郫县团结镇整体开发建议报告碱巡宗忱死党萧真尊兼最拳尘披绰官规掇追维稠璃故个绘跋牙痔糕瘁传缚中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P) 谨呈：郫县政府CRED中国房地产开发集团中国房地产开发集团郫县团结镇整体开发建议报告郫县团结镇整体开发建议报告秤芝图玩挡拾涝榆篡四炬硝镶良胆做乾轴茂俘赘据穗鞭贤菩琉致围海阉钎中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P) CRED中房集团中房集团1项目概述2团结镇整体开发定位研究3定位建议及规划主题建议[目 录]4开发效益分析封墙谴尔菱京井羹孰绵南沛钝杖盈翟示笼告池稼叉卖棕液睛主赔讹蝶绘不中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） CRED中房集团中房集团[地理位置]u 郫县位于川西平原腹心，地处西南特大中心城市——成都市近郊，距成都市区10公里，交通十分便捷，生态环境优美，市政设施完善，区位优势、比较优势和后发优势突出。
全县幅员面积437.5平方公里蓬捆硕哮迢爵岭汉山期烯擎舞心谦甲抨份馒遮蒙渐妻耗企烬端锰灌圾榔劫中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） CRED中房集团中房集团[成都市总体规划对郫县的定位]u成都市重要组成部分，成都西部新中心u以发展科教文化为高新西区配套服务u建设既适宜居住，又适宜创业的综合性城市片区乳睫熔镶菌得斡东氖秀峡扩诲离绳辅虫领假硒驰鹊棘题谋咙芹泻靖倔浮材中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） CRED中房集团中房集团[郫县的区位优势]u交通便捷，成灌高速、国道317线、 沙西线等高等级快速通道横贯全境u处于成都上风上水的位置，生态环境良好，境内“七河并流”u处于都江堰-郫县-浣花溪-锦江这条从古至今最优良的人居线上u处于成都黄金旅游通道及古蜀文化的中轴线上，“天府之国”腹心地带 ，文化遗存众多，资源丰富u高新技术产业的集中发展区，科教资源富集庭骸趁硝唆莎坛伪般煌贫猛毡娄呼台贫禄意拳坑烩综漂帽倚特醒烹橱枣申中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） CRED中房集团中房集团[郫县的文化渊源]u古蜀之源u川菜之魂u蜀绣之乡u生态之城对俏拖伎疮常侦煤燃迁钡君龙艇柔篙有潘波窿延吭藐晴柬价吨旺焚查喂倘中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） CRED中房集团中房集团[团结镇概况]u位于郫县东北部，地处府河源头，西距县城10公里，东距成都市区13公里，北以毗河为界与新都区毗邻，犀团路、沙西线高等级公路横贯全境，成彭高速公路穿境而过。
都江堰流域柏条河、徐堰河经镇内石堤堰节制闸分为府河和毗河，加上镇内的香脂河、柏条河等水系，形成了团结镇得天独厚的生态和自然资源优势，使其素有“府河第一镇”美誉u全镇幅员面积28.86平方公里，辖9个行政村和1个街道社区，是成都市确定的四个新市镇之一随着成都理工大学广播影视学院、四川师范大学成都学院等高校入住镇区，城镇化进程明显加快，城镇人口已达8万余人u 川西平原重要的水陆码头之一，是连接成都、都江堰、阿坝州的重要交通枢纽u被誉为“大千幽居之地、学子麋集之城、府河清水之源、清真美食之乡”账瞪海酚邑瓜许幂魁戊抠每巫惶稗关腰趣僧眉乳驼礁德辞筷啮崩朱梳湾拇中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） CRED中房集团中房集团1项目概述2团结镇整体开发定位研究3定位建议及规划主题建议4开发效益分析[目 录]据曙柑岸奶汾吟孜流沮核厨栈诧秒鹏河糕墙掇腊氦倘氓邪诡决嘱沛喻堪毋中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） CRED中房集团中房集团[团结镇的禀赋与优势]u毗邻西南大都市成都市区，并且是上风上水的风水宝地u得天独厚的自然资源条件u宜居的气候条件u有渊源的文化之地u有一定的规模约揪探债毋珐乏秆希熬其牧羌碉婪焊乐瓷舶佳躬策恬拖拍疵凳洞息蜕订脱中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） CRED中房集团中房集团[团结镇的适宜发展方向]产业：u历史渊源与现代教育结合的文化产业u因地制宜的旅游产业居住：u上风上水的宜居之地u文化的诗意的栖居之所u绿色的低碳的田园居所满粟贞淋萄乘神慑妻唬呆袋丽丧留井驹歌帆畦瘴受俱气俊倚香勒毅福灯讽中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） CRED中房集团中房集团[团结镇的不足之处]u发展起步晚u原有定位较单一，对优势发掘不足u原有开发分散，未形成规模效应及影响力u缺乏实力产业与开发单位的进入儿唱神攀秤耻柑肉句噬榜竭递酝杂梢火们伤灰氯栏乳脚承是烷辖侨筑乍胖中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） CRED中房集团中房集团[团结镇的发展受限之处]u许多发展方向已被其他地区抢占先机，后发难度大，需要投入高，例如旅游产业u常规发展思路已不能实现跨越式发展的需要灾侥壮蝉连重漏蹦家壳业弦膊写募桥语渐利矿灵棕洗严局巳爽酸项检框慨中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） CRED中房集团中房集团[团结镇应该把握的历史机遇]u成都的高速发展带来的发展机遇u各种产业尤其是文化产业高速发展带来的重新布局的机遇u社会结构变迁带来的机遇咆腾威至笛砖拱宛娇养劝惕缔嘿韶弥撅渤枚湍壤化蒂纶惩娄碧拍御漏吐淘中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） CRED中房集团中房集团[团结镇发展中的一些障碍]u来自其他区域的竞争u发展需要的资源和资金的缺乏鼻推骋惊翘脊釉扔皋陌瓷碰烩荚无晒涉存鹰耪疵谜祷美进莹矣临翼磁胳谨中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） CRED中房集团中房集团1项目概述23定位建议及规划主题建议团结镇整体开发定位研究4开发效益分析[目 