修缮工程拆卸专项施工方案制核准编审批人：人：人：施工单位（盖章）日 期：目录一、 编制依据 2二、 工程概况 3三、文物保护工程修缮的基本原则 3四、准备工作 6五、拆卸施工方案 7一、编制依据1、《古建筑修建工程质量检验评定标准》2、《古建筑营造法原》3、《中国古建筑修缮技术》4、《中国古建筑瓦石营法》5、《古建筑与木质文物维护指南—木结构防腐及化学加固》6、《古建筑施工规范及验收规范》7、 俊发名城N-8地块文物修缮工程的施工图纸8、 《中华人民共和国文物保护法》(2007-10-28)最新修正版中的规定9、 《中华人民共和国文物保护法实施条例》(2007-10-29)的有关规定10、 《中国文物古迹保护准则》二、 工程概况1 、项目概况工 程 名 称： 工程地址建设单位监理单位设 计 单 位：现 状 概 述：(建筑物的基本信息、结构布局 )始建年代均不详，依照现存结构样式推断应为清中晚期至民修建，因未经过专业系统的修缮，修建之后使用 时缺乏维护，年久失修，人为因素等导致墙体倾斜、倒塌，木构件腐朽， 瓦屋面瓦件掉落严重，门窗变形等存在安全隐患，已经无法继续使用为保证本工程按时按质完成，同时最大程度的体现文物建筑的 价值，我公司建议在整个施工过程中遵循以下原则：1、不改变文物原状的原则《中华人民共和国文物保护法》第二十一条规定：对不可移动 文物进行修缮、保养、迁移，必须遵守不改变文物原状的原则。
文物古迹的原状是指充分表现其文化价值的实物的状态主要 表现有以下状态：（1）未经干预前的（未实施保护工程及未发掘以前）的状态2）历史上多次干预（修缮、改建、重建、破坏）存留的有价 值的状态3）虽有部分缺失，但仍有实物遗存，足以证明缺失相关部分 原有状态4）局部坍塌、变形、错置，但仍保留构建原形制，足以证明 原来的状态2、尽可能减少干预的原则凡是近期没有重大危险的部分，出日常保养之外不应进行更多 的干预必须干预时，附加的手段只用在必要部分，并减少到最低限 度采用的保护措施应以延续现状，缓解损伤为主要目标文物古迹本身包含的历史信息的价值最根本、最重要的组成部 分对文物古迹任何形式的干预都不可避免地在不同程度上影响历史 信息因此，当文物古迹出现残损需要干预时，必须充分的考虑最少 干预的原则，以最小的程度影响历史信息，从而更好保护文物古迹价 值对设计而言，就必须严肃对待现状保留的历史信息，尽可能多的 保留各个时期有价值的遗存，不必追求风格样式的统一3、加固处理的可逆性原则与可识别性原则一切技术措施应当不妨碍再次对原物进行保护处理，必须是可 逆的，就是所用的加固件可拆下来，恢复到处理前的状态，妨碍再次 进行保护处理和采取更好的修缮措施。
任何加固的措施都不得损害原物，都应保证文物建筑结构的体 系完整性，保护其外形不受损坏，历史信息不受破坏修缮古建筑砖 石作部分不得用混凝土作固结措施，因混凝土是不可逆性材料，将给 以后修缮带来困难，甚至造成保护性破坏经过处理的部分要和原物或第一次处理既相协调，又可识别 所有修复的部分应该都有详细的记录档案和永久的年代标志4、保护现有实物原状与历史信息的原则修复应当以现存的有价值的实物为主要依据并必须保存重要 事件和重要人物遗留的痕迹和历史上经过修缮、改建、重建后保留的 有价值的状态，以及能够体现重要历史因素的状态历史信息的积累是持续的过程，它不仅包括始建状态，还包括 历代修缮及当时保护工程的附加信息保护措施的决策应始终以价值 评估为基础，客观认识全面的价值，首要保护价值最高的部分，并尽 可能的保留那些逐渐积累，助于考证的信息这样可以一样增强文物 的可读性，为研究提供更多的线索5、按照保护要求使用保护技术的原则独特的传统技术属于文物原状，具有文化价值，必须保留所 有的新材料、新工艺都必须经过前期试验多和研究，证明是最有效的 对文物古迹是无害的，可以使用的6、四保原则（1）保持原来的形制；（2）保持原来的建筑结构；（3）保持原来的建筑材料；（4）保持原来的工艺技术；四、准备工作1、 根据现场情况，我将按照 号院—号院—号院—号院—号 院的拆卸顺序进行施工。
