多层电梯洋房 vs 高层的十大优劣势对比：购房小贴士1、多层电梯洋房公摊少，得房率更高多层电梯洋房100川相当于高层110川以上的使用空间，让您用更少的钱住更大的房子2、 多层洋房小区容积率更低，享受跟多的优质资源洋房约 2.0-2.5，高层约3.0-4.5 从容积率上来说，花园洋房仅次于高价的排屋、别墅相对于高层，多层洋房拥有更多土地去实现更大的楼 间距比，人均享有更多的配套资源，能在全天不同时间段获得更好的采光，更多的景观资源3、 一梯两户，南北通透，大面宽、小进深，舒适度更高4、 专属电梯，效率更高，私密性更好洋房多为一梯两户专属电梯，高层多为两梯四户或两梯多户现在的高层，多为两梯四户或多户，有些30多层的高层，一个单元能住120多户，每天上下班，都是人挤人， 尤其是夏天，非常难受而多层洋房，多是一梯两户一个单元才10来户，上下楼更方便，效率更高，私密性 更好，舒适度更高5、 电梯多层使用成本低，减少后期压力伊川多层维修基金45元/川，高层90元/川；120川的房子，维修基金一项就节省5400元，还有水的二次加 压等费用，多层洋房省心省钱6、 多层电梯洋房属于稀缺产品，保值、升值潜力更大。
随着中国城镇化的发展和土地资源的稀缺，为了提高土地利用率，未来的住宅产品将会越盖越高，密度越来 越大，会导致您的生活品质严重下降多层电梯洋房将成为最稀缺的高端产品，目前，郑州同一地段的多层洋 房的价格是高层的2倍多，不管自住还是投资，多层电梯洋房绝对是您最好的选择7、 施工工期更短，工程进度更快，交房比高层更早8、 多层电梯洋房居住更安全目前，一般级别的消防队配备的云梯，只有6中不同的最大高度，分别是19米、26米、32米、53米而 目前高层住宅高度在 72 米-96 米左右，如果发生火灾等其他突发事件时，高层 50%以上的住户是在消防云梯最 大救援半径之外的，而多层则不必考虑这个问题高层单位内居住人口一般是多层的1 0倍，突发事件时，多层 的逃生几率是高层的10倍9、 多层电梯洋房居住更健康、更省心① 7 层以上的楼层居民用水都要二次加压，而县城的二次加压设备卫生条件基本都比价差，长期饮用二次污 染的水源，对您的身体健康肯定会用很大影响同时，二次加压设备如果动力不达标，高层断水的情况会时常 发生，会严重影响您的生活，所以说多层洋房居住跟健康、更省心② 从空气质量角度来说，高度在30米（10层楼）以上的，空气质量反而更差。
而且，高层空气相对稀薄， 患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层 楼房时更要谨慎③ 此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以， 高层居民更容易出现头疼症状④ 其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定，不接地气”的感觉，经常会感到内心 压抑在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感⑤ 此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等10、 退台洋房层高更高，更易于装修，装修效果更好。