申请规划审批的一般办理流程、条件、所需材料第一节申请规划审批的i般办理流程一、 申请人到合肥市行政服务中心规划局窗口（以下简称“窗口”）申请办理规划审批手 续，按要求提交办理项目必须的材料，并领取报件执；二、 窗口将符合要求的申报项目登记并送至合肥市规划局报建室（以下简称“报建室”）;三、 报建室按业务分工将申报项目分发到各个业务处室；四、 业务处室约请建设单位对项目现场做必要的勘察，对项目进行初审，将项目提交规 划局业务会或其他会议研究讨论（视具体情况而定）；五、 总工程师审核项目；六、 局长审批并签发项目；七、 制作并向申请人送达相应的法律文书和审批材料说明：本手册中所称的申请人指申请规划审批的公民、法人或其它组织第二节 申请规划审批的条件一、 建设项目选址意见书申请人申报的建设项目符合城市规划的要求二、 规划设计条件申请人具有土地使用权三、 建设用地规划许可证1、 已取得建设项目选址意见书（可选）；2、 已取得规划设计条件或规划方案审批文件四、 方案报审1、 已取得项目的规划设计条件；2、 已取得项目所在地块的建设项目选址意见书或土地使用权证五、 建设工程规划许可证1、 已获得建设地段的土地使用权（市政道路、桥梁、杆管线工程等除外）；2、 申请项目已办理设计条件或规划建设方案已审批通过。
六、 规划核实1、 已取得《建设工程规划许可证》（副本）；2、 已按照规划要求建设完毕七、 资料报送1、 已取得《建设工程规划核实合格证》；2、 已按照《建设工程规划核实合格证》附件要求，取得相关单位或部门专项验收意见说明：同一地块不宜重复提供设计条件，规划部门提供的设计条件具有通用性，同一地 块的设计条件对任何建设者均具有同等效力；规划管理部门提供的设计条件具有约束力，不 应调整或变更，仅在设计条件的依据或出处发生变化（如城市一规划调整、技术规范修订等）时 方可对设计条件按法定程序做相应调整或变更第三节 申请规划审批所需提交的材料一、建设项目选址意见书、合肥市《建设项目选址意见书》申请表1份，并加盖申请人 印章；2、批准的项目建议书或其他有关计划文件1份（如批准有效的详细规划批复、有相应规 划设计资质部门做出的可•行性研究（选址报告书）、有关部门核发的同意选址意向的复函、通 知等)；3、 1/500或1/1000地形图2份(无1/500或1/1000地形图的地区可提供1/2000-5000地 形图)，并在其中-•张地形图上用HB铅笔绘出拟选建设用地范围；4、 经营性土地需要提供《国有土地使用权出让合同》及附图各一份和规划部门提供的 设计条件一份；5、 属原址改建需改变土地使用性质的，须附送土地、房产权属证件一份；6、 规划部门要求提供的其他材料。
说明：1、 申请规划审批所需的材料除地形图和特别说明的以外，均可报送经核对无误的复印 件2、 本手册中所指的地形图均指合肥市测绘设计研究院哂印，复印件无效二、 规划设计条件1、 合肥市《建设工程规划报建》申请表1份，并加盖申请人印章；2、 建设工程的计划批准文件(国家有规定的工程为必须)；3、 土地使用权证明文件(1) 持有国有土地使用权证明文件的；(2) 土地管理部门拟招标、挂牌、拍卖的；(3) 非经营性土地已取得建设项目选址意见书的；(4) 市政公共事业部门用于市政基础设施建设的；4> 1/500或1/1000地形图二份(无1/500或1/1000的地形图地区可提供1/20(X)-5000地 形图)，并在一•张地形图上用HB铅笔绘出拟选建设用地范围；5、 市政工程类项目需符合专项规划要求，并提供相关部门的书面意见；6、 规划部门要求提供的其他材料：说明：本手册中所称的市政工程是指城市道路、城市桥涵、城市排水设施、城市公用照 明设施和城市广场、公用停车场、路名牌、大型广外广告、灯饰和外装饰、规划道路红线内 的空地及上述工程的附属设施三、 建设用地规划许町证1、 经营性用地⑴合肥市《建设用地规划许可证》申请表1份，并加盖申请人印章；⑵土地部门出具的《国有土地使用权出让合同》及附图各一份；(3) 已核发的建设项目规划设计条件；(4) 标明准确位置、面积的1:50。
或1:1000地形图2份;(5) 设计条件阶段要求提供的其它文件，如环保、园林、供电等相关部门意见；(6) 规划部门要求提供的其他材料2、 非经营性用地(1) 合肥市《建设用地规划许可证》申请表1份，并加盖申请人印章；(2) 计划或上级主管部门的立项计划或可行性研究报告批准文件；(3) 有关用地协议并现状土地权属证明(市政类杆管线工程除外)；(4) 规划部门核发的《建设项目选址意见书》及附图；(5) 规划部门审核批准的建设用地规划方案及审核意见书或规划设计条件；(6) 标明准确位置、面积的1:500或1:1000地形图1份；(7) 选址、设计条件阶段要求提供的其它文件，如环保、园林、供电等相关部门意见；(8) 规划部门要求提供的其他材料 说明：本手册中所称的经营性土地是指用于商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类土地 必须以招标、拍卖或挂牌方式出让非经营性土地指除以上用途土地以外的各类土地同一 宗地有两个以上意向用地者的，也应当以招标、拍卖或挂牌方式出让四、方案报审1、建（构）筑物设计方案所■材料一般项目收大项目1合肥市《建设I.程短划报建〉申请表1份并加Ji申请人印章必要必费2《选址意SL书〉及附图J份可逸可选3短划部门核发的埋划设计条件必要4方案文件2套（内含编印图纸及说明书）及其相应的电子文件：另 行提供"500或1： 1000的免平面规划图2米（审批后退还1张）：方 案深度符合《城市短划编制办法》及设计条件要求；必要必要5作成图板或模F可选必妻6设计单位的赛版让明必要7复审方案的陋附前次的审杏意见一份必要必妻8日熙分析文件一份可选可选9燃划设计条件要求提交的其他材料必要必要10建设项目所在位置的1:500或1 ：1000*形图1套0妥必要11相关业务主管部门提供的书面意见可选可选12《合肥布煜划建设方案。