2、 按规定搭设拆除和修缮所用的脚手架，雨季还应搭设防雨棚3、 在现场确定露天堆放拆卸构件的临时堆放场地4、 在现场搭设木工棚和构件保护棚5、 对有雕花的构件采用 5mm 厚塑料薄膜包裹两层，采用棉絮包裹、 防止发生撞击、防污染6、在适当位置设置防虫、防腐、杀虫用的浸泡药池一个（与其他建 筑通用）7、 拆除前必顼仔细了解原址地形条件,周边环境状况，对抬升高度 周边 现场详细考察 , 结合场地情况做好施工准备工作下面为落架抬升 准备：规划周边道路标高最低点为 米，最高点为 米，现状院内 标高过低，积水严重，为有效解决院内标高及排水问题，对建筑实施落架 抬升落架抬升工程按照工作顺序的先后，分为勘察测绘，设计、编号拆 卸和安装 复原四个阶段勘察测绘和编号拆卸必须按照科学合理的工作 程序首先是做好现场清理， 对危险部分作必要的临时加固，拆除后期加 建部分， 做好构件除尘和场地清扫，为勘察测绘、构件编号和拆卸工作 创造必要的条件 勘察测绘必须全面、准确，测绘图须反复核对，特别 是轴线尺寸，关键部位的尺寸和标高等因建筑一旦被拆卸，各部位的做 法尚可有照片记录，但许多关键 性的尺寸即再也无从考察只有在完成 勘察测绘和构 件编号后，方可进行拆卸 工作。
落架施工中清理现场、 构件编号、拆卸包装、存放保管、安装复原等工序， 由现场施工技术人 员专人负责，对每道工序、每个构件和构造做法都做到心中有数，保证建 筑落架抬升工程的顺利实施，减少落架过程中文物建筑的损失 保护文 物建筑包括保护其历史环境，文物建筑抬升到相对高度后，其原有的 历 史环境已不复存在，因此，文物建筑的落架抬升工程不仅仅抬升建筑物， 还因 包括对落架抬升建筑环境 的复原或局部复原 文物建筑的落架抬 升工程，一般包括对建筑的局部复原，复原必须有确凿的 依据在拆卸 建筑之前，根据现状遗存可以确定其原状，落架后恢复其原状现状 遗存 尚不能确定 其原状，应维持现状并做好记录存档在实际工程中，对尚 不能确定其原状，多参照当地同时期，同类建筑的做法进行复原五、拆卸施工方案1、拆卸前，在空地清整搭设放置场地，清理好原址工地车道 搭 设好施工脚手架,设置寻安全防护措施及构件保护措施后开始进行拆卸2、拆卸构件按新建的相反顺序进行3、 由于建筑较多，共有六座院落，每个院落拆卸的瓦件、木构件、 石材、门窗等等，按栋号单独设置摆放地点，不允许混放，避免造成日后 使用困难4、拆卸做法:从上至下拆顺序,首先拆卸门、窗、雀替、等装饰构件; 然后 先揭瓦顶、山花、檐等;再拆木基层、再拆梁、枋;接着拆卸墙体;再 拆卸柱子,木构 件拆卸时注意按照安装时的相反顺序，对木构的隼卯拆卸 留意防止施工中不必要 的损害发生;最后拆卸台明、台基、柱石等。
拆卸 前应绘制拆卸记录草图，同时应用拍照和摄像技术对建筑进行现状记录5、瓦顶拆卸：人工拆卸，沿着檐口至屋脊进行拆卸，拆卸过程中对 瓦件 进行初步甄别清理，能用瓦件放置在预先整理的场地拆卸瓦顶时 应特别小心， 必须保证筒板瓦及勾 头、滴水的安全完好按先揭檐口附 件（勾头），后揭瓦 垄和脊的施工顺序对瓦顶进行拆卸时瓦垄灰应随拆 随将收入胶桶内，经溜槽或 吊运至地面指定堆放点对于瓦件有色差， 类型众多的情况，拆下的瓦件必须进 行分类堆放对有裂纹、 敲击声音 不清脆、酥碱等残损瓦件捡出不用瓦件落 地后，进行扫净刷洗，分类 整齐堆放，放置堆放点，待复原工程中使用；同时， 确定补配瓦件类型 和数量，以供复原归安时按原形制和式样提前至厂家订做6、屋面木基层拆卸：屋面木基层拆卸前应先拆卸排山勾头下的冰盘 檐 （封火墙）及 山墙上部墙体，然后拆卸脑椽、花架椽、檐椽，对拆卸 下的构件 进行分类堆放，对有 变形糟朽严重的椽、望板、连檐等构件另 行堆放7、构架拆卸:采用人工配合机械拆卸，先拆卸椽子、檩、垫板、枋， 至梁架暴露后， 逐层拆卸三架梁、五架梁、随梁板、斜梁、角梁、瓜柱、 穿板，最后拆移金柱、 檐柱、柱础。
梁、 枋及柱子用钢绳固定后,采用 机械进行吊卸8、墙体拆卸:拆卸时应进一步探明原状作法，自上而下分层进行， 先拆山 墙博脊以上 部位,待上架木构架拆卸完毕后再对博脊以下部位进 行拆卸拆卸过 程中须对现状进 行详细记录 在拆卸过程中应将土坯 砖、各种青砖完好拆卸，以备后用用人工由上 至 下分层拆卸，应先拆 卸室内隔墙，再拆卸檐墙及山墙拆卸时应注意柱子及梁板 与墙 体连接 部位，不得因拆卸墙体而对木构架造成损坏9、台基拆卸：台基拆卸在完成其上部所有结构拆卸工程后，进行台 基拆 除在对台基、 基础拆卸前,应重点对所有原状构件进行编号、拍 摄及工程做法 记录等工作拆卸时应按自上而下的施工顺序进行，不得 采用掏墙脚的方式进行 快速拆卸拆卸过程中应 对原状的做法进行书面 拍摄两种方式进行记录归档， 对原状构件不得硬撬，应保证原状构件完 好可用。