消防维保专项方案新3.3稳压泵及气压水罐每个月检验应根据以下步骤进展﹕1)翻开排气阀，检验是否可以自动加压2)翻开试验排水阀，检验减水时能否自动供水，加压装置及供水装置压力表是否显示正常3)翻开排气阀或试验排水阀时，为预防气压水罐内压力较高造成危险应渐渐将阀门翻开3.4消防水泵1)每日查看水泵和阀门标志；转动阀门手轮，检验阀门状态；观察阀杆及手轮位置；阀杆是否需要加注光滑油2)每个月在泵房控制柜处开启水泵，查看运行情况消防水泵应每个月开启运转1～3次；当消防水泵为自动控制开启时，应每个月类比自动控制条件开启运转1～3次手动、自动控制启水泵1～3次，查信号有否返馈，水压是否上升，电机转动是否正常有没有变形、发烧等情况轴和电机、连接部件是否有松动、锈蚀、变形、发烧，是否要加油运行时间通常不少于5分钟3)每个月在消防主机控制室开启水泵，查看运行及反响信号4)每个月检验消防水泵动力运行是否可靠，水泵能否正常运转，流量和压力能否确保；电力上有没有确保不连续供电设施，其性能是否良好5)每个月检验主、备泵能否自动切换6)每个月检验压力表是否变形、水泵开启后动作是否正常7)每个月开启水泵后，翻开试验阀，观察压力保持情况。
8)每二年对消防水泵大修一次，添加光滑油，清洗内部杂质9)每十二个月度对水泵电动机维护保养：〔a〕电动机轴承光滑油是否加足，有没有严重脏污、变质现象转动转轴，检验旋转是否正常〔b〕电动机是否变形、损伤、锈蚀，机械性能是否良好〔电动机在运行时应不发烧、无异常振动及杂音〕〔c〕水泵轴和电动机连接部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀〔d〕填料是否显著漏水，有没有变形损伤，螺栓螺母是否松动3.5电控柜维护保养1)每个月检验控制柜有没有变形、损伤、腐蚀2)每个月检验线路图及操作说明是否齐全3)每个月检验电压、电流表指标是否在要求范围内开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态控制盘指示灯是否正常4)每个月检验电控柜内继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关应处于自动状态各导线连接处是否松脱，绝缘是否损伤5)类比主泵故障，查看自动切换开启备用泵情况，同时查看仪表及指示灯显示3.6水泵接合器每个月查看标志牌、止回阀3.7室内消火栓1)每个月对消火栓进展以下检验﹕2)确保消火栓周围没有障碍物阻挡,取用方便3)确保消火栓外观整齐、标示清楚、无机械损伤及严重腐蚀4)检验消火栓有没有生锈漏水现象;栓口橡胶垫圈等密封件有没有损坏或丧失;消火栓闸阀开启是否灵敏，必需时应对阀杆加光滑油。
5)对室内消火栓还应检验消火栓箱内水枪、水带等设备是否完备配套，水龙带有没有霉腐﹔破玻按钮工作状态正常6)随时抽查消火栓出水情况对关键部位消火栓每十二个月应逐一进展出水检验；对非关键部位消火栓可按消火栓总数10％～20％进展出水抽测试验连接水带、水枪，触发启泵按钮，查看消防泵开启和信号显示7)室内消火栓系统还应随时观察消防水池、水箱水位情况，觉察缺乏应立即补充3.8室外消火栓室外消火栓应每三个月进展一次检验保养，其内容关键包含：1)用专用扳手转动消火栓启闭杆，观察其灵敏性必需时加注光滑油2)检验出水口闷盖是否密封，有没有缺损3)检验栓体外表油漆有没有剥落，有没有锈蚀，如有应立即修补4)每十二个月开春后入冬前对地上消火栓逐一进展出水试验5)定时检验消火栓前端阀门井6)保持配套器材完备有效4.自动喷淋灭火系统4.1报警阀组1)每个月检验报警阀组外观、标志牌、压力表是否完好2)每个月对报警阀压力表进展检验,检验报警前、后压力表指示是否正常阀前后压力应根底相当，或阀后压力稍高于阀前3)每三个月对报警阀应进展开阀试验，观察阀门开启性能和密封性能，和报警阀各部件工作状态是否正常每三个月应对报警阀旁放水试验阀进展一次放水试验，验证系统供水才能，压力开关报警成效是否正常。
4.2自动喷淋头及管道1)每个月应对喷头进展一次外观检验，检验喷头无有损坏、锈蚀、漏水现象，觉察有不正常喷头应立即更换；应确保喷头外表清洁，当喷头上有异物时应立即去除,尤其是感温元件应无污垢，必需时进展清洗或更换更换或安装喷头均应使用专用扳手2)多种不一样规格喷头均应有一定数量备用具，其数量不应小于安装总数1％，且每种备用喷头不应少于10个3)检验管无机械损伤和锈蚀，油漆是否脱落，管道固定是否牢靠，管内有没有堵塞4)每两个月应利用末端试水装置放水，进展水流指示器工作测试，同时排除管网内铁锈及杂质5.应急照明和疏散指示标志5.1每个月应查看应急照明外观是否有损坏、电插头是否插在电插座上、灯管是否工作正常5.2每三个月对应急照明进展一次成效性测试,按以下方法切断正常供电电，用秒表测量应急工作状态连续时间：1)自带电型和子母电型切断其主供电电2)集中电型切断其控制器主电3)接在消防配电线路上应急照明灯具，切断非消防电5.3使用照度计，测量两个应急照明灯之间地面中心照度；应符合建筑标准疏散照度要求；达成要求应急工作状态连续时间时，反复测量上述测点照度5.4配电室、消防控制室、消防水泵房、供消防用电蓄电池室、自备发电机房、 总机房和发生火灾时仍需坚持工作其它房间，使用照度计测量正常照明时工作面照度；切断正常照明后，测量应急照明时工作面最低照度。
