特别告知:１、为保障您的权益--在您向本公司支付任何一笔费用时，务必要求我方业务人员,提供盖有本公司收款专用章的收据（如需转账支付，请务必存入我公司为户名的银行帐户或我公司指定的其他帐户)；２、本文书中若出现以“□”选择的情形时，务必进行勾选,否则视为以该条款下第一项商定为准3、若填写或修改的文字增加丙方义务或责任,则需经与丙方协商并加盖协议专用章方可生效 房屋租赁协议(201７0１版) 商用专用 No．Ｆ依据有关《中华人民共和国合同法》、《*＊*房屋租赁条例》、《***居住房屋租赁管理办法》等有关法律法规的规定，甲乙各方经丙方居间介绍，在平等、自愿、公平和诚信的基础上,经协商一致，就乙方承租甲方房屋之事宜，签订本协议，以资共同遵守:一、出租房屋基本情形（下称“该房屋”，实际情形以权属证明或有关法律文书记载内容为准）1.1 房屋坐落:＊** 区 路 弄 号 室以及 号车位１.２ 房屋用途：□居住 □办公 □生产 □仓储 □其他 ，建筑面积：约 平方米,装修情形：□毛坯 □简装 □精装 □豪装。
家具家电：详见本协议附件一《家具家电清单》二、租赁用途乙方已查验了该房屋所有信息并已充份了解该房屋情形，并向甲方承诺租赁该房屋作为 【□居住 □办公 □生产 □仓储 □其他 】使用甲方知晓并同意乙方的租赁用途,各方共同遵守国家和本＊关于于房地产使用和物业管理的规定三、交付日期和租赁期限甲乙各方商定，甲方应于 年 月 日之前向乙方交付该房屋交付时甲、乙各方在丙方见证下签订本协议之附件二《房屋交接书》该房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，免租期自 年 月 日起至 年 月 日止四、租金、支付方式与支付日期４.１ 甲乙各方商定,该房屋每月租金为(□人民币□美元□ ） 元（大写 万 仟 佰 拾 元整)该房屋租金 个月内不变自第 个月起，以 个月为周期，月租金递增 %。
以上商定的租金【□包含 □不包含】出租方(甲方）应出具的租赁发票等税费４.2 租金以【□三个月□六个月□ 个月】为一期支付乙方每期租金提前 日直接或通过丙方向甲方支付(即先付后租)逾期支付的，每逾期一日，乙方应按日租金的 ％支付逾期违约金4.3 乙方支付租金的方式如下：□现金支付； □银行转账：甲方收取租金的账户如下：户名: 开户银行： 账号： 五、租赁保证金（押金）和其他费用5.１ 甲乙各方商定，在【□交房 □签订本协议】时，乙方应直接或通过丙方向甲方支付房屋租赁保证金（押金）,租赁保证金(押金)数额为 个月的租金,即（□人民币□美元□ ) 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）甲方收取该租赁保证金(押金）后应向乙方出具收款凭证租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金（押金）除用于抵充本协议商定由乙方承担的费用外,剩余部分无息返还乙方。
5.２ 租赁期间内发生的水费、电费、煤气费、（通讯)费、电视收视费等房屋使用费用由乙方承担;物业管理费(若有）由【□甲方 □乙方】承担，租赁备案费用由【□甲方 □乙方】承担;上述费用可自行支付或通过丙方代为转付／代缴上述费用六、甲方的权利与义务6.1 甲方保证有权出租该房屋,该出租行为已经得所有房屋权利人同意6.2 乙方入住前，甲方为乙方提供无偿的房屋定时清洁服务等附属服务（若需）6.3 甲方保证在租赁期内，该房屋及其附属设备处于正常的可使用和安全的状态甲方对该房屋进行检查、养护，应提前 日通知乙方检查养护时，乙方应予以协助配合甲方应尽量减少对乙方使用该房屋的影响６．４ 协议期内房屋或房屋内设备由于老化原因所发生的需修理修缮事项,乙方应及时通知甲方，甲方自接到乙方通知后的 个工作日内上门修理修缮或提供相应替代物,如遇特殊情形，各方协商处理甲方拒不修理修缮的,乙方可代为修理修缮，费用由甲方承担,乙方有权依据有关协议商定直接从租金中扣除有关费用６．5 在租赁期限内,甲方如需出售该房屋,应提前60日通知乙方6.6 返还房屋后，乙方留置在房间内的物饰，视为放弃,甲方有权处置。
协议另有商定的除外七、乙方的权利与义务7．1 乙方应保证所提供的资料文件资料真实，保证租赁用途符合本协议商定,且乙方对该房屋的使用不违反法律及相应法规、规章的规定如乙方违反上述保证,甲方有权单方解除本协议并收回房屋,租赁保证金(押金)不予返还,因此造成或产生的损失由乙方负责7．2 乙方遵守《***居住房屋租赁管理办法》及公共道德及社区公约；无权将该房屋转租,不得破坏原始户型,不得影响周围邻居的居住、休息７．３ 乙方应当依照本协议商定及时、足额向甲方支付租金等应付的费用乙方在签署本协议之时，已确认放弃优先购买权7.4 在乙方承租期内，发生的水、电、煤/燃气费、卫生费、公摊费、有线电视费等有关费用由乙方自行负担的情形,乙方应在期满（退租)时自行结清乙方应保留承租期内的所有支付费用单据,期满（退租）时提交给甲方进行核对如乙方未及时结清的,甲方有权依据有关协议商定直接从押金中扣除有关费用7.５ 租赁期间，乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设备因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设备损毁或发生故障的，乙方应负责修理修缮乙方拒不修理修缮的,甲方可代为修理修缮,费用由乙方承担，甲方有权依据有关协议商定直接从押金中扣除有关费用。
