精品范文模板 可修改删除撰写人：___________日 期：___________关于住宅质量保证书模板汇编十篇 住宅质量保证书 篇1 尊敬的住户： 感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务；同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的工作提出意见和建议 开发公司地址： 物业管理公司地址： 销售联系人： 联系人： ： ： 开发公司（章）法人代表：（签章） 年月 日 本公司对您购买的防城港市 路 号 小区 栋 单元 室，建筑面积 平方米的住宅作如下质量保证和承诺： 一、该房屋于 年月 日通过市建委组织的竣工验收，各项建市手续齐全， 资质证编号为： 建设工程规划许可证编号为： 建筑工程施工许可证编号为： 竣工验收备案登记编号为： 预售许可证号为： 二、该住宅工程由进行质量监督在施工中始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工 三、本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目（见附表）的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。
四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期，也是本保证书签订日期，住宅保修自此日起计算用户在使用过程中发现质量问题，可直接拨打我公司维修或认真填写附页中“商品住宅质量反馈表”寄予我公司因住户使用不当或进行家庭装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内 五、住户人住后，有关住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接（或委托物业公司）及时给予答复和妥善处理若对我们服务人员的工作不满，可向本公司投诉，我们将及时进行处理 六、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量问题，可根据国务院《建设工程质量管理条例》及建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，向本市的建设工程质量监督站申请协调；凡有关住宅室外配套问题，可根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，向本地建设行政本管部门申请协调对动调意见仍有分歧的叮向本地仲裁委员会申请仲裁 七、经省级以上资格的专业部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危险房屋我公司将予以退房或调换 八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件，与销售合向具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。
附件：商品住宅质量反馈表 住宅质量保证书 篇2 尊敬的住户： 感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务;同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的工作提出意见和建议 开发公司地址：物业管理公司地址： 销售联系人： 联系人： 电 话： ： 开发公司(章) 法人代表：(签章) 年 月 日 本公司对您购买的西安市 区(县) 路 号 小区 栋 单元室，建筑面积 平方米的住宅作如下质量保证和承诺： 一、该房屋于 年 月 日通过市建委组织的竣工验收，各项建市手续齐全，资质证编号为： 建设工程规划许可证编号为 ;建筑工程施工许可证编号为 ;竣工验收备案登记编号为： 预售许可证号为： 二、该住宅工程由 进行质量监督在施工中始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目(见附表)的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。
四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期，也是本保证书签订日期，住宅保修自此日起计算用户在使用过程中发现质量问题，可直接拨打我公司维修或认真填写附页中“商品住宅质量反馈表”寄予我公司因住户使用不当或进行家庭装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内 五、住户人住后，有关住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接(或委托物业公司)及时给予答复和妥善处理若对我们服务人员的工作不满，可向本公司投诉，我们将及时进行处理如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量问题，可根据国务院《建设工程质量管理条例》及建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，向本市的建设工程质量监督站申请协调;凡有关住宅室外配套问题，可根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，向本地建设行政本管部门申请协调对动调意见仍有分歧的叮向本地仲裁委员会申请仲裁 七、经省级以上资格的专业部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危险房屋我公司将予以退房或调换 八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件，与销售合向具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。
