村安置房分配实施方案根据《 ********* 村改造项目合作协议书》，结合安置房源的实际情况，为了做好分房工作，明确分房原则和流程，现制定分配方案如下：一、安置房分配的原则1、采取多方参与监督，坚持公正、公平、公开2、 **村安置房分配以抽号方式进行，按照协议顺序抽取选房顺序号，再以选房顺序号为次序进行抽号选房3、 依据拆迁协议， 每户每次选房选定一名户代表拿着选房证参与选房，选房时根据选房证上的序号进行抽号选房4、按拆迁协议分配安置房， 房源充足时按面积选房， 无房源时按区指导现金补偿价格4200元/ 平方米补偿5、 **村选房村民151 户，每户有标准安置面积，及二次分配面积35 m2o依据总面积逐轮抽号选房6、每户可有5 平方米找补面积（每平方米3000元）7、各户最终所剩安置房源面积，可自由组合，组合选房后仍有剩余面积的或没有组合的剩余面积和剩余房源最后统一处理8、当日选房的村民选房后发放 20万现金（有二次分配35 1tf差额的发放 20 万）选完房的村民发放6 月 10 日前过渡费和两个月装修期过渡费 7 个工作日确定车位、面积差额、保留房指标款、股份本金 ，统一清算9、停车位：每户一个免费停车位；一个平价车位5 万元；第三个车位 8 万元。
免费车位和平价车位必须一个在C 区，一个在D 区，不能在同一区域内）10、安置房源面积共5类户型归类： （ 1）一类：141.98—159.05m2 （166 套）（2）二类：123.13- 128.82 m2 （ 88 套）（3）三类：91.20 — 108.00 m2 （439套）（4）四类：73.00-89.16 m2 （191 套）（5）五类： 52.85-64.86 m2 （ 239 套）11、母子房指6 层以上的一类房源就近配套一套三类或四类户型的固定组合二、安置房分配流程1、抓阉选房由确认的户代表在公证部门的监督下按协议顺序号 抽取选房顺序号并发放选房证抓阉先后顺序号确定后，第一轮由1号至尾号依次进行，第二轮由尾号至1号依次进行，以此类推2、首轮老年人低层房抓阉： 三至五层做为老年房， 选择老年房的 不能同时参加母子房的选择2017年年满60岁的老人，采取自愿报名 的方式，每位老人只能照顾一套老年房，如果是老年人夫妻也只照顾 一套老年房，按照每户顺序号确定老年人选房顺序选定房源后，确 定保留的从第一轮组合房型中扣除同类户型，计入第一轮组合房型当 中，不再抓取此类房型3、第一轮抓阉。
此轮进行组合户型的抓阉， 根据自家补偿面积组 合选择以上五类房型大于 549.89 M以上的村民必须每类户型选一套 （每类房型各只能选择一套）；小于549.89 M可自由组合以上 5类房型（每类房型各只能选择一套），所选面积必须小于等于自己的安置 面积其中选择母子房的组合户型后，不得单独再选择同类房型备注：因第二类房型套数小于村民户数，选房时根据实际参选村 民数，来确定配空阉数4、第二轮抓阉抓阉选房时从大户型房源选起，然后依照房源从 大到小的顺序进行选房，每种房源必须选取完毕之后再选下一类房源备注：按照房源从大到小的顺序选择时，自己实际剩余面积大于等于所选房源最大面积时必须参与选房，小于每类房源最大面积不 能选择，以此类推如有剩余房源，依据所剩房源数，参照第二轮抓阉规则进行依次抓取，直至每户村民剩余安置面积小于最小房源5、组合轮抓阉能够把剩余面积组合成大于最小房源面积的，统一抓取剩余房源6、还有剩余面积的各户不愿组合的面积和剩余房源，由村委会统一竞价组织处理7、所有回迁安置房户型图、 房源上墙公示并及时公布分配信息和 房源情况。