洛阳市吉利翊与8«设脑褪職阴(-)现状概况及背景洛阳市吉利区位于九朝古都洛阳北30公里黄河北岸，毗邻黄河小浪底 水利枢纽工程九曲黄河，以辟山凿谷之势，在太行南麓、古都之畔、距小 浪底下游仅10公里的一片富饶土地上，孕育了一颗璀璨的明珠，崛起了一 个年轻的石化新城——吉利吉利古称河阳，历史悠久，人文荟萃1982年 因建设国内最大的单系列炼油装置一一洛阳炼油厂(今洛阳石化总厂)而设 立，是洛阳市最具活力的一个崭新城区本项目位于河南省洛阳市吉利区，建设用地面积149107. 79平方米北 临河阳路，南临世纪大道，通过对它的地理位置、以及该地段所处的城市环 境的研究，力求营造一种既能反映城市特色、同时又能体现特色文化的建筑, 给周围环境增色，给城市添彩，大大提升该地块的品质项目所在地该区域自然条件良好，交通便利，基础设施完备，具备项目 建设所需的条件)总平面规划设计一、规划设计依据：1. 《城市居住区设计规范》2. 《住宅设计规范》(GB50096-1999)3. 《住宅建筑规范》(GB50368-2005)4. 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ 50-2001)5. 《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)6. 各专业相应设计规范二工程概况本项目主要分为地上部分和地下部分。
其中地上部分包括商业、住宅及 配套设施的幼儿园，会所地下部分主要指地下停车库充分从业主的角度 考虑建筑的便利性和实用性工程拟将分期建设三、设计遵循原则总体规划以提高环境质量，强调以人为本，处理好人与建筑、人与交通、 人与绿化、人与空间以及人与人之间的关系从整体上统筹考虑建筑、道路、 绿化、城市空间之间的和谐通过对周边地区开发、规划和设计的回顾，以及对我们自身设计经验的 总结，我们为冶戌新城的规划设计确立以下的理念1. 整个居住区建立一套完美的“经络”，即道路、景观和空间的整体构 架，通过明确的空间序列，使身处小区任何一隅的居者，都能体验到一个大 社区的存在2. 通过主要动态、静态空间的营造，来定位整个居住小区的形象，提 升居者的认同感、自豪感，使居住者从中产生社会精英和先导的心理反馈3. 坚持“以人为本”的理念，精心配置居住区环境的逐层肌里，通过组团整合，营造“大社区小家居”的亲和力4. 注重品质，追求“新建筑主义”的主题风格，充分满足业主的的归 属感和舒适感全方位营造高品质建筑与整个环境的关系，让建筑溶于环境, 使景观衬托建筑，满足人们以人为本的要求！四、 总平面布局本次规划方案考虑到充分合理的利用土地.南、北、西三条主道都设有出入口，随着生活人们生活水平的不断提高, 私家车成了人们主要的代步工具，小区停车位的设置遵循集中与分散相结合 的原则，大部分车辆靠地下停车解决，另一部分考虑分散的地面临时停车。
规划方案从安全角度考虑到人车分流利用城市现有条件，在南、北和西侧 都设有商铺，可充分挖掘该地段的商业契机内部利用自然围合形成一个个 庭院，庭院内绿地及休闲场地有机结合，营造了健康、舒适的居住环境五、 道路系统及停车设施根据周围现状分析，车辆及行人入口均以南北两向为主，车行道由主要 入口进入小区后即沿周边环行，又与中间环路相互连通，以便服务各个组团 路面材质丰富多样，水泥板块、广场砖、彩色拼图砖、木板栈道、卵石健步 道及草地和硬地间插的硬质绿地，美丽的人工湖，均合理地组织在各级道路 与庭院绿地之中地下停车考虑分期投入、工程进程、电梯配置等因素，分区设于高层住 宅地下室，电梯直达地下车库，除高层楼内楼梯外，另在庭院中设置方便的 联系楼梯室外停车主要服务于距地下停车库较远的住户，并尽量靠近小区 车行入口和小区边沿相对集中布置，以减少车辆穿行对小区住户的干扰六、竖向设计小区结合现有的地形、地貌，采用了利用和改造两种策略，形成合理的 竖向布局整个小区现状用地平坦，为使整个用地与周围地块有良好衔接的同时， 尽可能减少小区内部的填方量，竖向设计坡度最小为0. 3%,最大为0. 5%0（三）建筑单体设计平面设计住宅单体全部为二类高层，住宅为十八层。
