安置房买卖合同(2025年版)2本合同由以下各方在______市共同签署甲方（买受人）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出卖人）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙双方经协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同，以便共同遵守第一条 合同标的1.1房屋信息名称：______，坐落地址：______，建筑面积：______平方米，户型：______，土地性质：______，房屋所有权证号：______1.2房屋价格甲方同意购买乙方上述房屋，总价款为______元（大写：______）1.3付款方式1.3.1甲方分______期付款，具体付款时间和金额如下： 1st 付款：______元，付款时间：______； 2nd 付款：______元，付款时间：______； 以此类推，一期付款：______元，付款时间：______1.3.2付款方式为现金或银行转账，具体付款账户信息如下： 账户名称：______； 开户银行：______； 账号：______。
第二条 房屋交付与过户2.1房屋交付2.1.1乙方应确保房屋在合同约定的交付日期前交付给甲方，交付时房屋应具备居住条件2.1.2交付时，甲方应检查房屋状况，如有不符，甲方应在______日内书面通知乙方，乙方应在______日内予以整改2.2房屋过户2.2.1甲方在收到乙方交付的房屋后，应在______日内办理房屋所有权转移登记手续2.2.2乙方应积极配合甲方办理过户手续，并提供必要的协助2.2.3过户费用由______方承担第三条 房屋质量保证3.1乙方保证所出卖的房屋不存在产权瑕疵，且房屋质量符合国家相关标准3.2房屋自交付之日起______年内，如因房屋质量问题导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任，并负责维修或赔偿第四条 违约责任4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等4.2若乙方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金4.3若甲方未按合同约定付款，每逾期一日，应向乙方支付______元的违约金第五条 房屋交付与过户5.1房屋交付5.1.1乙方应确保房屋在合同约定的交付日期前交付给甲方，交付时房屋应具备居住条件。
5.1.2交付时，甲方应检查房屋状况，如有不符，甲方应在______日内书面通知乙方，乙方应在______日内予以整改5.2房屋过户5.2.1甲方在收到乙方交付的房屋后，应在______日内办理房屋所有权转移登记手续5.2.2乙方应积极配合甲方办理过户手续，并提供必要的协助5.2.3过户费用由______方承担第六条 甲方的权利和义务6.1有权对乙方提供的房屋进行验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换6.2有权根据自身需求调整房屋装修方案，但应按照本合同约定的程序通知乙方6.3在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付购房款6.4为乙方交房提供必要的协助，如提供验收场地等第七条 乙方权利与义务7.1在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付购房款7.2如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任7.3按照合同约定的时间、地点交付房屋7.4对甲方提供的与房屋相关的装修要求保密，不得泄露给第三方第八条 产权保证8.1乙方保证所出卖的房屋产权清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制8.2乙方承诺在房屋交付前已办理完毕所有必要的产权转移手续8.3乙方保证房屋交付时不存在任何法律纠纷或争议。
第九条 付款方式9.1甲方应按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付购房款9.2甲方付款时，乙方应提供相应的收款凭证第十条 违约责任10.1甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金如甲方无故拒收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、房屋保管费用等10.2乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任10.3发生下列情形之一的，任何一方有权按照法定程序终止本合同：10.3.1一方严重违约，致使合同无法履行；10.3.3一方发生破产事件，无力继续履行本合同；10.3.4合同规定的其它终止事项无论如何，双方不得随意中止或终止合同，因随意中止或终止合同而给对方带来的已发生和可能发生的任何损失，由随意中止或终止合同方负全部责任并赔偿对方的一切损失。
