1、 我们会对签署独家的房源加大推广力度，在期限内是绝对可以卖出去的2、 我们在新浪网、焦点网、百度网等一切网络大力推广您的房子，为您的房子 免费打广告3、 我会动员您房屋周边400多名经纪人帮助您尽快将房子出售，您还担心房子 卖不上价么？4、 我们在签独家以后，意味着客户很难跳单，保证了经纪人的利益，那么经纪 人就能放心带客户，放心推广！5、 签署独家后会有专职社区专家1对1给您的房子进行及时维护并且与您单线 沟通，不会有过多的经纪人打扰您，在不打扰您正常生活的情况下而且还不 影响您出售房屋的进度6、 我们在确保您房子能出售的情况下会帮您筛选客户，看看哪个价高，看看哪 个付款时间快！这样您的利益是最大化的7、 签署独家后我们绝对按照独家的价格帮您出售房子，决不再次反复砍价而影 响您的出售价格如果多卖出价格，多出的每一分钱都是您的这样即保住了咱 们的价格又有机会多出售价格，何乐而不为呢？！8、 即安全，又快速、又省心，还免费，未出售还有补偿，您有什么理由拒绝呢？ （针对下钱独家，不是所有独家都下钱的）答业主问（4回答）下面4点是大家在签独家时经常遇见的最尖锐的问题：1. 业主问：你拴死我的价格不是卖不了高了么？回答：我能理解您的想法，不过您想想往往业主售房，总是有客户有意向，然后 谈价格，最后您出了底价但客户没有认可而不成交。
但以后所有的客户看房都按 这个底价报，结果客户看上房又在您底价的情况下再砍价，最后您会非常被动2. 业主问：我把房子委托给你，其他家不能卖，那么客户不就少了很多么？不是 不好成交了么？回答：这个不用担心，能认可大公司的客户决不找小公司，能认可小公司的客户 肯定也能认可大公司所以别人有的客户我们肯定有！售罄商学院：中国地产培训第一品牌！100强地产中介总裁强烈推荐！影响中国 2780000名行业精英！3. 业主问：我多家报价谁卖的高给谁回答：您的想法很好我也很理解您，即便我卖房也是要卖最高价嘛！再说了，房 价卖高了我们的费用还高呢!但是您这样做往往事与愿违，因为多家有这个房子， 公司间会互相捣乱互相拆台我们之前就有个单子就是这样，因为客户看上房会多家问价格，结果其他经纪人 看客户不能跟自己成交，可定会说房子一大堆缺点，让客户变扭买不成这房子 要么其他经纪人告诉客户一个不可能成交的低价格，或说1周前旁边刚卖了套同 样户型的才25000说这个房子不值，这样使客户的心理价格非常低而导致签约 谈不拢价格4. 业主问：你们签独家给我下多少钱？必须是月租金!回答：您的想法我能理解，但是这个是不现实的。
我们是帮您推广房子，避免其 他公司捣乱才做的独家，不是以租代售！而且全北京所有公司都是这样！您房子 正常报着价格如果出售不出去不是什么都没有么？反过来想，如果我们北京最大 的中介公司，这么多经纪人这么大力度推广都无法帮您把房子出售，那么说明咱 们房子的性价比太低了，的确得降价出售，否则卖不出去的其实下钱您可以看作是一种对我们帮您用心售房的一种鞭策说实话，公司赔了 钱我们要求出50%的我们也不容易，又帮您售房忙活又要赔钱干活，将心比 心'我看看能不能申请出最高2000（ 3000也行）的押金您不要为难我了，否 则只能不签独家正常帮您卖房了业主同意独家签约三必说！1、 配合看房：虽然我们大力推广，但我会与您单线联系，但是您要保证我们正常看房，每周最 好看房随时，至少1周4次看房，这样我们才能在约定时间内将房子出售我 们再努力，您不让看房也是白费啊！2. 在独家期间，如果不是我们带看的客户，是不能出售的：我们帮您售房，也需要您帮我们一个忙，我们用心保障您出售房屋的价格，而且 最快速度免费为房屋大力推广，您也要给我们个保障，在独家期间内绝对不能与 其他公司和其他客户成交，因为大都是我们客户跳开我们跑别人那签约的。
这样我们的损失太大了！所有的广告费用，经纪人的时间，所有的一切全白白损失掉 了3. 独家违约是要赔偿的：因为要签约，我们给您讲一下责任与义务，我们必须在独家期间将房子出售，否 则我们损失非常大，不仅押金拿不回而且所有的广告费用人员费用等等全损失 了但如果您在期限内违约未通过我们出售或不出售了，我们会主张陪我们的代 理费的这个我们必须要提前告知您，这个也是我们相互的保障如果业主质疑公司的损失小，业主陪的代理费高我们按答业主问4的方式回答， 那房子也真太差了，价格的确太高了您看到的是押金觉得少，我们实际400 多员工的成本不计其数的，我们的损失您是想像不到的！除此之外，可能还有特殊的一些情况，大家要不断的动脑子想怎么做怎么解释， 这样我们才能成功做所有事情想成功就必须用心！。