安徽省东南质量技术检测有限责任公司电梯维修保养记录维保日期： 年 月 日 编号：AHDN-JL-65.1-A项目名称地址联系人合同号维保类型半包□全包□维保周期半月□季度□半年□年度□电梯名称制造单位安装改造或大修单位电梯型式产品编号设备代码电梯型号驱动方式额载 kg额速 m/s层 站到达时间时 分离开时间时 分梯 号序号项 目维保内容与要求维保记录1△机房卫生环境机房内应干净，无积灰、油污机房有充足照明及检修用插座门窗完好，门应上锁，门有警示标语 （无机房电梯不适用）正常□清洁□调整□2△紧急操作装置盘车轮上，下标志应齐全，抱闸扳手应放置显眼容易接近的地方，应有紧急操作说明无机房电梯紧急电动运行装置或远程松闸装置功能应良好正常□调整□3△曳引机运行无异常震动、无异常声音，其躁声不大于 65db，运行时，其油温不得超过 60℃（永磁同步主机无油温要求） 。
正常□调整□4▽电动机与减速机连轴器螺栓其连接螺栓无松动，永磁同步电机检查其曳引轮螺丝紧固情况正常□调整□5△旋转编码器无灰尘及油污，固定状况良好，无松动现象正常□调整□6△限速器调节部位封记完好，其上（如有）下行电气开关动作可靠、有效，机械部分动作灵活（其上、下部装置旋转部分每周最好加油一次） 正常□调整□加油□7▲■减速机润滑油油量适中，油质应保持清洁，油温不得超过 60℃，否则应更换主机油除蜗杆伸出端外无渗油▲,（适用于蜗轮蜗杆主机） 有的减速机要求按照冬、夏使用不同黏度的润滑油可参照维护说明书要求更换油每次更换油应对减速机内部进行清洗■正常□加油□更换□8△制动器各轴销润滑良好，动作灵活、可靠，松闸时闸瓦与制动轮间间隙不大于 0.7mm,且两闸瓦同时离开制动轮工作面，不得有局部磨擦当周围环境温度为＋40℃时，在额定电压及通电持续率为 40％，温升不超过 60K正常□调整□9■制动器制动弹簧压缩量制动器弹簧压缩量调整原则：其弹簧力，使电梯在满载下降时应能提供足够的制动力使轿厢迅速停住，而在满载上升时制动又不能太猛，要平滑地从平层速度过渡到准确停层于预停靠层楼正常□调整□10■制动器铁心（柱塞）柱塞无污垢，滑动灵活，可用石墨粉润滑，其直径磨损量超过员直径 5％时，应更换。
制造厂有要求时按其要求执行正常□更换□润滑□11▽制动器检测开关检测开关固定牢固，接线无松动，其动作可靠有效，制动器动作可靠有效正常□调整□12▲制动衬闸瓦的衬垫如有油腻，要拆下清洗，以防打滑当闸瓦的衬垫磨损值超过衬垫厚度的 2/3 时，应及时更换正常□清洁□更换□13▲限速器轮槽、钢丝绳清除轮槽油垢钢丝绳无无灰尘及油污，固定状况良好，无松动现象钢丝绳渗油过多时，应擦除，以防打滑正常□调整□清洁□14▲位置脉冲发生器工作正常、无误正常□调整□15▽曳引轮、导向轮轴承部运行无震动及异常响声，无异常发热，有润滑脂正常□调整□加油□机房部分16▽曳引轮槽轮槽不应有严重不均匀磨损，磨损不应改变槽形轮槽内有油垢时应清除正常□清洁□续表： 安徽省东南质量技术检测有限责任公司电梯维修保养记录序号项 目维保内容与要求维保记录17■控制柜接触器、继电器触点接触良好，动作可靠正常□调整□更换□18▽控制柜内各仪表显示准确、有效正常□调整□更换□19▽控制柜内各接线端子各接线端螺丝无松动现象，线号标记清晰、完整正常□调整□20■导电回路绝缘性能测试动力电路和电气安全装置电路为不小于 0.5МΩ，其他电路（控制、照明、信号）不得小于 0.25MΩ。
正常□调整□21■限速器安全钳联动实验机房内人为动作限速器卡绳装置，向下运行的电梯（短接限速器、安全钳电气开关）应能备可靠制停，且钳块同时动作 （每两年进行一次试验）正常□调整□机房部分22■上行超速保护装置其动作应可靠、有效，紧固螺丝无松动，电器开关良好，与曳引钢丝绳无磨擦正常□调整□23▽井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部位运行无震动及异常响声，无异常发热，应有润滑脂正常□调整□加油□24▽曳引绳、补偿绳不应有过度磨损，断股现象，如有断股时，应更换钢丝绳，当钢丝绳公称直径减少 10%时，即使未断股也应更换运行时不应与其他部件磨檫、碰挂钢丝绳渗油过多时，应擦除，以防打滑曳引绳张力平均值偏差不大于 5%，必要时，可以调整钢丝绳锥套螺栓上的螺母来调节弹簧的张紧度，使每根钢丝绳平均受力正常□调整□清洁□25▽曳引绳头组合弹簧，螺母，开口销部件无缺损，锥套与钢丝绳接头处完好、无松动现象正常□调整□26▽限速器钢丝绳不应有过度磨损，断股现象，如有断股时，应更换钢丝绳，当钢丝绳公称直径减少 10%时，即使未断股也应更换正常□更换□27△对重块及压板对重块无松动，其压板固定良好正常□调整□28△导靴油杯固定螺丝无松动，油毡齐全，油杯完好无泄漏。
