高层建筑管道、管网施工渗漏、堵塞质量通病监控点肖柏林（兵团第一建筑安装工程公司新疆乌鲁木齐830002）摘要：通过对高层建筑管道、管网施工渗漏、堵塞的原因分析，并提出一些 相关的防治措施，以达到从根木上解决这个问题的目的关键词：高层建筑管道、管网施工渗漏、堵塞；原因分析；防治措施近几年来，新疆地区的高层建筑越来越多，高层建筑施工中的管道、管网渗 漏、堵塞现象仍普遍存在，不但影响了建筑物的质量，而且又影响了建筑物的正 常使用，如何有效地防治高层建筑管网渗漏、堵塞通病的，是摆在施工单位面前 的一项重要课题木人首先简要介绍了高层建筑管网系统的组成及特点和高层建 筑管道施工的顺序及特征,并从分析管道渗漏、堵塞的主要原因入手，提出了防治 这一通病的具体措施，即设计交底前，做好施工图会审;单独编制施工方案;绘制管 道路径单体图指导施工;及时进行给水及循环水管道的分区段水压试验和排水管 的分段分层灌水试验；确保高层建筑管道、管网施工无渗漏、无堵塞的现象一高层建筑管网系统的组成及特点：一般高层建筑管道、管网包括以下独立 的系统：牛活给水管道系统、消防给水管道系统，空调循环冷却水管道系统，供 热管道系统，排水管道系统，天然气（或煤气）管道及其他管道系统，高层建筑的 管道构成具有下列特点：一般高层管道管网包括以下独立的系统：生活给水管道 系统、消防给水管道系统、空调循环冷却水管道系统、供热管道系统、排水管道 系统、雨水管道系统、天然气（或煤气）管理系统及其他管得系统，高层建筑的 管得构成具有下列特点：1、高层建筑管路复杂，组成了纵横交错的管道网络。
2、 各系统管道多沿建筑物的混凝土柱、墙、梁设置，因此管道穿越楼层及 墙体较频繁3、 在基础、夹层或吊顶内，有各系统管道、风管、电线电缆保护管等并列， 故管道之间排列密度大4、除设备机房及管道竖井外，其余区域的各类管道多为隐蔽项目二、 高层管道建筑管道施工的顺序及特征：1、管道施工的顺序：配合土建预留、预埋-一材质检查——管段预配-一测位放线-…支（吊）架制作一一竖直 主干管安装一-分层水平干管安装一-分区段试水---各层各间支管安装一按 系统试水及吹洗一一设备连接段及管道末端器具安装--系 统调试・—-试运行——竣工交验2、管道施工特征：与工业和其它民用管道安装工程相比，高层建筑的管道 施工具有如下特征：管道安装工作面对土建工程的依赖性，安装空间的狭窄性, 施工时间的短促性，多种交叉作业的频繁性，末端器具与装饰层的调试统一性 这些特征给施工带来了相应的难度，在施工中稍有疏忽，很容易造成管道的渗漏 和堵塞三、 渗漏、堵塞的主要原因1、钢管、铸铁管、硬塑料管、阀门等材料本身 不合格，或在运输、装卸、组装等环节中发生破损，未经严格检查就用在工程上2、 管道的连接部位存在质量缺陷，如焊缝有气孔、裂纹法兰对接不平行， 无垫片或垫片安放不当，螺栓未全紧固承插铸铁管的口质量差等。
