河池环江工业园区总体规划（2006-2020）规划文本规划文本目录第一章 总 则 1第二章 产业规划定位与规模 2第三章 用地布局规划 2第四章 道路交通规划 4第五章 绿地系统规划 5第六章 景观系统规划 5第七章 市政工程规划 6第八章 环境卫生规划 7第九章 环境保护规划 8第十章 综合防灾规划 9第十一章 分期建设规划 10第十二章 规划实施管理措施 10第十三章 附则 11附表： 11第一章 总 则第一条 为了更好地统筹安排河池环江工业园区的各项建设，有效地指导工业园区规划用地的合理开发、建设与发展，提高土地使用的社会、经济、环境三大效益，满足土地综合开发和规划管理的需要，适应环江毛南族自治县的城市发展和工业园区的近期规划、建设目标、原则和要求，在《环江毛南族自治县县城总体规划》（2003～2020）及环江毛南族自治县政府有关工业发展计划的思想指导下，根据《中华人民共和国城市规划法》的规定，制定本规划。
第二条 本规划所涉及的所有技术指标（特别注明者除外）均依据《中华人民共和国城市规划法》及其配套规章和技术标准执行第三条 本规划经河池市人民政府批准后，即具法律效力，在规划区内任何单位与个人所进行的各项建设活动，都必须符合本规划要求，服从城市规划的统一管理，执行本规划第四条 本规划强制性内容包括以下条款（详见文本划线部分），必须严格遵照执行1）必须严格控制开发的地域包括水源保护区、基本农田保护区、地下矿产资源分布等地区2）工业园区建设用地包括规划期限内城市建设用地的发展规模、方向，根据建设用地评价确定的土地使用限制性规定及各类绿地的布局3）工业园区基础设施和公共服务设施包括主干路的走向、停车场布局；水源地和取水口及其保护范围、给水和排水主管网的布局；电厂位置、变电站位置、文化、教育、卫生、体育、垃圾和污水处理等公共服务设施布局4）防灾工程包括城市防洪标准；城市抗震与消防疏散通道；人防规划原则与建设方针5）近期建设规划包括工业园区近期建设重点和发展规模；近期建设用地的具体位置和范围；近期保护资源的具体措施6）强制性内容是对工业园区规划实施监督检查的基本依据，凡违反城市规划强制性内容进行建设的，应依法进行查处。
强制性内容不得随意变更，确需变更的，须组织专家论证，并须报根据原审批机关批准第五条 如因城市经济和社会发展需要，对河池环江工业园区规划进行局部调整，应报原批准、备案机关审批及备案第六条 在执行本规划的各项规定时，必须同时遵守国家、广西壮族自治区和河池市的有关政策、法律、规范相关条款的规定第七条 本规划期限为2006～2020年，近期为2006～2010年第八条 规划主要依据《中华人民共和国城市规划法》（1990）《城市规划编制办法》（建设部，2006）《城市规划编制办法实施细则》（建设部，1995）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—90）《广西壮族自治区经委2006年五月十日“关于进一步加快工业园区（开发区）发展的若干意见（试行）” 》《环江毛南族自治县国民经济和社会发展“十一五”规划》《河池市东部“四区一线”工业区总体发展规划》《环江毛南族自治县县城总体规划（2003～2020）》《河池环江工业园区发展规划》（讨论稿）《河池地区行政公署办公室关于印发河池地区地表水水域水环境功能区类别划分办法的通知（河行办发（2001）34号）》《河池市工业园区管理办法》国家相关规范等第九条 规划指导思想及规划目标 坚持“以人为本，全面发展”和“五个统筹原则，依托优势资源，突出发展优势工业，大力培育支柱产业，优势企业和名牌产品，形成具有一定特色的经济发展思路”。
规划应适应社会经济市场协调发展要求，促进工业园区建设的规范化，根据工业园区所属辖区的区域地理位置，经济发展状况，以全面、协调、可持续发展的观念，制定其发展战略目标及规模以建成生态型工业园区为最终目标，按照“布局集中、用地集约、产业积聚”的要求，布局合理、功能配套、基础设施完善、环境良好、体现地方特色；体现高科技、生态环保、从劳动资源密集型向新技术转变，分散管理转为集中科学管理，建成为高质量的综合工业园区，为促进环江毛南族自治县的工业经济腾飞发挥积极的作用第二章 产业规划定位与规模第十条 发展战略（1）外引内联，强调改善软硬件环境，从外部引进资金、技术、人才和产业，内部各周边市、县充分发挥各自优势，相互形成联合群体协调发展，从水平分工到垂直分工通过“点轴开发”战略，走向网络开发强调比较优势向竞争优势转化，即资源向资产向资本的转化2）充分利用优势，发挥特色，错位发展3）以大企业为龙头，创新体系，企业多元化发展4）工业园区生态化发展，在可持续发展的前提下，借势实现跨越式发展5）借助发达地区的发展经验，不断完善基础设施，促进要素流动6）依托河池市东部“四区一线”工业区总体发展产业布局结构及城市（城镇）完善的配套服务设施，以构建优势产业群，延长加工增值产业链为目标。
