2025房地产代理合同（佣金分成・2025）合同三篇篇一鉴于委托人有意出售/租赁其名下位于[具体房产地址]的房产（下称“该房产”），该房产所有权人为委托人，证件号为[委托人房产证号或不动产权证号]；代理人（下称“经纪公司”）愿接受委托人的委托，为其提供该房产的代理销售/租赁服务根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，经双方平等协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条 服务范围与代理权限经纪公司接受委托人的委托，作为该房产的独家代理（□）/共同代理（□）/非独家代理（□）经纪人，代表委托人就该房产寻找合适的购房/租房客户，进行市场推广、展示、带看、撮合交易、协助谈判以及按照约定办理相关交易手续的服务经纪公司的代理权限自本合同签订之日起生效，至该房产成功出售/租赁并完成最终交易手续之日止在此期间，委托人不得自行或委托其他经纪机构/人员出售/租赁该房产，除非经纪公司书面同意委托人授权经纪公司以自己的名义或委托人名义（□）进行相关活动第二条 佣金分成模式双方同意，就通过经纪公司代理服务成功达成的该房产交易，按照以下方式就该笔交易产生的佣金进行分成：1. 佣金的计算基数为本笔交易的成交总额（□）/成交总额扣除交易过程中由委托人承担的税费（□）及其他约定费用（□）后的金额。
2. 经纪公司应获得佣金的[ __% ]比例，委托人应获得佣金的[ __% ]比例具体分成比例及计算方式如下：[请在此处详细列明具体的分成比例计算规则，例如：若成交价低于X万元，则分成比例为A:B；若成交价高于X万元，则分成比例为C:D；或约定具体金额及双方比例等]3. 佣金支付条件：经纪公司促成交易达成，且[□委托人已收到全部购房款/□房屋已实际交付/□租约已正式签订且首期租金及押金已收到/□双方约定的其他条件]后，经纪公司有权要求委托人支付本协议约定的佣金4. 佣金支付时间：委托人在满足上述支付条件后的[ ____ ]个工作日内，将应支付给经纪公司的佣金支付至经纪公司指定的以下银行账户： 开户名：[经纪公司全称] 开户行：[经纪公司开户银行名称] 账 号：[经纪公司银行账号]5. 佣金支付方式：银行转账第三条 委托人义务1. 向经纪公司提供该房产的合法权属证明文件、房产证号或不动产权证号、房屋平面图、委托人身份证明文件及授权委托书等必要资料，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性2. 配合经纪公司进行房产信息的登记、宣传、推广活动，包括但不限于提供房屋钥匙、配合拍照、接受带看等。
3. 按照本协议第二条约定的佣金计算基数和比例，及时、足额向经纪公司支付佣金支付佣金前，委托人有权要求经纪公司出示已完成的交易确认文件及佣金计算明细4. 承担与该房产出售/租赁相关的、根据法律规定及交易习惯应由委托人承担的费用，包括但不限于[请列明具体费用项目，如：交易手续费、增值税、个人所得税、契税、中介费（若约定由委托人承担部分）等]第四条 经纪公司义务1. 勘查该房产情况，向委托人提供专业的房地产咨询意见和市场分析报告2. 根据委托人要求，制定并执行该房产的市场推广方案，包括但不限于网络发布、印刷宣传资料、户外广告、组织看房等3. 以委托人的最佳利益为原则，积极寻找潜在客户，安排看房，进行初步接洽和议价4. 协助委托人与潜在客户进行交易谈判，并根据授权范围协助办理交易相关的手续5. 及时向委托人汇报该房产的推广情况、客户反馈及交易进展6. 对委托人提供的商业秘密、个人信息及房产信息严格保密，非经委托人书面同意，不得向任何第三方泄露7. 委托人授权经纪公司代为收取的定金、首付款等款项，应明确告知委托人，并按照约定或委托人的指示及时转交委托人，不得挪用第五条 费用承担除本协议第二条、第三条所述佣金及委托人应承担的费用外，与该房产代理服务相关的其他费用，如经纪公司为促成交易而支出的合理费用（如广告费、交通费、必要的评估费等），由[委托人承担（□）/经纪公司承担（□）/双方按比例承担（□）]。
第六条 期限与终止本协议自双方签字盖章之日起生效本协议的期限为自本协议签订之日起至该房产成功出售/租赁并完成最终交易手续之日止协议期满或协议约定的终止条件出现时，本协议自动终止如协议终止后，该房产仍未成功交易，双方可协商续签本协议或就未完成事宜另行签订协议第七条 违约责任1. 委托人违反本协议第一条关于独家代理约定，自行或通过他人出售/租赁该房产的，应向经纪公司支付本协议约定佣金总额的[ __% ]作为违约金若违约金不足以弥补经纪公司损失的，委托人还应赔偿经纪公司因此遭受的全部损失2. 经纪公司未按约定履行代理义务，导致委托人无法实现交易或造成委托人损失的，应承担相应的赔偿责任经纪公司不得因委托人自行出售/租赁或通过他人出售/租赁该房产而收取佣金，但双方另有约定的除外3. 任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任4. 任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任第八条 争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条 保密条款双方同意对本协议的内容、委托人提供的商业信息、个人信息以及交易过程中知悉的任何非公开信息承担保密义务。
