商业建筑调研报告（共4篇） 第1篇：商业建筑调研报告商业建筑调研报告9月2号下午，我们小组成员对潍坊市银座商场做了调研调研的结果如下概况与基地位置潍坊市银座购物中心，位于潍坊市奎文区胜利东街以南、北海路以西，占地34,674平方米,总建筑面积139788平方米，为银座目前面积最大门店，该购物中心是由山东银座集团购置一未完工的商品楼后改建完成银座商场位于十字路口的西南方向，它的东边是人民广场，东北方向是潍坊市市政府，南边紧邻2座已经完工的32层住宅楼与一座正在建设的商务楼其中，在人民广场上，潍坊市投入大笔资金在建的“潍坊市民文化活动中心”必将成为潍坊市未来的标志性建筑，“活动中心”集观光，旅游，剧场，图书馆，科技馆，儿童娱乐等为一体，是未来潍坊市民和旅游人群的在潍坊的集中点这些位置上的优越性为银座商场提供的足够的购物人群，基地位置对银座的发展有很好的带动作用，同时也考虑到了银座未来的持续性发展 总平与入口的设置银座商场位于交通上的十字路口，于是，建筑在十字路口形式位置的表达就成了其重要的一部分银座商场创意性的用一个相对路口中心向内凹的半圆的形式，形成了一个退居性广场，创造了一个人群的驱散与活动的优质场所。
并在这个凹的形式在立面上用不规则玻璃幕墙表达了其作为商场的重要位置，整个玻璃幕墙采用宝石蓝色不规则造型，形体类似于在自然界中生长出的水晶晶体，棱角分明、高度参差不齐，因为材质和形体上的区别，使得该部分于矩形形体产生强烈的对比，无论是色彩还是材质都十分亮眼而正是因为这两部分的结合，整栋建筑的设计初衷正是在岩石中生长出来的水晶晶体张扬的晶体造型与朴素的矩形体块，亮丽的玻璃色彩与低调的饰面材质相得益彰这个丰富的立面可以由来自北向和东向的车流人流注意到也是对十字路口，市政府，人民广场，最好的回应但是，在建筑实际的运用过程是，我们发现了其存在的问题，第一，广场成为了一个室外的停车场所，围绕了广场的圆形中心停了几圈车，这使得广场作为人群活动的功能遭到了破坏，在视线上也对建筑本身造成了影响第二，广场的外围种植了灌木和树木，使得广场的开放性变得不强，成为了一个相对围合的空间，这样的问题就是人流想要进入和离开这个广场时有了困难广场与外界开放的道路比较窄，被树木遮蔽，同时标志性比较差）这个问题使得作为本该是重要入口的地方变得人流的进入量和出来量都减小了商场同时在北向和东向上设置了出入口，地下停车场的入口在广场的西侧，地下一层的流入入口在广场的南侧（这个入口基本没有被利用，标志性差）。
建筑的结构与空间建筑结构上，与目前到大多数的商业建筑和其他建筑一样，采用的是框架结构，我们小组根据地砖的大小推算出柱网的距离为9米在银座内部，营业部分有通过地面的不同的地砖的来划分出通道及不同的营业店区，或者通过一定的颇具创意的隔断（如家电区），沿边稍稍下降的吊顶来划分在商场的中心，有一个圆形的中央大厅，大厅的顶部采用三角形组成凹凸的顶棚，与建筑外观上的凹凸玻璃幕墙形成对应，同时，阳光随着时间的变化产生的光影移动，提高了建筑空间的质量和艺术感以这个大厅为中心在东西南北上个设置了四种不同的交通空间自动扶梯的形式相对于其他的商场来说会颇为丰富一点，有上下扶梯平行设置的，有单向运送人流的扶梯斜跨一个空间，从下至上或从上之下看呈相互交错的形态，也有双向扶梯平行却如同直跑楼梯一般设置的，从而使得空间更为丰富这些楼梯上空则又吊置了一些装饰物，让本来较为空洞单调的地方变的生动活泼了起来人们在购物时，可以感受到这些空间带给大家的乐趣在中央的圆形大厅，还有电梯间的上下贯穿空间里，商场设置了垂直的挂件和广告等装饰物品，这些装饰，是上下贯通空间装饰时通常采用的手法可以使相对大的空间不显得很空旷，起到了贯穿连通空间的作用。