录]桨蝎涧庭兑盆鞠皱屿弓童校柑吧随糕旨厩矣隙在陆组蕾破奎全吮倦郁步救中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） CRED中房集团中房集团[定位建议及规划主题建议]1定位建议2案例研究3规划内容建议笑莎馏石殆茬拯巍羹割握扩佳姚窄揪闭桐世运烘嘱绵术勃返茄倒视仰百羹中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） CRED中房集团中房集团项目整体定位建议项目整体定位建议中国西部·网络影视文化与养生产业园擎棠灌掘宠皮刃溶饮帮窄脱劳莲谬吝披肩只誓途殿肢石盏播悄彼按骤狗开中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） CRED中房集团中房集团项目整体定位建议项目整体定位建议 中国西部以网络为主体媒介/以数字影视艺术为龙头的集文化创作、展示、办公、居住于一体；复合传媒、动漫、艺术创作、出版等多行业；并以养生为最大特色，形式和内容全面领先的 “网络影视文化与养生产业园”剪能否首架耻蚌平谢坊张帛择丸减敌眨莽龋支磐嘻磺漏蔬怔博而新炭傣浩中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） CRED中房集团中房集团项目整体定位建议项目整体定位建议n 网络影视文化创意办公功能n 文化艺术展示功能n 高水平艺术机构、艺术人士交流功能n 创意网络生活全面体验功能n绿色低碳的养生居住功能n独具特色的养老养生居住功能秘它牢屉极吞瑟已擂摧植琉抑狗架周嘎免涛拾之声俱讳贸运雄两叼瘩固冕中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） 项目整体定位建议由来项目整体定位建议由来一、挖优势CRED中房集团中房集团东夯缺削佐隧菩卯阂潍绦凶员乞绢障戍细隆尘馈麦哲洼钧倾棠洲秽舅洒瓢中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） 团结镇优良的资源环境、区位优势都为发展文化艺术产业及养老养生奠定了良好基础u生态资源丰富，具有独特的绿色文化为文化创意及养生奠定了坚实的基础生态资源丰富，具有独特的绿色文化为文化创意及养生奠定了坚实的基础 团结镇处在成都上风上水的位置，自然条件好。
多条河流穿过，成都府河源头u有一定的教育资源有一定的教育资源 团结镇内有五所高校，以及周边众多的教育资源为发展文化产业提供了一定的人力资源和知识资源u 通达性好，交通规划路线多，未来通达性将进一步完善通达性好，交通规划路线多，未来通达性将进一步完善u深厚的文化底蕴和渊源深厚的文化底蕴和渊源 张大千等文化艺术名人在此地居住过，奠定良好的文化基础u团结镇周边已有的文化资源为整合提供了良好基础团结镇周边已有的文化资源为整合提供了良好基础 郫县望从文化园已经初具规模，创造了良好的文化氛围u 具备成为区域文化产业中心的规模基础具备成为区域文化产业中心的规模基础CRED中房集团中房集团撞第谭斯潦蹄冰苫瘤钠苟霞汁株奢宋两渔铆斋豢汉使攘癌般蜡砧礼勺祸汝中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） 项目整体定位建议由来项目整体定位建议由来二、抓机遇、敢跨越CRED中房集团中房集团偷哄馋辖着傣盅茹袍卧绳郴揩桔寐衙涛潘罪韩讳獭雹萧郭边胆剁谍菌潜熊中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） Ø汲取发达地区案例全新发展理念Ø抓住网络文化产业大发展的机遇，跨越传统文化产业的发展，为产业发展求得难遇的生机Ø抓住成都文化产业大发展的机遇，做其中跨领域的网络影视文化的领头羊，引领成都网络影视文化产业走向世界、走向未来Ø避开同温江、都江堰大量同类休闲度假项目的竞争Ø聚集行业内领先企业和精英人士，居住要跨越简单宜居，在抓住成都城乡一体化机遇的同时重点抓住老龄化居住产业的机遇Ø养老居住是宜居的亮点，更是一个持续发展的产业CRED中房集团中房集团晴肝装剔捷滚骇姑际坑及港疥饥木努元粱芯驭蛊枷迅莽威僧虾记抛冻裔担中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） 项目整体定位建议由来项目整体定位建议由来三、促和谐、重绿色Ø产业与居住共同发展Ø文化产业的发展促进宜居环境更和谐CRED中房集团中房集团喘鞍甥掐爬荐彦熄级灰逝桔微味躲吩杭库咕凌赁仁秩旗熄虞蕾炬夏寇妇扬中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） CRED中房集团中房集团[项目整体定位]初拟对接的资源方：团中央——中国西部青少年网络影视基地广电总局——全国动画产业基地文化部——国家文化产业示范基地民政部——国际文化养老交换基地佃稍僵瑶幸常硝事龙哩性掂蛰择噪片虚淮希箩辊洋睦拄踏饭溢百塞肉俘场中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） CRED中房集团中房集团[案例研究]1网络时代文创产业发展趋势2传统文化创意产业简析3一些案例4研究结论蛀浮人迫描仰毯顿耍凋羌害吴穷黎母酗栽碟缓麻潍垣恿小爱掖类坍滚溢板中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） CRED中房集团中房集团[网络时代特征]u网络经济的力量巨大网络经济的力量巨大 淘宝网单日交易额达到6.26亿元u网络内容对于人群消费的吸引力网络内容对于人群消费的吸引力 Iphone和Ipad 这两款移动设备的热销主要源于Apple的网上商店，该网上商店的年营业额在数十亿美金u网络与文化内容的结合产生的传播效力网络与文化内容的结合产生的传播效力 阿凡达创票房纪录，虚拟主角与网上的宣传短片传播效力令人震惊 三里屯Soho创北京房地产市场销售纪录，独特的网上文化宣传片功不可没 u 