1. 监理的性质主要包括服务性、独立性、公正性和科学性2. 建设工程监理的中心任务是控制工程项目目标，即工程项目的投资、进度和质量目标3. 建设工程监理的基本方法是目标规划、动态控制、组织协调、信息管理、合同管理4. 监理企业应本着“公正、独立、自主”的原则5. 所谓建设程序是指一项建设工程从设想提出到决策，经过设计、施工，直至投产或交付使用的整个过程中，应当遵循的内在规律6. 科学的建设程序应当在坚持“先勘察、后设计、再施工”7. 建设工程七个阶段：项目建议书阶段、可行性研究阶段、设计阶段、建设准备阶段、施工安装阶段、生产准备阶段、竣工验收阶段8. 四个主要制度：项目法人责任制、工程招标投标制、建设工程监理制、合同管理制9. 必须实施监理的范围：重点记3000万以上，5万平米以上，学校、影剧院、体育场馆不论多大都得监理10 监理工程具备的四个素质：较高的专业学历和复合型的知识结构、丰富的工程建设实践经验、良好的品德、健康的体魄和充沛的精力11. 监理执业准则“守法、诚信、公正、科学”12. 监理九个职业道德：（1） 维护国家的荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业。
2） 执行有关工程建设的法律、法规、标准、规范、规程和制度，履行监理合同规定的义务和职责3） 努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务能力和监理水平4） 不以个人名义承揽监理业务5） 不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料设备的生产供应等单位兼职6） 不为所监理项目指定承包商、建筑构配件、设备、材料生产厂家和施工方法7） 不收受被监理单位的任何礼金8） 不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项9） 坚持独立自主地开展工作13. 三种注册： 初始注册 延续注册 变更注册14．不予注册：（1） 不具有完全民事行为能力2） 刑事处罚尚未执行完毕或者因从事工程监理或者相关业务受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满2年3） 未达到监理工程师继续教育要求4） 在两个或者两个以上单位申请注册5） 以虚假的职称证书参加考试并取得资格证书6） 年龄超过65周岁7） 法律、法规规定不予注册的其他情形15. 注册证书和执业印章将自动失效：（1） 聘用单位破产2） 聘用单位被吊销营业执照3） 聘用单位被吊销相应资质证书4） 已与聘用单位解除劳动关系。
5） 注册有效期满且未延续注册6） 年龄超过65周岁7） 死亡或者丧失行为能力8） 其他导致注册失效的情形16. 注册有效期内接受96学时的继续教育，选修课、必修课各48学时集中面授和网络教学17. 专业甲级资质：可承担相应专业工程类别建设工程项目的工程监理业务专业乙级资质：可承担相应专业工程类别二级以下（含二级）建设工程项目的工程监理专业丙级资质：可承担相应专业工程类别三级建设工程项目的工程监理业务18. 行政法规就是某某条例19. 开展监理的依据：法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同20. 监理单位的安全工作包括三个方面：第一，工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施，审查达到一定规模的、危险性较大的分部分项工程专项施工方案是否符合工程强制性标准第二，工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向有关主管部门报告第三，工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。
21. 七个基本制度：施工许可制度、施工图设计文件审查制度、工程建设强制性标准监督制度、建设工程质量监督管理制度、见证取样送检制度、工程竣工验收及竣工验收备案管理制度、房屋建筑工程质量保修制度22. 最低保修期：基础主体为设计合理使用年限、防水5年、其他都是2年（采暖期供冷期）23. 工程监理单位发现施工单位不按照民用建筑节能强制性标准施工的，应当要求施工单位改正；施工单位拒不改正的，工程监理单位应当及时报告建设单位，并向有关主管部门报告墙体、屋面的保温工程施工时，监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式实施监理未经监理工程师签字，墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备不得在建筑上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工24. 违反本条例规定，工程监理单位有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正；逾期未改正的，处10万元以上30万元以下的罚款；情节严重的，由颁发资质证书的部门责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书；造成损失的，依法承担赔偿责任：① 未按照民用建筑节能强制性标准实施监理的；② 墙体、屋面的保温工程施工时，未采取旁站、巡视和平行检验等形式实施监理的。