根据各工业区所处区域地理位置及各自区域内的资源优势，合理分工、各有侧重、各具特色、协调发展，尽量避免重复建设，吸引社会资源和资本向优势产业转移，形成产业集聚，布局集中、结构优化、配套完善的产业布局四区一线”的经济发展战略将使环江毛南族自治县在资源配置、资产组合、产业调整、信息传递等达到最优效益第十一条 产业规划定位城西工业园（1）林产业：木材（含竹材）加工、高（含中密度）纤维板制造、胶合板、竹木地板、装饰材料、家具加工、木材玩具加工和林化工业等2）农副产品加工业：制糖、淀粉、五香食品加工、饲料加工、生物制药、色素提取、生物燃化液气等3）轻纺业：制丝、制绸、服装及鞋帽加工等4）硫化工业：选矿、制酸、高浓度复合肥、粉沫合金，精铸件等5）符合国家产业政策的一、二类低污染产业洛阳工业园（1）以化工、机械、机电、矿业、电业为主导产业的二、三类工业2）冶炼建材业：冶铁、锰、硅、钒、铅、锌等金属及非金属冶炼、合金、铸件、水泥、建筑用砖、扣件等3）能源工业：火力发电、余热发电、煤炭综合利用等最终形成生态型工业生产环境，以现代的物流业、社区住宅物业的集中配套管理运作，配合工业生产的发展，从而形成高效、协调、规模、集聚的产业体系，提高工业园区的效应。
第十二条 规划规模（1）用地规模两个工业园规划用地面积合计为10.54km2城西工业园：位于县城中心城区西面地带，并与县城中心相连总用地面积为 6.71km2洛阳工业园：位于环江毛南族自治县城北部洛阳镇北面约2.3km处，距县城约20km总用地面积为3.83km2 （2）人口规模城西工业园规划人口规模为5.3万人洛阳工业园规划人口规模为3.65万人第三章 用地布局规划第十三条 规划结构河池环江工业园区分为城西工业园、洛阳工业园1）城西工业园：规划结构为 “三轴、四组团”三轴”——一条园区发展主轴，两条园区发展次轴园区发展主轴：为沿思恩—耐禾二级公路的环江毛南族自治县城北部东西向发展轴线园区发展次轴：一条为沿环江—贵州二级公路的南北向发展轴线一条是沿环江四桥的 东西向发展轴线四组团”——居住综合组团和三个工业组团2）洛阳工业园：规划结构为“一轴、三片、多组团”一轴”──园区的发展主轴三片”──由主轴串联的北工业片区、中心片区、南工业片区多组团”──由以居住、工业为主的多个组团第十四条 工业用地布局（1）城西工业园规划工业用地265.33 hm2，占工业园建设用地的40.53%，其中一类工业用地19.52 hm2，二类工业用地101.53 hm2，三类工业用地144.28 hm2。
一类工业用地主要布置于规划区南部，二类工业用地布置于南部工业组团和北部工业组团，三类工业用地主要布置于中部工业组团北部工业组团发展以副食品加工业等二类工业为主中部工业组团发展三类工业，主要为硫化工业、能源工业、冶炼建材业等工业门类，及符合国家产业政策的综合利用类项目南部工业组团以林产业、轻纺业为主工业片区和居住区之间设置30m宽的卫生防护绿化带，减少工业片区对居住区的干扰2）洛阳工业园规划工业用地为165.70 hm2，其中二类工业用地为24.03 hm2，三类工业用地为141.67 hm2，占工业园建设用地比例为43.25%保留在北片区域的原有工业企业用地在该区域加强污染物治理，控制重污染企业进园，设置卫生防护林绿带南面的工业区主要为三类工业用地，通过加强粉尘等污染治理，设置卫生防护林绿带使其三类工业与中心区域的居住区有一定的隔离和保护第十五条 居住用地布局依据《广西壮族自治区人民政府办公厅转发自治区建设厅等部门〈关于调整住房结构稳定住房价格意见〉的通知》（桂政办发[2006]104号），凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90 m2以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。
因特殊情况需要调整上述比例的，必须报住房和城乡建设部批准过去已审批但未取得施工许可证的项目凡不符合上述要求的，应根据要求进行套型调整1）城西工业园规划居住用地总面积132.80 hm2，占工业园建设用地比例为20.29%2）洛阳工业园规划居住用地以二类居住用地为主，位于整个用地中心地段，分布于洛阳溪的两侧，分别沿园区30m的主干路设置建立设施齐全、环境优美、服务完善的高质量生活空间新建住宅建设日照间距不小于1：1，绿地率大于30%，住宅成套率90%以上至规划期末居住用地为74.04hm2，人均居住用地为20.28m2，占工业园建设用地比例为19.32%第十六条 公共服务设施用地布局（1）城西工业园将园区级的行政管理、集商业、金融保险、贸易、服务业、百货超市于一体，文化娱乐等公共服务设施集中布局于园区中心位置各居住区内的公共服务设施要求按国家规范标准合理完善配置行政办公用地主要为工业园管理办公用地，用地面积为2.02hm2位于思恩—耐禾二级公路与环江—贵州二级公路交叉口北部工业组团和居住综合组团各布置一处文化娱乐用地，用地面积为1.99 hm2，满足人们的文化娱乐需求医疗卫生用地按服务半径要求设置。
在居住综合组团中设置一个医疗综合门诊部，用地面积为4.00 hm2，工业组团中配套医疗设施均依托县城布局的医疗点按服务半径要求在居住综合组团中设置两处中学用地和小学用地，总用地面积为7.00 hm22）洛阳工业园结合用地布局，分系统按等级配套完善各项公共设施根据工业园发展用地主导方向，集中布置各类公共设施用地，以发挥公共设施的集聚效应，方便居民使用行政办公用地主要为工业园管理办公用地位于洛阳溪北面，靠近滨水绿带布置，视野开阔，景观良好规划总用地1.67 hm2商业金融用地共计5.58 hm2，布置于园区的中心区域，集中设置大型商场、金融保险、商务办公、酒店会展及服务设施，形成工业园对外展示交流的窗口同时，商业金融用地位于居住用地的中心地段，极大方便居民的商业服务设施文化娱乐中心位于中心区的。