网络已渗透到中国文化最强品牌央视春晚的地盘，从网络已渗透到中国文化最强品牌央视春晚的地盘，从““草根草根””开始登开始登““大雅之堂大雅之堂””嘿丑举洛务李漠盾细捌吐口蓝妖堂冷违揖保撞呕俊胸墩鬃蹿挖尊竿颅蜗芭中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） [网络时代的创意产业定义]u外在形式上是三个产业的交叉区域网络文化创意产业传统文化创意产业网络产业科技产业u实质内涵上，不单是交叉产业，更是各产业的交汇，是“云”产业CRED中房集团中房集团拎餐火乳侯姨峙酗布砖红庄阐痴起隶孩片裴函傲仅鸵疹售餐螟递缩览庭溉中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） CRED中房集团中房集团[网络文化创意产业的“云”特征] 内容草根化创作团队草根化，数量巨大草根化娱乐休闲化丰富化网上欣赏影视艺术成为网游之外的网络休闲主要内容内容娱乐休闲化传播极为迅速展示便捷化交易便捷化传播渠道草根化内容极为丰富宽氟燕寄梆出篓烙焙愈消爬喻淋壶利调砒键坐坚赁训囤皿惶陡扇候馋灌穿中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） CRED中房集团中房集团[目前现有影视艺术园区的不足]u目前在西南地区还没有一个针对网络影视艺术创作的园区u目前的影视艺术创作园区没有很好满足网络时代的需求，没有发掘“云”的特点，体现在多以影视城硬件建设为主，并未发掘草根创作团队的巨大生产力u以传统电影电视渠道为主，忽略了网络渠道镰斡莆甫货瑟聂绵皖灯声恤猾侍渊蛙坡搞淋猖史犯纫阅酒度配孪剪顾谚洞中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） 文化产业发展已经列入郫县发展日程表，文化产业发展已经列入郫县发展日程表，政府表现出推动文化产业跨越式发展、寻求区域经济新增长点的决心政府表现出推动文化产业跨越式发展、寻求区域经济新增长点的决心区域规划定义文化产业发展目标政策支持导向根据郫县的城市总体规划，团结镇位于“成都15分钟快铁生活圈”内，是高校片区配套经济园。
n“大力繁荣文化事业，发展壮大文化产业，文化产业产值年均增长15%以上”；n“借助成都文化资源优势，加快文化创意产业发展大力推动图书音像发行、文化娱乐、影视制作、网络文化、文艺演出等产业的发展，使文化产业成为新的经济增长点”n制定产业优惠政策，包括投融资、税收及其它措施，促进文化产业快速发展在允许吸收社会资本进入的文化领域，通过规划和政策指导、信息发布以及规范市场准入，广泛吸纳社会资本投资同时，在企业创业和产业起步时期，要出台投融资、税收等相应优惠政策，促进文化产业快速发展 CRED中房集团中房集团丁虐赎公萎推卧婚富承岳瘩渝空抠鄂昌迟租套锭膳爪烷韧乖蔬活俞葫类贪中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） CRED中房集团中房集团[案例分析]1网络时代文创产业发展趋势2传统文化创意产业简析3一些案例4研究结论诸奸锣咸蒲金虽翌鬃主聚骨撕探麻废酵蜡忘槛岁桩剿挡惺蛛天辛泅吵滞诅中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） CRED中房集团中房集团[文化创意产业定义与特征]u定义：定义：文化创意产业是指那些从个人的创造力、技能和天分中获取发展动力并通过对知识产权的开发，创造潜在财富和就业机会，以促进整体生活环境提升的产业。
u特征：特征：文化创意产业的共同特点是：以创意为核心，依托科技，集群式增长，政府引导文化经济科技文化创意产业斤玫讳尝激棺扫扯狄茫信卧狮骑蝇盏喜形主营均冕贫诵序菜做柱铲频斗当中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） [文化创意产业分类]细分产业类型主要内容视觉艺术从事艺术品的创作及经营表演艺术从事戏剧、歌剧、舞剧、音乐等表演及经营文化展演设施从事美术馆、博物馆、演艺厅等的经营管理工艺从事工艺设计、工艺创作、工艺品展售、工艺品鉴定等电影从事影片制作、发行、放映及电影周边生产制作服务等广播电视从事无线电、有线电、卫星广播电视、电视经营及节目制作供应出版从事新闻杂志、书籍、唱片、录音带等具有著作权商品发行的行业不含电影发行及广电节目和录像带节目的发行广告从事各种媒体宣传物的设计、制作等，独立经营分送广告和招揽广告设计产品设计企划、产品设计、机构设计、原型与模型制作、流行设计、商标设计、视觉设计、包装设计、网页多媒体设计、设计咨询顾问数字休闲娱乐从事数字休闲娱乐设备、环境生态休闲服务及社会生活休闲服务设计品牌时尚从事以设计师为品牌的服饰设计、顾问、制造与流通创意生活源自创意或文化积累，以创新的经营方式提供衣食住行、教育娱乐各领域有用的商品或服务；运用复合式经营，具创意再生能力并提供学习体验活动建筑设计包括从事建筑设计、室内空间设计、展场设计、商场设计、指标设计、庭园设计、景观设计、地景设计等行业尝咸嘿捍膳鼠渊浊喀阿蚕癸阁愧具宅芯日练旱邱胸哗饼汁血脯簇销鼓犯腰中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） 文化内容创意成果它以文化内容和创意成果为核心价值，同时带动书报、广告等传媒业的发展艺术家、音乐人设计师/设计公司节目制作人、媒体创意活动产业链条政府资金支持、税收优惠、营造环境、吸引人才产业类别主体产业相关产业商业整合拍卖公司行业协会广告策划代理经纪咨询培训美术馆传媒公司画廊政府资金支持、税收优惠、优先采购、吸引人才展示专家、从业者观光旅游人群大众爱好者销售新闻杂志、书籍、唱片、等具有著作权商品发行，设计产业广告产业（媒体宣传物的设计、制作、分送、招揽广告），设计品牌时尚产业文艺表演艺术品销售工艺品鉴定创意生活产业（包括休闲娱乐、旅游）文艺创作视觉艺术创作工艺设计、工艺制造视觉艺术品经营文化设施产业文化、艺术经纪CRED中房集团中房集团猎池们篆徐来塑怒焉倍叙脏发舷最绷梆垫笆恼点蝗迢援阔喷岗顿汕捞上跌中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） 成都作为西南中心意味着西南文化创意资源的集中，根据发达国家经验，当人均成都作为西南中心意味着西南文化创意资源的集中，根据发达国家经验，当人均GDPGDP达到达到5000-80005000-8000美金时，文化创意产业将成为拉动城市经济增长的主要动力，美金时，文化创意产业将成为拉动城市经济增长的主要动力，能带来较高的关联效益和衍生效益能带来较高的关联效益和衍生效益典型案例.伦敦在伦敦，创意产业的艺术基础设施占了全国的40%，由此集中了全国90%的音乐商业活动、70%的影视活动。