对不符合施工图设计文件要求的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备，按照符合施工图设计文件要求签字的，依照《建设工程质量管理条例》第六十七条的规定处罚25. 违反本条例规定，注册执业人员未执行民用建筑节能强制性标准的，由县级以上人民政府建设主管部门责令停止执业3个月以上1年以下；情节严重的，由颁发资格证书的部门吊销执业资格证书，5年内不予注册26. 追究行政法律责任一般采用警告、通报批评、责令改正、没收非法所得、罚款、责令停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书、收缴岗位证书等方式27. 监理承担民事法律责任的形式主要有赔偿损失、支付违约金、赔礼道歉、停止侵害、消除影响、排除妨碍等28. 质量控制的五个原则：坚持“质量第一” 、坚持以人的建设行为为重 、坚持“科学、公正、守法的职业规范” 、坚持“质量标准” 、坚持“质量以预防为主”29. 建筑产品质量六个特征：（1）适用性即功能（2） 耐久性即寿命（3）可靠性（4） 安全性5）经济性（6）与环境的协调性30. 质量的定义：反映产品或服务满足明确或隐含需要能力的特征和特性的总和31. 监理人在委托人委托的工程范围内享有选择工程总承包人的建议权；选择工程分包人的认可权32. 检验批质量验收，分为主控项目和一般项目33. 检验批质量验收合格，应符合下列规定： （1） 主控项目和一般项目的质量，经抽样检验合格。
2） 具有完整的施工操作依据、质量检查纪录34. 分项工程质量验收合格，应符合下列规定： （1） 分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定2） 分项工程所含的检验批的质量验收纪录应完整35. 分部（子分部）工程质量验收，是在其所含各分项工程验收的基础上进行分部（子分部）工程的质量验收合格，应符合下列规定： （1） 分部工程所含分项工程的质量均应验收合格2） 质量控制资料应完整3） 地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定4） 观感质量验收应符合要求36. 当工程变更涉及安全、环保等内容时，应按规定经有关部门审定37. 凡工程质量未能满足设计图纸、验收规范、施工承包合同、环境保护、法律、法规等规定的要求，就称工程质量不合格38. 一般事故处理，必须具备以下资料： 与事故有关的施工图；与施工有关的资料（如材料测试报告、施工记录）；事故调查分析报告（其内容： 事故情况；事故性质；事故原因；事故评估；事故涉及人员与主要责任者的情况）；设计、施工、使用单位对事故的意见和要求等39. 处理方案有： 修补处理、返工处理、不做处理40审核工程竣工资料中应包括： 审核承包商的竣工资料；监理机构的监理档案；建设单位的建设前期档案；勘察、设计单位的工程档案。
41. 竣工验收条件：承包商已完成工程设计和合同约定的各项内容，并对完工工程的质量进行了自检，合格后提出了竣工验收报告；有完整的技术档案和施工管理资料；有工程使用的主要建筑材料、建筑配件和设备的进场试验报告；有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件；有规划、消防、环保等单位分别出具的认可文件或准许使用文件；建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题已全部整改完毕；建设单位已按合同约定支付工程款；有承包商签署的工程保修书42. 建设单位收到承包商的工程竣工报告和监理单位提交的工程质量评估报告后，对符合竣工验收条件的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案43. 建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的质量监督机构44. 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内备案45. 质量控制点是指为了保证作业过程质量而确定的重点控制对象、关键部位或薄弱环节46. 质量控制点的设置原则：（1） 对形成工程质量起控制作用的内容或工序2） 施工中质量不稳定或不合格率较高的内容或工序。
3） 对下道工序的施工质量有重要影响的内容或工序4） 在采用新材料、新工艺的情况下，承包商对施工质量没有把握的内容或工序5） 对施工安全和使用功能上有特殊要求的内容或工序47. 建筑节能质量控制特点： 强制性 系统性 相关性 差异性48. 建筑节能工程分项内容：配电与照明节能工程、空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程 、通风与空调节能工程、采暖节能工程 、地面节能工程 、屋面节能工程 、门窗节能工程 、幕墙节能工程 、墙体节能工程49. 进度计划的分类：建设项目总进度计划、分部分项进度计划、阶段进度计划50. 建设工程施工进度的影响因素：工程建设相关单位的影响、物资供应进度的影响、资金的影响、设计变更的影响、承包单位自身管理水平的影响、各种风险因素的影响、施工条件的影响51. 进度计划的控制方法：行政方法、经济方法、管理技术法52. 进度计划的控制措施：组织措施、技术措施、合同措施、信息管理措施、经济措施53. 建设项目投资是指进行建设项目固定资产再生产和形成最低流量流动资金的一次性总费用它由建筑安装工程投资、设备及工器具购置投资、工程建设其他费用、预备费、固定资产投资方向调节税和建设期贷款利息组成。
对于生产性建设项目还应包括铺底流动资金54. 建安费按概预算分：直接费、间接费、利润、税金 按清单计价规范分：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金55. 工程造价依据六类： （1) 计算工程量的依据 （2) 计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的依据 （3) 计算建筑安装工程费用的依据 （4) 计算设备费的依据 （5) 计算工程建设其他费用的依据 （6) 与计算造价相关的法规和政策依据56. 施工图预算审查的主要内容: 审查工程量的计算是否准确,即是否按图纸和计算规则计算、 审查预算单价套用是否正确、审查其他有关费用57. 分部分项工程量清单五要件：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程数量58. 备料款的限额=年承包工作量×预付备料款额度 备料款额度=主要材料比重×材料储备天数/施工工期 起扣点=年承包工程总值-材料预付款主要材料费比重以后各次应扣回备料款=每次结算的已完工程的价款×主要材料费比重第一次扣回备料款=(累计完成工程价值－起扣点)×主要材料费比重。