②生产能力指数法例如，某企业原有自动生产线是 3 年前建设的，年生产能力为 3000 吨，投资 300,000 元，今年为了扩大生产能力，拟建设年生产能力 5000 吨的自动生产线目前主要设备、材料价格比 3 年前增长5%，取指数 n=1，则拟建自动生产线项目的投资为：建设投资=3000,000×(5000/3000)1×(1+5%)=525,000(元)【例】某项目的静态投资为 10000 万元，项目建设期为 3 年，项目的投资分年使用比例为第一年 20%，第二年 60%，第三年 20%，建设期内年平均价格变动率为 6%，则估计该项目建设期的涨价预备费为多少万元？解]第一年的投资额为：10000×20%=2000 万元第二年的投资额为：10000×60%=6000 万元第三年的投资额为：10000×20%=2000 万元PF=∑It[(1+f)t-1]=2000[(1+6%)1－1]+6000[(1+6%)2－1]+2000[(1+6%)3－1]=120.0+741.6+382.0=1243.6 万元【例】某项目部分费用的估算结果为：设备及工器具购置费 13021 万元、建筑安装工程费 5319.10 万元、工程建设其他费用 2707.07 万元。
基本预备费费率按 6%计项目建设期 3 年,投资使用计划为第一年20%，第二年 55%，第三年 25%，建设期内年平均价格变动率预测为 6%，估算该项目建设期的涨价预备费基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费率=(13021+5319.10+2707.07)×0.06=1262.83(万元)静态投资=设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用+基本预备费=13021+5319.10+2707.07+1262.83=22310(万元)第一年投资计划用款额：I1=22310×20%=4462(万元)第一年涨价预备费：PF1=I1[(1+ f )-1]=4462×[(1+6%)-1]=267.72(万元)第二年投资计划用款额：I2=22310×55%=12270.5(万元)第二年涨价预备费：PF2=I1[(1+f)2-1]=12270.5×[(1+6%)2-1]=1516.63(万元)第三年投资计划用款额: I3=22310×25%=5577.5(万元)第三年涨价预备费:PF3=I3[(1+ f)3-1]=5577.5×[(1+6%)3-1]=1065.39(万元)所以，项目建设期的涨价预备费:PF=PF1+PF2+PF3=267.72+1516.63+1065.39=2849.74(万元)【例】 某工业项目,建设期三年,共贷款 1200 万元，第一年按期获得贷款 400 万元，第二年 500 万元，第三年 300 万元,年利率 8%，计算建设期贷款利息。
解】建设期各年利息为:qj=(Pj-1+Aj/2)iq1=（Aj/2）i=0.5×400×0.08=16(万元)q2=(P1+A2/2)i=[(400+16)+500/2]×0.08=53.28(万元)q3=(P2+ A2/2)i=[(400+500+16+53.28)+300/2]×0.08 =89.54(万元)建设期贷款利息=16+53.28+89.54=158.82(万元)作业某投资单位在 2001 年对一个生产能力为 100 万 t A 产品的化工厂进行投资估算时,已知如下信息:有一个 1998 年投产的 150 万 t 的同类化工厂的主体设备投资为 150000 万元,该设备 2001 年的综合调整系数为 107.3%,该类工厂主体设备占项目静态投资的比例为 35%,生产能力指数为 0.7该项目建设期 2 年,第 1 年完成投资 40%,第 2 年完成投资 60%,预计建设期涨价预备费费率为 4%该项目长期贷款为 200000 万元,分两年均衡贷入,贷款利率为 5%该项目产品达产期为 3 年,达产期各年生产负荷为 60%、90%、100%,每吨产品占用流动资金 0.1 万元,流1分部工程名称单位工程量扩大单价（元）基础工程10m31602500混凝土及钢筋混凝土10m31506800砌筑工程10m32803300地面工程100m2401100楼面工程100m2901800卷材屋面100m2404500门窗工程100m2355600脚手架100m2180600序号分部工程或费用名称单位工程量单价（元）合价（元）1基础工程10m31602500400,0002混凝土及钢筋混凝土10m315068001,020,0003砌筑工程10m32803300924,0004地面工程100m240110044,0005楼面工程100m2901800162,000动资金中 30%为铺底流动资金,其余 70%为贷款。