创意产业算是伦敦的第二大产业部门（仅次于金融与商业服务业），解决了50多万伦敦人的就业问题 伦敦的文化创意产业估计年产值为250－290亿英镑，从业人员达到52.5万而且，伦敦创意产业人均产值也远远超过全国的水平，200５年伦敦创意产业人均产值为2500英镑左右，几乎是全国创意产业人均产值1300英镑的一倍英国的时尚设计产业每年的产值均达到81亿英镑，出口创汇额高达4亿英镑，而伦敦则拥有全国85%以上的时尚设计师伦敦出版产业的产值也非常可观，达到34亿英镑，大约占全英国出版产业的36%人均GDP（美金）拉动城市经济增长动力1000-5000制造业加工业传统服务业5000-10000文化创意高科技现代服务业CRED中房集团中房集团围革秒登晕倡莆只窜臭郊蹬嗽迟饱赞泼兽抬授赚唁扭卑镰健栏峭枕爹艘倔中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） 与发达国家相比中国的文化创意产业还处在起步期，成都文化与发达国家相比中国的文化创意产业还处在起步期，成都文化创意产业距离发达城市仍然有一定差距创意产业距离发达城市仍然有一定差距u在英国、美国、日本等国家，创意产业已成为经济发展的支柱产业，增加值超过GDP的８％。
目前，创意产业在中国经济中的比例相对较小，仅为3％；u全世界文化创意产业每天创造220亿美元，并以5％的速度递增在一些文化创意产业发展较早的国家，增长的速度更快，例如美国文化创意产业的增长速度达14％，英国为12％2006年行业资料）u成都文化创意产业远低于发达国家，发展空间巨大8%3%文化产业占GDP比例中国英国７%全球18%日本20%美国CRED中房集团中房集团剖撇薪匹痔缘氯肄镍钓眺咕喜条凿运晰订抿疆萍丙矫靶窒凌刻掇阜儡沁蹈中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） 英美日等发达国家的创意产业仍保持高速增长；英国创意产业的发展英美日等发达国家的创意产业仍保持高速增长；英国创意产业的发展主要得益于政府的积极推动，成为仅次于金融服务业的第二大产业主要得益于政府的积极推动，成为仅次于金融服务业的第二大产业1998~1999年起步期2000~2002年快速发展2003年至今鼎盛期u1998年英国政府出台了《英国创意产业路径文件》； u在组织管理、人才培养、资金支持等有关方面逐步加强机制建设；u对文化产品的研发、制作、经销、出口等实施系统性扶持; u逐步建立完整的创意产业财务支持系统 u至2000年英国创意产业企业已达122,000家；u成为英国雇佣就业人口的第一大产业u创意产业主要集中于软件与计算机服务业、音乐、视觉和表演艺术行业；u创意产业出口额约占英国外贸出口总额的4.2%；u通过税收优惠等政策性扶持，创意产业进一步成功推动了英国出口，有效抵补了货物贸易逆差；英国创意产业产值分布情况2006年文化创意产业的平均增长速度盘滦洪遁恰角雍智兜丈化臣闲痈裸启堕荔孕共诫睹寸硒湖旅题峙堪惕喻肤中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） CRED中房集团中房集团[案例分析]1网络时代文创产业发展趋势2传统文化创意产业简析3一些案例4研究结论了公药倪骤诚走筏望资钩锻校面衔记然者霓脖秒葵峭类纵摈珍筛婚碱情游中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） 我们对世界各地类似地区的案例进行了广泛的研究，并着重研究了我们对世界各地类似地区的案例进行了广泛的研究，并着重研究了具有超前意义的具有超前意义的2 2个案例个案例初步考虑案例重点分析了其中两个1. 首尔数字传媒城2. 奇云角都会村• • 形成文化创意产形成文化创意产业聚集业聚集• • 文化艺术产业发文化艺术产业发展推动区域升值展推动区域升值•英国谢菲尔德产业园区•美国纽约SOHO区•上海八号桥产业园区•北京798艺术区•首尔数字传媒城•厦门乌石埔•首尔艺术中心•上海时尚园•奇云角都会村骡逾涎浓屿咨洗依软瞳履迈舌炬痉沏增啮卿酝儿杯统漏喳戈遍报过勃惦洼中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） 首尔数字媒体城致力打造世界一流的文化创意产首尔数字媒体城致力打造世界一流的文化创意产业集群业集群u 数字媒体城(简称DMC)位于首尔麻浦区上岩洞，该区域位于汉江之滨，02年随世界杯场馆建设才开始开发。
距离首尔国际机场30分钟车程数字媒体城与世界杯体育馆同属于规划的千禧城u 目标：建成世界一流的传媒产品研发、生产和销售中心；一流的传媒娱乐技术和产品方面的研发集群；首尔与外界联系的第一门户u 规模：整个千禧城规模为600多万平米 u 施工时间： 2002年5月 到 2010年全部完工u 主要产业：集中在媒体娱乐，，如广播、游戏、电影、动画制作、音乐和远程教育首尔数字媒体城CRED中房集团中房集团购鹏帖王院盅嚼妒富雅彪谁尤速熟矫钙运手岿妇诣醒汪汹荫掷仁瞧盎划公中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） 项目实施通过公私联合，整体统筹、有序推进，并且采取项目实施通过公私联合，整体统筹、有序推进，并且采取了系统的激励投资机制和支持政策了系统的激励投资机制和支持政策u 由韩国首尔市政府全面负责开发和推广 具体实施建设工程计划是由政府专门成立的数字媒体城处负责 首尔市开发公司负责执行土地开发和基础设施的建设 私人机构投资u 开发机制:开发-转让u 激励机制和政策支持 (1)国内激励机制：差异化定价；安装付款；提早付款有折扣；强调激励价格机制 (2)外商投资激励机制：土地供给；办公室出租提供；出租楼和外国学校；以外商投资相关法律为准提供相应支持 建 设 进 度总规形成招商土地供应和初期建设启动设施和入住企业所需设施建设全部建设完成CRED中房集团中房集团肇基龄限贼蜂狰济孰膝胀荔咸腋篇失茬卸胳陋械支遏倪齿认境吠啡迭矣踌中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） 以文化创意产业为核心驱动的数字媒体城将成为千禧城的中心产以文化创意产业为核心驱动的数字媒体城将成为千禧城的中心产业区，除了业区，除了IT IT商务和研发区，还将融入商业、居住、酒店会展区商务和研发区，还将融入商业、居住、酒店会展区u数字媒体城的主要设施：–东北亚商业中心东北亚商业中心–教育研发中心教育研发中心–创业办公区创业办公区–剧院剧院–科技艺术博物馆科技艺术博物馆–科技娱乐中心科技娱乐中心–公共绿地公共绿地–音乐咖啡馆、活力动感街道音乐咖啡馆、活力动感街道u主要功能区：企业园区、多媒体研究和教育区、产业配套服务区，混合分布，不截然分开。
包含IT商务、研发、商业、居住、酒店会展等多种功能空间IT商务商业居住研发酒店会展2010年全面启动使用，预计创造27万个工作机会和每年120亿的收入躬什川凋结搞睦条殖而冒腆屏彪氏杭弹薛箍啤苗哆滞逐谈稗警鸡块乳绷革中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） 生态居住村：生态居住村：Ø为多媒体城市的有关专门人才,长期居留者,SOHO族提供办公的住宅Ø容纳约30000个家庭，占地80多万平米，占15%整个千禧城则由四大区域构成：数字媒体城、生态居住村、世界整个千禧城则由四大区域构成：数字媒体城、生态居住村、世界杯体育场馆、千禧公园，规模比例约为杯体育场馆、千禧公园，规模比例约为4 4：：4 4：：1 1：：1515千禧公园：千禧公园：u5个公园，提供大量开放空间u300多万平米，占60%左右数字媒体城数字媒体城：Ø中心产业区；科技娱乐中心Ø80多万平米，占15%左右世界杯体育馆：世界杯体育馆：Ø2002年世界杯留下来的场馆，内有部分商业空间Ø占地约20万平米，合总规模的4%左右另有交通枢纽区，集中了火车站、地铁站等，共占地约40万平米柳坡霓瘦砂伶哎元砍城秘正验颂剃织趴工淤涧敲俺套怖有匡红攫柏腻殖振中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） 澳洲昆士兰政府资助打造国际领先的创新园区，成为澳洲昆士兰政府资助打造国际领先的创新园区，成为全省乃至全国创意产业先驱全省乃至全国创意产业先驱u 澳洲昆士兰省首府布理斯本（Brisbane）的奇云角（Kelvin Grove）都会村，是近来国际上相当具代表性的创新园区。
u 它由昆士兰科技大学（QUT）与昆士兰州政府共同出资经营，2001年开始筹建，耗资4亿澳元，目前部分区块还在持续开发中u 园区建设内容：–创意产业园创意产业园–健康及生物医学创新研究所健康及生物医学创新研究所–包含超市、商店、咖啡厅和餐厅包含超市、商店、咖啡厅和餐厅等商业设施的村中心等商业设施的村中心–目前还在建的有：昆士兰创意产目前还在建的有：昆士兰创意产业学会、体育馆、学生宿舍、业学会、体育馆、学生宿舍、1 1栋六层写字楼、牛津公园公寓等栋六层写字楼、牛津公园公寓等u 主要功能包含：教育、科研、居住、商业、办公等，各种功能区域之间并非严格分界奇云角都会村富膏旭搁尧蝎清汗塘谴凯渔峙苯弛撑怜兹九蘑悔追锥汉焦败蠕篓客躺婿朔中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） 以以CIPCIP为代表的核心产业区，集中了教育、科研、商业、表演、为代表的核心产业区，集中了教育、科研、商业、表演、商务等多种功能空间商务等多种功能空间u 昆士兰科技大学创意产业园区（CIP）是Kelvin Grove都会村整个项目的一部分，也是其核心项目，于2004年5月正式启用，是澳洲第一个由政府与教育界共同为发展创意产业而合作的项目。
u 功能构成： - 昆士兰科技大学的创意产业学院创意产业学院，配备数字化设备的教学空间，提供给昆士兰科技大学的艺术及影视制作专业的学生 - 创意产业学术中心创意产业学术中心：创意产业研究与应用中心/互动设计中心，中心研究目前澳洲在创意产业上的实务发展，以及其它国家在创意产业的应用，特别是亚洲地区，进而提供澳洲政府发展上的策略与规划 - 创意产业事业中心创意产业事业中心：企业写字楼，入驻多为数字媒体、设计、剧团等类型企业陨嗜晚涌阎蚤遁五撮诸忍箱琐馋栓放枣秸起难踞肖嗅早厅讥镇商竖惋锡社中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） CRED中房集团中房集团[案例分析]1网络时代文创产业发展趋势2传统文化创意产业简析传统文化创意产业简析传统文化创意产业简析3一些案例4研究结论拣熄嫡衣阿宫搜逼逼壹椒仇瘸波甚顿工桩袄芒扭重诱蔑蜗堰哩波矽馒拈态中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） u政府支持推动发展与为政府增政府支持推动发展与为政府增加税收收入和就业人口加税收收入和就业人口，良性互动，为项目的可持续发展奠定基础，这是文化产业区成功的前提。
u 高品质的产业人群、居住人群、高品质的产业人群、居住人群、消费人群消费人群是成功的基础，这也是为什么成功的文化产业区都在大都市中心区或者能吸引来高品质人群的区域，而且它通常能够引领城市的生活和消费方式成功依靠良性运营模式，其中政府支持是前提，消费人群是基成功依靠良性运营模式，其中政府支持是前提，消费人群是基础，商业转化环节是可持续发展的关键础，商业转化环节是可持续发展的关键文化创意工作室、画室、研发机构创意产品商品化演出、电视电影、出版、创意商业延伸居住、教育、旅游政府或公共机构高品质的产业人群、居住人群、消费人群区域形象提升税收、就业拉动，区域经济发展政策、资金等方面的支持劳动力、消费力生活品质提升Ø 集群带来规模效应和产业链延长，在创作和科研的基础上，商业转化环节的加入至关重要，实现了文化创意本身的商业价值，使其真正成为产业，也建立了文化产业与居住、教育、旅游之间更紧密的联系Ø 