3、 丝扣连接的部位存在质量缺陷大多由于套丝质量不符合要求：或是丝 牙不饱满，继丝、缺丝、乱丝较多；或是套丝长度不够，强力组装胀裂了管件4、 卫生洁具接管的渗漏，主要是接口不对应，接口质量有问题如穿楼层接管的预留、预埋位置不符合设计图及施工规范的要求，安装好的 管道未经矫正处理，将接管与洁具勉强装配；存水弯吊架未受力或无吊架，上下 承插接口环缝不均匀，影响捻口质量，因此接口在灌水试验时发生渗漏5、 管道末端器具接口较多，故发生泄漏的可能性较大如消防喷头短管接 口要随IMpa左右的静压力；又如盘管风机冷冻水进岀管接口要经受风机运行 吋产生的震荡因此，任一接口质量稍差即会渗漏6、 穿楼层的套管与管道间或套管预留孔洞边缘间的密封情况不好，上层地 表积水会沿立管往下泄漏，这种泄漏有时会被误认为管道渗漏7、 施工中管口末端未作有效封堵，管道内进了杂物，是造成管道堵塞的主 要原因如雨水管随结构工程同步敷设,管口未封堵或漏封堵，很容易掉入杂物 另外，地面装修施工时的水泥砂浆，常从地漏排放，这些水泥砂浆在排水管的弯 头、三通等处堆积并凝结成块，也会千百万堵塞8、 排水铸铁管内壁一般毛刺很多，因此，与用水器具下水口连接的排水横 管，特别是与横管连接的直三通支管，以及管径小于50mm的排水管，都极易 形成堵塞。
由于排水系靠策略，若排水管无坡度不人，地漏所在地面较高或地漏 口高于地表面，都会直接影响排水的畅通9、 操作者责任心差，技术素质低，未按施工顺序和施工规范要求的施工也 是导致管道渗漏堵塞的普遍原因四、防治管道渗漏、堵塞通病的措施1、设计交底前，要做好施工前的图纸 自审工作对给排水与采暖的管网、管道施工图，不仅要弄清设计意图及工艺流 程,而口还要对照结构、电气工程施工图，对所有施工图中存在的疑点及与结构、 电气施工图相矛盾的地方，特别是安装位置及操作空间与其它工种有矛盾的部位, 逐一做好征询记录对卫生间等纵横排水管大量集中的区域，要留心排水管道的 管径选择、坡度以及检查口、清扫口、地漏口的设置是否恰当对高层建筑总排 水管的埋深也应注意，在保证立管埋深位置时，不致造成底层下水口冒水以上 问题要求在图纸会审时及时提出，以便在设计交底时解决2、 要求单独编制高层给排水与采暖的管网、管道施工方案，并将防治管道 管网渗漏、堵塞通病的技术措施作为重要内容纳入方案中，使作业班组有章可循 方案还要结合工程实际情况，分别列出各系统管道施工的质量控制点，注意列入 那些可能导致管道渗漏、堵塞的薄弱环节，重点把关。
3、 对较复杂的管道系统，要求在核实走向、坐标及与其它工种的位置关系 后，绘出管道路径的单体图以指导施工在多层或成排管道与其它工程混装区域， 要参照设计规范要求，作出施工布局的设计，绘制包括支架在内的剖面图，安排 好各管道管网的施工顺序4、 给水及循环管道要及时进行分区段的水压试验，即每完成一个自然段， 就应进行一次度试压，形成系统后再进行系统试压要及时准备好高层管道试压 的水源及设备，包括消防喷头短管在内的所有给水管网，都必须在土建或装饰工 程封闭前试压完毕对查出有漏点的管段要在处理后重新试压，直至全部合格5、 排水立管每安装一个自然段，横管及分支管每安装一层后，应进行分段 或分层的灌水试验，以检验管道有无渗漏6、 半成品及成品的保护工作，在管道施工中也是至关重要的要做好所有 管口的封堵保护，避免异物进入管内造成堵塞为防止管道移位及损坏，每安装 一个管段都应及吋用管卡固定在支（吊）架上高层建筑管网、管道的施工质量与人们的生活息息相关的，研究如何有效地 防治高层建筑管网渗漏、堵塞是很有必要的，给排水工程与建筑结构工程不同, 在产生质量问题和经过原因排查后，可以截取管道问题的存在部分，及时进行局 部整改，因此，在实际的建筑给排水管网、管道的施工过程中，应该严格按规范、 规程、标准的要求进行施工，控制好高层建筑管网、管道的施工质量。