目录1.2010年5月份全国重点城市成交情况2.2010年1-5月份郑州市整体市场情况3.郑州市商品住宅市场4.郑州热销楼盘情况5.郑州市重点楼盘5月成交均价情况6.市场总结一、2010年5月份全国重点城市成交情况全国重点城市成交套数在5000套以上的城市只有重庆、武汉、青岛、郑州、长沙、北京郑州占据第四位可见郑州市房地产整体呈现量稳局面新政对郑州的影响相对其他城市，受影响程度较小全国重点城市成交套数在50万方以上的城市只有武汉、重庆、长沙、北京、郑州、青岛郑州占据第五位再次体现郑州市房地产整体呈现量稳局面二、2010年1-5月份郑州市整体市场情况备注：由于28-30日郑州市房管数据未更新2010年1-5月份郑州市商品房市场整体销售452.22万平米，郑州市商品房市场供应达355.47万平米，整个市场商品房供求比1：1.3郑州市市场1-4月份每个月供应量都小于销售量，5月份是2010年首月出现供大于求整体市场供求关系严重失衡——供不应求虽四月新政出台，但通过五月供求比例，可知各个开发商还是看好整个市场一)郑州市销售数据统计商品房销售情况统计月份销售套数销售面积（万㎡）销售均价（元/㎡）销售额（亿）1月12142116.12525961.062月526454.32561830.513月10195100.75509551.334月1044198.82536753.045月7067 74.80 5742 42.95 合计45012444.815371238.9本月商品房销售面积为74.80万平米本月商品房销售均价较4月上升375（元/平米） 郑州市5月份成交有所下降，但由于4月17日新政出台，国家对房地产加强管理，严重影响不规范项目的预售证办理及签约，但是对于规范项目的销售起到促进和保护作用。
郑州市房价5月份创下新高，郑州市房地产市场出现量稳价升的局面三、郑州市商品住宅市场备注：由于28-30日郑州市房管数据未更新，数据为预测数据2010年1-5月份郑州市商品住宅市场整体销售393.31万平米，郑州市商品住宅市场供应达287.99万平米，整个市场商品房供求比1：1.4郑州市市场1-4月份每个月供应量都小于销售量，5月份是2010年首月出现供大于求.整体市场供求关系严重失衡——供不应求虽四月新郑出台，但通过五月供求比例，可知各个开发商还是看好整个市场郑州市房地产市场处于供不应求的局面中一）商品住宅销售统计郑州市市区住宅销售统计月份销售套数销售面积（万㎡）销售均价（元/㎡）销售额（亿）1月1106599.86486248.552月488746.37523424.373月952692.14485344.724月965486.57503643.615月660368.41550837.42合计41735393.265049198.57郑州市商品住宅市场销售均价5508元/平米，创下2010年商品住宅市场的新高4月份新政出台对房地产市场规范管理，对于规范开发商来说减少竞争，更有利于房地产市场规范性。
但由于加强房地产市场规划化，不规范开发商的预售证办理及签约有问题，导致郑州市商品住宅成交量下降整个商品住宅市场呈现价格上扬趋势四、郑州热销楼盘情况备注：由于28-30日成交数据房管局网上未更新，以上数据为1-27日郑州市5月份成交套100套以上的楼盘达12个，相对于08年现在房地产市场成交量就是一个奇迹 备注：由于28-30日成交数据房管局网上未更新，以上数据为1-27日郑州市5月份成交面积达1万方以上的楼盘达11个，成交套数2万方以上的有高速.奥兰花园、嘉辰时代公寓、升龙凤凰城、橡树玫瑰城、帝湖花园、银基花园备注：由于28-30日成交数据房管局网上未更新，以上数据为1-27日郑州市5月份成交金额达9000万以上的楼盘达10个，成交金额2亿以上的有高速. 奥兰花园、升龙凤凰城五、郑州市重点楼盘5月成交均价情况备注：由于28-30日成交数据房管局网上未更新，以上数据为1-27日郑州市重点楼盘5月份均价大多数均呈现上扬趋势，只有个别楼盘价格下降，如曼哈顿、普罗旺世、卢浮公馆、汉飞金莎国际、美景鸿城、帝湖花园价格有所下降，其他15个楼盘均价均上涨六、市场总结 （1）5月郑州市房地产市场整体相对新政影响下全国重点城市房地产市场呈现量稳价升局面。
2）4月中旬房地产新政出台，加强房地产市场规范性，预售管理严格，导致供应量减少开盘项目寥寥无几3）5月份受新政影响，郑州房地产市场推向市场的楼盘减少，整个房地产商品房市场供求比达到1：1.3（4）5月份重点楼盘的均价再创新高，由于市场供应不足，郑州市土地供应偏紧，推向市场的产品少，郑州房地产市场出现一房难求的局面，使得开发商提高价格 5月市场总结： THANKS 聆听。