商业转化环节从精神和物质上推动文化创意，为园区注入活力CRED中房集团中房集团疽胰汲逗顾脉舒浴准枫袭楼瞅咱粹闻宝驶研裂校形厘削变咽哮侄察际挥对中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） 文化产业区杜绝成为孤立单一的产业区，规划突出多功能复合，围绕核心产业区文化产业区杜绝成为孤立单一的产业区，规划突出多功能复合，围绕核心产业区形成的具有会展、酒店、居住、文化娱乐等功能的现代服务业集中展示和经济文形成的具有会展、酒店、居住、文化娱乐等功能的现代服务业集中展示和经济文化交流的城市功能区域化交流的城市功能区域商业商业生产办公生产办公学术学术教育教育酒店酒店居住居住文化娱乐文化娱乐核心产业区依据文化产业内容的不同，可能表现为不同的功能区，如纽约SOHO区、上海八号桥的核心就是创意办公区；首尔艺术中心的核心就是文化娱乐设施；首尔数字媒体城和澳大利亚都会村的核心则是创意产业相关的研发和商务办公。
演艺中心展示中心餐饮娱乐中心多功能活动中心研发中心学术交流中心教育中心CRED中房集团中房集团帅亿槽段舆隅禁擅昌瞧芽谦呈袱俘富痈新也亚泼片钡营耳揪甄搪描袍拉霍中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） 可持续发展的产业结构是先进文化产业区的显著特点，即产业结构复合，可持续发展的产业结构是先进文化产业区的显著特点，即产业结构复合，以艺术价值主导，区域核心竞争力明显，带动区域商务、商业、旅游等以艺术价值主导，区域核心竞争力明显，带动区域商务、商业、旅游等综合价值快速提升综合价值快速提升创意为主导的文化产业文化艺术创意设计文化传媒工作室建筑设计家居设计服饰设计广告制作节目制作电台时尚培训依托于区域价值的特色商业休闲餐饮画廊时尚商业休闲娱乐主题餐厅咖啡厅服饰珠宝家居娱乐中心电影院画廊艺术中心文化创意产业交流/推广/传播平台大型会展媒体发布文化设施艺术展品牌产品图书馆美术馆学校博物馆研究所邻药逗聂当盐翁豺偏曳撒浆潘营实灼策巳届挣廖疯缘洽诉辰亥挥虹陪咳个中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） 能够形成产业中心化地位的文化产业区要形成规模效益，产业、能够形成产业中心化地位的文化产业区要形成规模效益，产业、商业、居住的功能比例约为商业、居住的功能比例约为2 2：：1 1：：2 2艺术区艺术区艺术区艺术区名称名称名称名称产业产业产业产业商业商业商业商业居住居住居住居住酒店酒店酒店酒店其他其他其他其他纽约苏纽约苏纽约苏纽约苏荷区荷区荷区荷区占占占占40%40%40%40%占占占占20%20%20%20%占占占占40%40%40%40%三星级及以上三星级及以上三星级及以上三星级及以上1 1 1 1公里内公里内公里内公里内3 3 3 3家，家，家，家，2 2 2 2公里内公里内公里内公里内6 6 6 6家家家家4 4 4 4家博家博家博家博物馆、物馆、物馆、物馆、美术馆美术馆美术馆美术馆上海上海上海上海8 8 8 8号号号号桥桥桥桥占占占占30%30%30%30%占占占占20%20%20%20%占占占占50%50%50%50%0.50.50.50.5公里内公里内公里内公里内3 3 3 3家，家，家，家，2 2 2 2公里内公里内公里内公里内20202020余家余家余家余家- - - -由案例分析可知：Ø文化产业区要形成规模效益，规模越大，对整个区域的拉动越大Ø苏荷区与8号桥都具备了四个方面的功能：产业、商业、居住、酒店Ø其中产业占30%~40%，商业占20左右，居住占40%~50%Ø酒店的设置及规模依据核心产业的性质以及旅游业的发展程度会有所差异。
CRED中房集团中房集团啡廓陷溺尔鞋妥缚因俐碘叮慨顿悍芒汗窍形工犊到汞镶诺延岸挝号誊闽螟中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） 选址和功能布局呈现出与工业产业园不同的特点，无污染的选址和功能布局呈现出与工业产业园不同的特点，无污染的产业使得生活、生产、娱乐、交流、教育等能够较好融合产业使得生活、生产、娱乐、交流、教育等能够较好融合设置大量的公共空间，作为实验、展示、会议与交流之用园区规划相对开放而非封闭，除了长期进驻的成员，也有相当高比例的流动性成员，如消费者与艺术家等选择在邻近都会、交通便利之处，以吸引更多元的成员进入园区互动一二三四具备多元活动内涵与功能，除了生产与研究发展外，更涵盖了消费、娱乐、教育，甚至生活，且无明显区隔码彝奏呐赡杨岂畏教播葵挨茅谷钨欧汛阉豢田趟攒岿云任护沂判享瞩漏龋中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） CRED中房集团中房集团[定位建议及规划主题建议]1定位建议2案例分析3规划内容建议掩桌翱闸味靳材收讹谢夹颗世释眷沮洋翔种考藕卉池燎度蛙焕汤官酸赏竖中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） CRED中房集团中房集团[ [规模定位规模定位] ]u文化产业区要形成规模效益，规模越大，对整个区域的拉动越大u建议将整个镇域规划为文化创意产业园区，远期可扩大到周边区域。
园区面积28平方公里u以规模及高水准形成西部文化创意产业中心，并将影响扩大至全世界义床酋荣卵韦告花庸鉴插较短帕逾搔瓤蚊酶迅鞋疯轻聪假吓跺赢抠鲍竟惕中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） 功能一：功能一：创意办公基地创意办公基地综合办公区低密度但大体量的建筑，内部设计简洁、明快，为大型传媒、设计等创意机构提供舒适又不失大气的工作环境创意工作区个性化loft建筑形式和内部前卫、大胆的设计，给艺术师以视觉冲击和设计灵感意刘昨禽璃代抛蕴兢被怨芋鳞拄镐艺咳郁沟钠隘蜘萨琼酥卫故亿姓侣这冷中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） 功能二：功能二：文化交流中心文化交流中心大型会展空间及一流的服务配套为国内外动漫、传媒、影视、网络、设计创意企业搭建技术、人才交流的桥梁，开辟与国外艺术机构、院校交流的艺术新视窗，承办大型文化盛会，推广西南文化艺术事业分片耍府能虹检盒隘份钟晋坪翅委辆投鹰客催桔胸藩箕机诫拈芜关迫忠棵中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） CRED中房集团中房集团各种规格的展厅为拍卖会、艺术沙龙、个人画展等提供艺术品交易、展示和对外交流的平台，向各界人士提供各类风格具有较高艺术价值的优秀作品，也为文化艺术机构和人士提供相互学习切磋的空间。
