单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,1,天河商圈,三,项目概况,项目定位,二,一,2,项目概况,花城汇,海珠区,天河区,白云区,越秀区,荔湾区,项目座落于天河区珠江新城繁华商业地段，与,周边,39,幢标志性建筑、甲级写字楼及五星级,酒店连通，地铁黄埔大道站上盖项目总建筑面积达,15,万平方米，整体规划为集,购物、餐饮、娱乐及文化为一体的,CBD,购物,中心北区：,商务、时尚、娱乐,中区：,潮流生活,南区：,旅游、文化,珠江新城概况,珠江新城总人口,万,20,珠江新城写字楼总面积,平方米,220,万,珠江新城未来,3,年内写字楼总面积,平方米,300,万,珠江新城住宅总面积,平方米,140,万,花城汇商场面积,平方米，占珠江新城商场总面积,15,万,70%,海心沙亚运公园 广州市第二少年宫 音乐喷泉 花城广场夜景 广州图书馆 广东博物馆 广州大剧院,3,珠江新城概况,广州,CBD,即珠江新城，是中国第三大,中央商务区,（另外两个为,北京商务中心区,与,上海陆家嘴金融贸易区,），是广州市,21,世纪中央金融商务区，集中体现了中国第,3,大城市广州的国际都市形象。
珠江新城已经成为与世界一流,CBD,相媲美的广州标志性发展平台集聚了,128,家金融机构，规划建设了,39,个建设项目4,花城汇概况,花城汇（,Mall of the World,）是,2011,年,广州,的重点商业项目，坐落于,珠江新城,的繁华商业地段，总建筑面积达,150,000,平方米，是集购物、餐饮、娱乐及文化于一体的全新地标花城汇地理位置优越，是,广州新中轴线,上的新核心，与周边,39,幢标志性的公共建筑、商厦及五星级酒店连通交通四通八达，邻近接驳地铁,3,号线、,5,号线,珠江新城站,，,APM,更设有,4,个站贯通整个商场；商场设有,30,万平方米中央绿化广场，拥有,3000,个车位、,50,个旅游大巴停车位5,花城汇由三个核心区域组成，汇聚近,400,家优质商铺一区主题“商店、时尚、娱乐”，主营商务生活、设计、轻奢侈、小百货及高端服饰、珠宝首饰、餐饮等设有,UA,院线在,华南,第一家,IMAX,影院二区主打“潮流生活”，环境舒适，汇聚国际服饰、化妆品三区以“旅游、文化”为主调，将云集旅游产品、品牌服饰、礼品、珠宝首饰花城汇一期落位图,6,便捷的道路交通,本案,珠江西路,珠江东路,黄埔大道西,金穗路,花城汇,消费者可由黄埔大道西、珠江东、珠江西、,金穗路快速到达本项目；,消费者乘地铁至黄埔大道站可直达本项目。
7,地铁上盖物业,花城汇,花城汇,番禺区,海珠区,越秀区,白云区,黄埔区,花城汇,地铁,3,号线、,5,号线横穿珠江新城，为中央商务区的发展提速；,世界首条无人驾驶地下捷运系统（,APM,），是珠江新,CBD,地区、花城汇地下购物中心、天河商贸区内部的公交骨,干线8,9,强大公共交通系统,花城汇,777,路,珠江新城总站,天河城总站,体育西横街路口站,人民日报华南分社站,53,路,62a,路,137,路,140,路,230,路,278,路,293,路,517,路,541,路,550,路,562,路,886a,路,杨桃公园总站,火车东站,新洲总站,元岗路总站,华工大总站,汇侨新城总站,广卫路总站,黄埔客运站总站,恒宝广场总站,火车站总站,珠江大道东站,407,路,珠江新城总站,珠江新城总站,冼村站,45,路,54,路,62,路,195,路,245,路,293,路,518,路,540,路,545,路,583,路,886a,路,b22,路,小洲总站,火车东站,沥滘总站,黄石东总站,广卫路总站,集贤苑总站,同德围总站,中科院化学站总站,棠下小区总站,光大花园总站,项目周边公共交通系统可无缝直达市内各区,联通新时空,5850,富力盈讯大厦,5576,双子塔东塔,23417,国际金融广场,6218,10,项目周边写字楼潜在消费群,项目一公里范围内，,460,万平方建筑面,积,拥有,39,座甲级写字楼，至少容纳约,20,万都市白领；高档小区,20,多个，五星酒,店,7,家，消费潜力无可比拟。