小区内住宅建筑在单体设计 中尽量争取良好朝向，减少相互间视线干扰，力争解决所有房间的通风采光 问题，均好性好，而且做到了户户都采光整个平面设计，采用最具观景效 力的条形平面，功能分区明确，服务流线快捷，客厅与餐厅相连，增加了视 觉空间感，主卧的飘窗设计既增加了采光面积又提供了更大的观景视觉，可 享受更多阳光各户型动静分区明确，干湿分离集理性与干性为一体，将居 住的空间释放的淋漓尽致O小区整体空间气氛和生活情趣，愈来愈被买家所重视和追求各个户型 相组合后，形成了丰富多姿的建筑外观公共设施本次方案都考虑组团中心设置多样的娱乐、休闲、健身设施，以丰富小 区的文化生活，将温馨怡人的家居情趣，以“泛会所”的模式渗透到小区各 个角落户型设计不同面积的户型合理搭配，满足不同用户的需求单体户型设计合理安 排功能行为空间，干湿分离、动静分离主卧、客厅放在南向，保证室内有 充足的日照、良好的通风，充分挖掘小区景观潜力，设置观景阳台、观景飘 窗等充分利用室内空间，在保证大客厅、大主卧的前提下，合理安排其余 房间布局和面积分配，达到大小搭配各得其用，避免了点式建筑多死角及黑 房间，各房型均经过精雕细琢，房间没有造成面积的浪费。
立面设计：立面采用简洁的设计形式，采用建筑固有的表现手法，继承了传统建筑 的特点，吸取了其风格的“形神”特征，在设计上追求空间变化的连续性和 形体变化的层次感，其核心仍在体现建筑的华丽建筑本身主要通过一些细 部处理，突出建筑的光影变化，使得建筑本身大气，自然整个建筑色彩， 采用一个色系，不同色差来处理，更加突出居住建筑的宜人特点整个建筑色彩以暖色调为主，色调明快，使得整个建筑更具亲和力四）给排水设计一、给水设计1用水量预侧：小区内建筑有住宅2358户，商业面积36900平方米，若 按户均3. 5人，人均用水200升/人.日，商场6升/平方米计算，用水量为 1872吨/日，再考虑绿化用水量、道路广场用水量、未预见水量及管网漏失 量，最高日用水量将达2247吨/日，小时变化系数取2. 4,则最高日最高时 用水量为224. 7吨/时2给水水源：小区水源引自市政给水管道，引水管管径DN250mmo3室外给水管统：给水管道自市政给水管道引水入本小区，在小区内与 一期给水管网连接成环状，以保证小区供水水源可靠小区管网直供生活 水池、消防水池、室外消防用水、绿化、道路及5层以下建筑生活用水4室内给水系统：小区内建筑最高18层，而市政给水管道出厂压力约 0. 2—0. 25MPa,不能满足小区高层建筑用水水压要求，因此小区室内给水采 用高低压分区供水系统。
为充分利用市政管网水压，建筑物1-5层由市政给 水管网供给，五层以上由无负压系统二次提升保证入户最低压力0. lMPa0 在地下室设置给水加压泵房，设无负压系统二排水工程1排水体制：采用雨、污完全分流制2室内排水系统：污水厨房部分为单立管系统，卫生间部分设专用通 气立管系统雨水及空调冷凝水均有组织排放地下室集水坑采用局部提升 接入室外污水系统消防电梯坑排水局部提升接入室外雨水系统2室外污水系统：小区最高日用水量为1500吨/日，排放系数90%,初 步预测小区污水量为1350吨/日污水管管径D500mm,坡度0. 3%—0. 