题评审内审表》1份.并加盖申清入印章/步要13方案说明书及方案图城埔印合订本15〜25套及相应的电子文件可透必要14方案筒妻介绍、主要图纸及其电子文件可选15侵划部门要求提供的其他材料公要垫要 2、修建性详细规划方案所需材14一般项目重：大攻目1合肥市《建设工程fit划报建,申请表1份,并加羞申请人印章必要必要2《选址意见书〉及附图1份可逸3短划部门核发的炭划设计条件必要4方案文件2套(内含照印圈饿及说明书)及其相应的电子文件】另 行提供1:500或1:1000的忌平面规划图2张(审批后退还1张)；方 案深度符合《城市Ml划埔剜办法〉及设计条件要求：必要必要S主要图低制作成阳板或模型可选必要6设计单位的责质证明必妥珞要7复审方案的应附前次的审查意见一份必要必要8日照分析文件一份可选可选9燃划设计条件要求提交的其他材料磐要10建设项目所在位置的1:500或1:1000地形明1套必要必要11相关业务主管部门提供的书面意见可逸诃逸12《合肥市短划建设方案专堆评审内审表＞ 1份.并加盖中清入印章/必要13方案说明书及方案图城缅印合定本16〜26套及相应的电子文件可选必要14方案简要介绍、主要图抵及其电子文件可选必要15规划部门要求提供的其他材料诃选诃选说明：本手册所称的里大项目是指建设规模达到10万平方米以上的建设项目、城市更 要地段的建设项目、对城市发展影响较大的匚业/仓储项目(对城市环境、功能有影响的3公 顷以上，对城市布局有影响的10公顷以上)、高层建筑、城市重要地段建筑、建筑而积2万 平方米以上(含2万平方米)的建设项目五、建设工程规划许可证1、建筑工程类(1) 合肥市《建设工程规划许可证》申请表1份，并加盖申请人印章；(2) 有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见；(3) 地使用权属证件及附图；⑷1/500或1/1000地形图两份，地形图上应山设计单位用HB铅笔标明下列内容：建筑 基地用地界限、建筑物外轮廓及层数、新建建筑物与基地用地界限、道路规划红线及相关控 制线、相邻建筑物间距尺寸轴线标号；(作图格式见《报送建筑工程设计方案、建设工程规 划许可证地形图示意图》)(5) 符合出图标准并加盖建筑设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份;(6) 施工图和建筑施工图各一套，图纸须加盖设计单位出图章；(7) 分层面积表(应按国家有关建筑面积规定计算)；(8) 建筑工程预算书；⑼相关单位部门审核意见；(10) 日照分析文件一 •份(可选)：(11) 涉及拆迁的，应附送拆迁文件;(12) 规划部门要求提供的其他材料公司规章制度一、公司形象1、 员工必须清楚地了解公司的经营范围和管理结构，并能向客户及外界正确地介绍公司 情况。
2、 在接待公司内外人员的垂询、要求等任何场合，应注视对方，微笑应答，切不可冒犯 对方3、 在任何场合应用语规范，语气温和，音量适中，严禁大声喧哗4、 遇有客人进入工作场地应礼貌劝阻，上班时间(包括午餐时间)办公室内应保证有人 接待5、 接听应及时，一般铃响不应超过三声，如受话人不能接听，离之最近的职员应主 动接听，重要作好接听记录，严禁占用公司时间太长6、 员工在接听、洽谈业务、发送电子邮件及招待来宾时，必须时刻注里公司形象， 按照具体规定使用公司统一的名片、公司标识及落款7、 员工在工作时间内须保持良好的精神面貌8、员工•要注重个人仪态仪表，工•作时间的看装及修饰须大方得体二、生活作息1、 员工应严格按照公司统一的工作作息时间规定上下班2、 作息时间规定1） 、夏季作息时间表（4月——9月）上班时间早8： 30午休 12： 00——14： 00下班时间晚18： 002） 、冬季作息时间表（10月——3月）上班时间早9： 00午休 12： 00——13： 30下班时间晚17： 303、 员工上下班施行签到制，上下班均须本人亲自签到，不得托、替他人签到4、 员工上下班考勤记录将作为公司绩效考核的重要组成部分。
5、 员工如因事需在工作时间内外出，要向主管经理请示签退后方可离开公司6、 员工遇突发疾病须当天向主管经理请假，事后补交相关证明7、 事假需提前向主管经理提出申请，并填写【请假申请单】，经批准后方可休息8、 员工享有国家法定节假日正常休息的权利，公司不提倡员工加班，鼓励员工在日常工 作时间内做好本职工作如公司要求员工加班，计发加班工资及补贴；员工因工作需要自行 要求加班，需向部门主管或经理提出申请，准许后方可加班1）、加班费标准公司规定加班费标准为10元/小时；2）、加班费领取 加班费领取时间为每月24日（工资发放日）三、 卫生规范1、 员工须每天清洁个人工作区内的卫生，确保地面、桌血及设备的整洁2、 员工须自觉保持公共。