项目 预估人数,海联大厦,9525,富力摩根,3,590,汇美大厦,5,587,富力盈信广场,9000,津滨腾越大厦 6,853,富力盈隆广场,9000,佳穗置业,7582,利通大厦,9111,珠江新城广场,6083,昊和置业,9150,富力盈泰广场,9893,南国城,8823,广东烟草大厦,9927,项目 预估人数,勤建大厦,4503,伟腾地产,5940,汇美大厦,5,587,宏城发展,8228,三骏企业集团,5978,星汇国际,5033,华普广场,8133,双城国际,9055,南天广场,1083,全球通大厦,6502,高德中心,12000,珠江投资大厦,8075,东田实业,1173,项目 预估人数,保利集团,10267,明和实业,7660,石东有限公司,5070,远洋建设,5588,保利地税大厦,4800,保利地产,5872,三银大厦,3517,国税大厦,4742,信合大厦,5424,富力盈凯广场,10339,富力中心,11479,双子塔西塔,26600,发展中心大厦,6748,11,项目周边知名企业,世界著名金融企业,项目周边知名企业,商业企业,12,餐饮企业,花城汇,项目周边配套设施,五星级酒店：,富力丽思卡尔顿酒店、富力君悦酒店、四季酒店,政府机构：,广州市检察院、广东省检察院、广东省检验检疫局、广州海关、广州市政务服务中心、广州市房地产交易登记中心、广州市地方税务局,文化艺术设施,：,广东博物馆、广州图书馆、广州大剧院,医疗：,广州妇女儿童医疗保健中心,教育,:,天河中学高中部、天河中学花城校区、南国学校高中部、华南师范南国实验中学、先烈东路小学珠江新城校区、体育东路小学珠江新城校区、天河实验小学、猎德小学、冼村小学、华南师范南国实验小学,金融配套：,中国工商银行、中信银行、招商银行、深圳发展银行、上海浦东银行、中国建设银行等。
13,14,天河商圈,三,项目概况,项目定位,二,一,15,花城汇购物中心,北区：,商务、时尚、娱乐,小百货、生活方式及轻奢侈,商务美食,3D IMAX,影院,中区：,潮流生活,时尚服饰,国际餐厅及咖啡厅,化妆品及个人护理,南区：,旅游文化,旅游产品及礼品,品牌服饰,精致美食,16,项目可辐射至广州各区,项目辐射范围,核心辐射区,范围：项目区域周边（珠江新城）,路程：,5 15,分钟内,白领：约,20,万,次级辐射区,范围：天河区区域内,路程：,10 30,分钟内,白领：预估约,40,万,衍生区域,范围：海珠区、白云区、越秀区、,荔湾区、黄埔区等其它区域,路程：,30,分钟或以上,核心,区域,次级,区域,花城汇,衍生区域,衍生区域,衍生区域,衍生区域,衍生区域,衍生区域,17,珠江新城白领是主要目标消费群,结合项目周边环境和项目辐射范围分析,可以将目标消费群分为以下几类：,白领；,A.,商务精英,B.,办公式公寓住户,C.,商务旅行人群,C.,居住在,CBD,区的涉外人士,珠江新城周边甲级写字楼林立，拥有约,18,万精英白领CBD,区的当地居民；,项目周边,20,多个高档小区,/,公寓提供充足的消费力。
