BF—2003—0203北京家庭居室装饰装修工程施工合同〔2003版〕 发包方〔甲方〕： 承包方〔乙方〕： 合 同 编 ： 北京工商行政理二O O四年三月修订使 用 说 明1、本行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用此合同文本此版合同文本适用至新版合同文本发布时止2、工程承包方〔乙方〕应当具备工商行政理部门核发的营业执照和建立行政主部门核发的建筑业企业资质证书3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的应当一式两份合同双方各执一份；凡在本各内签订此合同的应当一式三份〔甲、乙双方及主办各执一份〕4、开工：双方通过设计方案、首工程款到位、工程技术交底等前工作完成后材料、施工人员到达施工现场开场运作视为开工5、开工：合同约定的工程内容〔含室内空气质量检测〕全部完成经承包方、监理、发包方验收合格视为开工6、验收合格：承包方、监理、发包方在?工程开工验收单?上签字盖章或虽未验收手续但发包方已入住使用的均视为验收合格。
7、工顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后工程限予以相应延展在工顺延的情况下乙方不承担违约责任粘贴印花税票处北京家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款发包方〔以下简称甲方〕： 委托代理人〔〕： 民族： 住所： ： 联络 ： ： 承包方〔以下简称乙方〕： 营业执照： 住所： 法定代表人： 联络 ： 委托代理人： 联络 ： 建筑资质等级证书： 本工程设计人： 联络 ： 施工队负责人： 联络 ： 按照?合同法?及其他有关法律、法规的规定结合本家庭居室装饰装修的特点甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程〔以下简称工程〕的有关事宜达成如下协议：第一条 工程概况 1.1工程地点： 1.2工程装饰装修面积: 1.3工程户型: 1.4工程内容及做法(见报价单和图纸)； 1.5工程承包采取以下第 种方式: (1)乙方包工、包全部材料(见附表三)。
(2)乙方包工、包部材料甲方提供其余部材料〔见附表二、三〕 1.6工程限 日〔以实际工作日计算〕； 开工日 年 月 日; 开工日 年 月 日 1.7 工程款和报价单 (1)工程款:本合同工程造价为(人民币) 金额大写: (2)报价单应当以?北京家庭装饰工程参考价格?为参考根据根据经济运作规那么本着优质优价的原那么由双方约定作为本合同的附件 (3)报价单应当与材料质量、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据 第二条 工程监理 假设本工程实行工程监理甲方应当与具有经建立行政主部门核批的工程监理另行签订?工程监理合同?并将监理工程师的、、联络方式及监理工程师的职责等乙方 第三条 施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书 3.1施工图纸采取以下第 种方式提供： (1)甲方自行设计的需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份,甲方执一份,乙方执二份。
(2)甲方委托乙方设计的乙方需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份甲方执一份乙方执二份3.2双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书必须符合?民用建筑工程室内环境污染控制?〔GB50325-2001〕的要求3.3 双方应当对施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书予以签收确认3.4 双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方也不得用于本合同以外的工程 第四条 甲方工作 4.1开工前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原那么4.2无偿提供施工间的水源、电源和冬季供暖4.3负责物业理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用4.4遵守物业理部门的各项规章制度4.5负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系4.6不得有以下行为：(1)随意改动房屋主体和承重构造2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸撤除连接台门窗的墙体3)在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等道设施5)强乙方违章作业施工的其他行为4.8施工间甲方仍需部使用该居室的甲方应当负责配合乙方做好保卫及消防工作4.9参与工程质量施工进度的监视参加工程材料验收、隐蔽工程验收、开工验收。
第五条 乙方工作 5.1施工中严格执行施工、质量、平安操作规程、防火规定平安、保质、按完本钱合同约定的工程内容5.2严格执行建立行政主部门施工现场理规定： (1)无房屋理部门审批手续和加固图纸不得拆改工程内的建筑主体和承重构造不得加大楼地面荷载不得改动室内原有热、暖、燃气等道设施 (2)不得扰民及污染环境每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动 (3)因进展装饰装修施工造成相邻居民住房的道堵塞、渗漏、停水、停电等由乙方承担修理和损失赔偿的责任4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护 (5)保证居室内上、下水道畅通和卫生间的清洁6)保证施工现场的整洁每日完工后清扫施工现场 5.3通过告知、统一等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种、、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件5.4甲方为的乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯第六条 工程变更在施工间对合同约定的工程内容如需变更双方应当协商一致由合同双方共同签订书面变更协议同时调整相关工程费及工工程变更协议作为开工结算和顺延工的根据第七条 材料供应 7.1按由乙方编制的本合同家装?工程材料、设备表?所约定的供料方式和内容进展提供。
(1)应当由甲方提供的材料、设备甲方在材料设备到施工现场前乙方双方就材料、设备质量、环保共同验收并交接手续 (2)应当由乙方提供的材料、设备乙方在材料、设备到施工现场前甲方双方就材料、设备质量、环保共同验收由甲方确认备案 (3)双方所提供的建筑装饰装修材料必须符合质量监视检验检疫总发布的?室内装饰装修有害物质限量?并具有由有关行政主部门认可的专业检测机构出具的检测合格4)如一方对对方提供的材料持有异议需要进展复检的检测费用由其先行垫付;材料经检测确实不合格的检测费用那么最终由对方承担 (5)甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认完交接手续后在施工使用中的保和质量控制责任均由乙方承担第八条 工延误8.1对以下原因造成开工的日延误,经甲方确认工应当顺延：(1)工程量变化或设计变更；(2)不可抗力；(3)甲方同意工顺延的其他情况8.2对以下原因造成开工的日延误工应当顺延：(1)甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工的；(2)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；(3)因甲方责任造成工延误的其他情况 8.3因乙方责任不能按完工的工不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担工不顺延。
8.4判断造成工延误以“双方认定的文字协议〞为确定双方责任的根据 第九条 质量 9.1 装修室内环境污染控制方面应当严格按照?民用建筑工程室内环境污染控制?〔GB50325-2001〕的执行9.2本工程施工质量按以下第 项执行：(1)?北京家庭居室装饰工程质量验收?〔DBJ/T01-43-2003〕2)?北京高级建筑装饰工程质量验收?〔DBJ/T01-27-2003〕 9.3在开工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时应当申请由相关行政主部门认可的专业检测机构予以认证；认证过程支出的相关费用由申请方垫付并最终由责任方承担第十条 工程验收10.1在施工过程中分以下阶段对工程质量进展结合验收:(1)材料验收；(2)隐蔽工程验收；(3)开工验收 10.2工程完工后乙方应甲方验收甲方自接到开工验收单后内组织验收验收合格后双方移交手续结清尾款签署保修单乙方应向甲方提交其施工部的水电改造图10.3双方进展开工验收前乙方负责保护工程成品和工程现场的全部平安 10.4双方未验收手续甲方不得入住如甲方擅自入住视同验收合格由此而造成的损失由甲方承担。
10.5开工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较。