莱顿小城（怡林花园）项目名称：莱顿小城项目地址：辰花路 839 弄所属板块：松江新城开发商：上海冠华房地产有限公司建筑单位：开天建设（集团）公司销售代理：天启开启物业公司：上海兰翠物业售楼地址：新城辰花路 819 号（A9 佘山出口直达）售楼处：57690066，57690099占地面积：202818㎡总建筑面积：381978㎡开工时间：2004.04，01开发周期：3 期 5 年开盘时间：2007.04.07入住时间：2007.09.30规划户数：2286 户容积率：1.6绿化率：70%物业费：1.45 元/㎡.月停车位：1242 个车位比：1：0.65目前剩余地下车位可售：786 个楼层状况：由 40 栋 10-18 层小高层组成项目特色：宜居生态地产，公园地产，地铁沿线交通状况：松江公交 11 路松莘 B 线距轻轨 9 号线大学城站 2 公里小区班车短驳到轻轨 9 号线大学城站嘉松南路 A9 高速沪闵高速 地铁 9 号线产品类型：住宅，公寓产品结构：小高层，高层装修情况：毛坯周边配套：中小学：松江二中 松江一中 外国语附小等 幼儿园：荣乐幼儿园（较好） 、中山街道幼儿园 综合商场：15 万平方米的 SHOPPING MALL 大润发 易初莲花 银行：建设银行 中国银行等 医院：松江区中心医院 建设中的上海市第一人民医院 其他：青青旅游世界(伟盟生态林酒店) 特奥中心 完全中学结构：桩基，钢筋混凝土剪力墙结构，现浇钢筋混凝土楼面、屋面外墙：面砖、涂料，屋面防水为 4mm 厚 APP 卷材电梯：永大日立（全部配备电梯）门窗：彩色铝合金（临路双层隔音玻璃）供电：8KW/ 户供水：PPR 管 塑钢复合管供气：煤气或天然气通讯：一户两门终端安保系统：红外线，24 小时保安巡逻大堂：大理石走廊：大理石进户门：高级防盗门会所规划：桌球馆;网球场;棋牌室;阅览室;健身房;美容中心;项目介绍：莱顿小城位于松江新城东区，社区总建面积约 38 万平方米，地块面积约 304 亩，规划居民 2000 余户，共有 40 栋房子。
小区物业类型主要为高层、小高层住宅，本案是目前松江新城距市中心、徐家汇最近的区域，依托在建的轻轨，未来来去市区更加方便莱顿小城高尔夫公寓位于佘山东南侧青青旅游世界正对面，是目前佘山生态林板块唯一在建的楼盘毗邻轨道交通 9 号线，与 2007 年上海特奥会举办场地——特奥中心一路之隔莱顿小城高尔夫公寓特点主要体现在:高尔夫练习场、 18 洞推杆高尔夫、室内高尔夫、迷你高尔夫、观赏高尔夫、高尔夫配套设置等莱顿小城高尔夫公寓：1.国内首创：这是目前国内唯一的纯正的高尔夫公寓，属于国内首创2.高尔夫练习场：目前在上海唯一建有练习场的公寓社区3.室内高尔夫：建有包括功能先进的模拟高尔夫、挥杆及推杆在内的大型的室内高尔夫场地4.18 洞高尔夫：上海唯一建有 18 洞推杆球场公寓社区5.迷你高尔夫：上海唯一建有国际标准的迷你高尔夫球场的社区6.观赏高尔夫：社区内观赏高尔夫面积、数量属上海之最7.高尔夫专卖：高尔夫专卖店、高尔夫咖啡厅完美结合8.珍稀板块：是目前上海佘山生态园板块唯一在建楼盘9.旅游环境：青青旅游世界正对面，佘山国家旅游度假区东南，直线可达 3100亩辰山国家植物园10.奥运氛围：西侧一路之隔是近 400 亩的国际特奥中心，内设 18 个左右特殊足球场，2007 家门外观看特奥会。
11.森林生态：浦东世纪公园 17 倍的 3600 亩青青旅游世界正对面，100 多万株原树，天然氧吧天天深呼吸12.轨道交通：离轨道交通 9 号线是适宜的 1500 米，社区巴士提供对接保障13.新学院派：松江大学城畔，尽得名校静谧，一路之隔规划建有完全中学、幼儿园14.市区最近：目前松江新城离市中心最近的楼盘，比远端楼盘近有 10 公里左右15.全地下车库：将全部停车位放入地下真正人车分流，保障公园生活16.高绿化率：高达 63%的绿化率直追别墅，在同类楼盘中实属罕有17.天然河道：小城对角线有一条 600m 的天然河，可通黄浦江和淀山湖18.健康保障：远有三级甲等松江第一人民医院，近一路之隔规划建有医院19.超宽幢距：最宽幢距高达 120 米20.超大公园：内有 5 大公园，每个公园面积约有 20000 平方米21.超大泳池：1000m2 露天泳池、300m2 的儿童专用嬉水池中庭 1000m2 湖泊与泳池浑然天成22.水岸生活：水岸建有超大休闲空间，品咖啡，品茶人与水亲密接触23.空中花园：270° 观景餐厅，花园入户，可建空中高尔夫24.高性价比：38 万 m2 超大社区，着眼大盘开发，让利于客户。
