浴间及楼地面，宜直接观察有否裂缝、积水、空鼓及细部节点不诶损坏等现状，并宜在蓄水后检查楼地面、厕浴间墙面及细部节点部位有无渗漏现象。
7） 对地下室墙地面、顶板，宜观察有否裂缝、蜂窝、麻面及细部节点部位损坏等现状，对现有慢渗或渗漏水点不明显的部位，宜辅以撒水泥粉来确定漏水点3. 建筑变形观测查验（1） 查看建设单位移交的有关委托测量单位的项目委托书、合同书及技术设计书以及测量单位提供的经检查验收合格的阶段性成果或建筑变形测量全部完成后所提供的验收合格的综合成果2） 当查验期（或在试用期）发现建筑本身、周边建筑及地表出现异常如裂缝、塌陷和滑坡等情况，必须立即报告建设单位卷材防水屋面卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求，搭接宽度正确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边现象涂膜防水屋面涂膜防水层的厚度应符合设计要求，涂层无裂缝、皱折、流淌、鼓泡和露胎体现象钢性防水屋面钢性防水层表面应平整、压光，不起砂，不起皮，无开裂；分隔缝应平直，位置正确瓦屋面平瓦屋面的基层应平整、牢固，瓦片排列整齐、平直，搭接合理，接缝严密，不得有残缺瓦片2房屋屋面隔热屋面观察查验、检查屋面有无渗水、积水和排水系统是否畅通方法：在雨后或持续淋水 24h 后进行，有可能做蓄水检验的屋面，其蓄水时间应在 24h 以上之后观察加空屋面查隔热制品的质量无断裂和露筋等缺陷，蓄水屋面蓄水至规定高度查有无渗漏现象，种植屋面挡墙泄水孔的留设需符合设计要求，并不得有堵塞及渗漏现象。
房屋装饰装修的现场查验内容、标准与方法（P202-P208）1） 墙面、天花抹灰的现场查验内容、标准与方法见表 9-6.项目 查验方法 查验要点和内容墙面、天花抹灰用观察、手摸和尺量查验1. 一般抹灰（适用于石灰砂浆、水泥砂浆、水泥混合砂浆、聚合物水泥砂浆和麻刀石灰、纸筋石灰、石膏灰等一般抹灰的质量验收一般抹灰分普通抹灰和高级抹灰）的质量查验1） 一般抹灰的表面质量查验：1） 普通抹灰表面应光滑、洁净、接搓平整，分隔缝应清晰2） 高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分隔缝和灰线应清晰美观检验方法：观察；手摸检查2） 护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整检查方法：观察3） 抹灰分隔缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐检验方法：观察；尺量检查4） 有排水要求的部位应做滴水线（槽） 滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的高度和深度均不应小于 10mm检验方法：观察；尺量检查2. 装饰抹灰（适用于水刷石、斩假石、干粘石、假面砖等装饰抹灰工程）的质量验收1） 装饰抹灰的表面质量应符合下列规定1） 水刷石表面应石粒清晰、分布均匀、紧密平整、色泽一致，应无掉粒和接槎痕迹。
2） 斩假石表面剁纹应均匀顺直、深浅一致，应无漏剁处；阳角处应横剁并留出宽窄一致的不剁边条，棱角应无损坏3） 干粘石表面应色泽一致，不漏浆、不漏粘，石粒应粘结牢固、分布均匀，阳角处应无明显黑边4） 假面砖表面应平整、沟纹清晰、留缝整齐、色泽一致，应无掉角、脱皮、起砂等缺陷检查方法：观察；手摸检查2）装饰抹灰分格条（缝）的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应平整光滑，棱角应整齐检查方法：观察3. 清水砌体勾缝工程（适用于清水砌体砂浆勾缝和原浆勾缝工程）的质量验收1） 清水砌体勾缝应无漏勾勾缝材料应凝结牢固、无开裂检验方法：观察2） 清水砌体勾缝应横平竖直，交接处应平顺，宽度和深度应均匀，表面应压实抹平检验方法：观察；尺量检查3） 灰缝应颜色一致，砌体表面应洁净检验方法：观察2） 门窗的查验内容、标准与方法见表 9-7项目查验方法 查验要点和内容门窗用观察、手摸、手扳、开启和关闭查验1. 查验基本项门窗安装牢固，配件齐全、安装位置正确，开关灵活，官迷严密、无倒翘；玻璃表面洁净，中空玻璃内外表面应洁净、内层不得有灰尘和水蒸气2. 门木窗的查验（1） 木门窗表面应洁净，不得有刨痕、锤印。
2） 木门窗的割角、拼缝应严密平整门窗框、扇裁口应顺直，刨面应平整3） 木门窗上的槽、孔应边缘整齐，无毛刺4） 木门窗与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求，填嵌应饱满寒冷地区外门窗（或门窗框）与砌体间的空隙应该填充保温材料查验方法：轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录5） 木门窗批水、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直，与门窗结合应牢固、严密查验方法：观察；手扳检查3. 金属门窗的查验（1） 金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀大面应无划痕、碰伤漆膜或保护层应连续2） 金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹查验方法：观察；轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验收记录3） 金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽查验方法：观察；开启和关闭检查4） 有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求4. 塑料门窗的查验（1） 塑料门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤2） 塑料门窗扇的密封条不得脱槽旋转窗间隙应基本均匀3） 玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽4） 排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。
