烟台万科智能化系统设计标准烟台万科房地产开发有限公司2011年5月5日1 对讲子系统 32 周界防越子系统 33 室内安防子系统 34 闭路电视监控子系统 35 门禁管理子系统 46 停车场管理子系统 47 电子巡更子系统 48 公共信息显示子系统 59 背景音乐与紧急广播子系统 510 电源与接地子系统 511 中控室机房子系统 5烟台万科房地产开发有限公司编号YIMt^ZOOl [2011]名称烟台万7科智能化系统设计标准版式A/0编制周丽娜校核李海涛审核曾亿批准王哓生效期201 晖 5月 5| |1对讲子系统配置标准1、 室内对讲分机：对讲基本配置采用黑白可视对讲2、 公共部位对讲设备：组团人行出/入口、单元门口设置黑白可视楼宇对讲主机， 具备联网功能3、 应设有后备电源，电源容量按市政停电后可靠供电2〜3小时设置4、 电梯紧急对讲系统具备五方通话功能5、 别墅采用一对一黑白可视对讲系统，主机设置于每户庭院入口处6、 标配紧急按钮、火灾、燃气等24小时报警联网功能2周界防越子系统配置标准1、 居住区周界应安装主动红外对射探测器2、 当发生非法闯入时，实时向监控中心报警，显示报警路段和报警时间。
3、 每对主动红外对射探测器应能独立将报警信息传回监控中心，同时启动相关连 锁摄像机、录像机一对主动红外按100米，采用3光速红外，分期开发项目采用总 线制监控中心具有墙挂式LED电子模拟地图4、 系统具有防破坏功能，当探测器或前端设备被拆除或线路被切断时，发出报警 信号5、 控制中心设置与探测器联动的声光等警告信号发生装置6、 系统自动保存报警信息3室内安防子系统配置标准1、 一、二层（多层、高层，含别墅）：带阳/露台的房间及主卧室设置红外幕帘入侵探测器；应在客厅设置红外/微波双鉴探测器；设置安保型对讲分机，并与居住区监控中心联网；住户可在户内实行布防、撤 防监控，并将撤布防信息传至居住区监控中心，每户设置二个紧急按钮（主卧、客厅）;2、 厨房内配置燃气报警器，只做预留不安装4闭路电视监控子系统配置标准1、应在居住区的主要出入口、主要道路、收费停车场、地下车库等位置安装监控 用彩色模拟型视频监控设备烟台万科房地产开发有限公司编号YIMt^ZOOl [2011]名称烟台万7科智能化系统设计标准版式A/0编制周丽娜校核李海涛审核曾亿批准王哓生效期201 晖 5月 5| |2、 设置周界防越装置的区域、电梯轿厢内、单元首层大堂等位置安装监控用黑白 模拟型视频监控设备。
3、 在夜间光线微弱的位置安装红外式摄像机，保证夜间可清晰录像4、 摄像机一般可采用定焦距、定方向的固定安装方式，选用自动光圈镜头并配置 防护罩，大范围监控区域选用带有云台和变焦距的摄像机5、 应采用硬盘录像设备对监控部位进行监视和动态录像，录像保存时间不少于30 天，首期按全区监控点记录量配置预留6、 中控室内屏幕显示，画血显示可任意编程，可自动或手动切换，画血上可显示 摄像机的编号、部位、时间、日期等7、 在物业服务中心前台安装监控设备8、 监控中心采用液晶显示器5门禁管理子系统配置标准1、 在封闭组团入口、住宅单元入口、小区安防控制中心出入口、物业管理办公区 出入口等地应安装门禁控制设备，对设防区域、通行对象、通行时间等进行控制2、 采用非接触式IC卡识别系统3、 后备电源容量按市政停电后可靠供电2〜3小时设置4、 IC卡及停车系统发卡软件与停车场系统共用一套5、 具有门禁运行管理系统6、 具有访客管理系统6停车场管理子系统配置标准1、 在居住区内车辆出入口设置联网式ic卡停车场管理系统，对车辆进行管理2、 自动道闸具有防砸车、脱机运行和停电手动控制等功能3、 车辆检测器可检测有、无车辆经过，采集车辆信息。
4、 记录车辆进出小区及存放的时间，查询、打印进出小区车辆存放的历史记录5、 能够解决临停车辆收费问题，能够满足公司财务相关信息的核对、管理需求， 个人收费与车辆进行信息一一对应，可生成报表明细供查询6、 封闭组团主出入口内采用栅栏式道闸，地下车库出入口采用单杆式道闸7、 采用中距离感应读卡开闸功能（5米）烟台万科房地产开发有限公司编号YIMt^ZOOl [2011]名称烟台万7科智能化系统设计标准版式A/0编制周丽娜校核李海涛审核曾亿批准王哓生效期201 晖 5月 5| |7电子巡更子系统配置标准1、 应在居住区内设置离线式电子巡更系统，只设置于室外位置2、 根据保安人员的人数和管理要求编制巡更方案，在预先设定的巡查线路中，用 巡更器采集巡更点信息，对巡更人员的巡查线路、状态进行监督和记录8公共信息显示子系统配置标准主出入口位置采用双基色显示屏，物业中心及主要活动场所采用单基色显示屏9背景音乐与紧急广播子系统配置标准在主要休息广场安装有线广播装置，定时播放背景音乐、物业管理通知；发生突 发事件时可强制切入紧急广播10电源与接地子系统配置标准1、 监控中心备用电源采用ups不间断供电，首期按全区负荷配置。
2、 中心机房设置专用配电箱，各子系统电源独立控制3、 安全防范系统应由安防监控中心集中供电，对离安防监控中心较远的摄像机， 也可就近供电，但宜与安防监控中心的电源为同相的可靠电源，并由安防监控中心操 作通断4、 对讲、周界防越与报警联动、闭路电视监控、门禁管理、背景音乐与紧急广播、 停车场管理、公共信息显示等安装在室外的设备必须作可靠的接地防雷处理，由室外 引入安防监控中心机房的线缆须加装防雷保护器等设施，供电电源应采用3级以上防 雷措施5、 采用局部等电位联结，通过接地干线引接建筑物联合接地网的接地方式11中控室机房子系统配置标准1、 中控室机房不宜设在地下室，应设置于临近物业管理中心，与消防控制室合用， 血积不小于50平方米2、 留有与接处警中心联网的接口3、 配置可靠的通信工具，发生警情时能及时向接处警中心。