建筑在外观上，中心的水晶状玻璃幕墙的设计是建筑本身的一大亮点，可是，在建筑的内部，这一点并没有被好好的利用，在功能平面的组织上存在欠缺，原本在这个位置可以形成与商场外部广场与外界环境相互交流的空间，但是玻璃幕墙的大部分被内部房间所阻挡，另一部分被商场的功能空间说遮蔽，使得商业建筑缺少了室内与外的交流这种室内与室外的交流时目前各大商场所普遍缺少的然而这种交流却是提高购物环境的重要手段我们小组的成员特别注意了商场防火卷帘的设计建筑在各个交通空间，中央大厅，商场的超市的四周都设置了防火卷帘内部的防火疏散楼梯则是可以由两边都能逃生的剪刀楼梯剪刀楼梯中间是承重墙这样就没有了空隙，使逃生的安全性增强建筑的功能在银座内部，B1是烟酒保健，精品家居，美食广场，和家电区其中B1也有直接对外的出入口，但是这两个出入口是下沉式的，并不宜作为疏散出入口一般来说，化妆品，首饰等较为昂贵的一类商品的销售店面会放置于与入口直接相通的一层，1F是时尚男女装和特色餐厅2F是休闲装，泳衣，按摩器材，健身器，特色餐厅和美容美发3F有儿童早教，娱乐，美甲和生活馆4F电玩城，KTV和影城3F和4F上的这些功能是商业建筑在近来表达的复合型的的体现。
这些娱乐场所的消费者一般都是原计划就来这块地方的，所以将其置于顶部也不会让他们改变决定，而从经销方来看，这也是一种很经济划算的安排在银座内部那些锥形的玻璃幕墙对应的异形的空间里，当人站在落地窗前，视野是相当的开阔，也让人感觉心情很舒畅，但是，这块地方被用来放置一些电玩类的东西，把人的注意力从风景全拉到了电玩上，完全忽略了这个应该让人觉得安静且舒适的空间我们认为，如果在这里沿窗布置上休憩的桌椅，另一边可以提供茶点，这样室内与室外的融合则会让人感受更深刻一点，同时也能让逛商场逛的很累的人们有个很轻松的休息的地方女性的购物欲和在购物场所的心理决定了女性顾客在商场内停留的时间要远多于男性顾客，女性顾客的购物缺少目的性，这使得女性顾客需要保存更多的体力来浏览众多的商品相反男性顾客的目的性明确，停留时间也更短，大多数情况都是遇到中意的商品后就会直接选购并且离开因为这样的原因女装以及化妆品、首饰都会被分布在较低的层数中而男装则被放置在较高的层数中，这样的合理性是任何商场都会选择的布局方式，而且好处显而易见比较有特点的就是在地下一层的灯光对于空间的划分起到了很重要的作用从视觉上可以很明显的看出电器，餐饮，超市这几部分的光环境是不同的。
电器部分为了体现家电本身的颜色以及电视机演示时的色彩而特地采用了接近自然光的光源；餐饮部分就主要依靠略微带点黄色的柔和光线来营造就餐时的良好气氛以上两个区域的铺地均采用60*60的卡其色地砖，而超市部分采用明亮的白色光源和40*40的地砖来铺地，这个区域的色彩和亮度可以使人明显感到区域之间的划分对商业建筑的想法我们同时调研了潍坊其他各大商业场所比如V1购物广场，乐购，佳世客等等其中V1购物广场作为一个新建成的建筑有几个好的想法得以体现，它设置在潍坊白浪河畔，大部分的建筑是修建在底下的，这样就省出的地上的空间，一方面是对白浪河的尊重，另一方面商业建筑替出的地上空间做了一个市民娱乐和公共休闲的空间这种空间正是其最大的吸引点用这种附加的功能来带动商业建筑的业绩同时我们对本次的商业设计有了以下几个想法1.潍坊市目前的商业建筑在功能性都很保守，我们小组认为，建筑在功能性上应该更加的开放，同时在文化空间，娱乐空间，景观空间上做更多的要求，以满足人们不断提高的生活需要商业空间只有做到这样，才能赢得未来2.商业建筑设计应该考虑的未来对改造的需要我们发现，潍坊市的一些商场因为地理位置和周围商场的竞争已经出现了人流量不足的局面，这个时候，只有通过对建筑的改造，才能使得商场重新的获得存活下去的条件。
