浑源县千佛岭乡新利花岗岩矿采矿权评估报告书浑源县千佛岭乡新利花岗岩矿采矿权评估报告晋大地矿评字[2012]第004号摘 要评估机构：山西大地评估规划勘测有限公司评估委托方：大同市国土资源局出让机关：山西省国土资源厅评估对象：浑源县千佛岭乡新利花岗岩矿采矿权评估目的：“浑源县千佛岭乡新利花岗岩矿”属非煤资源整合单独保留矿山，山西省国土资源厅以晋非煤采划字【2012】0002号文对该矿重新划界，根据国家矿业权评估和山西省非煤资源整合有关规定，受大同市国土资源局委托对该矿采矿权进行评估，通过评估为国土资源部门有偿处置该采矿权，收取采矿权价款提供价值参考意见评估基准日：2012年4月30日评估方法：折现现金流量法评估范围：晋非煤采划字【2012】0002号文规定的矿区范围及该范围内花岗岩矿资源储量评估主要参数：截止2007年12月31日，保有花岗岩资源储量（荒料）（122b+333）为6.21万m3，评估利用的资源储量为6.21万m3，设计损失量为2万m3，采矿回采率为95%，评估利用的可采储量为4万m3，吊装运输损失系数为2%，生产规模为0.3万m3/年，服务年限为13.07年，评估计算年限为13.57年，花岗岩荒料不含税销售价格为5000.00元/m3，固定资产投资为880.80万元，单位总成本费用为4660.87元/m3，单位经营成本为4396.75元/m3，折现率为8%。
评估结果：经评估人员现场查勘和分析，按照科学的矿业权评估原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定浑源县千佛岭乡新利花岗岩矿采矿权评估价值为193.99万元，大写金额人民币壹佰玖拾叁万玖仟玖佰元整评估特别事项说明：根据《关于开展非煤矿山企业资源整合和有偿使用工作有关问题的通知》（晋非煤整合发[2008]1号），新增资源储量按省、市政府制定的标准或采矿权评估备案结果上浮100%计征本次评估结论不包含新增储量上浮100%部分的价款，提请报告使用人注意该矿原《采矿许可证》范围内的保有储量（荒料量）为0.65万m3，新扩界范围内保有储量（荒料量）5.56万m3评估有关事项声明∶评估结论的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效本评估报告书仅供委托方为所列明的评估目的而作评估报告书的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开除依据法律须公开的情形外，报告书的全部或部分内容不得发表于公开的媒体上重要提示：以上内容摘自本采矿权评估报告，欲了解该评估项目情况，请认真阅读评估报告书全文评估人员：姓名 估价师资格 签名杜雪梅 矿业权评估师逯文辉 矿业权评估师评估机构：法定代表人（签字）：山西大地评估规划勘测有限公司 二○一二年七月三十日浑源县千佛岭乡新利花岗岩矿采矿权评估报告目 录 第一部分 正文目录一、评估机构 8二、评估委托方 8三、采矿权人概况 8三、评估对象和范围 9四、矿业权历史沿革、评估史及采矿权价款缴纳情况 9五、评估目的 10六、评估基准日 10七、评估依据 11八、评估实施过程 13九、现场核实考察和市场调查情况 13十、矿产资源勘查概况 14（一）位置与交通 14（二）自然地理 14（三）地质工作 15（四）区域地质 16（五）矿区地质特征 18（六）矿体特征 19（七）围岩特征 25（八）矿床开采技术条件 25（九）资源储量 26十一、矿井资源开发概况 26十二、评估方法 27十三、评估参数的确定 28（一）评估基准日可采储量的确定 29（二）生产规模 30（三）产品方案 31（四）矿山服务年限的确定 31（五）投资估算 31（六）成本估算 32（七）销售收入及税费估算 36（八）折现率 39十四、评估结论 39十五、评估假设条件 40十六、评估报告的使用 40十七、需要特殊说明的事项 40十八、评估报告日 41十九、评估人员 41二十、评估机构 41第二部分：附表附表一 浑源县千佛岭乡新利花岗岩矿采矿权价值计算表附表二 浑源县千佛岭乡新利花岗岩矿采矿权价值评估固定资产投资计算表附表三 浑源县千佛岭乡新利花岗岩矿采矿权价值评估固定资产折旧计算表附表四 浑源县千佛岭乡新利花岗岩矿采矿权价值评估单位成本费用计算表附表五 浑源县千佛岭乡新利花岗岩矿采矿权价值评估总成本费用计算表附表六 浑源县千佛岭乡新利花岗岩矿采矿权价值评估销售收入计算表附表七 浑源县千佛岭乡新利花岗岩矿采矿权价值评估税费计算表附表八 浑源县千佛岭乡新利花岗岩矿可采储量计算表第三部分：附件1、评估机构企业法人营业执照复印件；2、评估机构资质复印件；3、矿业权评估师资格证书复印件；4、《采矿权价款评估项目公开摇号中签通知书》；5、《浑源县千佛岭乡新利花岗岩矿矿业权价款评估合同书》复印件；6、浑源县千佛岭乡新利花岗岩矿《企业法人营业执照》复印件；7、山西省国土资源厅“晋非煤采划字【2012】0002号”文；8、矿方《企业简介》；9、《关于〈大同市非煤矿山企业资源整合和有偿使用工作方案〉的核准意见》（晋非煤整合办核〔2008〕9号）；10、浑源县国土资源局《关于浑源县千佛岭乡新利花岗岩矿办理矿区扩界的审查意见》（浑国土资发（2011）99号）；11、大同市国土资源局《关于浑源县千佛岭乡新利花岗岩矿为采出界内资源申请扩界的审查意见》（同国土资发【2011】661号）；12、矿业权价款评估现场工作备案证明；13、山西省地质勘查局二一七地质队《山西省浑源县千佛岭乡新利花岗岩矿（辉绿岩）资源储量核实报告（供资源整合用）》；14、山西省国土资源厅《〈山西省浑源县千佛岭乡新利花岗岩矿（辉绿岩）资源储量核实报告（供资源整合用）〉矿产资源储量备案证明》（晋国土资储备字［2012］025号）； 15、河北新烨工程技术有限公司《浑源县千佛岭乡新利花岗岩矿矿产资源开发利用方案》；16、山西省地质矿产科技评审中心《〈浑源县千佛岭乡新利花岗岩矿矿产资源开发利用方案〉评审意见书》（晋地矿采审字[2012]第16号）；17、成本其他费用及销售价格的说明18、评估结构及评估师承诺书；`19、评估人员自述材料。
