保障性租赁住房建设中的消防安全汇报人：2023-12-01目录CATALOGUE引言消防安全现状分析消防安全管理体系建设消防设施配置与维护火灾预防与应急处理措施检查与评估机制建立引言CATALOGUE01保障性租赁住房是由政府或相关机构投资建设，面向中低收入家庭或特定人群提供的租赁住房，具有租金低廉、居住条件良好等特点随着城市化进程加速和房地产市场发展，保障性租赁住房建设逐渐成为解决城市住房问题的重要途径保障性租赁住房概述发展背景定义与特点保障性租赁住房作为人员密集场所，一旦发生火灾等安全事故，将严重威胁居民的生命财产安全生命财产安全火灾等安全事故不仅会造成人员伤亡和财产损失，还可能引发社会关注和舆论质疑，影响政府形象和公信力社会影响消防安全的重要性我国消防法、建筑法等法律法规对保障性租赁住房的消防安全提出了明确要求国家法律法规地方政府政策相关技术标准各地政府根据实际情况制定了一系列政策措施，推动保障性租赁住房消防安全工作的落实保障性租赁住房建设应遵循国家和地方相关技术标准，确保消防设施和设备的配置达标030201法规与政策要求消防安全现状分析CATALOGUE02火灾发生频率保障性租赁住房中火灾事故发生的频率较高，显示出该领域消防安全的严峻形势。
火灾损失情况火灾事故导致的财产损失和人员伤亡情况严重，凸显了消防安全问题的紧迫性火灾事故统计数据排查覆盖范围针对保障性租赁住房的安全隐患排查工作已经全面展开，但仍有部分地区和项目存在排查盲区隐患整改情况排查出的安全隐患整改情况参差不齐，部分地区和项目整改进度缓慢，整改效果不理想安全隐患排查情况保障性租赁住房项目中消防设施的配置情况普遍不足，如灭火器、烟雾报警器等设备缺失或损坏现象严重消防设施配置部分保障性租赁住房项目存在消防通道被占用、堵塞等问题，影响火灾发生时的紧急疏散和救援工作消防通道状况消防设施建设情况消防安全管理体系建设CATALOGUE03负责消防工程设计与施工，确保消防设施符合相关标准建设单位负责消防设施的日常维护、检查和管理，确保设施正常运行运营单位负责对保障性租赁住房的消防安全进行监管和指导监管部门明确责任主体与职责明确各责任主体的职责、管理要求及处罚措施消防安全管理规定规定设施的检查、维修、更换等管理事项消防设施维护制度制定火灾等紧急情况下的疏散路线和逃生方法应急疏散预案制定消防安全管理制度培训内容包括火灾预防、设施使用、紧急疏散等方面的知识培训对象针对建设、运营单位员工及租户进行消防安全培训。
演练形式组织定期进行消防演练，提高员工和租户的应急处理能力开展消防安全培训与演练消防设施配置与维护CATALOGUE04遵循国家规范火灾报警系统灭火设施安全疏散设施消防设施配置标准01020304保障性租赁住房的消防设施配置必须符合建筑设计防火规范等相关国家规范包括手动报警按钮、声光报警器等，以便及时发现火灾并采取应对措施根据住房类型和规模配置相应的灭火器、消火栓等灭火设施设置明显的安全出口指示标志、应急照明等设施，确保居民在火灾中能够安全疏散选择具有资质、信誉良好的消防设备供应商，确保产品质量可靠选择合格供应商根据保障性租赁住房的实际情况，选择适合的消防设备，确保其性能满足使用要求设备性能要求在保证设备质量的前提下，合理控制采购成本，减轻保障性租赁住房建设方的经济压力采购成本控制消防设施选型与采购定期对消防设施进行检查，确保其处于正常工作状态，及时发现并处理潜在的安全隐患定期检查定期对消防设施进行维护保养，如清洗、润滑、更换损坏部件等，延长设备使用寿命维护保养建立完善的消防设施维护保养记录，以便追踪设备使用情况和维护保养历史记录管理对保障性租赁住房的居民进行消防安全培训，提高他们的消防安全意识，确保在火灾发生时能够正确使用消防设施。
培训与教育消防设施维护与保养火灾预防与应急处理措施CATALOGUE05电器设备安全定期检查电线、插座、开关等电器设备，确保其安全可靠，防止因设备老化或损坏引发火灾燃气使用安全加强燃气设施的检查与维护，确保燃气管道、阀门等设施完好无损，防止燃气泄漏引发火灾禁止室内吸烟在保障性租赁住房内部及公共区域，应明确禁止吸烟，并设立相关标识火源管理与控制措施03应急照明设施在疏散通道、安全出口等区域设置应急照明设施，确保在火灾发生时人员能够安全疏散01疏散通道畅通确保疏散通道、安全出口畅通无阻，禁止堆放杂物、锁闭出口等行为02疏散指示标识在疏散通道、安全出口处设置明显的疏散指示标识，以便在火灾发生时迅速指引人员疏散安全疏散通道设置掌握灭火器材使用方法加强住户及管理人员对灭火器材使用方法的培训，确保其能够熟练使用灭火器材进行初期火灾扑救及时报警在发现火灾时，应立即拨打火警报警，并通知其他人员疏散配备灭火器材在保障性租赁住房内部及公共区域，应配备适量的灭火器材，如灭火器、灭火毯等，以便在火灾初期进行扑救初期火灾扑救方法检查与评估机制建立CATALOGUE06VS制定详细的自查计划，包括检查内容、时间表和责任人，确保覆盖所有关键设施和区域。
专项检查针对电气系统、消防设备、疏散通道等重点部位，开展专业性的深入检查定期自查定期自查与专项检查对检查中发现的问题进行整改，明确整改措施、期限和责任人问题整改建立跟踪督办机制，定期对整改情况进行复查，确保问题得到彻底解决跟踪督办问题整改与跟踪督办效果评估定期对消防安全管理工作进行评估，总结经验教训，发现问题和不足持续改进根据效果评估结果，制定改进措施和计划，持续完善消防安全管理体系效果评估与持续改进THANKS感谢观看。