3.商场的结构大部分是柱网的框架结构，虽然这个结构有自己的优越性，但是却不能制造出空间上的趣味性，所以，我们认为，商场空间也要做一些新的尝试，用特殊的结构表达特殊的建筑空间效果9.4第2篇：商业建筑调研报告商业建筑调研报告----有一个地方可以让人聚集，是热闹的集市人们在此不仅可以得到自己需要的物品，还因为这里的环境，使每一个看到或者与之互动的人，能够得到精神上的满足这种环境，以及这种环境所产生的种种行为模式，便是商业建筑创造的时间：地点：济南泉乐坊商业区，调研内容：1商业建筑造型以及尺度2商业建筑功能以及流线布置3商业建筑内外空间设计一，济南县西巷，泉乐坊商业区基本概况：泉乐坊位于济南市县西巷两侧，北依大明湖，南连泉城路，占地约4万平方米，建筑面积近5万平方米，由香港四大地产商之一的新世界集团在济投资建设本项目历史文脉厚重，设计上不仅考虑到济南泉水文化，还有济南历史上最大的财神庙、鲁菜发源地九华楼、开元寺遗址等众多文物古迹；项目地处泉城特色风貌带的核心区域，拥有__处泉水资源，中央泉、永安泉、尺子泉均位列于济南七十二名泉册中整个项目集购物、旅游、餐饮娱乐、创意LOFT于一体，拟建商铺近千家。
建筑设计类似散文的“形散而神不散”，各种不同的室内空间看似独立，但在各种不同的坡道，楼梯，通道的组合下，整体感却很强烈建筑外空间装饰风格类似上海新天地的石库门，以“修旧如旧”为目的，尽量还原济南老城区上个世纪的风貌泉乐坊建筑造型以及尺度相对于大型商业建筑而言，泉乐坊商业区不论占地还是总建筑面积，数据上看，应该属于泉乐坊的功能流线看似非常复杂，逻辑上却很简单可以分成营业-交通-景观-后勤及公共区流线组织清晰，其中景观区穿插于营业区中，比如水渠，景观台，喷泉，花圃等其交通流线主要是贯穿南北的两条主要通道，配以很有特色的坡道，楼梯加以点缀，使枯燥的步行变为有趣的游览虽然泉乐坊主要建筑是沿街的两层钢筋混凝土框架结构的商品房，甚至从主干道看去，并不显得多么吸引人，甚至多少有些低调，但是站在其内部的坡道，楼梯，观景台等不同部位看去，却是另一番景致，这便是此方案出彩的地方再者，其贯穿南北的交通线与外界连接的通道也很有特色，空间营造上有上海石库门的味道--幽深，古朴，有文化底蕴之感由于坡道，楼梯，以及观景台的设置，导致部分营业空间在使用上不便利，需要对不规则的室内空间进行改造，对室内设计提出了要求这也是泉乐坊中，部分营业区空置的原因。
第3篇：商业建筑认识调研报告建筑认识实_报告——综合商场的功能分区与空间组织经过一周的资料汇总和实地调研，我对建筑的认识得到了进一步深化通过济南恒隆广场三次走访调研以及查阅国内其他城市大型商场的经典案例，对综合商场的功能分区与空间组织进行了初步的学_和认识，在此仅以我个人汇报一下实_成果综合商场属于公共商业建筑的一种，也属于购物环境的一类设计时需要考虑其盈利性，人流集中，消防安全，满足购物活动行为需求等等多方面的复杂因素城市购物环境分为四个类型：城市商业中心、区域商业中心、居住区商业中心、街坊小区商业点我们本次调研的济南恒隆广场北临济南市商业中心区域泉城路，南连泉城广场，属于城市商业中心的一种济南恒隆广场地上建筑面积171,000平方米，共7层；地下建筑面积88,600平方米，共两层②；是一座功能分区相对合理，空间组织较为清晰的城市商业中心优秀案例一、济南恒隆广场空间组织恒隆商场消费空间的空间组织与一般的“点”式聚合形态的大中型商场不同，其建筑分组成群，基地片区采用整体规划，以东、西两翼及空中连廊结合室外活动广场等多种手法将自己的区域交通体系纳入到了济南的城市交通网络之中；属于广场式“面”状商业聚合形态③。
由于属于商业广场的商业建筑类型，恒隆广场的店铺分布并不与独立式大中型商场的楼层安排相同：其内部由东西向两条连廊，及东西两翼内各自的“O”型内街为交通流线，结合18个大小各异的中庭，构成内部沿街独立店铺式的商业街形态每一层都含有服饰、餐饮、及生活方式的各个店铺，通过内部交通流线的划分，将购物环境层层相。