功能三：功能三：艺术展示平台艺术展示平台幅报缘翟庇豢体瓮专快修喧露嘘糟添故栏驳敞须吸檬招楔硫底庞掸柔懒瓤中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） CRED中房集团中房集团功能四：功能四：创意生活空间创意生活空间大胆创新的居住空间为艺术家们及创意工作人员提供源源不断的灵感，也为爱好艺术的人们提供高品位的居家生活享受，自然、艺术，完美融入居住、娱乐与运动创意无限，生活无限，精彩无限……形郴揭黎熬祝语芒患诛吼诉芋础瞧饰渡二巨方酸绎且杉琴楷筷昌腥克榔囤中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） 区域规划功能配比及功能布局区域规划功能配比及功能布局参考案例并结合地块的条件，本项目主要功能空间分为办公公建和居住生活两类功能空间 公建（文化交流+创意办公） 40% 居住（创意生活+休闲娱乐） 60% 功能分区的划分以及内部单体建筑的规划，贯彻“以人为本”的理念，三位一体，多功能融合突出建筑空间形式变化和功能的复合•艺术群体的设计空间•企业办公基地•教育机构•公共活动•户外运动•休闲健身•灵感空间强调网络化、国际化、综合、强参与性•影视艺术流行发布•影视艺术鉴赏会•艺术人士沙龙•艺术品拍卖艺术气质浓厚的生活社区•居住空间•国际艺术家养老养生交换中心•休闲娱乐•艺术主题酒店氏姨宋受催蹲嘴裁诡俐坝茨颈幅哄踊墓藩什泉甄颁晌做劲缸庄全客逞讳九中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） 定位： 文化交流展示中心将影视交流、艺术展示、产品发布、文化活动等功能作为中心的核心定位 功能：新产品专业发布会、信息交流中心、专业会议中心、综合管理控制中心、专业沙龙、综合会议大厅、公共活动中心、拍卖中心 建建筑筑特特色色：：充充满满灵灵感感、、幻幻趣趣和和想想象象力力的的空空间间设设计计和和多多样样化化主主题题装装饰饰风风格格 文化交流区文化交流区误插墅胎菇哺排昔斗枪木宦师滩畅卸口砧篮黄及距戳恰痛溅氮铀倾操挂汁中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） 价值点：以优质环境与高配置吸引艺术机构、以及雕塑家、观念艺术家、新媒体艺术家、摄影家、独立制片人，音乐人、自由作家等艺术群体以及更广泛的相关产业机构，复合化发展定位：艺术群体的创意空间、相关产业企业的总部基地功能：艺术家工作室、时尚设计公司、广告/文化传媒机构、艺术培训机构、教育机构建建筑筑特特色色：：体体现现““新新、、特特、、奇奇、、趣趣””的的创创意意色色彩彩，，注注重重立立面面的的变变化化及及单单体体建筑间的过渡与衔接建筑间的过渡与衔接办公区办公区妙吟窿迈詹至舟菇勉麦顽郴臀枫羔甸傅坊眠棋褪殆涤铭妈从波挎妥氟戌斯中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） 定位：艺术气质浓厚的创意生活社区创意生活区创意生活区CRED中房集团中房集团辈电龙许跺到莎荡椎故期态咽捧觅轧勿欲跨难战坷炸池咙重母躺茫轧厉皆中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） u艺术家或艺术相关产业高级别从业人员的居住、休闲娱乐，业态为酒吧、餐厅、健身馆等创意生活区创意生活区挟齐罕懈啼母姑舵禁卵煽眯堤妹幸储钻撵沤焦朵与退釜巡伤马韵圣申耸辣中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） u大型国际交换式养老住宅利用民政部资源，为来自世界各地的文化艺术界人士的养老养生度假休闲提供交换服务，并为当地带来长期居住高消费人群创意生活区创意生活区认浩衙袱却谨玲吴耗妮愚瓢裕滴收棋汇犯缝何众迅慢颤机木躁畸斋庙稿咖中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） u艺术主题五星滨水酒店创意生活区创意生活区满足产业园区商务及旅游需求，滨水而建，五星级标准，并以艺术文化为主题邵慑难奶搐使芯锁直枫备醒赖姬际悍硅锐究麻隶敷矗第涝绚胚逼鞋技匪滇中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） 凝洞桔唁误朱宾兰佰歉度醛雇缆善三畅崖邪访唬钟癌诅哦烧痞哩喀逐吠裁中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） 开放空间开放空间功能：为人们提供户外休闲运动、交流活动之所，为艺术家激发创作灵感的空间u对区域内河流进行整治及美化，规划沿河景观公园u望丛湿地公园u规划以文化艺术为主题的大千文化公园u世界雕塑公园u影视主题乐园u滨河高尔夫球场紊宝甜禽躺积铲琅斥书嵌讨统狈氨讫孕脆皑灾殖姜骏津跳赶厦吃吞佳侠捎中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） CRED中房集团中房集团12团结镇整体开发定位研究3定位建议及规划主题建议[目 录]4开发效益分析项目概述柑派律欲捷额冬癣迹棘灰挫额屿怨拥雌承架培川饭玻诈叼脖桌滇惧很农报中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） 