4%03室外雨水系统：利用洛阳市暴雨公式，按2年设计暴雨重现期，暴 雨强度q=2.98L/（s. 1002） o结合小区竖向规划设计，确定小区雨水自东向西 排放，最终接入市政雨水管道雨水管管径D600mm,坡度0. 3%—0. 4%五）电气、弱电及智能化设计r设计依据1、 小区概况（详规划设计总说明）2、 相关专业提供的设计资料；3、 建设单位提供的《设计任务书》及《设计要求》;4、 国家现行的有关规范、规程及相关行业标准；二设计范1、10/0. 4KV变、配电系统;2、电力系统;3、照明系统;4、防雷保护、安全措施及接地系统;5、 火灾自动报警及联动控制系统；6、 通信系统；7、 有线电视电视系统；8、 有线广播（背景音乐）；9、 安全防范系统；（包括汽车管理系统）；10、 以太网、家居控制系统及访客对讲系统；11、 建筑设备监控系统（BAS）三、10/0.4KV变配电系统1、 负荷等级二类商住楼建筑，其消防电梯、防排烟风机、火灾自动报警系统、应急 照明用电为二级负荷，普通客梯用电为二级负荷；其余住宅楼为二类高层， 其普通客梯用电负荷、应急照明用电为二级负荷；泵房内消防泵、喷淋泵、 高层加压泵、消防稳压泵用电负荷为二级负荷，生活泵用电负荷为二级负荷; 地下室等的消防设备、应急照明为二级负荷；计算机/电信系统、安全防范 系统等电源为二级负荷；独立的商业用电为三级负荷。
2、 负荷计算和变压器选择用电负荷指标：对商店等公建按每平方米0.6KW考虑，90平方及以下的 普通住宅每户6KW, 120平方米以上、150平方米以下的普通住宅每户8KW,150平方米以上的住宅每户10KW；地下室按每平方0. 02KW考虑本工程采用10KV独立电源供电3、 变配电所 工程拟设开闭所和变电所4、 高压供电系统5、 继电保护及信号装置6、 计量采用抄表到户计量方式，在电梯等用户设分计量表，便于物 业管理分摊低压配电系统变压器低压侧采用单母线分段方式运行，设置母联开关，主进开关与联 络开关设电气机械联锁，任何情况下只能合其中2个开关；8、功率因数补偿采用低压集中自动补偿方式，在变配电所低压侧设功率因数自动补偿装 置,要求补偿后的变压器侧功率因数在0. 9以上四、配电系统1、 对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式配电；对一般设备 采用放射式和树干式相结合的混全方式配电；2、 对于高层住宅，每单元进行一路照明电源一幢楼分别进二路（来 自不同压母线、变压器）低压电源，作为该楼二级负荷的主供、备供电源， 电梯、排烟风机、消防稳压泵等均在末端互投；3、 消防控制室从配电室引二路电源在末端互投；4、消防泵房直接从配电室引二路电源在末端互投;5、在物管中心设路灯控制箱，路灯由该箱统一控制；五、照明系统1. 光源：一般场所为荧光灯或节能型光源，有装修要求的场所视装修 要求定；2. 照度标准：按现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034-2004执 行。
1） 应急照明：变配电所、消防控制室、电信机房、水泵房、等场所设 置应急照明，采用220V电源供电，应急时能迅速点亮的光源，采用现场控 制开关；2） 疏散指示：在大空间用房、走廊、安全出口、楼梯间及其前室、电 梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散指示3） 节日/室外照明：本工程在室外绿地设草坪灯，在道路两侧适当位置 设道路照明，六、防雷保护、安全措施及接地系统1、防雷保护：1） 本工程预计雷击次数各楼有所不同，0. 05