居民小区给排水系统管理制度一、总则（一）目的为了规范给排水系统设施的检查保养工作，保证给排水设施、设施各项性能完满，特拟定本制度二）适用范围本制度适用于辖区内给排水设施、设施的维修保养工作三）职责划分1. 工程技术部经理负责审查给排水设施设施维修年度保养计划，并检查计划的执行状况2. 工程技术部主管负责组织制定给排水设施设施维修保养年度计划，并组织相关人员进行平常检查和按期保养3. 特别状况发生时，服务中心负责向相关用户通知停水的状况二、平常检查（四）工程技术部值班人员每日对给排水系统进行巡视检查，每两小时巡视一次小区内的水泵房（包含机房、水池、水箱），每周巡视一次小区内主供水管上闸阀以及道路上的沙井、雨水井五）巡视检查内容以下1. 电机、控制柜有无异常气味2. 泵房有无异常声响或大的震动3. 电压表、电流表指示能否正常，控制柜上的信号灯显示能否正确，控制柜内各元器件能否工作正常4. 电机温升能否正常（应不烫手），变频器散热通道能否顺畅5. 机械水压表与PC上显示的压力能否满足供水压力要求6. 水池、水箱能否正常7. 闸阀、法兰连接处能否漏水，水泵能否漏水成线8. 主供水管上闸阀的井盖、井裙能否完满，闸门能否漏水，标记能否清楚。
9. 止回阀、浮球阀、液位控制器能否运转正常10. 暂时接驳用水状况11. 雨水井、沉沙井、排水井能否有拥堵现象六）在巡视监控过程中发现给排水设施设施有任何不正常状况时，应及时采纳措施加以解决；办理不了的问题，应及时详细地报告给工程部经理，央求协助解决三、按期保养（七）工程部经理于每年的12月15日从前，制定下一年的给排水设施设施维修保养年度计划并上报物业经理审批1. 制定给排水设施设施维修保养年度计划时，要注意合理安排时间，注意避开节假日、特别活动日等2. 给排水设施设施维修保养年度计划应包含以下内容 1）维修保养项目及内容 2）详细实行维修保养的时间 3）备品、备件计划4）花费估量八）维修人员要依据给排水设施设施维修保养年度计划进行九）必需的大型保护或与供应商签订了保护协议的设施应联系外协单位进行保护、保养十）对于计划中未列出而实质工作中需要的维修保养，应由工程部经理赶忙增补至计划中十一）工程部维修人员要将维修保养工作清楚、完好、规范地记录在《设施维修保养记录表》内，并在保养后的3天内交给工程技术部主管整理成册后存档十二）因维修保养等原由需要停水时，工程部维修主管填写停水／电申请表，经物业经理同意后通知服务中心，由服务中心提前24 小时通知相关用户。
四、应急状况办理（十三）假如发生漏水事件，第全部断水源，而后打开泄水闸十四）利用全部可用之物，防范漏水渗透电梯、强电竖井等危险部位，并将电梯升到最高楼层防范机件受损十五）特别注意变压器、照明与动力控制柜、电气设施、电线槽周边发生漏水假如不可以防范漏电，马上关闭电闸，以保证人员及设施安全十六）水喷淋系统破裂后，应马上关闭本层的水喷淋系统阀门，并打开泄水阀门十七）恒压给水系统的故障办理：1. 发现或接报生活水泵故障，应关停故障水泵，开启备用水泵2. 水泵变频故障应关闭变频器，由专人手动控制水泵，依据管网压力控制启停3. 及时报告值班工程师安排维修五、附则（十八）本制度由工程技术部拟定，更正权归工程技术部全部十九）本制度自宣告之日起执行。