25.国际邻居：众多业主来自美国、荷兰、马来西亚、印尼、新加坡、日本、韩国、港台等地26.众多美誉：已获得中国住宅 100 强、优秀生态水景住宅、优秀人文住宅、最受台商喜爱楼盘、2005 读者喜爱的宜居住宅•环境艺术奖、CCPE2005 年度中国名盘综合大奖等众多奖项、2005-2006 全国典型住宅样本项目、中国土木工程学会等频发“2006 双节双优杯住宅方案竞赛金奖 ”莱顿小城(怡林花园) 楼盘动态2009 年 12 月 30 日莱顿小城目前已经没有房源在售，售楼员介绍，后期是否有房源推出未定（2009年 12 月 30 日讯）2009 年 11 月 17 日莱顿小城目前已经没有房源在售，售楼员称后期是否有房源推出，暂时未定2009 年 11 月 17 日讯）2009 年 10 月 9 日莱顿小城目前仅有顶层复式房源在售，数量不多，仅有几套，230 平方米以上，总价在 160 万以上，现房后续规划有三期，但是目前还未动工2009 年 10 月09 日讯）2009 年 9 月 4 日莱顿小城现在只有复式的房源，面积 200 多平米，价格 7000 左右，其他的房源已售完2009 年 09 月 04 日讯）2009 年 6 月 19 日莱顿小城目前的可售房源已不多，主要是 150 平方米左右的大三房。
售楼处介绍，148 平方米三房只有 16 楼一套，150 平方米左右的三房则主要分布在 1 楼和 12 楼以上，中间位置的房源已全部售完由于楼层相差较大，房源售价也有较大悬殊，目前房源报价在 7100-8200 元/平方米2009 年 06 月 19 日讯）2009 年 2 月 6 日莱顿小城目前的尾盘在售，主要是 150 平方米左右的大三房，目前房源报价在7100-8200 元/平方米2009 年 02 月 06 日讯）2008 年 5 月 16 日莱顿小城目前的可售房源已不多，主要是 150 平方米左右的大三房售楼处介绍，148 平方米三房只有 16 楼一套，150 平方米左右的三房则主要分布在 1 楼和 12 楼以上，中间位置的房源已全部售完由于楼层相差较大，房源售价也有较大悬殊，目前房源报价在 7100-8200 元/平方米2008 年 05 月 16 日讯）2008 年 1 月 7 日莱顿小城所有房源只剩三房，148 平方米均价上涨至 7100-8200 元/平方米还有 16.17 层，总高 18 层 该案规划有后期，但是最早也是在半年后即 08 年下半年推出2008 年 01 月 07 日讯）2007 年 9 月 4 日莱顿小城于上月 25 日推出的新房源目前选择余地还大，开盘房源为37、53、55、56 号楼，均价涨至 5900 元/㎡左右。
2007 年 09 月 04 日讯）2007 年 8 月 29莱顿小城目前在售房源已不多，下期开盘预计在九月，房型和在售房源基本一样，现房2007 年 08 月 29 日讯）2007 年 8 月 6 日莱顿小城目前在售房源集中在 13 层以上，最小 117 平米，两房，均价 5600 元/平米左右2007 年 08 月 06 日讯）2007 年 3 月 20 日3 月 24 日推新房源，均价在 4800——5900 元/平米两房总价在 60 万，三房总价80 万（2007 年 03 月 20 日讯）2007 年 3 月 6 日莱顿小城推出近 300 套新房源，最宽栋距高达 120 米，为一梯二户板式建筑，房型为 120-153 平米三房，起价为 4800 元/平米2007 年 03 月 06 日讯）2007 年 2 月 15 日 莱顿小城在售房源以 3 房为主（2007 年 02 月 15 日讯）2006 年 12 月 30 日该案目前在售房源位于河道南侧，北对小区主入口的景观广场房型面积以 120-150 平方米的 3 房为主有不少房源还带有入户花园或 270 度的景观餐厅2006年 12 月 30 日讯）2006 年 6 月 12 日截止 06 年 6 月，莱顿小城的主力房型为 120-153 平米的 3/2/2。
该案目前在售房源位于小区河道南侧，北对小区主入口的景观广场，共 4 幢楼小区房源楼宇间距大，部分超过 120 米，视野十分开阔从楼盘前期销售来看，客源主要是市区在西南部的中年以上人群和部分外籍人士，文化程度较高2006 年 06 月 12 日讯）。