7.６ 乙方需装修或者增设附属设备和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向关于部门报批的,则应由【□甲方 □甲方委托乙方】报请关于部门批准后,方可进行乙方增设的附属设备和设备的归属及其修理修缮责任由甲方与乙方另行书面商定7.7租赁期满,乙方应即日将承租的房屋及设备交还甲方，结清相应费用,并保证房屋设备完好，房内清洁八、房屋返还与续租8．１ 乙方应在本协议的租赁期限届满之后的 日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还该房屋的，每逾期一日,乙方应以日租金的 %向甲方支付该房屋占用期间的使用费8.2 乙方如需要续租的,应在租赁期限届满两个月之前向甲方提出，甲方同意的,各方另行签订有关续租文书并履行租金支付8．3 租赁期限届满,甲乙各方未续签租赁协议，乙方继续支付租金而甲方未表示拒绝的,则按法律有关规定，各方之间设立不定时租赁关系在不定时租赁关系中,甲方有权提前一个月通知乙方租赁关系终止８.4 乙方返还该房屋应符合正常使用后的状态返还时，应经甲方验收认可，填写附件三《退租确认书》并相互结清各自应当承担的费用九、违约责任９．１ 甲方的违约责任:(1）ﻩ甲方逾期交付房屋的，每逾期一日,须向乙方支付日租金的 %作为逾期违约金。
２)ﻩ租赁期间,甲方不及时履行本协议商定的修理修缮与养护义务，致使房屋损毁，造成乙方资产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任9.2 若甲方有下列情形之一,乙方可书面通知甲方解除本协议，且甲方应当向乙方支付数额相当于 个月租金的违约金:(1)ﻩ甲方交付的该房屋不符合本协议的商定或不符合6.1款的,致使未能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；（2) 甲方未及时交付该房屋,经乙方催告后 日仍未交付，或在协议期限届满前，甲方无正当免责理由提前解除协议的9.3 乙方的违约责任:(1)ﻩ如乙方逾期支付租金的（非乙方因素除外)，每逾期一天，须向甲方支付日租金的 %作为逾期违约金;乙方逾期返还该房屋的,每逾期一日,乙方应以日租金的 ％向甲方支付该房屋占用期间的使用费２)ﻩ乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设备和设备的，甲方可以要求乙方【□恢复房屋原状 □赔偿损失】租赁期间,若因乙方原因致房屋损毁，造成的人身或资产损失，由乙方承担赔偿责任9.４乙方有下列情形之一的,甲方可书面通知乙方解除本协议,且乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额相当于 个月的月租金,给对方造成损失,支付的违约金不足以抵付损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：(1）ﻩ乙方在甲方及时交付该房屋的情形下，未能协助配合办理交房手续，经甲方催告后 日仍未协助配合办理交房手续的；(2)ﻩ乙方未征得甲方书面同意擅自改变该房屋用途致使该房屋损毁;或因乙方原因造成该房屋主体结构损毁;或擅自转租该房屋或转让该房屋承租权的；或对该房屋的使用违反有关法律法规的；(3）ﻩ乙方逾期不支付租金累计超过 日的；(4) 乙方在协议期限届满前，无正当免责理由提前解除协议；9．5 甲乙各方同意在租赁期限内,有下列情形之一的,本协议终止,各方互不承担责任：(1) 该房地产占用范围内的土地使用权依法提前收回；因社会公共权益被依法征用；因城*建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围内；或毁损、灭失、被鉴定为危险房屋的;(2)ﻩ甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的;十、居间条款三方一致确认,甲、乙各方在丙方的居间介绍之下达成本交易,甲、乙各方签署本协议即为丙方居间成功，应依据有关各自与丙方签署的佣金确认书等类似协议向丙方支付佣金；若无商定的，甲、乙各方自愿依照指导价格或行业惯例等向丙方支付佣金。
十一、定金条款甲乙各方商定，在签订本协议时,乙方支付(□人民币□美元□ ) 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）作为定金,由乙方直接或通过丙方支付给甲方,或者由丙方依据有关甲方的授权予以保管若甲方未能在本协议商定的交房日期及时交房，且经乙方催告后 日仍未交付的,甲方需双倍返还定金给乙方;若到本协议商定的交房日期乙方未能协助配合交房的,经甲方催告后 日仍未协助配合办理交房手续的,则甲方有权没收乙方支付的定金；发生本条款所述情形时，守约方有权选择适用本条款或第9.2或９.4款的有关商定若甲乙各方履行完毕交房手续，则该定金作为租金或者租赁保证金(押金）的一部分进行抵充十二、其他条款12.1 本协议及附件一自甲、乙、丙三方于本协议签章处签字或签章后立即生效本协议及所有附件均为壹式叁联，各执壹联1２．2本协议空格处填写文字与铅印文字具备同等法律效力,若填写文字与铅印文字相冲突，以填写文字为准但若填写或修改的条款内容增加丙方义务或责任,则需经与丙方协商并另行在该条款上加盖协议专用章方可生效。
若有未尽事宜,可签订补充协议进行商定,若补充协议与本协议相冲突,以补充协议为准1２.3 甲、乙、丙三方在履行本协议过程中发生争议,应通过协商解决;若协商解决不成的，三方同意依法向该房屋所在地人民法院起诉12.４特别提醒:乙方承租期间，因搁置物、悬挂物等。