国内外观光人群；,珠江新城区域拥有多座地标式建筑，新电视塔更被誉为“世界第一高塔”，必定会吸引国内外旅游客到此一游未来区域主要消费群比例预估,70%,25%,白领,CBD,区居民,5%,国内外观光人士,珠江新城白领是主要目标消费群,东区：商务生活、线上品牌、各类品牌的集合店、轻奢侈品牌、广州没有经营的品牌、设计师品牌、企业概念店,南,C,区：轻百货,南,D,区：食品加强型超市、精品百货、自助式餐饮、电器高端精品店、大型自助式餐厅,西区：商务美食、特色美食,花城汇一区精确定位及招商对象,18,东区：商务生活、轻奢侈品、,线上品牌、设计师品牌,花城汇一区（,UUPARK,）定位及招商对象,西区：商务美食、特色美食,南,C,区：轻百货,南,D,区：食品加强型超市、精品百货,19,花城汇（,UUPARK,）东区商务生活馆招商定位,品牌集合店、线上品牌、轻奢侈品牌、企业概念店、设计师品牌,商务生活馆,及招商对象,20,品牌组合,21,天河商圈,三,项目概况,项目定位,二,一,天河消费潜力强大,天河区近几年来，经济持续发展，,每年经济增长保持在,10%,以上，同时,天河区,GDP,总量历年均占广州全区之,首，经济保持平稳较快发展，产,业结构进一步调整优化。
2012,年居民人均消费性支出,30972,元，增长,9.9%,人均消费支出持续,增长，未来市场巨大22,天河商业集聚,天河商圈主要由体育中心商圈、珠江新城商圈、东圃商圈、岗顶商圈构成，大量商业集聚其中，以天河城广场、正佳广场、万菱汇、太古汇、花城汇购物中心、太平洋电脑城等为代表的天河商圈日均人流量达百万以上，被誉为“华南第一商圈”花城汇,23,主要百货分布,丽特青春百货,2005,年开业,天河城百货,1996,年开业,花城汇,友谊商店正佳店,2004,年开业,友谊商店国金黄店,2010,年开业,风尚广百,2010,年开业,摩登百货岗顶店,2002,年开业,华忆百货岗顶店,2005,年开业,24,主要超市分布,世纪华联九洲店,面积：,9600,平方米,月营业额：,758,万,华润万家华景新城店,面积：,8000,平方米,月营业额：,825,万,华润万家中石化店,面积：,12000,平方米,月营业额：,1023,万,华润万家天河南店,面积：,13000,平方米,月营业额：,754,万,华润万家花城汇店,面积：,15000,平方米,月营业额：,864,万,百佳超市金田店,面积：,13900,平方米,月营业额：,862,万,华润万家天河北店,面积：,8000,平方米,月营业额：,683,万,家乐福员村店,面积：,7450,平方米,月营业额：,953,万,麦德隆黄埔大道店,面积：,11500,平方米,月营业额：,1300,万,（面积和营业额是参考数据）,花城汇,25,主要电影院分布,横店电影城,影厅：,8,个,座位数：,1000,个,花城汇,中影乐佳影城,影厅：,6,个,座位数：,500,个,天河电影城,影厅：,11,个,座位数：,1800,个,飞扬电影城,影厅：,9,个,座位数：,1587,个,UA IMAX,国际影城,影厅：,15,个,座位数：,1800,个,金逸影城维加思店,影厅：,7,个,座位数：,800,个,中影国际影城,影厅：,6,个,座位数：,1000,个,大地数字影院员宫店,影厅：,2,个,座位数：,300,个,26,便捷交通,轨道交通,地铁,3,号线、,5,号线横穿珠江新城，为中央商务区的发,展提速，而珠江新城站是珠江新城的交通枢纽站。
世界首条无人驾驶地下捷运系统（,APM,）是珠江新城,CBD,地区、花城汇地下购物中心、天河商贸区内部的,公交骨干线公共交通,珠江大道南部建,1,万平方的公交总站，规划调整后珠江,新城内部途径或始发的线路共,28,条，其中区内始发线,路,13,条，途经线路,15,条地面交通,“四横两纵”的干道网络四道”：黄埔大道、金穗路、,花城大道、临江大道，“两纵”：华夏路和冼村路一小时内，广州各角落人群都可抵达,UUPARK,，免,去塞车困扰花城广场超大地下停车位，停车不再是难题花城汇,27,30,THE END,THANKS,地址：广州市天河区黄埔大道（地铁,APM,线黄埔大道站,A,出口,/,人民日报社对面负一层）,联系人：,刘生,。