第十一条 合同的生效、变更、解除和终止11.1本合同自各方代表签字盖章之日起生效11.2在本合同履行期间，如双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式作为本合同的附件11.3任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任11.4合同终止后，双方应按照合同约定履行各自义务第十二条 不可抗力12.1不可抗力是指：严重的自然灾害和灾难（如台风、洪水、地震、火灾和爆炸等）、战争（不论是否宣战）、叛乱、动乱等等合同双方中的任何一方，由于不可抗力事件而影响合同义务的执行时，则延迟履行合同义务的期限相当于不可抗力事件影响的时间，但是不能因为不可抗力的延迟而调整合同价格；12.2本合同如因不可抗力必须作一定修改补充的，乙方保证任何改变将不会免除或减少乙方在本合同中所承担的责任和义务，不影响或侵犯甲方在本合同项下的所有权益第十三条 争议的解决13.1凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的争议，应通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼13.2在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条款和内容的效力.履行及依法修订不受影响第十四条 保密14.1未经对方书面许可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本合同的内容。
14.2本合同的保密义务不受本合同有效期限的限制，在本合同终止或解除后仍然有效第十五条 附则15.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式做出并构成本合同组成部分15.2本合同的解释应当按照本合同的目的.所使用的词句、有关条款、交易习惯以及诚实信用原则，确定合同条款的真实意思15.3本合同所包括的附件，是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力主合同与附件发生冲突时，以主合同为准15.4双方任何一方未取得另一方事先同意前，不得将本合同项下的部分或全部义务转让给第三方15.5本合同正本一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力在签署本合同时，甲方就本合同的全部条款已向乙方进行了详细地说明和解释，各方对合同的全部条款均无异议，并对各方当事人有关权利义务和责任限制或免除条款的法律含义有准确无误的理解以下无，为本合同之签署页）甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______本合同更广泛的场景，特设场景及条款以下条款针对安置房买卖合同在不同特殊应用场合下的特定需求，特此增加：特殊应用场合一：安置房用于租赁经营增加条款：8.1.1 甲方承诺在取得房屋产权后，将房屋用于租赁经营，不得擅自改变房屋用途。
8.1.2 甲方应遵守国家关于租赁经营的相关法律法规，确保租赁经营的合法性和安全性8.1.3 甲方应定期向乙方提供租赁经营的相关资料，包括租赁合同、租金收入等特殊应用场合二：安置房涉及拆迁补偿安置增加条款：9.1.1 乙方应向甲方提供拆迁补偿安置的相关证明文件，包括拆迁补偿协议、安置方案等9.1.2 甲方在签署本合同前，有权要求乙方提供房屋产权证明、拆迁安置资格证明等9.1.3 如因拆迁补偿安置问题导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成，任何一方均有权解除合同特殊应用场合三：安置房涉及共有产权增加条款：10.1.1 如安置房涉及共有产权，甲方应提供共有产权人的同意书或共有产权协议10.1.2 共有产权人在本合同中的权利和义务与甲方相同，共有产权人应承担相应的法律责任10.1.3 甲方在签署本合同前，有权要求共有产权人到场或提供授权委托书特殊应用场合四：安置房位于特定区域增加条款：11.1.1 如安置房位于城市规划限制区域，甲方应遵守相关规划限制，不得擅自改变房屋结构或用途11.1.2 甲方在签署本合同前，有权要求乙方提供房屋所在区域的规划许可证、土地使用证等11.1.3 如因城市规划限制导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成，任何一方均有权解除合同。
特殊应用场合五：安置房涉及特殊人群增加条款：12.1.1 如安置房用于特殊人群（如老年人、残疾人等）居住，甲方应提供相应的无障碍设施和适老化改造12.1.2 甲方应遵守国家关于特殊人群权益保护的相关法律法规，确保特殊人群的居住安全和舒适12.1.3 甲方在签署本合同前，有权要求乙方提供特殊人群的身份证明和居住需求说明特殊应用场合六：安置房涉及政府补贴增加条款：13.1.1 如安置房涉及政府补贴，甲方应按照政府相关规定使用补贴资金，不得挪作他用13.1.2 甲方在签署本合同前，有权要求乙方提供政府补贴的相关证明文件13.1.3 如因政府补贴问题导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成，任何一方均有权解除合同。