word可编辑银行贷前调查报告银行贷前调查报告〔一〕一、企业根本情况〔一〕企业概况：主要包括企业名称、法人代表、企业性质〔国有、集体、股份、私营等〕、法定地址、注册资金总额、股份的主要构成、消费经营范围、经济核算形式、成立时间、所属行业、职工人数、演变过程、老企业名称、收买〔拍买、转让〕总价格〔其中出资现金金额〕、债务转让金额等，属关联企业的还要说明关联企业的有关情况〔二〕经营情况：企业规模、主营工程、年产值、上年利税、总资产和总负债、主导产品的产销情况、市场占有率、在同行业中的地位和开展前景等〔三〕行业情况：行业本钱构造、行业的经济周期性、行业赢利性、国家政策等〔四〕管理情况：营业执照、企业代码证、税务登记证等有关证件的合法有效性；企业组织形式、管理体制、法人代表及财务负责人情况、财务制度以及关联企业经营情况；企业内部各车间、部门之间的运作是否通畅；管理人员、员工对企业领导的评价，对企业开展方案的理解程度；安保、环保、员工保险工作是否正常等二、企业借款原因企业申请贷款的原因、用处、用款方案，是否符合国家有关政策和农村信誉社信贷政策，市场前景如何？预计效益如何？自有资金多少，尚缺资金多少，多长时能收回本钱，什么时间能还清贷款等。
三、企业还款才能这是贷款调查报告的主要内容一是分析^p 申请贷款的企业是否具备产品有市场、消费经营有效益、无挤占挪用信贷资金、无恶意拖欠信誉社及其它银行、其它单位和个人借款或货款的历史、遵守信誉等情况二是借款申请人从事的经营活动是否合规合法、符合国家产业政策和社会开展规划要求三是企业消费技术程度、产品销售情况、产品价格变化〔与原材料变动幅度比〕、主要销售单位、货款结算方式、货款回笼情况详细内容为：〔一〕产、供、销情况分析^p 对借款单位消费才能、产品质量与供销情况进展调查调查借款单位材料采购落实情况，分析^p 判断原材料是否有来，调查原料市场价格变化情况、主要供货单位、购货与销售的方式〔二〕财务和信誉分析^p 据调查理解，目前，某些企业的报表一般至少有三套报表，交给银行、财税部门和内部股东的报表都不一样因此，我们必须认真分析^p 企业的固定资本、存货、资本金、银行存贷款和其他短期负债等几个大项来考察企业的现金流量表、其他会计报表的真实准确性主要考核以下三个综合指标：1、偿债才能①资产负债率=负债总额/资产总额×100%一般认为，该比率不得超过70%，比率越低越好，说明企业偿债有保证。
②流动比率=流动资产总额/流动负债总额×100%一般认为2:1的流动比率较好假设该比率过低，说明企业归还才能较差，假设该比率过高，说明企业的局部资金闲置③速动比率=〔流动资产总额-存货〕/流动负债总额×100%一般认为，该比率为1:1较好④现金比率=〔现金+银行存款+短期投资〕÷流动负债该指标比率越大越好，说明短期偿债才能越强2、营业状况存货周转率=销货本钱/平均存货其中：平均存货=〔期初存货+期末存货〕÷2一般而言，存货周转率越高，利润额也就越大，运用资本中闲置在存货上的数额也就越小，存货周转率为9〔次〕较适宜，但行业间的差异也较为明显，应详细分析^p 3、获利程度资本金利润率=利润总额/资本金总额一般来说，企业资本金利润率越高越好，假如高于同期银行利率，那么适度负债对投资者来说是有利的，反之，假如资本金利润率低于同期银行利率，那么过高的负债率会损害投资者的利润另外，借款企业必须在农村信誉社开立存款帐户，以便我们理解企业开户以来的日均存款、货款回笼情况和其他业务及将来一段时间情况的预测当应收应付帐款的比重大于总资产或总负债的15%〔或一定比例〕时，应注意分析^p 帐龄分布情况。