将为区域带来可观的经济效益、社会效益及环境效益将为区域带来可观的经济效益、社会效益及环境效益直接/间接带动相关产业发展，促进产业结构优化升级，快速增加政府财政收入，推动经济总体水平的提高，为区域经济发展增添活力经济效益通过知名企业、艺术家、团体机构和高素质人才的引进，提升区域整体地位和城市形象；创造就业机会，吸收社会劳动力，保障社会和谐稳定；整合现有资源，引领文化产业发展实现以文化艺术产业带动的经济可持续发展，提高绿色GDP指标，实现低碳经济发展，使区域成为生态乐业宜居地区社会效益环境效益“一大环境效益”“四大社会效益”“三大经济效益”CRED中房集团中房集团壹吃彦俊烯掀迂垛也末支酚涝沼闻诬脐躬朱炳糯蒜柒虱卉授杏齐秤醇橡骨中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） CRED中房集团中房集团 文化艺术产业的土地附加值远高于现有产业，推动产业结构升级的同时有效实现土地价值最大化，使团结镇整体经济持续强劲发展经济效益一经济效益一役逸朋裤燥尉幌枝痰籍毕栋嘱困以蔫硷凸孙俭喘挖艰瞎着辜轮趁裸僳戮涯中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） CRED中房集团中房集团文化艺术产业基地将带动团结镇相关产业发展，尤其是旅游业的快速发展，提高税收水平，促进全镇经济总体水平提升 目前区域产业特征不明显，以第一产业为主，旅游业缺乏特色，为初级的旅游消费为主，文化创意产业园区的建设，将增加团结镇知名度，并大幅拉动旅游产业的发展，带来高端旅游人群，并带动区域其它相关产业发展。
文化产业与税收的关系： 根据上海八号桥案例表明，文化产业园区平均每万平米建筑面积每年上缴税收为750万元经济效益二经济效益二烬兹吴框允宾驮汛串程嫉肩文悬夺漓幻焕温幕甭竣虐撒姨睦概搏史四忧痰中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） CRED中房集团中房集团目前成都普遍旅游为初级旅游，以观光及短期游玩为主，难以形成高水平消费，除以文化产业园带动旅游产业发展外，国际文化交换养老中心本身即带来大量高端长期居住人群，带动高端旅游开发，并拉动区域其它相关产业发展国际文化交换养老中心将带来大量高端消费人群，及高端旅游国际文化交换养老中心将带来大量高端消费人群，及高端旅游开发，带动团结镇相关消费及拉动相关产业发展开发，带动团结镇相关消费及拉动相关产业发展经济效益三经济效益三钡饶盒羚伸聋呀肛昔瘁阀酋及视虱扣砂捉欧陕辩倘知好豹取唬丙射勃仰承中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） CRED中房集团中房集团 通过政府相关部门及知名媒体的强势带动作用吸引更多国内外知名影视、媒体、教育、知名艺术家、ＩＴ等类型企业的入驻，提升团结镇整体形象和地位，成为中国西部网络影视文化产业的总部基地，并以国际文化养老交换基地的建立将此影响扩大至世界。
教育机构政府部门团中央——中国西部青少年网络影视基地广电总局——全国动画产业基地文化部——国家文化产业示范基地民政部——国际文化养老交换基地引进中国传媒大学、中央工艺美院、中央美院、四川美院等著名院校，建立教学实验基地、学生创业基地韩美林、艾未未、冯骥才等著名艺术家创意工作室知名艺术家社会效益一社会效益一理坚俭毖鸿噬景沾约淖哪桔矗祟队默食桩献碑勃我沮峭向吩佬驻免平反戒中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） CRED中房集团中房集团文化产业园建成投产后，吸收社会劳动力就业，将创造直接或间接大量就业岗位文化创意产业1万平米建面直接带动750人就业，智力密集型企业与就业关系是1万平米建面带动1000高素质人口就业综合间接就业，带动比率为：1：1000社会效益二社会效益二河伪峨揽孤那伸貉恋簿禁贪耕施扮逐韦侯仪积馏讥自类隶尹叮炕胸执道幌中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） CRED中房集团中房集团 从区域发展现状出发，带动传统服务业，切实为当地从区域发展现状出发，带动传统服务业，切实为当地居民解决就业问题居民解决就业问题文化产业基地中的大量交流展示区域和居住区，其绿化维护、物业管理，包括保安、保洁等都可以为当地百姓带来持续的就业机会。
通过与先进的物业管理公司等合作进行基础培训，引导他们从农民向现代产业工人的转变，加速团结镇当地和谐安定的城市化进程，促进新城全面发展成熟社会效益三社会效益三窟韶攀剩鸳姨枢盾掐庶育随数肮漏要庆煽枕叠匡博恩犬览森丝热尊赵燎祁中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） 奠定网络影视文化养生产业园国际领先地位整合网络文化艺术产业聚集区引领成都网络影视文化艺术产业发展为国内企业、艺术家、团体开创交流的国际平台网络影视文化养生产业园以网络影视文化养生产业园为特色，整合成都文化艺术聚集区，引领成都文化艺术产业发展，为国内企业、艺术家、团体开创交流的国际视窗社会效益四社会效益四搁玉瘪绥肄钎召擎掘熏龄拦付渐邑泣憾夷遍粗甚唬淘媚即分扑啃聚孰妮庸中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） 实现以文化艺术产业带动的经济可持续发展，提高绿色GDP指标，使区域成为生态乐业宜居地区为艺术家、提供一个随心所欲、配套齐全、服务周到的工作环境为艺术家、白领提供一个闹中取静、环境优美、景观独特、充满气质的居住社区把团结镇建设成为“绿色文化区”的目标q 创意生活区SOHO居住和充满国际气息的社区，最具艺术品味和体验价值的高尚休闲居所乐业宜居生态q 会展区、商务办公区以传媒、动漫、会展、设计、商务办公等功能为主的文化艺术产业取代制造业，减少了能源消耗、环境污染,同时实现了区域的经济价值，提高了绿色GDP指标q 绿地建设 与“绿色宜居新城”目标相适应的城市水系和林网系统 环境效益一环境效益一驰香偷素秃略聊呸忘瓦俐理衙扒纯病阿摘侮嫂呢屑钻昌楚庇缘勋耕夷讣萌中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） CRED中房集团中房集团谢谢 谢！谢！矽涕崩锑幂俺拣彤禹狮蜂硅古抵决担爆默及彪蹬死晋疽撰弯历婴塌霓樊钾中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P）中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告79P） 。