5.5疏散指示标志1)每个月查看外观，查对位置及完好情况2)每三个月对疏散指示标志进展一次成效性测试﹕a)关闭正常照明，查看发光疏散指示标志自发光情况b)切断正常供电电，在灯光疏散指示标志前通道中心处，用照度计测量地面照度；达成要求应急工作状态连续时间时，反复测量上述测点照度6.应急播送系统6.1每个月在消防控制室用话筒对所选区域播音，检验音响效果6.2每三个月自动控制方法下，分别触发两个相关火灾探测器或触发手动报警按钮后，查对开启火灾应急播送区域、检验音响效果6.3每个月在公共播送扩音机处于关闭和播放状态下，自动和手动强迫切换火灾应急播送6.4每三个月用声级计测试开启火灾应急播送前环境噪音，当大于60dB时，反复测量开启火灾应急播送后扬声器播音范围内最远点声压级，并和环境噪音比照7.防火分隔设施7.1防火门1)每个月查看外观、关闭效果，双扇门关闭次序2)每三个月对于疏散通道上设有出入口控制系统防火门，自动或远端手动输出控制信号，查看出入口控制系统解除情况及反响信号7.2防火卷帘1)每个月查看外观2)每三个月进展以下方法操作，查看卷帘运行情况反响信号后重定机械操作卷帘升降3)触发手动控制按钮。
4)发散烟雾或不低于54℃热气测试其自动反响情况8.灭火器维护管理8.1要建立“消防器材检验表(灭火器)”，登记类型、配置数量、设置部位和维护管理责任人；明确维护管理责任人职责；并张贴在灭火器放置处8.2管理责任人必需根据“消防器材检验表(灭火器)”之内容每个月检验一次检验内容﹕1)灭火器位置应按管理单位之最新方案位置进展摆放,不得随意挪作它用,摆放稳固,没有埋压,灭火器箱不得上锁,防止日光曝晒和强辐射热2)铅封及插销均完好无损,未曾动用3)灭火器压力表外外表是否变形、损伤；压力表指针应指向红区或红﹑绿区之间4)灭火器是否在使用期内5)一旦觉察灭火器失效或曾动用过应立即通知平安管理部门更换8.3管理责任人最少每十二个月委托专业从事消防设施单位对全部灭火器进展一次成效性检验性检验觉察存在问题必需委托有维修资质维修单位进展维修，更换已损件、筒体按要求年限进展水压试验、重新充装灭火剂和驱动气体严格落实灭火器报废制度检验内容﹕1)灭火器筒体是否有锈蚀、变形现象、铭牌是否完好清楚2)喷嘴是否有变形、开裂、损伤；喷射软管是否通畅、是否有变形和损伤3)灭火器压力表外外表是否变形、损伤，指标是否指在绿区。
4)灭火器压把、阀体等金属件是否有严重损伤、变形、锈蚀等影响使用缺点5)在一样批次灭火器中抽取一具灭火器进展灭火性能测试附表：建筑消防设施单项检验统计测试时间：检测工程检测内容实测统计消防供电 配电消防配电试验主、备电切换成效自备发电机组试验开启发电机组储油设施查对储油量火灾报警系统火灾报警探测器试验报警成效手动报警按钮试验报警成效警报装置试验警报成效报警控制器试验报警成效、故障报警成效、火警优先成效、打印机打印成效、火灾显示盘和CRT显示器显示成效联动控制设备试验联动控制和显示成效消防供水消防水池查对储水量消防水箱查对储水量稳(增)压泵及气压水罐 试验启泵、停泵时压力工况消防水泵试验启泵和主、备泵切换成效水泵接合器试验消防车供水成效消火栓消防炮室内消火栓试验屋顶消火栓出水及静压室外消火栓试验室外消火栓出水及静压消防炮试验消防炮出水启泵按钮试验远间隔 启泵成效自动喷水系统报警阀组试验放水阀放水及压力开关动作信号末端试水装置试验末端放水及压力开关动作信号水流指示器查对反响信号机械加压送风系统风机试验联动开启风机送风口查对送风口风速机械排烟系统风机试验联动开启风机排烟阀、电动排烟窗试验联动开启排烟阀、电动排烟窗；查对排烟口风速应急照明试验切断正常供电，测量照度疏散指示标志试验切断正常供电，测量照度应急播送系统扩音器试验联动开启和强迫切换成效扬声器测试音量消防专用 试验通话质量防火分隔防火门试验启闭成效防火卷帘试验手动、机械应急和自动控制成效电动防火阀试验联动关闭成效消防电梯试验按钮迫降和联动控制成效灭火器查对选型、压力和使用期测试人〔署名〕： 消防平安责任人或消防平安管理人〔署名〕：注：1、情况正常在“实测统计”栏中标注“正常”；2、觉察问题或存在故障应在“实测统计”栏中填写，并立即处理；当场不能处理要填报《建筑消防设施故障处理记录表》； 第 9 页 共 9 页。