5. 特种门的查验（1） 特种门的表面应洁净，无划痕、碰伤2） 带有机械装置、自动装置或智能化装置的特种门，其机械装置、自动装置或智能化装置的功能应符合设计要求和有关标准的规定查验方法：启动机械装置、自动装置或智能化装置，观察查验3） 特种门的安装必须牢固预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求查验方法：观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录4） 特种门的配件应齐全，位置应正确，安装应牢固，功能应满足使用要求和特种门的各项性能要求查验方法：观察；手扳检查；检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录6. 门窗玻璃的查验（1） 玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气2） 门窗玻璃不应直接接触型材单面镀膜玻璃的镀膜层应在最外层，镀膜层应朝向室内3） 腻子应填抹饱满、粘结牢固；腻子边缘与裁口应平齐固定玻璃的卡子不应在腻子表面显露3） 吊顶的查验内容、标准与方法见表 9-8项目 查验方法 查验要点和内容吊顶用观察、手扳、尺量查验和查隐蔽工程验收记录等1. 查验基本项吊顶饰面材料表面应洁净、色泽一致，无翘曲、裂缝及缺损，压条平直、宽窄一致；饰面板上的灯具、喷淋头、风口篦子等设备位置合理、美观，交接吻合、严密；金属吊顶、龙骨的接缝均匀一致，角鏠吻合，表面平整，无翘曲，锤印；木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。
饰面材料选安全玻璃或有可靠安全措施等2. 暗龙骨吊顶的查验（1） 饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损压条应平直、宽窄一致2） 饰面板上的灯具、感烟探测器、洒水喷头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密3） 金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角鏠应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形3. 明龙骨吊顶的查验查验内容与暗龙骨吊灯的查验内容（1） 、 （2）款相同，不同的是，金属龙骨的接缝应平整、吻合、颜色一致，不得有划伤、擦伤等表面缺陷木质龙骨应平整、顺直，无劈裂4） 轻质隔墙的查验内容、标准与方法见表 9-9项目 查验方法 查验要点和内容轻质隔墙用观察、手摸、手扳、尺量查验和用轻敲检查及检查隐蔽工程验收记录等1. 查验基本项轻质隔墙的表面应平整光滑、色泽一致，洁净、无裂缝，接缝应均匀、顺直；隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割方正、边缘整齐2. 板材隔墙的查验（1） 隔墙板材安装应垂直、平整、位置正确，板材不应有裂纹或缺损2） 板材隔墙表面应平整光滑、色泽一致，洁净，接缝应均匀、顺直查验方法：观察；手摸检查3） 隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割方正、边缘整齐。
3. 骨架隔墙的查验（1） 骨架隔墙表面应平整光滑、色泽一致，洁净、无裂缝，接缝应均匀、顺直；（2） 骨架隔墙上的孔洞、槽、盒位置应正确、套割吻合、边缘整齐；（3） 骨架隔墙内的填充材料应干燥，填充应密实、均匀、无下坠查验方法：轻敲检查；检查隐蔽工程验收记录4. 活动隔墙的查验（1） 活动隔墙表面应色泽一致、平整光滑、洁净，线条应顺直、清晰；（2） 活动隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割吻合、边缘整齐；（3） 活动隔墙推拉应无噪声查验方法：推拉检查5. 玻璃隔墙的查验（1） 玻璃隔墙表面应色泽一致、平整洁净、清晰美观；（2） 玻璃隔墙接缝应横平竖直，玻璃应无裂痕、缺损和划痕；（3） 玻璃板隔墙嵌缝及玻璃砖隔墙勾缝应密实平整、均匀顺直、深浅一致5） 饰面板（砖）的查验内容、标准与方法见表 9-10项目 查验方法 查验要点和内容饰面板（砖）用观察或尺量查验和小锤轻击或查隐蔽验收记录1. 饰面板表面应平整、洁净、色泽一致，无裂缝和缺损，安装须牢固，嵌缝密实、平直，石材表面应无泛碱等污染，饰面板孔洞应套割吻合、边缘整齐2. 饰面板的查验（1） 饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件） 、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。
后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求饰面板安装必须牢固查验方法：手扳检查；检查进场验收记录、现场拉拔检测报告、隐蔽工程验收记录和施工记录2） 饰面板表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损石材表面应无泛碱等污染3） 饰面板嵌缝密实、平直，宽度和深度应符合设计要求，嵌填材料色泽应一致4） 采用湿作业法施工的饰面板工程，石材应进行房间被涂处理饰面板与基体之间的灌注材料应饱满、密实查验方法：用小锤轻击检查；检查施工记录5） 饰面板上的孔洞应套割吻合，边缘应整齐3. 饰面砖粘贴的查验（1） 饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损2） 满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝查验方法：用小锤轻击检查3） 阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求4） 墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐墙裙、贴脸突出墙面的厚度一致5） 饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求6） 有排水要求的部位应做滴水线（槽） 滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求查验方法：观察；用水平尺查6） 幕墙（玻璃、金属和石材）的查验内容、标准与方法见表 9-11项目 查验方 法 查验要点和。