第四部分：附图1、山西省浑源县新利花岗岩矿地形地质及采掘工程现状平面图2、浑源县新利花岗岩矿①号矿体垂直纵投影及资源储量估算图 3、浑源县千佛岭乡新利花岗岩矿露天开采终了平面图 4、浑源县千佛岭乡新利花岗岩矿露天开采终了剖面图 浑源县千佛岭乡新利花岗岩矿采矿权评估报告晋大地矿评字[2012]第004号2010年11月16日，大同市国土资源局在会议室现场公开选择矿业权评估机构，我公司抽签取得“浑源县千佛岭乡新利花岗岩矿”采矿权价款评估项目（附件4）2012年5月10日，我公司与大同市国土资源局签订了价款评估合同（附件5）评估人员依据国家矿业权评估的有关法律、法规和规定，本着独立、客观、公正、科学的工作原则，选择适当的评估方法，按照必要的评估程序对委托评估项目进行了实地查勘和市场调查，在合理确定假设条件下，按该地区社会平均生产力水平和在当前经济技术条件下最合理有效利用资源和最佳用途开发为原则，确定有关经济、技术、管理参数，对该矿采矿权进行了评估现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：一、评估机构名 称：山西大地评估规划勘测有限公司（附件1）地 址：太原市小店区亲贤北街100号法定代表人：杜翠花企业法人营业执照注册号：140100200289121探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资［2002］009号（附件2）发证机关：中华人民共和国国土资源部二、评估委托方评估委托方为大同市国土资源局。
三、采矿权申请人概况名 称：浑源县千佛岭乡新利花岗岩矿（附件6）注 册 号：140225101001652住 所：浑源县千佛岭乡新利花岗岩矿法定代表人：祁继平注册资本：人民币肆拾万元整经济性质：集体所有制经营范围：许可经营项目：＊＊＊ 一般经营项目：花岗岩开采与加工（只限办理相关证件手续）（国家法律、法规禁止经营的不得经营，需经审批未获审批前不得经营，许可项目在许可证有效期内经营）三、评估对象和范围评估对象：浑源县千佛岭乡新利花岗岩矿采矿权评估范围：“晋非煤采划字【2012】0002号”文（附件7）规定的矿区范围及该范围内花岗岩矿资源储量矿区范围由6个拐点圈定：（1980西安坐标系3°带）点号 X坐标 Y坐标1， 4378102.87 38479614.282， 4378113.29 38479633.653， 4378213.09 38479758.964， 4378220.54 38479860.025， 4377991.52 38479920.716， 4377929.59 38479716.62开采标高：从2030米至1830米，矿区面积0.06平方公里。
四、矿业权历史沿革、评估史及采矿权价款缴纳情况据矿方提供的说明（附件8），浑源县千佛岭乡新利花岗岩矿原名“太白新青花岗岩矿”，是1990年12月由原雁北地区矿产资源局以“晋雁采证字1990第395号”批准的花岗岩矿1995年12月采矿许可证到期后，更名为“浑源县中庄铺乡新利花岗岩矿”2001年因行政区域变更，企业名称相应变更为“浑源县千佛岭乡新利花岗岩矿”矿区范围由4个拐点圈定，面积0.0349平方公里，开采标高1900-1925m，生产规模为0.10万立方米/年根据《关于<大同市非煤矿山企业资源整合和有偿使用工作方案>的核准意见》（晋非煤整合办核【2008】9号）（附件9），浑源县千佛岭乡新利花岗岩矿为单独保留矿山，矿区面积、开采标高及生产规模均未发生变化据《关于浑源县千佛岭乡新利花岗岩矿办理矿区扩界的审查意见》（浑国土资发（2011）99号）（附件10），该矿山与邻近矿山台湾马山矿业（山西）有限公司马山矿矿界有争议，由浑源县人民政府以浑政字（2008）41号和浑源县人民政府县长办公会议纪要浑政纪字（2010）25号文件精神协调解决，并由省厅以晋非煤采划字（2011）0002号文进行了划界批复，矿区范围、标高均发生了变化。
但在该划界基础上编制开发利用方案时发现按照边坡设计不能采出批准范围内的全部资源为此，浑源县国土资源局向大同市国土资源局上报，大同市国土资源局以“同国土资发【2011】661号”文（附件11）上报省国土资源厅省国土资源厅以“晋非煤采划字【2012】0002号”文重新划界，开采标高与矿区面积都发生了变化根据委托方提供的资料，截至评估基准日，该矿采矿权未进行过评估，未缴纳过采矿权价款五、评估目的“浑源县千佛岭乡新利花岗岩矿”属非煤资源整合单独保留矿山，山西省国土资源厅以晋非煤采划字【2012】0002号文对该矿重新划界，根据国家矿业权评估和山西省非煤资源整合有关规定，受大同市国土资源局委托对该。