危险房屋鉴定标准(JGJ125—99)1总则1.0.1为有效利用既有房屋，正确判断房屋结构危险程度，及时治理危险房屋，确保使用安全，制定本标准1.0.2危险房屋鉴定及对有特殊要求的工业建筑和公共建筑、保护建筑和高层建筑以及在偶然作用下的房屋危险性鉴定，除应符合本标准规定外，尚应符合国家现行有关强制性标准的规定2符号、代号2.1符号房屋危险性鉴定使用符号及其意义，应符合下列规定：Lo一计算跨度；h一计算高度；n—构件数；ndc—危险柱数；ndw—危险墙段数；ndmb—危险主梁数；ndsb—危险次梁数;nds—危险次梁数；nc—柱数;nmb—主梁数；nsb—次梁数；nw一墙段数；ns一板数；nd—危险构件数；nrt—屋架；ndrt—危险物价构件棉；P—危险构件（危险点）百分数；Pfdm—地基基础中危险构件（危险点）百分数；Psdm一承重结构中危险构件（危险点）百分数；Pesdmi—围护结构中危险构件（危险点）百分数；R一结构构件抗力；S一结构构件作用效应；va—房屋A级的隶属度；vB—房屋B级的隶属度；vC—房屋C级的隶属度；VD—房屋D级的隶属度；va一房屋组成部分a级的隶属度；诉b一房屋组成部分b级的隶属度；11c一房屋组成部分c级的隶属度；vd一房屋组成部分d级的隶属度；头af一地基基础a级隶属度；诉bf一地基基础b级隶属度；诉cf一地基基础c级隶属度；头df一地基基础d级隶属度；诉as一上部承重结构a级的隶属度；诉bs一上部承重结构b级的隶属度;诉cs一上部承重结构c级的隶属度；诉ds一上部承重结构d级的隶属度;vaeb围护结构a级的隶属度；vbek围护结构b级的隶属度；vces^围护结构c级的隶属度；vdeb围护结构d级的隶属度；丫一结构构件重要性系数；P一斜率。
2.2代号房屋危险性鉴定使用的代号及其意义，应符合下列规定a、b、c、d—房屋组成部分危险性鉴定等级；A、B、C、D—房屋危险性鉴定等级；Fd—非危险构件；3鉴定程序与评定方法3.1鉴定程序3.1.1房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行：1受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；2初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；3检测调查：对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算；4鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级；5处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议；6出具报告：报告式样应符合附录A的规定3.2评定方法3.2.1综合评定应按三层次进行3.2.2第一层应为构件危险性鉴定，其等级评定应分为危险构件（Td）和非危险构件（Fd）两类3.2.3第二层次应为房屋组成部分（地基基础、上部承重结构、维护结构）危险性鉴定，其等级评定应分为a、b、c、d四等级3.2.4第三层次应范围房屋危险性鉴定，其等级评定应为A、B、C、D四等级4构件危险性鉴定4.1一般规定4.1.1危险构件是指其承受能力、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。
4.1.2单个构件的划分应符合下列规定：1基础1）独立柱基：以一根柱的单个基础为一构件；2）条形基础：以一个白然间一轴线单面长度为一构件；3）板式基础：以一个白然间的面积为一构件2墙体：以一个计算高度、一个白然间的一面为一构件3柱：以一个计算高度、一根为一构件4梁、檀条、搁栅等：以一个跨度、一根为一构件5板：以一个白然间面积为一构件；预制板以一块为一构件6屋架、桁架等：以一为一构件4.2地基基础4.2.1地基基础危险性鉴定应包括地基和基础两部分4.2.2地基基础应站点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况4.2.3当地基部分有下列现象之一者，应评定为危险状态1地基沉降速度连续2个月大于2mm/月，而且短期内无终止趋向；。