建筑消防设施维保服务等级分类一、自动喷水灭火系统二、消火栓系统三、火灾自动报警系统四、防排烟系统五、防火门和防火卷帘系统六、应急照明及疏散指示系统七、灭火器八、气体灭火系统目录九、泡沫灭火系统十、漏电报警系统十一、细水雾灭火系统1、瓶组式细水雾灭火系统2、泵组式细水雾灭火系统十二、可燃气体探测报警系统十三、干粉灭火系统一、自动喷水灭火系统序号项目名称项目类别1消防供配电设施A 消防电源主电源、备用电源工作状态正常A 切换备用电源的控制方式及操作程序符合设计要求A 发电机能自动启动，时间在 30s 内达到额定转速并发出电，必须运行正常B 储备箱内的油量能满足发电机运行 3-8 小时的用量，油位显示正常，燃油标号正确A 机房通风设施运行正常2消防水池消防水箱B 水池和水箱能正常补水，水位器工作正常C 水位标尺数字清楚A 消防储备水位符合要求C 普通浮球阀、水力遥控浮球阀的工作状态正常A 水位控制在设计规定的范围之内序号项目名称项目类别3喷淋泵喷淋稳压泵A,通过控制柜手动启动，水泵运行平稳正常C 测试水泵电机及联轴器温度正常，泵房环境温湿度正常4喷淋泵和喷淋稳压泵的控制柜A 水泵启停正常A 主备泵切换功能正常。
5喷淋稳压气压罐C 压力表显示正常B 安全阀功能正常B 能根据设定的压力自动启停稳压泵6巡检控制柜A 水泵启停正常B 消防与巡检工作状态切换功能正常B 根据设定的巡检周期、巡检时间能自动启动喷淋泵，防止喷淋泵长期未启动造成因锈蚀而卡死C 状态显示信号准确序号项目名称项目类别7喷淋头B 喷淋头完好，无杂物，无漏水、滴水抽查 10%8喷淋管道管道支架C 管道无渗漏、无脱漆、无腐蚀C 支架无松动9阀门（闸阀、蝶阀、球阀）A 阀门状态正常C 易于打开、关闭C 无生锈，标识牌正确10信号阀A 信号阀门工作状态正常（常开）C 易于打开、关闭，信号输出正常，报警主机上能够正常显示11水流指示器B 水流指示器外观完好，工作状态正常，动作信号在报警主机上能够正常显示，地址正确12末 端 试水装置C 球阀、压力表完好，排水正常B 水流指示器、压力开关、水泵动作信号能正常反馈到报警主机A 末端动态压力不低于 0.05MPa，5min 自动启动喷淋泵序号项目名称项目类别13湿式报警阀和压力开关C 湿式报警阀和压力开关外观完好A 湿式报警阀工作正常，水力警铃、压力开关在 5-90s 内动作，压力开关能启动喷淋泵。
14减压阀C 减压阀外观完好A 阀后调节压力应满足某区域设计要求的工作压力15泄压阀A 泄压阀状态正常，泄压工作压力正常16流量计C 流量计状态正常，计量数值满足喷淋泵设计流量值的要求17喷淋水泵接合器B 周围无遮挡物B 阀门处于常开状态A 止回阀安装方向正确B 安全阀设定压力值符合设计要求C 放水阀开关动作灵活二、消火栓系统序号项目名称项目类别1消防供配电设施A 消防电源主电源、备用电源工作状态正常，标志明显A 切换备用电源的控制方式及操作程序符合设计要求A 发电机能自动启动，时间在 30s 内达到额定转速并发出电，必须运行正常B 储备箱内的油量能满足发电机运行 3-8 小时的用量A 机房通风设施运行正常2消防水池消防水箱B 水池和水箱能正常补水C 水位标尺数字清楚A 消防储备水位符合要求C 普通浮球阀A 水位控制在设计规定的范围之内序号项目名称项目类别3消火栓泵和消火栓稳压泵A 通过控制柜手动启动，水泵运行平稳正常C 测试水泵电机及联轴器温度正常4消火栓泵和消火栓稳压A 水泵启停正常A 主备泵切换功能正常泵的控制柜C 状态显示信号准确5消火栓气压水罐C 压力表显示正常B 安全阀功能正常。
B 能根据设定的压力自动启停稳压泵6巡检控制柜A 水泵启停正常B 消防与巡检工作状态切换功能正常B 根据设定的巡检周期、巡检时间能自动启动喷淋泵，防止喷淋泵长期未启动造成因锈蚀而卡死C 状态显示信号准确7消火栓箱B 消火栓箱内器材配置齐全、完好、标识标示清晰，箱体干净，箱体周围无障碍物栓头无渗漏水现象A 测试压力符合设计要求，水质清晰无黄色抽查 10%序号项目名称项目类别8消火栓按钮A 手动按下消火栓按钮，能自动启动消火栓泵C 带地址的能在报警主机上准确显示位置并发出报警信号抽查 10%9消火栓管道管道支架C 管道无渗漏、无脱漆、无腐蚀C 支架无松动10阀门（闸阀、蝶阀、球阀）A 阀门状态正常C 易于打开、关闭C 无生锈，标识牌正确11减压阀C 减压阀外观完好A 阀后调节压力应满足某区域设计要求的工作压力12泄压阀A 泄压阀状态正常，泄压工作压力正常13流量计C 流量计状态正常，计量数值满足消火栓泵设计流量值的要求序号项目名称项目类别14消 火 栓 水泵接合器B 周围无遮挡物B 阀门处于常开状态A 止回阀安装方向正确B 安全阀设定压力值符合设计要求C 放水阀开关动作灵活；阀门井盖板及标识完好清晰；集水井排水正常。