〔三〕还贷来及还款时间分析^p 分析^p 贷款工程消费周期、预计利润程度、现金流量，调查分析^p 借款单位还本付息资金来，确定借款期限等四、借款担保方式属于抵押担保的贷款，写清抵押物的名称、所在详细地点、权属情况、租赁情况、数量和质量状况、评估价值、价值是否稳定、变现才能等；属于保证担保方式的贷款，写清保证担保人根本情况〔同借款人根本情况〕、资产负债状况，分析^p 评估担保资格、保证人的代偿才能、担保人的资金来等通过借款单位的根本情况、消费经营情况和效益情况的分析^p ，结合抵押担保情况对贷款风险进展评价五、提出调查结论调查人要在进展贷款综合效益分析^p 根底上，总体评价企业的“现金流量、财务、归还、管理状况”，结合借款用处、还款来和方案、借款工程的自筹资金到位情况明确以下事项：六、调查人签名企业贷前调查必须由两名以上信贷员参加，调查报告要有两名以上贷款调查人签名，并写清调查时间，将调查报告交信誉社主任审查，信誉社主任审查完后签署姓名及时间企业调查报告相对农户调查报告来说要复杂许多，因此信贷人员要认真做好贷前调查，为贷决策者提供最真实完好的信息，把好贷款的出口关。
银行贷前调查报告〔二〕一、借款人概况1、根本情况2、企业消费情况3、管理者素质二、借款人消费经营及经济效益情况：企业消费一般为订量消费，每年初工程机械车辆消费厂家对其签订全年的驱动桥需求量的订单公司一般销售旺季为2-3季度，但近几年，由于产品供不应求，故反响在销售季节性上不强公司销售形式为直销工程机械车辆消费厂家，中间不经过销售商，业务周期一般为2个月左右主要供货为：三九宜工生化股份、常州林业机械厂、郑州工程机械厂、黄河工程机械厂、厦门工程机械综合厂、常州市工程机械厂、南方液压工程机械厂、朝阳工程机械股份、烟台工程机械厂、天津市政工程机械厂、上海城建机械厂、三明重型机器厂、洛阳建筑机械厂等；与上海、浙江、山东、福建、湖南等大型工程机械企业建立了稳定的业务往来和协作关系企业开展呈强劲增长态势；随着国家进一步加大根底设施建立投入、西部大开发战略的施行，用于工程机械驱动桥的市场空间宏大三、借款人财务状况〔2〕该公司经营管理正常，只是资产负债率略为偏高，但销售收入增长较快，20**年实现净利润242万元〔3〕该公司从其流动比率、速动比率分析^p ，该公司短期偿债才能较强总体看来，该公司经营管理正常，随着内部管理的不断加强，企业盈利才能进一步进步，抗风险才能不断增强。
2、开展情况20**年，公司已签订驱动桥消费订单为8600套，预计实现销售收入15000万元，实现利税1000万元，其中实现税金600万元，税后利润400万元四、公司与我行关系：该企业长期在中国工商银行XX县支行发生授信业务，根本账户在工商银行，其它金融机构均未介入，其中工银行借款为2400万元，资信良好，从未出现过逾期现象，工商银行对其信誉评级为AA级我行与该公司长期发生过贴现业务，双方双合作较愉快，20**年，由于政府加大招商引资力度，对于该公司兼并情况，我行亲密关注，在其成功被宁波BB集团兼并后，我行及时制定营销方案在上级行的大力支持下，我行通过集团公司及当地公司管理人员的多方营销，我行良好的效劳，令公司愿意与我行发生信贷关系，并成为我行的根本客户五、贷款必要性及可行性分析^p 六、贷款担保人分析^p 该笔贷款的担保由宁波BB集团提供连带责任担保，宁波BB集团宁波市重点培育的十八家大企业集团之一，为宁波市的五星级企业公司进入中国民营企业500强，世界汽配行业500强，XX县驱动桥为宁波BB集团下属公司宁波BB集团是中国银行象山支行的根本客户，中国银行对其公司的信誉评级为AAA级，七、结论同意对该公司发放短期流动资金贷款3000万元，期限1年，利率5、31%，由宁波BB集团股份提供连带责任保证第 页 共 页。