商品房过户的手续谁来办-执法知识商品房过户的手续谁来办 【为您保举】南漳县状师 山阳区状师 代县状师 平顺县状师 安新县状师 保康县状师 石棉县状师我们在购置商品房的时间，不是签署了条约交付了价款就行了的，还必要现实的交付衡宇，然后还要管理商品房的过户，只有过户之后取得了全部权之后，才气真正拥有商品房那么这个商品房过户的手续谁来办呢？开辟商照旧购房者自己？我们鄙人文中举行相识一、商品房过户的手续谁来办(一)购房人是管理衡宇权属登记的申请人和任务人按照房地产管理法以及有关规章划定，购房人是管理衡宇权属登记的申请人和任务人衡宇登记是国度对房地产权属管理的公式举动，既然购房人购置了有关衡宇，那么对有关衡宇全部权提出转移登记申请的固然应该是购房人假设有关衡宇必要管理抵押登记(如按揭购房)，那么也只有由衡宇权利申请人(购房人)提出申请，方能管理。
现在，部离开辟商也为购房人代庖有关手续，但其作为交易条约的一方当事人，又代为推行条约另一方的任务，自己在执法上也是不当的，从执法上的权利任务干系来讲，衡宇权属登记的详细手续，照旧应当由购房人来管理二)开辟商的任务是交付衡宇，提供相干资料、文件并帮助管理权属登记依据条约法例定，房地产开辟商由交付衡宇，转移衡宇全部权的任务开辟商的转移全部权任务表示为提供相应质料、文件，帮助管理权属登记二、衡宇权属登记的步伐是什么?将房地产生意业务与衡宇权属登记步伐为如下步调：申请→受理→复审登记→发证→归档由于管理水平比力贫苦，购置同一楼盘的购房人可以托付一家状师事件所或房地产中介机构同一去代庖有关权属登记手续必要提示的是，由于管理衡宇权属登记的周期比力长，有关的税费也要交给这家机构向有关局部代缴，以是在选择被托付机构时，应当留意选择是信誉比力好中介机构，别拿了钱一走了之或倒闭了，反而给自己平添懊恼用多年积贮购置了一套商品房，在签署?商品房交易条约?时提出开辟商应在应容许在约按限期内必需管理完产权手续，不然开辟商应负担违约责任好似是情理之中的事但开辟商只能努力而为，难以容许产权手续到底该谁办的题目很带有普及性。
一样平常在屋子交到购置者手上后，就会等着房产商去管理过户，如许的想法是不合错误的，这里有产权过户的时间，就是自衡宇交付90日内申请由买受人大概买受人的署理人提出申请，登记构造自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记的，应当书面照顾权利人(申请人)多数环境下是由房地产开辟商同一代为管理的，固然购房者也是可以选择自行管理过户，当过户的手续是比力庞大的，因此要是选择自行管理的话，最好先相识清晰详细的流程，必要预备哪些质料，如许才气比力顺遂的管理过户房产过户留意事项有哪些,衡宇过户用度几多?房产证过户时间是多久二手房过户费该由谁出。