问题：(1)计算该项目的静态投资、固定资产投资 (2)计算该项目的建设期利息3)计算该项目达产期各年需要新增的流动资金[解]设计能力为 150 万 tA 产品的化工厂的静态投资为n 150000 万元×107.3%÷35%=459857.14 万元估计 2001 年设计生产能力为 100 万 tA 产品的化工厂的静态投资为n 459857.14 万元×(100÷150)0.7=346225.5 万元涨价预备费：n 分两年投资,分别计算各年的涨价预备费后合计：n 346225.5 万元×40%×4%+346225.5 万元×60%×[(1+4%)2-1]n =5539.61 万元+16951.2 万元=22490.81 万元建设期第 1 年贷款利息: 100000÷2×5%=2500 万元建设期第 2 年贷款利息:(100000+2500) ×5%+100000÷2×5%n =5125+2500=7625 万元建设期利息合计：2500+7625=10125 万元固定资产总投资为:考虑静态总投资、涨价预备费、建设期贷款利息的和：n 346225.5+22490.81+10125=378841.31 万元n 项目投产第 1 年需要新增的流动资金为 100 万元×60%×0.1=60000 元n 项目投产第 2 年需要新增流动资金: l00 万元×90%×0.1-100 万元×60%×0.1=30000 元n 项目投产第 3 年需要新增流动资金: 100 万元×100%×0.1-100 万元×90%×0.1=10000 元【例】某市拟建一座 7560 平方米教学楼，请按给出的扩大单价和工程量表（下表）编制出该教学楼土建工程设计概算造价和平方米造价。
按有关规定标准计算得到措施费为 438000 元，各项费率分别为：措施费率为 4%，间接费费率为 5%，利润率为 7%，综合税率为 3.413%（以直接费为计算基础）解26卷材屋面100m2404500180,0007门窗工程100m2355600196,0008脚手架100m2180600108,000A直接工程费小计以上 8 项之和3,034,000B措施费438,000C直接费小计A+B3,472,000D间接费C×5%173,600E利润（C+D）×7%255,192F税金（C+D+E）×3.413%133,134概算造价C+D+E+F4,033,926平方米造价4033926/7560533.6项目单位用量（工日）单价元/工日单位用量 m3单价元/m3单位用量（台班）单价元/台班预算定额2.5200.7500.3100当时当地实际价格2.0300.8600.5120【例】拟建某教学楼，建筑面积 3200m2，根据下列预算资料计算该工程概算造价① 建筑面积 2800m2；② 工程预算成本 926800 元，其中各项费用所占比例：人工费 8％，材料费 61％，机械费 10％，其他直接费 6％，间接费 11％，其他间接费 4％。
③ 拟建工程所在地区现时造价因素指标与类似工程的同类指标的比值，计算得：K1＝1.03，K2＝1.04，K3＝0.98，K4＝1.0，K5＝0.96，K6＝0.90 ④ 利税率10％解】预算成本总修正系数K＝1.03×8％＋1.04×61％＋0.98×10％＋1.0×6％＋0.96×11％＋0.90×4％＝1.03修正后的预算成本＝926800×1.03＝954604.00 元修正后的预算造价＝954604.00×（1＋10％）＝1050064.40 元修正后的单方造价＝1050064.40÷2800＝375.02 元/m2拟建工程概算造价＝3200×375.02＝1200073.60 元例.某建设项目投资构成中，设备及工、器具购置费为 2000 万元，建筑安装工程费为 1000 万元，工程建设其他费为 500 万元，预备费为 200 万元，建设期贷款 1800 万元，应计利息 80 万元，流动资金贷款 400万元，则该建设项目的工程造价为( )万元A. 5980 B．5580 C．3780 D．4180解：2000＋1000＋500＋200＋80＝3780 万元例：属于设备工器具购置费的有（B ）万元。
A. 设备从交货地点至工地的运费 B. 新建项目首批生产家具购置费 C. 新建项目首批生活家具购置费D. 进口设备商检费 E. 进口设备银行手续费例：某项目购买一台国产设备，购置费为 1325 万元，运杂费率为 12％，则该设备的原价为（ ）万元A. 1166 B. 1183 C. 1484 D.1506解： 购置费＝原价×（1＋运杂费率）原价＝1325/（1＋0.12）＝1183例：某土石方工程，工程量为 20㎡，单位用量及单价见下表用实物法编制该工程施工图预算，直接费为（ ）元3A.1150 B．1130 C．3060 D．1680答案：C用实物法编制工程施工图预算时，应该使用预算定额中的单位用量和当时当地实际单价计算直接费为（2.5×30+0.7×60+0.3×120 ）×20=3060 元例：单价法和实物法编制施工图预算的主要区别是（ ）A．计算直接工程费的方法不同 B．计算间接费的方法不同 C．计算工程量的方法不同 D．计算利税的方法不同 答案：A单价法编制施工图预算时计算直接费采用的公式为：单位工程施工图预算直接工程费=∑（工程量 X 预算综合单价）实物法编制施工图预算时计算直接工程费采用的公式为：单位工程预算直。