欢迎共阅物业人员配置标准一 . 公共事务人员劳动定额二 .1. 15万平方米以下住户服务中心配设管理员 3人三.2. 15万平方米以下不高楼宇巡查组，只设住户服务中心；15万平方米以 上设置楼宇组巡楼组管理员每增加5万平方米，增设1人住户服务中 心管理员每增加10万平方米，增设1人四.3.干部配置：15万平方米以下设置主管1人，不设班（组）长；15万平 方米以上，设置主管1人（可由管理处副经理兼），住户服务中心班长 1人，巡楼班（组）长1人五. 二.保安人员劳动定额六.1固定岗保安员每人当值时可监护面积为 3000-3500平方米七 .2全封闭小区每入口需设置3个（三班倒） . ' |八 .3巡逻保安员每组（两人一组）可监护面积为 5万平方米左右九 .4封闭停车场每出入口处应设置 3人十.5 30万平方米以下保安干部的配置为主管 1人、班长3 -4人30万平 方米以上可增加组长一级干部，平均按每 5-8万平方米配置组长1人十一.6智能化小区（大厦）已设置治安、消防监控系统时，可适当养活保安 人数，但每个消防、保安监控中心应至少配置屏幕监控保安员 3人十二.7保安人员综合劳动定额：每2000-2500平方米配置1人。
十三.三.机电维修人员劳动定额十四.1每个高压配电房值班电工3人十五.2水工每10万平方米配置1人十六.3中央空调每10万平方配置1人十七.4电梯工每10部电梯配置1人十八.5维修电工每10万平方米配置3人十九.6综合维修工每10万平方米配置2人二十.7干部配置标准：二十一. *30万平方米以下，配置主管1人，不设班组长；二十二. ★ 30-80万平方米以上，配置主管1人，运行班（组）长1人，维修班长（组长）1人二十三. ★80万平方米以上，可考虑配置主管1人，运行班（组）长1人，机电维修班（组）1人，综合维修班（组）长1人二十四. 8综合劳动人数定额：每10万平方米10-12人二十五. 四.清洁人员劳动定额二十六. 1梯级清扫：14层/小时/人二十七. 2地面清扫：300平方米/小时/人二十八. 3拖楼梯：13层/小时/人二十九. 4擦楼梯扶手、通花铁栏、地脚线：12层/小时/人三十.5洗地毯:360平方米/小时/人.三H. 6刮玻璃:4平方米/分钟/人.三十二. 7清洁电梯轿箱（抹钢油）:1个/10分钟.三十三. 8 8层以下楼房（无电梯）1梯10栋/人;9层以上楼房（带电梯）:1梯8栋/人.三十四. 8干部配置标准:10万平方米以下，配置主管1人，不设班组长;20-50万平方米，配置主管1人，技术员1人，班（组）长2人;50万平方 米以上，每增加20万平方米增设班（组）长1人三十五. 9保洁人员综合劳动定额每8000-10000平方米，配置1人..三十六. 五.园林绿化部人员劳动定额三十七. 1绿篱及灌木修剪三十八. （1）墙状绿篱：人工20米/小时；机剪:50米/小时；三十九. （2）丛生或块状绿篱：人工:25平方米/小时;机剪:50平方米/小时;四十.（3）球形：直径1米球形,4棵/小时，直径大于1米的适当降低平均数；BH^一. 2大树修剪：四十二. （1）冠径15米以上，需三个配合.1棵/8小时3人，平均0.05棵/四十三. 人.小时四十四. （2）冠径10-15米，需三个配合.3棵/8小时3人,平均0.125棵/人.小时；四十五. （3）冠径5-10米，需二个配合.12棵/8小时2人，平均0.75棵/人.小时；四十六. （4）冠径5米以下，高3米以下，单人操作，平均2-5棵/人小时；四十七. 3剪草四十八. （1）特级、一级草坪：360平方米/人、小时；四十九. （2）二级草坪：280平方米/人、小时；五十.（3）***草坪：用汽垫机剪180平方米/小时；割灌机剪60平方米/小时；五十一. （4）四级草坪：用割灌机剪，40平方米/小时。
五十二. 4施肥五十三. （1）粒肥：撒施，550平方米/小时；点施灌木，240棵/小时；点施盆花，900盆/小时；点施小乔木（环施），50棵/小时；五十四. （2）液肥：机施两个配合，平均 250平方米/人、小时；手喷，室内大盆植物15棵/小时；室外大棵植物24棵/小时；手淋，200棵/人、 小时；五十五. 5喷药：机喷，平均350平方米/人、小时；壶喷，室内大植物15棵/小时；室外中小植物25棵/小时；小型盆栽壶喷200棵/小时五十六. 6淋水：自动喷淋平均8000平方米/人、小时，人工淋平均2000平方米/人、小时五十七. 7花苗上盆：时花平均250盆/人、小时，苗木平均200盆/小时五十八. 8花木出圃质量修整：时花平均500盆/人、小时，小盆观叶植物150盆/人、小时；大型观叶植物平均 10盆/小时五十九. 9盆景六十.（1）修剪：小盆平均10盆/小时，中盆平均5盆/小时，大盆平均2 盆/小时；六H. （2）换泥转盆：小盆平均 8盆/人小时，中盆平均2盆/小时，大盆需两个人以上配合，平均1盆/人小时六十二. 10插花六十三. （1） 一般插花：六十四. ★盆花小盆8分钟，中盆20分钟，大盆35分钟。
六十五. ★花束小束15分钟，中束25分钟，大束35分钟六十六. ★花篮小篮10分钟，中篮15分钟，大篮25分钟六十七. （2）创意插花：六十八. ★盆花，小盆20分钟，中盆40分钟，大盆90分钟六十九. ★花束，小束25分钟，中不40分钟，大束60分钟七十.★花篮小篮20分钟，中篮40分钟，大篮80分钟七十一. 11.机械检修：正常的周期性检修每月 2天/人，突发性检修按机械故障的修理难度而定七十二. 12残花清理报废残花的清理平均 400盆/人小时；可重新利用残花的处理平均300盆/小时七十三. 13.杂物消除：人工除杂草密度平均每小时 2-55平方米/人不等；化学除草坪平均每小时700平方米/人七十四. 14.按绿地面积计：每6000平方米绿化室外绿化面积需绿化工 1人，每5亩花木生产地需工人4人七十五. 15.建筑内绿化管理：按每20000平方米建筑用地面积（或每 200户业主）配1名绿化工 j七十六. 16.干部配置标准：七十七. 30万平方米以下，设主管1人，园艺师2人，不设班（组）长；30万平方米以上，设主管1人，班组长2人，园艺师每10万平方米配置1 人；如有花木基地时，可增设花木基地主管 1人。
七十八. 17.园林绿化部人员综合劳动定额：每 10万平方米3-4人，花木基地工人每5亩配置4人《物业管理各岗位人员编制标准》来源于免费 范文网，欢迎阅读物业管理各岗位人员编制标准七十九. 。