北京市新少年宫建设工程可行性研究报告达华工程管理（集团）有限公司2006年 10月北京市新少年宫建设工程可行性研究报告达华工程管理（集团）有限公司 2目 录第一章 总论 .........................................................................................................................................4一、 前言 ...............................................................................................................................4二、 项目建设必要性 ...........................................................................................................5三、 项目概况 .......................................................................................................................8四、 结论和建议 ...................................................................................................................8第二章 项目需求分析 .......................................................................................................................10一、 北京市校外教育机构现状 .........................................................................................10二、 北京市少年宫的运行现状 .........................................................................................11三、 北京市校外教育的需求分析 .....................................................................................11四、 北京市新少年宫的未来需求客源分析 .....................................................................13第三章 场址选择 ...............................................................................................................................15一、 选址原则 .....................................................................................................................15二、 场址现状 .....................................................................................................................16三、 场址条件 .....................................................................................................................17第四章 建设规模和功能分区 ...........................................................................................................18一、 建设规模与主要指标 .................................................................................................18二、 建筑功能定位 .............................................................................................................19三、 功能分区和布局 .........................................................................................................19四、 各功能分区的使用面积、主要功能和建筑要求 .....................................................20第五章 建筑方案 ...............................................................................................................................32一、 建筑设计指导思想 .....................................................................................................32二、 总图平面布置和建筑设计说明 .................................................................................33三、 建筑方案 .....................................................................................................................35四、 结构设计 .....................................................................................................................35第六章 建设条件与配套设施方案 ...................................................................................................37一、 给水 .............................................................................................................................37二、 排水 .............................................................................................................................38三、 供电 .............................................................................................................................39四、 暖通、太阳能和燃气工程 .........................................................................................41五、 通讯、有线和广播工程 .............................................................................................42六、 供暖制冷系统 .............................................................................................................43七、 交通组织和区内道路 .................................................................................................44八、 楼宇智能化系统 .........................................................................................................45九、 人防 .............................................................................................................................50第七章 节能、节水与消防措施 .......................................................................................................51第八章 环境影响评价与劳动安全 ...................................................................................................53一、 环境保护措施 .............................................................................................................53二、 劳动安全 .....................................................................................................................54第九章 项目组织管理和职工定员 ...................................................................................................55北京市新少年宫建设工程可行性研究报告达华工程管理（集团）有限公司 3一、 项目建设过程的管理 .................................................................................................55二、 项目建成后的运行管理 .................................................................。