1前 言《沈北新区“德育家园”居住小区规划》是在落实沈阳市委和市政府对全市棚户区、旧城区实施改造的决策布置，根据市人民政府第 130 号市长办公会议纪要精神，为使沈北新区的居民共享改革开放成果，都能和谐家园的目标、背景下提出的，依照沈北新区人民政府对“德育家园”居住小区现状区域施行改造建设的定位，并使其改造建设正确、顺利地开展，沈北新区人民政府责承沈北新区房产局于 2008 年 5 月下旬正式委托沈阳建筑大学编制《沈北新区“德育家园”居住小区规划》 ，以及指导确定相关改造建设工作《沈北新区“德育家园”居住小区规划》的编制始于 2008 年 5 月下旬，沈阳建筑大学派员在深入现场充分踏勘调查的同时，与沈北新区房产局相关领导沟通并收集相应的规划依据、资料，于2008 年 5 月底前按要求反复提出多组规划草案、方案，在经沈北新区房产局于 2008 年 6 月上旬报请沈北新区人民政府和上级领导审议后确立的推荐方案之上，沈阳建筑大学依据各方审议意见、结果和委托合同约定，县完成全部《沈北新区“德育家园”居住小区规划》正式成果，如下：一、规划文字1、 《沈北新区“德育家园”居住小区规划》说明书；二、规划图纸1、 《沈北新区“德育家园”居住小区规划——区位关系及土地利用现状图》 ；2、 《沈北新区“德育家园”居住小区规划——土地利用规划图》3、 《沈北新区“德育家园”居住小区规划——总平面规划图》4、 《沈北新区“德育家园”居住小区规划——规划结构分析及道路竖向规划图》5、 《沈北新区“德育家园”居住小区规划——管线综合及给排水管线规划图》 ；6、 《沈北新区“德育家园”居住小区规划——燃气热力及电力电信管线规划图》 ；7、 《沈北新区“德育家园”居住小区规划——交通及景观系统规划图》 ；8、 《沈北新区“德育家园”居住小区规划——建筑单体及宅间景观规划图》 ；9、 《沈北新区“德育家园”居住小区规划——建筑单体及户型设计方案图》 ；10、 《沈北新区“德育家园”居住小区规划——鸟瞰图》 。
2目 录第一部分第一部分 现状概况现状概况.....................................................................................................................................................................31.1基本概况..........................................................................................................................................................................31.2现状条件评析..................................................................................................................................................................3第二部分第二部分 建设规划依据、原则和期限建设规划依据、原则和期限...................................................................................................................................32.1规划依据..........................................................................................................................................................................32.2规划原则..........................................................................................................................................................................3第三部分第三部分 规划部分规划部分...................................................................................................................................................................33.1 规划范围................................................................................................................................................................................33.2 规划性质................................................................................................................................................................................33.3 规划规模................................................................................................................................................................................33.3.1 人口规模.......................................................................................................................................................................33.3.2 建设用地规模...............................................................................................................................................................33.4 规划思路................................................................................................................................................................................33.5 用地布局................................................................................................................................................................................43.5.1 居住用地.......................................................................................................................................................................43.5.2 公共建筑用地...............................................................................................................................................................43.5.3 对外交通用地...............................................................................................................................................................43.5.4 道路广场用地...............................................................................................................................................................43.5.5 工程设施用地...............................................................................................................................................................43.5.2 绿化用地.......................................................................................................................................................................43.6 道路交通及竖向规划............................................................................................................................................................43.7 工程设施规划........................................................................................................................................................................43.7.1 给水工程.......................................................................................................................................................................43.7.2 排水工程..........................。