室内装修管理流程 修订记录 日期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 编制 审核 批准 日期 日期 日期 ,进行精 1.目的 规范展示样板房装修工作程序，加强外部监控和内部沟通，达到确保施工阶段质量、进 度、成本三重目的 2. 适用范围 适用于展示样板房装修工程的设计及施工管理 3. 术语和定义 展示样板房室内装修工程： 为促进销售，根据销售要求需要对外展示的住宅户型 装修到位的装修工程，其装修标准、家具配饰作为展示功能而不代表交房标准 4. 职责 4.1研发设计部装修及景观策划主管 4.1.1装修设计资料收集一一建筑图纸、客户意向调查； 4.1.2编制《室内设计任务书》并进行设计单位筛选； 4.1.3 编制《装修设计合同》和签订合同； 4.1.4提供完整有效的装修施工图纸及主要饰面材料样板封样给相关部门； 4.1.5 参与项目现场协调会； 4.1.6 协助进行家私、饰品等选择 4.2研发设计部建筑设计师 4.2.1提供装修及景观策划主管所需项目建筑设计图纸； 4.2.2反映因建筑调整而影响装修施工的现场情况，负责完成和室内设计有关的结构、 设备、电气等专业的设计协调工作。
4.3研发设计部部长 4.3.1审核装修设计单位及设计费用； 4.3.2审核《装修设计任务书》； 4.3.3参与评审装修设计方案 4.4项目管理中心 （应考虑30万以上和30万以下的区别） 4.4.1组织装修工程施工的考察和工程招投标，拟定《装修工程施工合同》，确定装修 施工队伍； 4.4.2组织投标单位提交材料样板，供装修及景观策划主管确认; 443提供目标成本； 444提供《工程量清单》； 4.4.5完成现场变更与签证的造价核定（有变更大小区别）； 4.4.6参与定标，共同确定施工单位、最终施工价格及项目 4.4.7配合进行材料询价 4.5非区域公司工程管理部 4.5.1负责施工现场的管理工作及整体施工安排，对施工质量及时间负责； 4.5.2参加由设计部组织的设计交底，提出意见； 4.5.3 进行家具饰品的采购； 4.5.4负责核定最终结算价格； 4.5.5组织竣工验收工作 4.6销售公司/异地非区域公司营销管理部 4.6.1提供《项目产品建议书》及销售包装计划； 4.6.2提交对设计方案的反馈意见； 4.6.3标识系统的设计和安装（条件允许的情况下应与小区整体标识一致）； 4.6.4对样板房的日常管理。
4.7公司管理层（公司主管设计的副总裁） 4.7.1批准装修设计单位及设计费用； 4.7.2参与评审并确定装修设计方案 5. 工作程序 5.1研发设计部装修及景观策划主管收集装修设计资料 5.1.1研发设计部建筑师提供装修所需建筑施工全套图纸； 5.1.2营销管理部提供《客户意向调查表》，提出项目定位、客户需求、功能要求、风 格取向及样板间制作位置、时间节点要求等内容 5.2装修及景观策划主管根据 5.1编制《装修设计任务书》 5.3设计单位选择 5.3.1装修及景观策划主管负责考察并选择室内设计单位； 5.3.2研发设计部填写《设计供应商评审表》； 5.3.3研发设计部部长审核并确定设计单位，报公司管理层批准； 5.3.4批准后，研发设计部装修组签订《装修设计合同》 5.4 装修设计方案 541装修及景观策划主管组织非区域公司工程管理部、销售公司和公司管理层进行方 案评审，并填写《设计评审表》； 5.4.2装修及景观策划主管根据《设计评审表》评审结果，通知设计单位修改设计； 5.4.3研发设计部部长审核修订后的设计方案； 5.4.4公司管理层审批修订后的设计方案 5.5施工图阶段 5.5.1装修及景观策划主管负责组织公司部门审核施工图，提供主要饰面材料封样及家 私概念设计图表并组织进行设计交底； 5.5.2公司管理层（主管非区域公司的副总裁）批准家私饰品采购计划； 5.6确定施工队伍 5.6.1按照工程招投标制度规定权限， 由项目管理中心或非区域公司工程部负责施工队 伍的招投标工作， 确定最终施工单位； 5.6.2 由项目管理中心或非区域公司负责经济标评审，并给出《工程量清单》《工程量 补充报价表》《主材暂定价表》。
5.7 施工阶段 5.7.1非区域公司工程部负责现场施工的进度和质量控制 5.8家私、饰品购置阶段 5.8.1装修及景观策划主管负责提出《家私、饰品清单》初稿，由非区域公司牵头，组 织研发设计部、销售公司共同对《家私、饰品清单》进行讨论并确定； 5.8.2公司管理层确认后由非区域公司组织具体购买 5.9饰品摆设阶段 5.9.1由销售公司负责家私、饰品的摆设、清点、保管，并在完成摆设后向非区域公司 办理交接手续 5.9.2非区域公司需在饰品摆放前完成项目卫生清洁工作 5.10工程竣工、验收阶段 5.10.1非区域公司工程部负责组织工程验收，填写《工程竣工验收单》确认 5.10.2非区域公司工程部负责装修工程竣工结算工作 6. 支持性文件 6.1《现场签证管理流程》 7. 相关记录 7.1《项目装修计划》 7.2《设计供应商审批表》 7.3《装修设计任务书》 7.4《设计评审表》 7.5《进场条件确认表》 7.6《设计变更单》 7.7《家私、饰品清单》 7.8《工程竣工验收单》 7.9《装修施工设计条件确认表》 。