Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,*,开始,论麦德龙、沃尔玛、,SM,选址,目录,麦德龙简介,沃尔玛简介,SM,城市广场简介,差异,麦 德 龙 中 国,1,1995,年与上海,锦,江集团合作，建立了锦江麦德龙现购自运有限公司，,1996,年开设了在中国的第一家现购自运批发商场麦德龙是中国第一批获得中央政府批准、允许在中国主要城市建立连锁商场的外资商业巨头经过十余年的发展，麦德龙在中国的,35,个城市开设了,48,家商场，拥有约,9000,名全职员工和超过,300,万的专业顾客麦德龙独特的经营理念,拥有自有产权的店面,禁止,1.2,米以下的儿童进入卖场,“,会员制”,要说麦德龙的选址，就要先明确麦德龙的定位麦德龙将自己定位为一家大型仓储式商场所以选址要求不仅是考虑商场，更考虑到了仓储的需要它省掉了传统零售企业独立的仓库和配送中心，经营中实现了快速补货，保证了超市低成本高效率的运作麦德龙超市通常设在大城市城乡结合部的高速公路或主干道附近。
这样既避免了市中心及市区的交通拥挤，又因土地价格相对便宜，减少了投资风险同时，选址还适应了城乡一体化的发展趋势，提前占据区位优势它商圈的辐射半径通常为,50,公里其中营业面积一般为,15,，,000,20,，,000,平方米，外部设有与营业面积几乎相等的停车场湖里区麦德龙交通周边环境,2,沃尔玛,沃尔玛公司（,Wal-Mart Stores,Inc.,）是一家美国的世界性连锁企业，以营业额计算为全球最大的公司，其控股人为沃尔顿家族总部位于美国阿肯色州的本顿维尔沃尔玛主要涉足零售业，是世界上雇员最多的企业，连续三年在美国,财富,杂志全球,500,强企业中居首沃尔玛公司有,8500,家门店，分布于全球,15,个国家沃尔玛在美国,50,个州和波多黎各运营沃尔玛的成功之道,三大信仰,尊重客人,服务客户,追求卓越,在项目,1.5,公里范围内人口达到,10,万以上为佳，,2,公里范围内常住人口可达到,12-15,人须临近城市交通主干道，至少双向四车道，且无绿化带，立交桥，河流，山川等明显阻隔为佳商圈内人口年龄结构以中青年为主，收入水平不低于当地平均水平项目周边人口畅旺，道路与项目衔接性比较顺畅，车辆可以顺畅的进出停车场。
至少提供,300,个以上地上或地下的顾客免费停车位必须为供应商提供,20,个以上的免费货车停车位物业租赁期限一般为,20,年或,20,年以上，不低于,15,年并提供一定的免租期沃尔玛选址要求,首选物业：商业综合体，购物中心，商业街,沃尔玛选址标准：,沃尔玛主要分布在繁华老厦门思明区,3,SM,城市广场,厦门,SM,城市广场是菲律宾,SM,集团投资,中国市场,的第一站，位于仙岳路和嘉禾路交界处，扼守进出,厦门岛,的两大交通,主干道,，建筑面积达十二万六千平方米，提供,1100,多个免费室外停车位自,2001,年,12,月,13,日开业以来，厦门,SM,城市广场以其科学的管理理念和经营方式吸引了,500,多家国内外知名品牌纷纷入驻相比麦德龙和沃尔玛，,SM,则更为大气，他要做的是集购物、美食、休闲、娱乐、商务为一体的现代化优质商业综合体也就是现代化商业城厦门,SM,城市广场（厦门,SM,一）,厦门,SM,城市广场的经营优势,厦门,SM,城市广场领入美国沃尔玛、万达电影城、麦当劳、德基、星巴克等众多世界,500,强压阵，影院、食街、步行街、酒吧，引客聚客，实力毋庸置疑；购、食、娱、闲，多元消费符合消费潮流。
多层客源相互作用，将各种客户资源牢牢抓住，保持营业全天候持续旺场全球招商，实力筛选，众多国际品牌、国内名牌同场经营,SM,选址,选址用地面积：,100,亩 地价：较低,区域：,2001,年得到土地时，区域性差，但是成长性好，已经成为黄金地段店址所处的物质特征方面,：厦门,SM,城市广场前均有较大型广场，处于四岔路口，能见度高同时便于接近消费者容易找到欲购品，障碍物较少面积相当大，产品展示有规模且整齐交通便利性方面,：扼守着厦门进出岛的两大交通主干道：嘉禾路和仙岳路位于城市主干道两侧，尽管嘉禾路路面不宽，周边停车不便，但是,SM,已经预留,上千个停车位SM,新生活广场合计有,50,条公交线路经过公交车直抵厦门岛内各个区域，且上述公交线路基本覆盖岛外集美、同安、杏林等地方及岛内各个地方，是市民换乘的首选站点同时作为厦门的快速公交专用车道,BRT,也从仙岳路穿插而过，进一步方便是市民的交通工具选择，而且轻松省时达到,SM,城市广场购物娱乐休闲交通的便利性，商圈的辐射面广，吸引了城市大部分的客流3,、周边设施,：附近有医院、银行、居民社区等各种配套齐全，带来稳定的客流量4,三家的差异,相同点：,1.,选址：交通便利，商圈辐射范围比较大,2.,商品定位：种类繁多，能达到上千种，以满足顾客的“一站式购物”需求,3.,均拥有自有品牌：,4.,信息管理系统先进,5.,低价形象深入人心,6.,免费停车场沃尔玛：惠宜，农超对接，明庭，简适，运动源麦德龙：宜客，芸食，,H,牌，瑞吧，喜迈,SM,广场,:,众多国际品牌、国内一流品牌同场经营,不同点,谢谢聆听！,THANK YOU VERY MUCH!,。