附件：商品住宅质量反馈表 监制说明： 1、本保证书是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条以及建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的的规定》的有关规定监制; 2、房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供本质量保证书; 3、本质量保证书可作为商品房购销合同的补充约定，每套商品住宅一式两份，一份开发企业存档，一份在商品住宅交付使用时提供给用户 签名： 时间：20xx年**月**日 住宅质量保证书 篇3 为维护住房消费者的权益，加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量和水平， 开发公司，对我单位开发建设的 住宅楼工程，承诺如下： 一、 工程质量保修等级 合 格 二、 工程质量保修范围、保修期限 在正常使用条件下，房屋建筑工程的保修期限为： (一) 地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限 (二) 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年 (三) 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期 (四) 电气管线、给排水管道、设备安装为2年 (五) 装修工程为2年 (六) 门窗为1年。
(七) 地面、楼面空鼓开裂、大面积起砂2年 (八) 卫生洁具、配件、给水阀门、水嘴1年 (九) 灯具、开关、插座1年 (十) 其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定 三、 质量保修责任 (一) 本公司承诺保修的项目和内容，在接到用户保修通知后，七天内进行保修 (二) 发生须紧急抢修事故(如上水跑水，暖气漏气漏水、燃气泄露、电器、设备故障造成停电等)，本公司接到通知后，立即到达事故现场组织承包方或物业管理部门进行抢修非施工质量引起的事故，抢修费用由本公司或造成事故者承担 (三) 在国家规定的工程合理使用期限内或保修期内，应确保地基基础和主体结构的质量，因质量问题造成人身和财产损害的，本公司承担损害赔偿责任 (四) 因保修不及时，造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方负责赔偿 (五) 《住宅质量保证书》未尽事项，执行国家有关的法律、法规规定 (六) 下列情况不属于质量保证范围： 1. 因使用不当或者第三方造成的质量缺陷 2. 不可抗力造成的质量缺陷 3. 用户自行添置、改动的结构、设施、管道、线路设备及其他装饰装修项目 住宅质量保证书每户(套)一份。
公司或物业维修负责人 ，维修 建设(开发)单位(章)： 法定代表人(签字)： 年 月 日 住宅质量保证书 篇4 一、本住宅经政府主管部门验收合格，现予交付使用 二、住宅基本情况 1、住宅座落：xx-x 2、建设单位：xx-x 3、设计单位：xx-x 4、施工单位：xx-x 5、质监单位：xx-x 6、物业管理单位：xx-x 7、住宅结构类型：xx-x 8、质量评定等级： 三、本住宅自___年 ___月____日交付之日起，在正常使用情况下，如有质量问题，在规定的保修期内由本公司承担维修责任： 序号住宅质量保修部位、配件保修年限 1 地基基础、主体结构(按实际年限) 50年 2 屋面防水 5年 3 外墙面、地下室、厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏 5年 4 墙面、顶棚抹灰层脱落 1年 5 地面空鼓开裂、大面积起沙 1年 6 门窗、五金件损坏 1年 7 卫生洁具 1年 8 灯具、电器开关 半年 9 管道堵塞 2个月 四、使用说明 (1)本《住宅质量保证书》依据中华人民共和国国务院《城市房地产开发经营管理条例》、建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和省建设厅《湖南省建设工程质量监督工作暂行规定》等法律、法规制订，与《住宅使用说明书》一起使用。
(2)本《住宅质量保证书》的保修期(详见上表)自规定交付之日起计算，国家对住宅工程质量保修另有规定的，保修期期限按照国家规定执行 (3)本公司按照《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任保修期内，除人为不可抗拒的自然灾害和用户自身造成的原因外，本公司无偿承担表一规定内容的维修，保修期外，按物价部门批准的收费标准实行有偿优质服务 (4)用户入住后，有关商品住宅质量的来信、来访或者投诉、本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复或妥善处理 (5)用户在使用所购住宅前，必须认真阅读本《住宅质量保证书》，用户验收住宅后自行添置，改动的设备、设施，由用户自行承担维修责任 (6)因用户使用不当或擅自改动结构、设备和不当装修等造成的质量问题，本公司不承担保修责任;因用户使用不当或擅自改动结构等原因，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任 (7)《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》均一式三份，其中一份由本公司保留备查，一份在住宅交付时提供给用户，一份在办理房屋产权手续时提供给市房屋产权交易管理部门 (8)其他需要说明事项： 房屋如因自然灾害等不可抗拒的因素所造成的质量问题不在本保修范围内。
五、持证人 房屋买售人姓名 房屋编号佳境小区 栋 单元 室 合同号 维修 备注 建设单位(签章) 物业服务单位(盖章) 联系人： 联系人： ： ： 住宅质量保证书 篇5 1.工程质量监督部门核验的质量等级;2.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;3.正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;地面空鼓开裂、大面积起沙1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定 需要知道的一点是：《住宅使用说明书》与《住宅质量保证书》对用户来说，都很重要，都是更好的帮助住户如何熟悉住房情况的法律依据那么什么是《住宅使用说明书》呢? 《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等。