正常□调整□更换□29△井道照明控制开关齐全有效，灯泡无损坏正常□更换□调整□30▽补偿链（绳）与轿厢、对重接合处绳（链）端固定可靠，部件无缺损，其二次保护装置完好齐全正常□调整□31■主、副轨支架焊接部位无脱焊，紧固螺栓无松动正常□调整□32■主、副导轨导轨各连接板各连接板螺丝、压板无松动，导轨工作面无损伤、划痕，如有应修光，导轨无油垢正常□调整□清洁□井道部分33■随行电缆固定可靠，运行不与井道壁等擦挂，无损伤正常□调整□34△轿内操纵厢按钮、显示轿内操纵厢按钮无毁坏且按动灵活无卡阻、功能正确有效显示正确、无误正常□调整□更换□35△防夹装置安全触板活动灵活，关门时如有挡住触板，门应能反向动作，如是光幕遮挡光线时应能反向动作，其发射端与接收端应始终保持在同一轴线上且垂直度良好正常□调整□更换□36△轿门电气触点触点无积碳，接触可靠，接线无松动正常□调整□清洁□37△轿门运行开启、关闭运动灵活，无卡阻、跳动、碰撞现象，开关门能到位正常□调整□38△平层精度平层精度，误差不大于 15mm，如有偏差应调整上下平层感应器或隔磁板的相对位置正常□调整□39△轿门电气联锁及光幕轿门锁接触可靠，门打开时，电梯应不能运行。
光幕保护装置安全有效正常□调整□40▲轿门传动装置、滑块轿门门机皮带张紧度合适，皮带齿内无油垢钢丝绳或胶带无断股、断丝或裂纹，否则应更换，油污清除滑块磨损致门缝大于 6mm 且无法调整时，应更换正常□调整□更换□清洁□41▲轿厢门刀与层地坎距逐层测量，两者间距离 7 mm－9mm,有误时予以调整正常□调整□42■轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺丝各螺丝齐全、无松动正常□调整□43■轿厢称重装置轻（如有） 、满、超载开关有效正常□调整□44■轿底各安装螺丝齐全无松动正常□调整□轿厢部分45■安全钳钳座固定可靠，无松动正常□调整□46△楼层显示、召唤楼层显示指示正确，各按钮动作无误且无破损正常□调整□更换□47△层门地坎地坎清洁、无垃圾正常□清洁□48△层门自闭装置当轿门在开锁区域以外时，每个层门都应有自动关闭层门装置，其动作有效，当门关闭时外力应不能将门打开重锤式自动关闭装置防止重锤坠落措施无损坏正常□调整□更换□49△层门门锁自动复位用三角钥匙打开层门开锁装置释放后，层门门锁应能够不在人为作用力下自动复位，且电气触点可靠接触正常□调整□50△层楼主副门锁电气触点层门主副门锁，各电器连锁触点接触良好，触头与导线连接可靠，触头无烧蚀积碳、积垢（如有应清除） ，当层门打开时门锁回路应可靠断开。
正常□调整□清洁□51△层门锁元件齿合长度锁紧元件最小啮合为 7mm（电器安全装置开始动作之前） 正常□调整□52▲层门钢丝绳钢丝绳固定牢固，螺丝无松动，无断股断丝正常□调整□更换□53▲层门滑块固定螺丝无松动，磨损量过大，使门缝大于 6mm 时或开关门跳动时应予更换正常□调整□更换□54▲消防开关基站或撤离层消防开关，防护玻璃完好，当开关动作时，外呼，内选应无效，轿箱应返回指定撤离层，保持开门状态正常□调整□55▽层门门扇间隙中缝、边缝、上下门缝间隙不得大于 6mm正常□调整□56■层门装置和地坎无严重变形，各安装螺丝无松动、脱落正常□调整□57△底坑安全开关底坑急停开关、缓冲器开关（如有） 、涨紧轮开关应能有效、可靠动作正常□调整□58△底坑环境照明应无损毁、亮度符合要求无油污、灰尘、杂物、无渗水、积水现象正常□清洁□59■缓冲器液压缓冲器应柱塞无锈蚀、无卡阻现象，固定牢固，电气开关动作可靠、有效固定良好无松动现象正常□调整□60▽缓冲距离轿厢在两端站平层时，轿厢、对重撞板与缓冲器距离：耗能型 150－400mm，蓄能型 200－350mm正常□调整□底坑部分61▲限速器张紧装置和电气安全装置涨紧轮转动灵活无卡阻，涨紧重砣距地面有适当行程距离，绳轮和导向装置的润滑应保持良好，每次保养注意加油情况。
断绳开关动作可靠有效正常□调整□加油□62■电梯资料应有电气原理图、安装维护说明书、电梯合格证、上年度检验报告等资料正常□补缺□维保情况说明：维保人： 年 月 日客户确认：签名： 年 月 日维保负责人确认：签名： 年 月 日填表说明：在□内选“√” ，调整、更换、加油须在“维保说明”栏加以记录说明，可另附纸加以记录说明此表一式两分，一份客户留存，一份公司留存标△半月维保内容，标▲在半月维保内容基础上季度维保时增加内容，标▽在季度维保内容基础上半年度维保时增加内容，标■半年度维保内容基础上年度维保时增加内容。