个人住房公积金贴息贷款业务营销指引产品定义：公积金中心利用建行资金发放个人住房贷款，借款人按商业性贷 款利率标准支付利息商业性贷款执行利率与公积金贷款基准利率所产生的利息 差，由公积金中心承担并委托建设银行按月支付给借款人一、产品优势：（一） 开发商：1、资金回笼无需受公积金贷款规模限制；2、放款速度 一一① 单独优先审批，审批速度快；②节省客户到公积金中心签订借款合同时间；③建 行资金放款，无需申请公积金放款指标，放款速度快；（二） 借款人： 1、借款人同等享受公积金贷款利率优惠； 2、组合贷款全额减免提前还款违约金二、 贷款对象：符合公积金和商业性贷款要求的组合贷款客户三、 贷款额度、期限：按公积金贷款政策执行四、 贷款申请流程：1、贷款申请一2、借款人签署贷款申请表一3、公积金中心审批一4、建行审批一5、抵押登记一6、贷款发放建设银行个人住房公积金贴息贷款一、产品定义：公积金中心利用建行资金发放公积金贷款，借款人按商业性 贷款利率标准支付利息商业性贷款利率与公积金贷款利率所产生的利息差，由 公积金中心承担并委托建设银行按月支付给借款人二、贷款对象：符合公积金和商业性贷款要求的组合贷款客户。
三、办理贴息贷款的好处：（一）放款速度快二）贴息贷款中的商业部分享受同期市场最优惠利率贴息贷款与普通组合贷款的区别贷款种类贴息贷款普通组合贷款商业部分公积金部分商业部分公积金部分利率政策商业贷款利率公积金利率商业贷款基准公积金利率85折优惠利率举例：王某购买首套个人住房贷款，申请一笔 100 万的贷款，其中商业 50万、公积金 50 万，贷款期限 30 年，还款方式为等额本息以下为两种方式对比：贷款种类贴息贷款普通组合贷款商业部分公积金部分商业部分公积金部分贷款年利率4.165%3.25%4.9%3.25%贷款每月供款额（元）2434.882176.032653.632176.03贷款首月利息（元）1735.422041.67。