15室外消火栓A 室外消火栓设置符合规范要求B 阀门启闭灵活A 测试的动压和静压正常，压力符合设计要求16消防炮A 控制阀正常B 回转与俯仰角度及定位机构灵活A 电控消防炮控制装置正常三、火灾自动报警系统序号项目名称项目类别1消防供配电设施A 消防电源主电源、备用电源工作状态正常，标志明显A 切换备用电源的控制方式及操作程序符合设计要求A 发电机能自动启动，时间在 30s 内达到额定转速并发出电，必须运行正常B 储备箱内的油量能满足发电机运行 3-8 小时的用量，油位显示正常，燃油标号正确A 机房通风设施运行正常2感烟感温火灾探测器A 探测器动作灵敏B 报警主机和火灾显示盘报警准确，无故障2警报装（消防警铃、声光报警器）C 警报装置外观状态正常B 测试时声、光警报正常4火灾显示盘B 巡检灯闪亮和报警主机通讯正常A 火警时能准确报警，位置显示准确序号项目名称项目类别5手 动 报警按钮B 报警回路、区域显示正确，状态正常、无故障A 联动功能正常B 消防插孔与消防主机通话正常6消 防 报警主机A 状态显示正常A 机自检、消音、复位、报警、联动等功能正常C 打印机功能正常B 主机接线符合标准C 接地保护正确。
7报警主机主备电源A 报警主机主、备电源的设置符合规范A 主电源和备用电源之间的自动切换功能正常A． 主机电源应是消防专用电源、专用蓄电池供电B 应直连消防供电电源，严禁插头8控制线路A 线路完好，接头无松动B 各线路标记正确B 专用接地装置时，接地电阻值不应大于 4ΩB 共用接地装置时，接地电阻值不应大于 1Ω序号项目名称项目类别9消防电梯C 首层的消防电梯迫降按钮保护罩完好A 触发按钮时，消防电梯下降至首层B 轿厢内专用对讲外观完好，通话正常C 首层到顶层的运行时间不超过 60sA 手动和自动控制消防电梯回落首层，反馈信号正常B 排水泵的排水量不小于 10L/s10非消防电源切断A 非消防电源的切断功能正常C 信号能正常反馈至报警主机11消火栓系统联动A 消火栓水泵应正常启动，运行指示灯显示正常，报警主机信号反馈正常12喷淋系统联动A 喷淋水泵应正常启动，运行指示灯显示正常，报警主机信号反馈正常防排烟A 风机应正常启动，运行指示灯显示正常，报警主机信号反馈正常13系统联动序号项目名称项目类别14常开防火门联动A 释放器功能正常，报警主机信号反馈正常15常闭防火门联动A 控制系统解除正常，报警主机反馈信号正常。
16消防B 分机与主机能正常通话，语音清晰A 拨打‘119’功能正常17消防广播A 消防广播主机面板完好，指示灯正常强制切换功能正常应急广播在火灾时能正常播放，语音清晰C 备用功放齐全，功能正常18CRT 图形显示系统A CRT 硬件设备运行正常B CRT 显示报警点位和地理位置正确.19空气采样烟雾探测器C 空气采样烟雾探测器的外观完好A 灵敏度符合要求，信号反馈正常采样管、采样孔的设置位置正确四、防排烟系统序号项目名称项目类别1消防供配电设施A 消防电源主电源、备用电源工作状态正常，标志明显A 切换备用电源的控制方式及操作程序符合设计要求A 发电机能自动启动，时间在 30s 内达到额定转速并发出电，必须运行正常B 储备箱内的油量能满足发电机运行 3-8 小时的用量，油位显示正常，燃油标号正确A 机房通风设施运行正常2风机A 运行正常C 无异常噪音传动皮带防护罩完好B 风机的柔性接头完好A 手动和联动、远程启动正常C 回信号正常3风机控制柜A 风机启停正常，模以 280 度信号，能自动停止排烟风机，打开送风阀能联动启动正压送风机，状态显示信号准确序号项目名称项目类别4风管及支架吊架C 风管无漏风、漏光、变形和生锈现象。
支吊架稳固、无生锈、无脱漆5送风阀排烟阀防火阀A 联动功能正常A 穿越防火分区的风管必须设置防火阀6排风口送风口B 排风口的风速不大于 10m/s、送风口的风速不大于 7m/sA 防烟楼梯间余压为 40-50pa，前室及合用前室为 25-30pa7远程多叶排烟口A 手动、电动及远距离开启应正常，并输出信号，启动排烟风机。