未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露此保密义务不因本协议的终止而失效第十条 法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律第十一条 通知双方在本协议中提供的通讯地址、联系人及联系方式为有效联系方式任何书面通知均应通过专人递送、挂号信、或电子邮件等方式送达上述地址或联系方式以专人递送方式发出的通知，签收之日为送达日；以挂号信方式发出的通知，寄出后[ ____ ]日为送达日；以或电子邮件方式发出的通知，发出时即视为送达任何一方变更联系方式，应提前[ ____ ]日书面通知对方第十二条 其他1. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力2. 本协议附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力3. 本协议一式[ ____ ]份，委托人执[ ____ ]份，经纪公司执[ ____ ]份，具有同等法律效力委托人（签字/盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：日期：______年____月____日经纪公司（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：日期：______年____月____日篇二鉴于委托人有意出售/租赁其名下位于[具体房产地址]的房产（下称“该房产”），该房产所有权人为委托人，证件号为[委托人房产证号或不动产权证号]；代理人（下称“经纪公司”）愿接受委托人的委托，为其提供该房产的代理销售/租赁服务。
根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，经双方平等协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条 服务范围与代理权限经纪公司接受委托人的委托，作为该房产的独家代理（□）/共同代理（□）/非独家代理（□）经纪人，代表委托人就该房产寻找合适的购房/租房客户，进行市场推广、展示、带看、撮合交易、协助谈判以及按照约定办理相关交易手续的服务经纪公司的代理权限自本合同签订之日起生效，至该房产成功出售/租赁并完成最终交易手续之日止在此期间，委托人不得自行或委托其他经纪机构/人员出售/租赁该房产，除非经纪公司书面同意委托人授权经纪公司以自己的名义或委托人名义（□）进行相关活动第二条 佣金分成模式双方同意，就通过经纪公司代理服务成功达成的该房产交易，按照以下方式就该笔交易产生的佣金进行分成：1. 佣金的计算基数为本笔交易的成交总额（□）/成交总额扣除交易过程中由委托人承担的税费（□）及其他约定费用（□）后的金额2. 经纪公司应获得佣金的[ __% ]比例，委托人应获得佣金的[ __% ]比例具体分成比例及计算方式如下：[请在此处详细列明具体的分成比例计算规则，例如：若成交价低于X万元，则分成比例为A:B；若成交价高于X万元，则分成比例为C:D；或约定具体金额及双方比例等]。
3. 佣金支付条件：经纪公司促成交易达成，且[□委托人已收到全部购房款/□房屋已实际交付/□租约已正式签订且首期租金及押金已收到/□双方约定的其他条件]后，经纪公司有权要求委托人支付本协议约定的佣金4. 佣金支付时间：委托人在满足上述支付条件后的[ ____ ]个工作日内，将应支付给经纪公司的佣金支付至经纪公司指定的以下银行账户： 开户名：[经纪公司全称] 开户行：[经纪公司开户银行名称] 账 号：[经纪公司银行账号]5. 佣金支付方式：银行转账第三条 委托人义务1. 向经纪公司提供该房产的合法权属证明文件、房产证号或不动产权证号、房屋平面图、委托人身份证明文件及授权委托书等必要资料，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性2. 配合经纪公司进行房产信息的登记、宣传、推广活动，包括但不限于提供房屋钥匙、配合拍照、接受带看等3. 按照本协议第二条约定的佣金计算基数和比例，及时、足额向经纪公司支付佣金支付佣金前，委托人有权要求经纪公司出示已完成的交易确认文件及佣金计算明细4. 承担与该房产出售/租赁相关的、根据法律规定及交易习惯应由委托人承担的费用，包括但不限于[请列明具体费用项目，如：交易手续费、增值税、个人所得税、契税、中介费（若约定由委托人承担部分）等]。
第四条 经纪公司义务1. 勘查该房产情况，向委托人提供专业的房地产咨询意见和市场分析报告2. 根据委托人要求，制定并执行该房产的市场推广方案，包括但不限于网络发布、印刷宣传资料、户外广告、组织看房等3. 以委托人的最佳利益为原则，积极寻找潜在客户，安排看房，进行初步接洽和议价4. 协助委托人与潜在客户进行交易谈判，并根据授权范围协助办理交易相关的手续5. 及时向委托人汇报该房产的推广情况、客户反馈及交易进展6. 对委托人提供的商业秘密、个人信息及房产信息严格保密，非经委托人书面同意，不得向任何第三方泄露7. 委托人授权经纪公司代为收取的定金、首付款等款项，应明确告知委托人，并按照约定或委托人的指示及时转交委托人，不得挪用第五条 费用承担除本协议第二条、第三条所述佣金及委托人应承担的费用外，与该房产代理服务相关的其他费用，如经纪公司为促成交易而支出的合理费用（如广告费、交通费、必要的评估费等），由[委托人承担（□）/经纪公司承担（□）/双方按比例承担（□）]第六条 期限与终止本协议自双方签字盖章之日起生效本协议的期限为自本协议签订之日起至该房产成功出售/租赁并完成最终交易手续之日止。
如协议期满或协议约定的终止条件出现时，本协议自动终止如协议终止后，该房产仍未成功交易，双方可协商续签本协议或就未完成事宜另行签订协议第七条 违约责任1. 委托人违反本协议第一条关于独家代理约定，自行或通过他人出售/租赁该房产的，应向经纪公司支付本协议约定佣金总额的[ __% ]作为违约金若违约金不足以弥补经纪公司损失的，委托人还应赔偿经纪公司因此遭受的全部损失2. 经纪公司未按约定履行代理义务，导致委托人无法实现交易或造成委托人损失的，应承担相应的赔偿责任经纪公司不得因委托人自行出售/租赁或通过他人出售/租赁该房产而。